Lauri Luca Assistente Immobiliare

19/05/2026

🏡 𝐀𝐦𝐩𝐢 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐧𝐞𝐥 𝐜𝐮𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐠𝐢𝐚𝐧𝐞

FOSSOMBRONE – Località Ghilardino

In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bifamiliare al primo piano con ingresso indipendente e scoperto esclusivo.

L’abitazione, di circa 165 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un grande terrazzo loggiato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Internamente troviamo un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con balcone, una camera singola e due bagni.

Tramite scala interna si accede alla mansarda allo stato grezzo, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, zona hobby, stanza ospiti o ulteriore ambiente abitativo.

Al piano terra completano la proprietà uno scoperto esclusivo e posto auto.

Soluzione ideale come prima casa grazie agli ampi spazi e alla comodità degli ambienti, ma perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere la tranquillità delle colline marchigiane rimanendo vicino alle principali attrazioni del territorio.

Per informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia.

07/05/2026

“Il risveglio sul fiume” 🌿
Una camera che ogni mattina si apre sulla quiete del Metauro, nel cuore di Fossombrone.
La luce entra dalle finestre, il verde avvolge la vista e il fiume accompagna il panorama con un’atmosfera rilassante e autentica.

In Via delle Tinte, vivere questa casa significa svegliarsi con uno scorcio raro, dove natura, storia e tranquillità si incontrano ogni giorno.

31/03/2026

🌸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐀𝐕𝐄𝐑𝐀: 𝐈𝐋 𝐌𝐎𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐆𝐈𝐔𝐒𝐓𝐎 𝐏𝐄𝐑 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑𝐄 𝐂𝐀𝐒𝐀

Con l’arrivo della bella stagione aumentano le richieste di acquisto, soprattutto per immobili luminosi e con spazi esterni.

👉 In questo momento sto cercando per clienti già pronti:

🏡 Case e appartamenti
🌿 Con giardino o terrazzo

📍 Zone: Fano, Cartoceto, Colli al Metauro, Montefelcino, Sant’Ippolito, Fossombrone, Terre Roveresche, San Costanzo, Mondavio…

⚠️ Le richieste sono superiori alle case disponibili.

Se stai pensando di vendere (anche nei prossimi mesi), questo è il momento migliore per farlo.

💰 Ti offro una valutazione gratuita e senza impegno

📩 Scrivimi in privato oppure su WhatsApp

28/03/2026

🌿 𝐈𝐋 𝐆𝐈𝐀𝐑𝐃𝐈𝐍𝐎 𝐂𝐇𝐄 𝐅𝐀 𝐋𝐀 𝐃𝐈𝐅𝐅𝐄𝐑𝐄𝐍𝐙𝐀! 🌿

A Calcinelli, in zona tranquilla e pianeggiante, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente… ma il vero protagonista è lo spazio esterno 😍

Circa 100 mq di scoperto esclusivo, suddiviso tra zona pavimentata all’ingresso e ampio giardino sul lato e sul retro, completo di tettoia e gazebo in legno: lo spazio ideale per cene estive, relax, bambini o amici a quattro zampe 🐾

L’abitazione offre circa 70 mq calpestabili con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente all’esterno, camera matrimoniale con accesso al giardino, cameretta e bagno rifinito.

Al piano interrato troviamo una tavernetta di 20 mq con secondo bagno, perfetta come zona hobby o relax.

✔ Ingresso indipendente
✔ Secondo accesso sul retro
✔ Garage di 16 mq
✔ Allarme, aria condizionata e zanzariere
✔ Nessuna spesa condominiale

Una soluzione comoda, accessibile a tutte le età e perfetta per chi cerca indipendenza e qualità della vita 💯

📲 Contattami per info o per fissare una visita
📞 392 2294821

28/03/2026

𝐀𝐏𝐏𝐄𝐍𝐀 𝐑𝐈𝐁𝐀𝐒𝐒𝐀𝐓𝐎
🔥 €𝟐𝟏𝟗.𝟎𝟎𝟎 🔥

📍 Calcinelli – Colli al Metauro

✨ Appartamento ristrutturato di ampia metratura
✨ Soggiorno elegante con parquet e camino
✨ Ambienti luminosi e ben distribuiti
✨ Terrazzi vivibili
✨ 3 camere e 2 bagni

🚗 Garage 16 mq
📦 Cantina
🚘 Posto auto

👉 Soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e posizione centrale

📞 Contattaci per una visita

https://www.nexusimmobiliare.it/it/elegante-appartamento-ristrutturato-in-vendita-a-calcinelli-4478209

20/03/2026

27/02/2026

𝐌𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔: 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐭𝐚 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐝𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐚𝐯𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐚 𝐅𝐚𝐧𝐨 𝐞 𝐧𝐞𝐥𝐥’𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚? 🏡

Negli ultimi mesi sento spesso dire:
“Il mercato si è fermato?”
“La gente compra ancora?”

La verità è questa: il mercato non si è fermato, è diventato più selettivo.

🇮🇹 𝑨 𝒍𝒊𝒗𝒆𝒍𝒍𝒐 𝒏𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒂𝒍𝒆
In Italia oggi chi compra è più attento rispetto a qualche anno fa.
Si valutano bene:

▪️classe energetica

▪️stato dell’immobile

▪️spese future

▪️possibilità di mutuo

Le case si vendono ancora, ma non tutte allo stesso modo.

📍 𝑬 𝒂 𝑭𝒂𝒏𝒐 𝒆 𝒏𝒆𝒍𝒍’𝒆𝒏𝒕𝒓𝒐𝒕𝒆𝒓𝒓𝒂 𝒇𝒂𝒏𝒆𝒔𝒆?
Qui la situazione è molto interessante.

🔹 Fano città e zona mare

La domanda c’è, soprattutto per:

▪️trilocali ben distribuiti

▪️appartamenti con terrazzo o balconi vivibili

▪️immobili già ristrutturati

Le case in ordine, con prezzo corretto, si muovono.
Quelle fuori mercato restano ferme.

🔹 𝑷𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒄𝒐𝒍𝒍𝒊𝒏𝒂 𝒆𝒅 𝒆𝒏𝒕𝒓𝒐𝒕𝒆𝒓𝒓𝒂
Sempre più persone cercano:

▪️indipendenza

▪️giardino

▪️più spazio

▪️tranquillità

Chi si sposta nell’entroterra lo fa per migliorare la qualità della vita.
Ma attenzione: il prezzo deve essere coerente e la casa non deve avere “sorprese”.

🎯 𝑶𝒈𝒈𝒊 𝒄𝒐𝒔𝒂 𝒇𝒂 𝒅𝒂𝒗𝒗𝒆𝒓𝒐 𝒍𝒂 𝒅𝒊𝒇𝒇𝒆𝒓𝒆𝒏𝒛𝒂?

✔ Prezzo realistico fin dall’inizio
✔ Documentazione in ordine
✔ Buona presentazione (foto e ambienti curati)
✔ Strategia di vendita, non solo annuncio online

💬 Se stai pensando di vendere a Fano o nei comuni dell’entroterra e vuoi capire quanto vale davvero oggi il tuo immobile, scrivimi in privato.

Una valutazione fatta bene ti fa risparmiare mesi di tempo.

24/01/2026

Nexus Immobiliare, un anno di successi: la sfida vinta da Claudio, Giovanna ed Elisa Abbondanzieri, Un anno fa la scelta più difficile: lasciare un grande marchio dopo oltre venticinque anni di franchising e ripartire da zero, con un’identità nuova e una

19/01/2026

𝐀𝐏𝐏𝐄𝐍𝐀 𝐌𝐄𝐒𝐒𝐎 𝐈𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐓𝐀 🏘️

𝐂𝐎𝐋𝐋𝐈 𝐀𝐋 𝐌𝐄𝐓𝐀𝐔𝐑𝐎 - 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐂𝐚𝐥𝐜𝐢𝐧𝐞𝐥𝐥𝐢
𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐬𝐜𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐯𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐨 - 𝟏𝟖𝟓.𝟎𝟎𝟎€

🏠 126 mq commerciali
🛏️ 2 camere da letto
🛁 2 bagni
🌿 scoperti pavimentato esclusivo

Nel tranquillo comune di Colli al Metauro, precisamente nella servitissima zona di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ben 126 mq commerciali. Inserito in un contesto residenziale del 2001 composto da sole otto unità abitative, questo immobile è l'ideale per chi cerca comfort e privacy. L’appartamento vanta un ingresso indipendente che conduce ad uno scoperto pavimentato esclusivo; uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto.

Internamente, la casa si apre su un luminoso soggiorno dotato di porta finestra con accesso diretto allo scoperto esterno. Il cucinotto abitabile è arricchito da una comoda pen*sola ideale per i pasti quotidiani e anch’esso dispone di porta finestra.

La zona notte comprende, una camera matrimoniale con accesso allo scoperto sul retro, una camera singola ampia e funzionale,
e un bagno finestrato.

Tramite una scala in muratura si accede al piano interrato dove troviamo una taverna versatile completa di bagno/lavanderia e un box auto privato di circa 21 mq. Presente anche una cantina utile come spazio accessorio non collegata direttamente ai vani principali.

L’immobile è rifinito con infissi in legno e persiane che garantiscono ottimo isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento autonomo a metano con radiatori assicura comfort ed efficienza energetica, mentre le spese condominiali sono contenutissime (circa €5 al mese).

La zona di Calcinelli è molto apprezzata per il suo contesto tranquillo e familiare: scuole, negozi, servizi essenziali ed aree verdi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, i collegamenti con le principali località delle Marche rendono questa posizione particolarmente strategica.

Non perdere l'occasione! Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per famiglie o chi desidera vivere nell'indipendenza senza rinunciare ai servizi cittadini disponibili nelle vicinanze!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

30/12/2025