Studio Legale Novario Tana

10/09/2025

PRESCRIZIONE CARTELLE ESATTORIALI
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Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2098 del 2025, hanno finalmente chiarito un principio fondamentale: l'eccezione di prescrizione per cartelle esattoriali maturata dopo la notifica della cartella va impugnata davanti al Giudice Tributario, non più al giudice ordinario.
Se avete ricevuto intimazioni di pagamento 'vecchie' è il momento di agire: potreste eccepire la prescrizione e ottenere la sospensione dell'esecuzione.

Consultate un avvocato per verificare il vostro caso.

02/07/2025

26/06/2025

La mail non ha valore legale: non si può convocare l’assemblea con una mail ordinaria.

25/06/2025

Canone Massimo di Locazione
Nei Piani di Zona si applica l’equo canone
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Il Tribunale di Roma in più occasioni ha stabilito che gli appartamenti costruiti nei piani di zona devono essere affittati ad un canone calmierato stabilito nella convenzione di concessione del diritto di superficie o di proprietà
Il canone che eccede questa cifra deve essere restituito dal locatore e il conduttore ha il diritto di ottenere una riduzione del canone fino alla scadenza del contratto

Per una verifica del canone compilare il modello su www.notalex.it

25/06/2025

Appartamento non insonorizzato?
Prezzo tagliato!
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Gli edifici costruiti dopo il 1997, devono rispettare i "requisiti acustici passivi" stabiliti dal DPCM del 5 dicembre 1997
Questi riguardano l'isolamento delle strutture murarie, dei solai e degli impianti, nonché le prestazioni dei materiali da costruzione utilizzati
Se l’immobile non soddisfa tali requisiti, l'acquirente ha il diritto di richiedere al venditore un rimborso parziale del prezzo e il risarcimento dei danni subiti

COSA FARE
Il primo passo e far eseguire una perizia da parte di una tecnico specializzato e successivamente inviare una diffida al venditore chiedendo la riduzione del prezzo e il risarcimento dei danni

TEMPI
Quali sono i termini per agire?
- Entro un anno dalla consegna
- 10 anni se l’acquisto avviene da un costruttore

I Tribunali hanno già riconosciuto in più occasioni il diritto dell’acquirente alla restituzione di una parte del prezzo, affermando che l’insufficiente isolamento acustico deve essere considerato un vizio occulto dell’immobile che riduce considerevolmente il valore dell’immobile

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23/06/2025

La responsabilità del professionista nella gestione del bonus facciate: risarcimento dovuto al condominio per errori nella valutazione dei requisiti edilizi e nel processo di accesso alle agevolazioni fiscali.

26/12/2023

Buone feste

01/07/2023

Accesso ai documenti condominiali, come fare
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Il diritto dei condòmini di accedere alla documentazione condominiale è il vero grimaldello per comprendere chiaramente le dinamiche condominiali, ma bisogna accettare l'idea di farsi aiutare.