Roma MonteVerde - affitti

22/10/2026

𝗔𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗶, 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗶𝗹 𝗙𝗶𝘀𝗰𝗼 𝘀𝗮𝗽𝗿𝗮̀ 𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗼𝘁𝘁𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼, 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶 𝘀𝗲 𝗻𝗲 𝗱𝗶𝗰𝗵𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗺𝗲𝗻𝗼: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿𝗮̀.

𝗔𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗶, 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗶𝗹 𝗙𝗶𝘀𝗰𝗼 𝘀𝗮𝗽𝗿𝗮̀ 𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗼𝘁𝘁𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼, 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶 𝘀𝗲 𝗻𝗲 𝗱𝗶𝗰𝗵𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗺𝗲𝗻𝗼: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿𝗮̀
𝗜𝗹 𝗳𝗲𝗻𝗼𝗺𝗲𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗶 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗼𝗿𝗺𝗮𝗶 𝘂𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗶 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗼𝗿𝗶 𝗻𝗲𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗹’𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗶𝘁𝗮̀ 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗶 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗺𝗮 𝗻𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗶𝗰𝗼𝗹𝘁𝗮̀ 𝗻𝗲𝗹 𝘃𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝘁𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶𝗰𝗵𝗶𝗮𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗮𝗹 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗲 𝗹’𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲.

È indubbio che il rafforzamento della Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) e l’utilizzo di strumenti evoluti come BDSR Lens hanno reso più semplice per le amministrazioni confrontare informazioni relative agli immobili, ai codici identificativi e all’attività ricettiva o locativa.

Il fenomeno delle locazioni brevi rappresenta ormai uno dei settori nei quali l’Amministrazione finanziaria dispone di una quantità...

12/10/2026

𝗤𝘂𝗮𝗹𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗶 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗿𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗶 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮𝗱𝗶𝗻𝗶 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝗶

𝗔𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻’𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮 𝘂𝗻 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮𝗱𝗶𝗻𝗼 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲. 𝗜𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗼̀ 𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗹’𝗶𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗻𝗼.

Quando il futuro inquilino è un cittadino straniero, il proprietario può essere portato a pensare che servano autorizzazioni particolari o che il permesso di soggiorno costituisca un requisito indispensabile per la validità del contratto.

Quali documenti servono per affittare ai cittadini stranieri? Ecco cosa deve verificare il proprietario e quali documenti sono necessari per il contratto.

12/10/2026

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗶𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗺𝘂𝗳𝗳𝗮 𝗲 𝘂𝗺𝗶𝗱𝗶𝘁𝗮̀: 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗮𝗴𝗮 𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗳𝗮𝗿𝗲?

𝗖𝗵𝗶 𝘀𝗼𝘀𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝘂𝗳𝗳𝗮 𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗱𝗮 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗳𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝗱𝗶𝗺𝗼𝘀𝘁𝗿𝗮𝗿𝗹𝗼? 𝗘 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗶𝘀𝗰𝗲 𝗶𝗹 𝗳𝗲𝗻𝗼𝗺𝗲𝗻𝗼 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗮𝗲𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝗮 𝘀𝘂𝗮 𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮 𝗳𝗼𝗿𝗻𝗶𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘃𝗮? 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗮𝗽𝗲𝗿𝗲.

La comparsa di muffa sulle pareti di una casa in affitto è spesso all’origine di contrasti tra proprietario e inquilino. Il conduttore può ritenere che il problema dipenda da infiltrazioni, ponti termici o difetti di isolamento dell’edificio, mentre il proprietario può sostenere che la causa sia una insufficiente aerazione dei locali, un’eccessiva produzione di umidità interna oppure una gestione non corretta dell’abitazione.

Chi sostiene che la muffa dipenda da un difetto dell’immobile deve dimostrarlo? E il proprietario che attribuisce il fenomeno alla cattiva aerazione deve a sua volta fornire una prova? Cosa sapere.

11/10/2026

𝗠𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗶 𝘀𝘂𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶 𝗺𝗮 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗶 𝗶𝗻 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝘀𝘁𝗮 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝗱𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗮𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶? 🏠📈

Nei primi tre mesi del 2026 i dati del mercato delle locazioni mostrano un quadro interessante:
🔹 L’offerta di immobili in affitto è cresciuta del 24,4% rispetto al 2025.
🔹 I contatti medi per singolo annuncio sono scesi del 10,6%.
🔹 I canoni richiesti, tuttavia, continuano a salire (+3,6%).

💡 𝗖𝗼𝗺𝗲 𝘃𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗹𝗲𝘁𝘁𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶 𝗱𝗮𝘁𝗶?

Avere più immobili sul mercato non significa che l'interesse sia calato. Semplicemente, la pressione sul singolo annuncio si sta ridistribuendo. L'interesse per l'affitto resta altissimo e il valore degli immobili continua a crescere.

Oggi, per un proprietario, il numero di telefonate ricevute non è più l'unico indicatore di successo.

La vera sfida non è trovare "un" inquilino qualsiasi nel minor tempo possibile, ma:
1️⃣ Stabilire un 𝙘𝙖𝙣𝙤𝙣𝙚 𝙘𝙤𝙚𝙧𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙚 𝙨𝙤𝙨𝙩𝙚𝙣𝙞𝙗𝙞𝙡𝙚 con il mercato reale.
2️⃣ Selezionare e verificare con cura le 𝙜𝙖𝙧𝙖𝙣𝙯𝙞𝙚 e la documentazione del candidato.
3️⃣ Definire accordi chiari per tutelare la 𝙨𝙚𝙧𝙚𝙣𝙞𝙩𝙖̀ 𝙙𝙚𝙡𝙡𝙖 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 per tutta la sua durata.

Per chi vuole affittare casa in sicurezza a Roma, il segreto sta nella qualità del processo:
✔️ 𝘼𝙣𝙖𝙡𝙞𝙨𝙞 precisa del prezzo di mercato.
✔️ 𝙎𝙚𝙡𝙚𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 accurata e rigorosa delle candidature.
✔️ 𝙏𝙪𝙩𝙚𝙡𝙖 contrattuale e chiarezza prima della firma.
✔️ 𝘼𝙨𝙨𝙞𝙨𝙩𝙚𝙣𝙯𝙖 costante per tutta la durata della locazione.

Trovare un inquilino è facile! Trovare l'inquilino giusto e garantire che il canone sia sostenibile nel tempo è il vero lavoro del professionista.

𝙄𝙡 𝙫𝙖𝙡𝙤𝙧𝙚 𝙙𝙞 𝙪𝙣'𝙖𝙜𝙚𝙣𝙯𝙞𝙖 𝙨𝙥𝙚𝙘𝙞𝙖𝙡𝙞𝙯𝙯𝙖𝙩𝙖 𝙨𝙞 𝙢𝙞𝙨𝙪𝙧𝙖 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙧𝙞𝙤 𝙦𝙪𝙞: 𝙣𝙤𝙣 𝙨𝙤𝙡𝙤 𝙣𝙚𝙡 𝙢𝙚𝙩𝙩𝙚𝙧𝙚 𝙞𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙖𝙩𝙩𝙤 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙧𝙞𝙚𝙩𝙖𝙧𝙞𝙤 𝙚 𝙞𝙣𝙦𝙪𝙞𝙡𝙞𝙣𝙤, 𝙢𝙖 𝙣𝙚𝙡 𝙘𝙤𝙨𝙩𝙧𝙪𝙞𝙧𝙚 𝙪𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙩𝙩𝙤 𝙨𝙤𝙡𝙞𝙙𝙤, 𝙨𝙞𝙘𝙪𝙧𝙤 𝙚 𝙙𝙪𝙧𝙖𝙩𝙪𝙧𝙤 𝙥𝙚𝙧 𝙚𝙣𝙩𝙧𝙖𝙢𝙗𝙚 𝙡𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞.

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11/10/2026

𝗜𝗠𝗨 𝟮𝟬𝟮𝟲, 𝗻𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝗽𝗮𝗴𝗵𝗶 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗶𝗻 𝗰𝘂𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗶 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗻𝘇𝗲 𝗮𝗱 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝗻𝗲𝗶: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲

𝗠𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗲 𝘃𝗶𝘃𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲. 𝗛𝗮 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗻𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗲 𝘃𝗶 𝗱𝗶𝗺𝗼𝗿𝗮 𝗮𝗯𝗶𝘁𝘂𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲. 𝗣𝗲𝗿 𝘀𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝗮𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗲, 𝗱𝗲𝗰𝗶𝗱𝗲 𝗱𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗲𝗿𝗲 𝗮 𝘂𝗻𝗼 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘂𝗻𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼. 𝗔 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼 𝘀𝗶 𝗽𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂𝘁𝘁’𝗮𝗹𝘁𝗿𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗯𝗮𝗻𝗮𝗹𝗲: 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝘁𝗮𝗻𝘇𝗮 𝗳𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗮𝗹𝗹’𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗹𝗮 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗶 “𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲” 𝗮𝗶 𝗳𝗶𝗻𝗶 𝗜𝗠𝗨?

La risposta alla domanda in epigrafe è no.

L’IMU non si applica semplicemente perché una parte dell’abitazione viene concessa in locazione. Occorre, infatti, verificare quale sia la destinazione dell’immobile e se il proprietario mantenga nell’abitazione la propria residenza e dimora abituale.

Mario possiede un appartamento nel quale vive stabilmente. Ha la propria residenza nell’immobile e vi dimora abitualmente. Per sostenere alcune...

27/09/2026

𝗔𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶, 𝗶𝗻 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗼 𝗶𝗹 𝟮𝟭% 𝗱𝗶 𝗰𝗲𝗱𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗰𝗮 𝘀𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝘂𝗻 𝗻𝗲𝗴𝗼𝘇𝗶𝗼, 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗰𝗲 𝗱𝗶 𝗼𝗹𝘁𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝟯𝟯%: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝗹𝗮 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮.

𝗣𝗲𝗿 𝗰𝗵𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮 𝘂𝗻 𝗻𝗲𝗴𝗼𝘇𝗶𝗼 𝗽𝗼𝘁𝗿𝗲𝗯𝗯𝗲 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲 𝘀𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗲 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗲. 𝗖𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝘀𝗶𝗺𝗮 𝗠𝗮𝗻𝗼𝘃𝗿𝗮 𝗶𝗹 𝗚𝗼𝘃𝗲𝗿𝗻𝗼 𝘃𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮 𝗱𝗶 𝗿𝗶𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗮 𝗽𝗶𝗮𝘁𝘁𝗮 𝗮𝗹 𝟮𝟭% 𝘀𝘂𝗶 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗶 𝗽𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗶 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶, 𝗽𝗲𝗿 𝘀𝗮𝗹𝘃𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗯𝗼𝘁𝘁𝗲𝗴𝗵𝗲 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗵𝗶𝘂𝘀𝘂𝗿𝗮.

A rilanciare l'idea è stato il viceministro dell'Economia Maurizio Leo, durante l'incontro del 14 settembre con Confcommercio al ministero. Il progetto è quello di inserire nella Legge di Bilancio 2027 una cedolare secca al 21 per cento sugli affitti dei locali commerciali di piccole dimensioni. Non si tratta di una novità assoluta: la stessa agevolazione era già stata sperimentata, ma solo per un anno, con l'articolo 1, comma 59, della legge 30 dicembre 2018, n. 145 (la Legge di Bilancio 2019), che l'aveva riservata ai contratti firmati nel 2019 per negozi fino a 600 metri quadri.

Per chi affitta un negozio potrebbe arrivare un forte sconto sulle tasse. Con la prossima Manovra il Governo valuta di riportare la tassa piatta al 21% sui...

15/09/2026

𝗕𝗼𝗻𝘂𝘀 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼, 𝗼𝗿𝗮 𝗽𝘂𝗼𝗶 𝗿𝗲𝗰𝘂𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗼 𝗮 𝟱𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼 𝗹'𝗮𝗻𝗻𝗼 𝘀𝗲 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶 𝗳𝘂𝗼𝗿𝗶 𝘀𝗲𝗱𝗲, 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗻 𝗘𝗿𝗮𝘀𝗺𝘂𝘀: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗿𝗹𝗼 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼
𝗟𝗮 𝗱𝗲𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝟭𝟵% 𝘀𝘂𝗶 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗿𝗲𝗰𝘂𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗼 𝗮 𝟱𝟬𝟬,𝟮𝟳 𝗲𝘂𝗿𝗼 𝗮𝗹𝗹’𝗮𝗻𝗻𝗼. 𝗘𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗿𝗻𝗲, 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗿𝗲𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶 𝗼𝗰𝗰𝗼𝗿𝗿𝗼𝗻𝗼 𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗰𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗮 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗰𝗵𝗶𝗮𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝗿𝗲𝗱𝗱𝗶𝘁𝗶

Studiare lontano da casa può avere un costo significativo, soprattutto quando alla retta universitaria si aggiunge quello dell'affitto. Per gli studenti universitari fuori sede è però prevista una specifica agevolazione fiscale, che consente di recuperare una parte dei canoni pagati durante l'anno.

La detrazione del 19% sui canoni di locazione può consentire di recuperare fino a 500,27 euro all’anno. Ecco chi può...

28/07/2026

𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟲: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗱𝗲 𝗼 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮

Il Piano Casa 2026 è il pacchetto di misure con cui il governo punta a rispondere all’emergenza abitativa italiana, mobilitando un investimento complessivo nell’ordine dei 10 miliardi di euro per realizzare oltre 100.000 alloggi nei prossimi dieci anni. Il provvedimento, contenuto nel Decreto Legge 7 maggio 2026 numero 66 ed entrato in vigore l’8 maggio, è in fase di conversione in legge entro il 6 luglio. Tocca da vicino sia i proprietari che affittano, con la riduzione del 50% dell’IMU per i contratti a canone concordato a giovani e genitori separati, sia gli inquilini, con il fondo per la morosità incolpevole, gli affitti calmierati e il rent to buy. Questa guida spiega cosa prevede il Piano Casa, quali misure interessano i locatori e quali gli affittuari, e quali sono i tempi e l’iter di conversione.

Piano Casa 2026 (DL 66): IMU ridotta del 50% per affitti a giovani e genitori separati, registro sfratti, fondo cauzione, rent to buy e affitti calmierati.

24/07/2026

𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼, 𝗹'𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘀𝗲𝗴𝗻𝗮𝗹𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗮𝗹𝗹'𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲 𝘀𝗲 𝘀𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗶𝗻 𝗻𝗲𝗿𝗼: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶

𝗟’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗱𝗲𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗶𝗻 𝗻𝗲𝗿𝗼?
𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗶𝗻𝘀𝗶𝗲𝗺𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗴𝗹𝗶 𝗼𝗯𝗯𝗹𝗶𝗴𝗵𝗶 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗰𝘂𝗶 𝗼𝘀𝘀𝗲𝗿𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮 𝗲̀ 𝘁𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼
𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝗿𝗮𝗿𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗹’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝘀𝗶 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗶 𝗮 𝗱𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗮𝗳𝗳𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘀𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝘀𝗶𝗮 𝗼𝗴𝗴𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗿𝗲𝗴𝗼𝗹𝗮𝗿𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼.

L’articolo 1130 c.c., primo comma, n. 6), attribuisce all’amministratore il compito di curare il registro dell’anagrafe condominiale, nel quale devono essere riportate le generalità dei proprietari, dei titolari di diritti reali o personali di godimento, i dati catastali delle unità immobiliari e le informazioni relative alle condizioni di sicurezza dell’edificio. Tra i dati che possono essere inseriti nel registro rientrano anche quelli degli inquilini, purché siano comunicati dal proprietario dell’immobile.

L’amministratore, dunque, non dispone di un autonomo potere di acquisizione di tali informazioni.

L’amministratore può denunciare un affitto in nero? Scopriamo insieme quali sono gli obblighi alla cui osservanza è tenuto

24/07/2026

𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲, 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝘀𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗼 𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗶: 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲

𝗟’𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗲 𝗱'𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝘁𝗿𝗼𝗽𝗽𝗼 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗮𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗶 𝗱𝗶 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝘁𝗿𝗮𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗶: 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗲𝗿𝗺𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗹𝗼 𝘀𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼, 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘁𝗿𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶, 𝗲̀ 𝗶𝗹𝗹𝗲𝗴𝗶𝘁𝘁𝗶𝗺𝗼 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘃𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝘁𝗲 𝗼 𝗽𝗲𝗿𝗶𝘇𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗰𝗻𝗶𝗰𝗵𝗲

Possiedi un piccolo immobile commerciale nel centro di una città italiana e da diversi anni lo affitti a un vecchio conoscente, in cambio di un canone modesto, di gran lunga inferiore a quanto chiedono i vicini di palazzo. Il contratto è regolare e registrato, ma un giorno arriva una lettera dell’Agenzia delle Entrate. Com’è possibile?

L’Agenzia delle Entrate può contestare un canone d'affitto troppo basso rispetto ai prezzi di mercato tramite controlli...