Lauri Luca Assistente Immobiliare

11/06/2026

25/05/2026

📍Nuovo indirizzo, stessa passione: ci vediamo a Calcinelli! 👋
Le porte del nostro nuovo ufficio in via Flaminia 79 sono aperte!🏠✨
Passa a trovarci al più presto!

Per maggiori informazioni non esitare a contattarci!
📞+39 0721 152 2010 📨[email protected]

19/05/2026

🏡 𝐀𝐦𝐩𝐢 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐧𝐞𝐥 𝐜𝐮𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐠𝐢𝐚𝐧𝐞

FOSSOMBRONE – Località Ghilardino

In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bifamiliare al primo piano con ingresso indipendente e scoperto esclusivo.

L’abitazione, di circa 165 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un grande terrazzo loggiato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Internamente troviamo un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con balcone, una camera singola e due bagni.

Tramite scala interna si accede alla mansarda allo stato grezzo, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, zona hobby, stanza ospiti o ulteriore ambiente abitativo.

Al piano terra completano la proprietà uno scoperto esclusivo e posto auto.

Soluzione ideale come prima casa grazie agli ampi spazi e alla comodità degli ambienti, ma perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere la tranquillità delle colline marchigiane rimanendo vicino alle principali attrazioni del territorio.

Per informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia.

07/05/2026

“Il risveglio sul fiume” 🌿
Una camera che ogni mattina si apre sulla quiete del Metauro, nel cuore di Fossombrone.
La luce entra dalle finestre, il verde avvolge la vista e il fiume accompagna il panorama con un’atmosfera rilassante e autentica.

In Via delle Tinte, vivere questa casa significa svegliarsi con uno scorcio raro, dove natura, storia e tranquillità si incontrano ogni giorno.

31/03/2026

🌸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐀𝐕𝐄𝐑𝐀: 𝐈𝐋 𝐌𝐎𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐆𝐈𝐔𝐒𝐓𝐎 𝐏𝐄𝐑 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑𝐄 𝐂𝐀𝐒𝐀

Con l’arrivo della bella stagione aumentano le richieste di acquisto, soprattutto per immobili luminosi e con spazi esterni.

👉 In questo momento sto cercando per clienti già pronti:

🏡 Case e appartamenti
🌿 Con giardino o terrazzo

📍 Zone: Fano, Cartoceto, Colli al Metauro, Montefelcino, Sant’Ippolito, Fossombrone, Terre Roveresche, San Costanzo, Mondavio…

⚠️ Le richieste sono superiori alle case disponibili.

Se stai pensando di vendere (anche nei prossimi mesi), questo è il momento migliore per farlo.

💰 Ti offro una valutazione gratuita e senza impegno

📩 Scrivimi in privato oppure su WhatsApp

28/03/2026

🌿 𝐈𝐋 𝐆𝐈𝐀𝐑𝐃𝐈𝐍𝐎 𝐂𝐇𝐄 𝐅𝐀 𝐋𝐀 𝐃𝐈𝐅𝐅𝐄𝐑𝐄𝐍𝐙𝐀! 🌿

A Calcinelli, in zona tranquilla e pianeggiante, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente… ma il vero protagonista è lo spazio esterno 😍

Circa 100 mq di scoperto esclusivo, suddiviso tra zona pavimentata all’ingresso e ampio giardino sul lato e sul retro, completo di tettoia e gazebo in legno: lo spazio ideale per cene estive, relax, bambini o amici a quattro zampe 🐾

L’abitazione offre circa 70 mq calpestabili con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente all’esterno, camera matrimoniale con accesso al giardino, cameretta e bagno rifinito.

Al piano interrato troviamo una tavernetta di 20 mq con secondo bagno, perfetta come zona hobby o relax.

✔ Ingresso indipendente
✔ Secondo accesso sul retro
✔ Garage di 16 mq
✔ Allarme, aria condizionata e zanzariere
✔ Nessuna spesa condominiale

Una soluzione comoda, accessibile a tutte le età e perfetta per chi cerca indipendenza e qualità della vita 💯

📲 Contattami per info o per fissare una visita
📞 392 2294821

28/03/2026

𝐀𝐏𝐏𝐄𝐍𝐀 𝐑𝐈𝐁𝐀𝐒𝐒𝐀𝐓𝐎
🔥 €𝟐𝟏𝟗.𝟎𝟎𝟎 🔥

📍 Calcinelli – Colli al Metauro

✨ Appartamento ristrutturato di ampia metratura
✨ Soggiorno elegante con parquet e camino
✨ Ambienti luminosi e ben distribuiti
✨ Terrazzi vivibili
✨ 3 camere e 2 bagni

🚗 Garage 16 mq
📦 Cantina
🚘 Posto auto

👉 Soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e posizione centrale

📞 Contattaci per una visita

https://www.nexusimmobiliare.it/it/elegante-appartamento-ristrutturato-in-vendita-a-calcinelli-4478209

27/02/2026

𝐌𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔: 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐭𝐚 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐝𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐚𝐯𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐚 𝐅𝐚𝐧𝐨 𝐞 𝐧𝐞𝐥𝐥’𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚? 🏡

Negli ultimi mesi sento spesso dire:
“Il mercato si è fermato?”
“La gente compra ancora?”

La verità è questa: il mercato non si è fermato, è diventato più selettivo.

🇮🇹 𝑨 𝒍𝒊𝒗𝒆𝒍𝒍𝒐 𝒏𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒂𝒍𝒆
In Italia oggi chi compra è più attento rispetto a qualche anno fa.
Si valutano bene:

▪️classe energetica

▪️stato dell’immobile

▪️spese future

▪️possibilità di mutuo

Le case si vendono ancora, ma non tutte allo stesso modo.

📍 𝑬 𝒂 𝑭𝒂𝒏𝒐 𝒆 𝒏𝒆𝒍𝒍’𝒆𝒏𝒕𝒓𝒐𝒕𝒆𝒓𝒓𝒂 𝒇𝒂𝒏𝒆𝒔𝒆?
Qui la situazione è molto interessante.

🔹 Fano città e zona mare

La domanda c’è, soprattutto per:

▪️trilocali ben distribuiti

▪️appartamenti con terrazzo o balconi vivibili

▪️immobili già ristrutturati

Le case in ordine, con prezzo corretto, si muovono.
Quelle fuori mercato restano ferme.

🔹 𝑷𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒄𝒐𝒍𝒍𝒊𝒏𝒂 𝒆𝒅 𝒆𝒏𝒕𝒓𝒐𝒕𝒆𝒓𝒓𝒂
Sempre più persone cercano:

▪️indipendenza

▪️giardino

▪️più spazio

▪️tranquillità

Chi si sposta nell’entroterra lo fa per migliorare la qualità della vita.
Ma attenzione: il prezzo deve essere coerente e la casa non deve avere “sorprese”.

🎯 𝑶𝒈𝒈𝒊 𝒄𝒐𝒔𝒂 𝒇𝒂 𝒅𝒂𝒗𝒗𝒆𝒓𝒐 𝒍𝒂 𝒅𝒊𝒇𝒇𝒆𝒓𝒆𝒏𝒛𝒂?

✔ Prezzo realistico fin dall’inizio
✔ Documentazione in ordine
✔ Buona presentazione (foto e ambienti curati)
✔ Strategia di vendita, non solo annuncio online

💬 Se stai pensando di vendere a Fano o nei comuni dell’entroterra e vuoi capire quanto vale davvero oggi il tuo immobile, scrivimi in privato.

Una valutazione fatta bene ti fa risparmiare mesi di tempo.