Negli ultimi anni il mercato immobiliare in materia di affitti si rivolge ad un’utenza sempre più vasta, che riguarda gli studenti universitari, con i quali abbiamo un canale preferenziale grazie alla nostra assidua presenza presso le sedi di tutte le Università romane, oltre che con i giovani lavoratori fuori sede, famiglie, lavoratori stranieri, professionisti e commercianti per locazioni di imm
obili ad uso ufficio e locali commerciali, che costituiscono ormai una fetta notevole del suddetto mercato, dei quali valutiamo in anticipo referenze e contratti di lavoro. Di seguito alcuni servizi per le locazioni che ti offriamo per mettere prima possibile il tuo immobile a reddito:
Valutazione del prezzo di affitto dell’immobile sul luogo senza impegno, con consigli sia sull’ eventuale arredamento da acquistare che sul tipo di cliente più indicato per l’appartamento
Realizzazione di foto specifiche per una migliore pubblicizzazione della casa
Promozione specifica dell’immobile attraverso i migliori canali pubblicitari web e cartacei, oltre che sul nostro sito e sulla nostra pagina Facebook dedicata
Selezione e verifica della solvibilità degli inquilini con raccolta di documentazione relativa a contratto di lavoro e busta paga per i lavoratori, le famiglie e i professionisti, e delle garanzie dei genitori per gli studenti universitari
Visite dell’immobile con potenziali inquilini in brevissimo tempo, sfruttando le nostre numerose richieste per tutte le zone di Roma
Determinazione della formula contrattuale che meglio risponde alle vostre esigenze: contratto a canone libero, contratto a canone concordato, per studenti o transitorio, in regime di cedolare secca e non, con determinazione dei parametri stabiliti dagli accordi territoriali per usufruire dell’agevolazione fiscale della cedolare secca al 10% nei contratti concordati (3+2) e per studenti universitari fuori sede. Stesura e registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate e degli allegati (modello RLI – F24 Elide – Cessione fabbricato per inquilini extracomunitari), in modo da velocizzare e snellire le pratiche
Assistenza e realizzazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) obbligatorio per la stipula dei contratti di locazione, a prezzi convenzionali e vantaggiosi con Architetto in sede, che provvederà al sopralluogo dell’immobile oltre che alla consegna dell’attestato presso la Regione Lazio. Vi seguiremo anche negli anni successivi, organizzando i rinnovi dei contratti in scadenza, proroghe, cessioni, subentri ed eventuali risoluzioni della locazione. Assistenza legale con avvocato in sede
La profonda conoscenza ed esperienza in materia tecnica, giuridica e finanziaria, unita alla costante ricerca di un rapporto personale e diretto con tutti i Clienti, fanno dei collaboratori dell'Agenzia Immobiliare Universo Affitti i consulenti ideali perché ogni famiglia possa affrontare serenamente un acquisto importante ed economicamente impegnativo come quello immobiliare.
