Francesca Lionetti Immobiliare

Francesca Lionetti Immobiliare Trasformo case in sogni e investimenti. Da oltre 20 anni, accompagno i miei clienti nella ricerca e vendita di immobili di pregio a
Roma.

Il tuo sogno, la mia passione. Contattami per una consulenza su misura ๐Ÿ‘‡ Imprenditrice Immobiliare | Top Producer Roma
Trasformo case in sogni e investimenti.

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31/08/2026

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รˆ diventata un elemento che il mercato considera nella percezione del valore di un immobile.

A paritร  di metratura, posizione e caratteristiche, una casa in classe A o B puรฒ avere oggi un vantaggio concreto: consumi piรน contenuti, maggiore efficienza e costi di gestione piรน prevedibili.

Al contrario, una classe energetica bassa puรฒ incidere sulla trattativa. Lโ€™acquirente tende infatti a considerare non solo il prezzo di acquisto, ma anche ciรฒ che dovrร  spendere negli anni successivi per riqualificare lโ€™immobile o sostenerne i consumi.

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A volte un intervento di riqualificazione puรฒ aumentare lโ€™attrattivitร  e il valore dellโ€™immobile. In altri casi, invece, รจ piรน corretto partire da un prezzo che tenga giร  conto delle caratteristiche energetiche della casa.

Per questo una valutazione immobiliare non puรฒ fermarsi ai metri quadrati o alla zona.

Il valore di una casa รจ anche il modo in cui il mercato la percepisce oggi e il costo che immagina di sostenerne domani.

E la classe energetica, sempre piรน spesso, fa parte di questo calcolo.

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28/08/2026

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Si decide in due, a bassa voce, guardando un conto in banca invece che un catalogo di arredamento. Non si cerca la casa perfetta. Si cerca la casa che basti, almeno per un po'.

E poi, un giorno, senza che nessuno lo dica ad alta voce, quella stanza vuota smette di essere un progetto โ€” e diventa, semplicemente, casa.

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26/08/2026

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C'รจ un conto in banca che si guarda in due, la sera, con un'attenzione nuova โ€” non per contare quello che manca, ma per capire quanto vale davvero questo sforzo.
La prima casa insieme aveva un valore che nessun metro quadro in piรน potrร  mai restituire. Lasciarla non รจ mai solo una questione di spazio.
C'รจ una stanza che si compra prima ancora di sapere cosa diventerร  โ€” cameretta, studio, forse tutte e due per un po'. Anche l'incertezza, in questi casi, รจ parte del progetto.

Ne ho scritto in modo piรน esteso sul blog, il link รจ in bio.
Vi racconto cosa ho visto in tante coppie che hanno affrontato questa scelta, e cosa resta davvero, alla fine, oltre allo spazio guadagnato.

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24/08/2026

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Non รจ la culla a non entrarci. รˆ tutto il resto che, senza preavviso, ha bisogno di un posto: i giochi, i vestiti che cambiano ogni tre mesi, un angolo per non lavorare piรน sul tavolo della cucina.

Questa settimana parliamo di un momento che molte coppie giovani conoscono bene: quello in cui la prima casa insieme smette di bastare, e si comincia a immaginarne un'altra...

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22/08/2026

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E per chi ama osservare: un trova le 5 differenze tra due immagini di casa. Guarda bene, i dettagli spesso raccontano piรน del resto.

Dimmi nei commenti quante ne hai trovate e quale affermazione ti ha sorpreso di piรน.

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18/08/2026

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Questa estate mi sono lasciata conquistare da โž๐‘ณ๐’† ๐’„๐’–๐’“๐’† ๐’…๐’†๐’๐’๐’‚ ๐’„๐’‚๐’”๐’‚โž ๐’…๐’Š ๐‘บ๐’•๐’†๐’‡๐’‚๐’๐’Š๐’‚ ๐‘ฉ๐’†๐’“๐’•๐’๐’๐’‚.

รˆ la storia di Lilli, che a 48 anni decide di dedicarsi completamente alla casa, trasformandola nel centro della sua vita. Tra le pagine scrive persino un quaderno di consigli pratici da lasciare in ereditร  alla figlia: piccoli segreti, accortezze, gesti quotidiani che si tramandano da una generazione all'altra.

Mi ha fatto pensare a quanto la casa non sia solo mattoni e spazi, ma un contenitore di relazioni, ricordi e cura reciproca. Un romanzo leggero, ironico, perfetto da leggere in vacanza, ma che lascia comunque qualcosa.

E voi, cosa state leggendo questa estate?
Ditemelo nei commenti, mi piacerebbe scoprire nuovi titoli.

15/08/2026

Oggi รจ la giornata simbolo dell'estate: quella in cui ci si ferma davvero, anche solo per un giorno, per godersi il mare, la montagna, una tavola imbandita con le persone a cui vogliamo bene.

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Vi auguro un Ferragosto pieno di sole, buon cibo e momenti sereni, ovunque vi troviate a trascorrerlo.

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07/08/2026

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Oggi ci concediamo un momento di pausa con Enigmistica Casa: un veloce test per scoprire quale casa delle vacanze rappresenta di piรน il vostro modo di vivere l'estate.

Scorrete il carosello, rispondete alle domande e scoprite il vostro risultato.

Siete piรน mare o piรน montagna? Casa isolata o nel cuore della festa? Fatemelo sapere nei commenti, sono curiosa di scoprire quale profilo vi rappresenta di piรน.

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05/08/2026

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Nel mondo immobiliare capita spesso di imbattersi in questa espressione, soprattutto quando si parla di lavori edilizi. Ma cosa significa davvero?

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Conoscere questi termini รจ importante per chi acquista, vende o ristruttura casa, perchรฉ ogni intervento ha le sue regole e le sue procedure.

Continua a seguire ABC Casa, una rubrica dedicata a chi vuole orientarsi nel linguaggio immobiliare con parole semplici e chiare.

Il glossario completo รจ disponibile sul mio sito: https://francescalionetti.com/abcasa-glossario-immobiliare/

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