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Con oltre 20 anni di esperienza, lo Studio Legale dell’Avv.

Valentina Greco offre consulenza e assistenza legale altamente specializzata in tre ambiti principali: DIRITTO IMMOBILIARE, DIRITTO BANCARIO e degli INTERMEDIARI FINANZIARI e RECUPERO CREDITI.

07/10/2026

🚨 Hai un mutuo a tasso variabile? Allora ogni mese che passa potresti perdere soldi che ti spettano.

⏳ Gli interessi pagati in eccesso si prescrivono in dieci anni, rata per rata. Ogni mese, una rata pagata dieci anni fa esce per sempre da ciò che puoi recuperare.

⚖️ Il 3 settembre la Corte di giustizia UE ha chiuso la scorciatoia del rimborso automatico per l'Euribor manipolato. Ma non ha chiuso la partita: oggi si vince sui vizi del contratto.

🔍 L'Avv. Valentina Greco spiega i tre segnali da cercare stasera nel tuo mutuo.

👉 Leggi l'articolo:
www.avvocatovalentinagreco.it/mutuo-euribor-manipolato-cgue/

02/10/2026

🌍 International Real Estate Lawyer in Rome: A 7-Step Guide
Penthouse in Parioli, piano nobile in the historic centre, villa on the Appian Way. The agent wants your signature by Friday. And you live in New York.

⚖️ In Italy the notary is a neutral party and the agent works to close the deal. The only one who protects the buyer alone is the international real estate lawyer.

🔍 Due diligence, a registered preliminary contract, heritage listings with the State's right of pre-emption, an interpreter at the deed signing, a power of attorney to sign remotely: there are 7 stages, and getting any one of them wrong can cost you dearly.

👩🏼 Avv. Valentina Greco walks you through each one in a guide designed for buyers purchasing from abroad.

👉 Read the guide:
www.avvocatovalentinagreco.it/avvocato-immobiliare-internazionale-roma-guida/

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Attico ai Parioli, piano nobile in centro, villa sull'Appia. L'agente vuole la firma entro venerdì. E tu vivi a New York.

⚖️ In Italia il notaio è terzo e l'agente lavora per chiudere. L'unico che tutela solo l'acquirente è l'avvocato immobiliare internazionale.

🔍 Due diligence, preliminare trascritto, vincoli culturali con prelazione dello Stato, interprete al rogito, procura per firmare a distanza: sono 7 fasi, e ognuna può costare cara se sbagliata.

🌍 L'Avv. Valentina Greco le spiega una per una, in una guida pensata per chi compra dall'estero.

25/09/2026

🏠 Eredità bloccata tra fratelli? Cosa fare prima del tribunale.

⚖️ Con l'eredità ogni fratello diventa comproprietario pro quota. Per vendere servono le firme di tutti, ma nessuno è obbligato a restare in comunione: ciascun coerede può sempre chiedere la divisione.

⚠️ Chi occupa la casa da solo può dover pagare un'indennità agli altri. Se l'immobile non si può dividere, va a uno solo con un conguaglio in denaro. Altrimenti si finisce all'asta.

📂 Il primo passo non è la causa. È mettere in ordine i documenti: immobile, successione, donazioni ricevute in vita, spese sostenute.

👉 Se la tua successione è bloccata, l'Avv. Valentina Greco spiega da dove cominciare: leggi l'articolo completo su:
www.avvocatovalentinagreco.it/divisione-ereditaria-casa-fratelli

17/09/2026

😱 Il tuo inquilino ha smesso di pagare?
Mensilità arretrate, spese, tasse e tempi che si allungano possono trasformare una morosità in una situazione difficile da gestire.

⚡️Agire subito può fare la differenza sui tempi e sulle possibilità di recuperare quanto dovuto.

⚖️ Contatta l'Avvocato Valentina Greco per valutare la situazione e individuare la strategia più efficace per il recupero dei canoni e, se necessario, per il rilascio dell'immobile.

💡 Vuoi saperne di più?
Qui c'è il nostro ultimo articolo e una guida pratica:
www.avvocatovalentinagreco.it/recupero-canone-non-pagato

📞 Ti serve una consulenza?
Chiama lo 06 96 701 852 oppure scrivi a [email protected]

09/09/2026

🚨 Hai firmato un affitto a canone concordato guardando i prezzi di mercato? Potresti dover restituire dei soldi.

📊 In due capoluoghi su cinque il concordato medio ha superato il libero. Molti proprietari lo leggono come un via libera ad alzare l'importo.

⚖️ Non funziona così. Il canone vive dentro le fasce degli accordi territoriali. Se le sfori, l'inquilino può chiedere al giudice la riconduzione e la restituzione di quanto ha pagato in più.

📄 C'è poi il nodo fiscale: senza attestazione di conformità valida saltano cedolare al 10%, sconti IMU e registro ridotto.

👉 nel nuovo articolo l'Avv. Valentina Greco spiega i quattro controlli da fare prima di firmare:
www.avvocatovalentinagreco.it/affitto-a-canone-concordato-conviene-2026/

01/09/2026

⚠️ Fideiussione bancaria: quando è nulla e come difendersi!

⚖️ Con la sentenza del 28 agosto 2026 le Sezioni Unite hanno chiuso la scorciatoia: la presenza delle clausole ABI non rende nulla la garanzia. La nullità va provata caso per caso.

📩 C'è di più. Se il contratto prevede il pagamento "a prima richiesta", alla banca può bastare una raccomandata inviata nei termini per tenere in piedi la pretesa.

⏳ I termini per opporsi a un decreto ingiuntivo sono brevi. Contano la data della firma, il tipo di garanzia e le mosse già fatte dalla banca.

👉 Ha spiegato tutto senza tecnicismi in questo articolo:
www.avvocatovalentinagreco.it/fideiussione-bancaria-nulla-clausole-abi/

01/08/2026

🏛️ Un acquirente straniero trova la villa dei suoi sogni in Italia, poi scopre che tra lui e il rogito ci sono migliaia di chilometri e un sistema giuridico tutto da decifrare.

📜 Per un immobile di prestigio la risposta è la procura speciale all'avvocato, che agisce in nome del cliente. La forma conta: l'art. 1392 c.c. richiede la stessa solennità del contratto, con apostille e traduzione giurata se la firma avviene all'estero.

🔍 Prima del rogito servono due diligence sull'immobile, verifica della condizione di reciprocità per gli acquirenti extra-UE e controlli antiriciclaggio sull'origine dei fondi.

✍️ L'Avv. Valentina Greco assiste acquirenti italiani e stranieri in ogni fase, fino alla trascrizione dell'atto.

👉 Leggi l'articolo completo:
www.avvocatovalentinagreco.it/immobili-prestigio-straniero-avvocato-procuratore

22/07/2026

🚨 Segnalazione in Centrale Rischi senza motivo? Puoi cancellarla.

Una segnalazione "a sofferenza" può bloccarti l'accesso al credito e rovinare la reputazione economica. Ma spesso è illegittima, e la colpa è della banca.

La Cassazione (ord. n. 5593/2026) è chiara: non basta un ritardo o una rata non pagata. Serve una valutazione complessiva della tua situazione patrimoniale e un preavviso scritto (art. 125 TUB). Se manca, la segnalazione è nulla.

✅ Cosa puoi fare:
▪️ Ricorso d'urgenza ex art. 700 c.p.c. per la cancellazione immediata
▪️ Ricorso all'ABF con risarcimento fino a 100.000 €
▪️ Azione risarcitoria per il danno subìto

Le stesse tutele valgono per i SIC privati (CRIF, Experian, CTC).

👉 Come funziona, passo dopo passo, nell'articolo completo:
www.avvocatovalentinagreco.it/segnalazione-centrale-rischi-illegittima

17/07/2026

⚖️ Sfratto in 15 giorni: cosa prevede davvero il nuovo disegno di legge?
La formula è efficace, ma rischia di generare aspettative non realistiche.

Nel nuovo articolo analizziamo:
✅ cosa è stato approvato;
✅ quali immobili riguarda;
⚠️ quali sono ancora i limiti applicativi.

➡️ Leggi l’approfondimento completo su
https://www.avvocatovalentinagreco.it/sfratto-veloce-2026/

09/07/2026

📄 Il tuo contratto di leasing non aveva il piano di ammortamento? Potrebbe essere nullo.

⚖️ La Cassazione (sentenza n. 11810/2026) ha stabilito che la mancanza del piano di ammortamento può invalidare il contratto di leasing. Senza quel documento non puoi verificare il tasso reale, la quota interessi e il costo totale. E la banca lo sapeva.

💶 Il risultato? Restituzione delle somme pagate in eccesso rispetto al tasso legale. Un diritto reale, non teorico. Ma soggetto a prescrizione: il tempo conta.

👩🏼 Contatta l'Avvocato Valentina Greco per verificare i tuoi contratti di leasing e finanziamento e assisterti nella tutela dei tuoi diritti bancari a Roma e nel Lazio.

👉 Leggi l'articolo completo:
www.avvocatovalentinagreco.it/leasing-nullo-piano-ammortamento-rimborso/

Indirizzo

Piazza Cola Di Rienzo, 92
Rome
00192

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	15:00 - 18:30
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Telefono

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Sito Web

https://www.avvocatovalentinagreco.it/

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