Quali sono gli orari di apertura?

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Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

Casa
Italia
Rome
Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

Immobiliare Colarossi è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita di case a Colli Aniene (Roma).

Da oltre 25 anni aiutiamo proprietari e acquirenti a vendere e comprare casa in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Mi chiamo Fabrizio Colarossi e, dal 1998, opero come agente immobiliare a Roma, specializzandomi nella compravendita di immobili residenziali, con un focus particolare sul quartiere di Colli Aniene. La mia missione è promuovere la cultura e la consapevolezza immobilia

re, offrendo ai miei clienti un'esperienza di vendita e acquisto sicura, serena e gratificante. A tal fine, ho ideato il sistema di vendita "Garanzia Valore Casa", che assicura la vendita della tua proprietà in meno di 90 giorni al miglior prezzo di mercato, evitando sorprese e perdite di tempo. Sono autore delle guide "Vendere Casa Serenamente" e "Acquistare Casa Serenamente", strumenti pensati per accompagnare i clienti in ogni fase del processo immobiliare. La mia visione è quella di umanizzare la figura dell'agente immobiliare, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo, la mia agenzia porta il mio stesso nome: i miei clienti vendono casa con Fabrizio, comprano casa con Fabrizio. Le testimonianze dei miei clienti riflettono il mio impegno e la mia dedizione:

"Fabrizio è un professionista serio, competente, preciso e puntuale del quale ci si può assolutamente fidare. Esperienza positiva, per cui nel caso dobbiate vendere o acquistare un immobile mi sento di consigliarlo sia come agente che come consulente immobiliare." Se stai pensando di vendere o acquistare casa a Roma, sarò lieto di mettere a tua disposizione la mia esperienza e professionalità per guidarti in ogni fase del percorso.

29/05/2026

Alla Camera, FIAIP ha presentato 5 proposte per migliorare il “Piano Casa”, con l’obiettivo di rendere le misure piu' efficaci e con ricadute concrete su famiglie e territori 🏘️👨‍👩‍👧‍👦.

Al centro: regole piu' chiare, interventi realmente sostenibili, tutela della qualita' abitativa e un approccio che favorisca rigenerazione urbana e valorizzazione del patrimonio esistente 🌱🏙️.

Quando si parla di casa, non e' solo edilizia: e' sicurezza, servizi, comunita' e futuro. Per questo e' fondamentale che le “disposizioni urgenti” siano costruite ascoltando chi vive e lavora ogni giorno sul territorio 🤝📌.

Tu cosa ne pensi? Qual e' la priorita' assoluta: affitti, riqualificazione, accesso al credito, semplificazione o sostegno alle famiglie? Scrivilo nei commenti 👇💬

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28/05/2026

𝐕𝐢𝐚 𝐃𝐨𝐧 𝐓𝐨𝐧𝐢𝐧𝐨 𝐁𝐞𝐥𝐥𝐨 – 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐀𝐛𝐞𝐭𝐢 – 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐢𝐧𝐨 𝐬𝐮 𝟒 𝐥𝐢𝐯𝐞𝐥𝐥𝐢

Stai cercando una casa indipendente in un contesto residenziale tranquillo e verde, ma ben collegato alla città? Questo villino a schiera in Via Don Tonino Bello è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e qualità.

Distribuito su quattro livelli, offre un ingresso con giardino curato. Al piano terra ci sono un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno di servizio, con accesso a un secondo giardino sul retro, ideale per pranzi e relax. Al primo piano si trovano due camere da letto luminose, inclusa una matrimoniale con loggia privata, e un secondo bagno finestrato.

Il piano mansardato, rifinito, include una zona lavanderia e un sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Completano la proprietà un box auto, una cantina e un posto auto scoperto. L’immobile è in buone condizioni, con esposizione est/ovest per ottima luminosità e vivibilità.

Situato in un’area residenziale con servizi a portata di mano, è ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città. L’immobile sarà venduto in piena proprietà, con la trasformazione del diritto di superficie già in fase di richiesta.

Contattaci per una visita e scopri il comfort di questa abitazione.

Immobiliare Colarossi – Garanzia Valore Casa.

Se desideri vendere casa, sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 offro un servizio sicuro e veloce, aiutandoti a ottenere il miglior prezzo di mercato. , , , ,

28/05/2026

𝐃𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐭𝐫𝐚 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐌𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚

Qual è la differenza tra Prezzo di Vendita e 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 di Mercato di una casa?

Mentre il Prezzo è ciò che paghi, il 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 di Mercato rappresenta ciò che il bene vale realmente sul mercato.

Questi due concetti causano spesso confusione. Warren Buffet riassume bene: “𝐈𝐥 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 è ciò che paghi, il Valore è ciò che ottieni.”
Ci legano emotivamente alle cose, come case o oggetti, rendendo difficile stabilirne un prezzo oggettivo.

Spesso, ci troviamo a sovrastimare il valore affettivo di un immobile, come nel caso di Franco, che attribuisce alla casa dei genitori un valore personale che nessun altro vedrà.

Il Prezzo è soggettivo e varia in base alla domanda e offerta, mentre il Valore di Mercato è un elemento oggettivo, stabilito attraverso la valutazione e il confronto con altre proprietà simili.

A livello pratico, il Valore di Mercato è ciò che le persone sono disposte a pagare, mentre il Prezzo è ciò che il venditore si aspetta di ricevere.

Un approccio corretto alla vendita implica una valutazione realistica, evitando errori comuni che possono portare a svendere l’immobile o a fissare un prezzo irrealistico.

L’agente immobiliare ha il compito di determinare il Valore di Mercato e definire una strategia di vendita efficace.

Una corretta valutazione è fondamentale per attrarre potenziali acquirenti e concludere una vendita soddisfacente.

Leggi l'articolo completo 👇️ , , , https://shlk.it/l/Q7qR14Y

27/05/2026

𝐂𝐨𝐬𝐚 è 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚?

Oggi parliamo del 𝐏𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚, un accordo che si stipula prima dell’atto definitivo di compravendita.

Il termine “𝐏𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞” è più corretto, mentre “𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐨” è un appellativo gergale divenuto comune.

Questo documento è utile perché consente alle parti di organizzare il trasferimento.

L’acquirente, ad esempio, può aver bisogno di attendere l’erogazione di un mutuo o di vendere il proprio immobile, mentre il venditore potrebbe necessitare di tempo per liberare l’immobile o acquistare una nuova casa.

Il preliminare viene solitamente redatto secondo i moduli delle agenzie immobiliari ed è trascrivibile con l’intervento di un notaio.

La trascrizione è cruciale poiché congela la situazione ipotecaria dell’immobile, proteggendo la compravendita da iscrizioni future.

È importante sapere che una proposta accettata diventa preliminare di compravendita quando questo è previsto.

Per ulteriori dettagli, puoi consultare l' articolo sul mio blog 👇️ , , , https://shlk.it/l/ZdA7yhC

26/05/2026

𝐄𝐯𝐢𝐭𝐚 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐞𝐫𝐫𝐨𝐫𝐢 𝐞 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐒𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞.

In questo articolo, evidenzio gli errori più comuni nella vendita della propria casa e come evitarli per vendere rapidamente senza svendere.

Vendere velocemente non significa svendere, poiché ci sono motivi validi per farlo, soprattutto in mercati in contrazione.

Il primo consiglio è conoscere il vero valore della casa e posizionarsi con un prezzo attrattivo.

Essere rigidi durante la trattativa può portare a perdite significative.

È fondamentale gestire le emozioni e mantenere l’equilibrio per prendere decisioni razionali.

Affidarsi a un professionista del settore semplifica il processo e migliora i risultati.

Infine, una corretta documentazione è cruciale per garantire una vendita sicura.

Il sistema “Garanzia Valore Casa” permette un rapido controllo dei documenti, riducendo rischi e tempi di vendita.

Puoi leggere l’articolo completo seguendo il link sottostante 👇️ , , , https://shlk.it/l/1CxxpB9

25/05/2026

𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 - 𝐕𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐅𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐢 - 𝐓𝐫𝐢𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞

Stai cercando una casa ideale per la tua famiglia? Questa soluzione a 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞, 𝐢𝐧 𝐕𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐅𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐢, merita attenzione. L’appartamento si trova al settimo piano di una palazzina degli anni '80 e offre una luminosità costante e una vista sui monti dell’Appennino.

Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due camere da letto, bagno e balcone. È un ampio trilocale, perfetto per chi cerca spazi ben definiti. Pur presentando una ristrutturazione datata, è abitabile da subito e facilmente personalizzabile.

La proprietà include anche una cantina e un posto auto, elementi preziosi in questo quartiere. La zona è un punto di forza, con la metropolitana a soli 5 minuti a piedi e diverse linee di autobus. A breve, il collegamento ferroviario lungo la Palmiro Togliatti migliorerà ulteriormente la mobilità tra le linee A e B.

Scuole, ufficio postale, farmacia, supermercati e mercato rionale sono tutti nelle immediate vicinanze. Questa casa è pensata per chi cerca più spazio in un contesto comodo e ben servito.

𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚?

Sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 aiuto i proprietari a vendere in modo sicuro e veloce. Con il metodo 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚, puoi vendere in 𝟗𝟎 𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐢 senza rischi. Sono autore di guide per chi vuole affrontare la compravendita con consapevolezza.

👉 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐢𝐥 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐎𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞: fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma. , , , ,

25/05/2026

📍 𝐒𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 🏡

Per rispondere a richieste concrete qualificate e già attive ✅

Questo quartiere lo conosciamo da sempre 🌟

Lo abbiamo visto crescere, cambiare e diventare casa per tante famiglie 👨‍👩‍👧‍👦

In oltre venticinque anni abbiamo aiutato centinaia di persone a vendere e comprare casa qui 💼🏠

Se stai pensando di 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚, questo è il momento giusto per parlarne! ⏰

𝐀 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐚𝐬𝐚! 🏘️
📞 Tel. 0640801855
📍 Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma 🗺️ , , , ,

22/05/2026

Rendi la tua casa piu' sicura nel 2026! 🏠🔐

Con il Bonus Sicurezza puoi ottenere una detrazione fiscale per interventi e dispositivi pensati per proteggere l’abitazione: ad esempio porte blindate, inferriate, grate, sistemi d’allarme, videosorveglianza e altri accorgimenti contro intrusioni e furti. 🚨📹

Il bonus e' rivolto a chi sostiene le spese per immobili ad uso abitativo (proprietari e non solo) e si richiede tramite la dichiarazione dei redditi, seguendo le regole sui pagamenti tracciabili e sulla documentazione da conservare (fatture, ricevute, ecc.). 💳🧾

Stai pensando di fare un intervento di sicurezza quest’anno? Quale soluzione ti sembra piu' utile: allarme, grate o porta blindata?
Scrivilo nei commenti! 👇

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21/05/2026

𝐋’𝐈𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐳𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭à 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚: 𝐒𝐢𝐜𝐮𝐫𝐞𝐳𝐳𝐚 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐄𝐬𝐬𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚𝐥𝐞

Nell’acquisto o nella vendita di una casa, la conformità urbanistica è fondamentale per garantire legalità e stabilità.

Essa certifica che l’immobile rispetti le normative edilizie locali, assicurando l’assenza di abusi e la presenza di tutti i titoli necessari.

Ogni modifica deve essere autorizzata tramite un preciso protocollo, ottenendo un ulteriore Titolo Edilizio.

Una casa non conforme può rendere nullo l’atto di vendita, causando complicazioni legali e finanziarie sia per l’acquirente che per il venditore.

È quindi cruciale verificare che la documentazione sia in ordine e che corrisponda allo stato di fatto.

Professionisti esperti come ingegneri e architetti devono essere coinvolti per attestare la conformità urbanistica.

Ignorare questo aspetto comporta rischi significativi.

Affidarsi a consulenti esperti non solo protegge l’investimento, ma facilita una transazione sicura e vantaggiosa.

Leggi l'articolo completo 👇️ , , , https://shlk.it/l/zWBc6T5

Indirizzo

Viale Sacco E Vanzetti 161/c
Rome
00155

Orario di apertura

Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

https://www.fabriziocolarossi.com/, https://www.fabriziocolarossi.com/blog, https://agenzia.fabriziocolarossi.com/, http

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