Studio Legale Dell'Anno

25/05/2026

Hai dodici mesi dal decesso per presentare la dichiarazione di successione. Sforare costa caro.

L'omessa dichiarazione è punita con una sanzione dal 120% al 240% dell'imposta dovuta. E finché non la presenti, i conti correnti del defunto restano congelati, gli immobili non si possono vendere e le auto non si possono intestare agli eredi.

La buona notizia: se sei in ritardo, il ravvedimento operoso permette di ridurre sensibilmente le sanzioni — purché tu agisca prima che arrivi il controllo.

Nell'approfondimento: chi è obbligato, quando scatta l'esonero, le sanzioni esatte e la differenza tra dichiarazione fiscale e accettazione dell'eredità (due piani che spesso si confondono).

Approfondimento completo qui 👉 https://avvlucadellanno.it/approfondimenti/dichiarazione-successione-termini
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Quando va presentata la dichiarazione di successione, chi è obbligato, le sanzioni per omessa o tardiva presentazione e come rimediare.

22/05/2026

Su Roadbook!

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18/05/2026

Non paghi le spese condominiali? Le conseguenze partono prima di quanto pensi.

L'amministratore è obbligato per legge ad agire entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio e dispone di uno strumento molto rapido: il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, basato sul riparto approvato in assemblea. In più, in caso di mora oltre un semestre, può sospendere le utenze comuni "staccabili" (acqua, riscaldamento centralizzato).

Se ricevi il decreto hai 40 giorni per opporti, ma attenzione: i vizi della delibera che la rendono solo annullabile vanno contestati entro 30 giorni dalla comunicazione. Dopo, restano opponibili soltanto la nullità, la prescrizione e i pagamenti già effettuati.

Nell'approfondimento spieghiamo cosa fare passo per passo, sia dal lato del condomino sia da quello del condominio creditore.

Approfondimento completo qui 👉 https://avvlucadellanno.it/approfondimenti/spese-condominiali-non-pagate

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Cosa rischia chi non paga le spese condominiali? Decreto ingiuntivo, sospensione delle utenze comuni, opposizione: guida pratica per il condomino.

14/05/2026

Hai lasciato l'appartamento e il proprietario non ti restituisce il deposito? Ecco cosa dice la legge.

Il deposito cauzionale (max 3 mensilità per le locazioni abitative) va restituito alla riconsegna delle chiavi. Il locatore può trattenerlo solo per canoni insoluti, spese accessorie non pagate o danni effettivi all'immobile — non per la normale usura.

Se non lo restituisce: lettera formale, prova della riconsegna, e — se serve — decreto ingiuntivo. Il diritto si prescrive in 10 anni, ma conviene agire subito.

Approfondimento completo qui 👉 https://avvlucadellanno.it/approfondimenti/deposito-cauzionale-restituzione

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Quando il proprietario deve restituire il deposito cauzionale a fine locazione? Termini, trattenute legittime e cosa fare se non lo restituisce.

09/05/2026

Hai ricevuto un decreto ingiuntivo? I 40 giorni passano in fretta.

Sono il termine perentorio per proporre opposizione: scaduto, il decreto diventa definitivo ed esecutivo.

In quei 40 giorni vanno valutati tre aspetti:
• la fondatezza del credito richiesto
• la regolarità della notifica
• l'esistenza di eccezioni o contestazioni

Approfondimento completo qui 👉 https://www.avvlucadellanno.it/approfondimenti/decreto-ingiuntivo-cosa-fare

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Hai ricevuto un decreto ingiuntivo? Hai 40 giorni per opporti. Ecco le verifiche da fare e quando conviene proporre opposizione.

01/05/2026

28/07/2019

A molti di noi è capitato di ricevere una "multa" che contiene anche la richiesta di comunicare i dati di chi guidava la nostra auto (per poter togliere i punt

09/07/2019

Il Tribunale di Salerno con una recente sentenza ha confermato che in tema di contratti bancari,  è condizione di procedibilità esperire un tentativo di m

27/11/2017

Dopo 5 anni (art. 2948 n. 4 cod. civ.). La questione sottoposta al Giudice era ovviamente più complessa: il fornitore di energia aveva depositato in Tribunale i...