Federnotai

05/08/2026

📌 SAVE THE DATE | 1° ottobre 2026

Federnotai promuove il seminario:

“La responsabilità civile notarile. Novità normative e clausole di esonero: ammissibilità, limiti e tecniche redazionali”

Un nuovo appuntamento dedicato all’approfondimento delle più recenti novità normative in materia di responsabilità civile notarile e dei profili applicativi delle clausole di esonero.

Sarà inoltre l’occasione per presentare la convenzione tra Federnotai e lo Studio Legale Ferraro Giove.

🗓️ Giovedì 1° ottobre 2026
🕒 Ore 15.00–19.00
📍 Sala Confprofessioni, Roma – Via L. Bissolati 76

30/07/2026

È stato sottoscritto il Protocollo d’intesa tra il Ministero dell’Interno e Confprofessioni, volto a rafforzare la collaborazione istituzionale e il confronto tecnico tra la Pubblica Amministrazione e il mondo delle libere professioni.

L’accordo prevede tavoli tecnici, attività di studio e formazione, supporto professionale alle politiche pubbliche e la definizione di linee guida e buone pratiche.

Il contributo di Federnotai consentirà di mettere a disposizione del confronto con il Ministero dell’Interno l’esperienza e le competenze del notariato, valorizzando il ruolo degli studi notarili quali fondamentali presìdi di legalità sul territorio.

23/07/2026

⚖️ Successione e casa familiare: la convivenza non equivale al possesso dei beni ereditari

Con la sentenza n. 1551 del 23 gennaio 2026, la Corte di Cassazione ha chiarito che, nella successione legittima, la permanenza dei figli nella casa familiare insieme al coniuge superstite non integra, di per sé, il possesso di beni ereditari ai sensi dell’art. 485 c.c.

La loro presenza nell’immobile continua infatti a trovare fondamento nella relazione familiare con il coniuge superstite, titolare del diritto di abitazione previsto dall’art. 540, comma 2, c.c., e non nell’esercizio di un autonomo possesso ereditario.

Di conseguenza, il mancato compimento dell’inventario entro il termine previsto non determina automaticamente l’acquisto della qualità di erede puro e semplice.

La Cassazione ha quindi accolto il ricorso e rinviato la causa alla Corte d’Appello di Catania.

📌 Cass. civ., sez. II, 23 gennaio 2026, n. 1551

17/07/2026

La Commissione parlamentare di vigilanza sull’Anagrafe tributaria, presieduta dall'Onorevole Maurizio Casasco, ha fatto proprie le proposte del Consiglio Nazionale del Notariato, riconoscendone il contributo concreto alla semplificazione e all’efficienza del sistema fiscale.

Tra le misure indicate, la possibilità per i notai di accedere direttamente ai dati contenuti nell’Anagrafe tributaria, al fine di ottenere il codice fiscale di soggetti stranieri e di enti diversi dalle persone fisiche non titolari di partita IVA, nonché di consultare informazioni quali denominazione, data di morte ed eventuali provvedimenti inibitori.

Un accesso più diretto consentirebbe di rendere più rapide, certe e sicure le procedure connesse alla circolazione immobiliare e alla costituzione di enti e società, riducendo tempi, costi e passaggi burocratici.

Un importante riconoscimento al ruolo del Notariato nel percorso verso una Pubblica Amministrazione più efficiente, a beneficio di professionisti, cittadini e imprese.

09/07/2026

Non ogni irregolarità formale comporta nullità.

Con la sentenza n. 22089/2026, la Corte di Cassazione si è pronunciata sulla perizia di stima non giurata ex art. 2465 c.c., chiarendo che il mancato giuramento integra un vizio del procedimento di formazione del capitale sociale, ma non determina automaticamente la nullità né dell’atto di conferimento né del verbale di assemblea straordinaria che lo recepisce.

La nullità, infatti, richiede una previsione normativa espressa oppure una nullità strutturale dell’atto.

Un principio importante per distinguere tra irregolarità procedimentali e invalidità dell’atto: il vizio formale rileva, ma non sempre travolge l’intera operazione.

02/07/2026

Prestazioni professionali gratuite: su chi grava l’onere della prova?

Con l’ordinanza della Corte di Cassazione n. 14338/2026, viene ribadito un principio consolidato: la prestazione professionale (nel caso di specie eseguita da un notaio) è, di regola, a titolo oneroso, mentre la gratuità costituisce un’eccezione che deve essere adeguatamente dimostrata.

Nel caso oggetto di esame, il notaio sosteneva di aver svolto determinate attività a titolo gratuito in ragione di rapporti di amicizia o parentela.

La Corte di Cassazione ha precisato che:

✔️ l’accertamento può fondarsi anche su presunzioni;
✔️ la prestazione professionale è normalmente onerosa;
✔️ non grava sull’Agenzia l’onere di dimostrare l’avvenuto pagamento;
✔️ spetta al contribuente fornire prova concreta della gratuità della prestazione.

La mera dichiarazione di aver svolto l’attività gratuitamente non è sufficiente.

09/06/2026

📌 Beni culturali e compravendite immobiliari: il TAR Lazio accoglie il ricorso presentato da un notaio romano e chiarisce i limiti del vincolo archeologico

Importante pronuncia del TAR Lazio (Sez. II Quater) del 3.6.2026 n.10193/2026 in materia di circolazione immobiliare e tutela dei beni culturali, con una decisione che interessa direttamente l’attività notarile e la certezza dei traffici giuridici.

🔹 Il caso
Il Ministero della Cultura aveva ritenuto che la vendita di un appartamento sito a Santa Marinella fosse soggetta alla disciplina della prelazione culturale prevista dagli artt. 59 e ss. del Codice dei beni culturali, sostenendo che l’immobile ricadesse in un’area interessata da un vincolo archeologico imposto nel 1953. Di conseguenza, l’atto di compravendita sarebbe rimasto sospeso in attesa dell’eventuale esercizio della prelazione pubblica.

🔹 La decisione del TAR
Il Tribunale ha accolto il ricorso, annullando il provvedimento ministeriale. Secondo il TAR:

✅ il vincolo archeologico del 1953 aveva natura esplorativa e cautelare;

✅ le successive indagini archeologiche effettuate sotto il controllo della stessa Soprintendenza avevano accertato l’assenza di reperti nell’area interessata;

✅ la Soprintendenza aveva rilasciato il nulla osta alla realizzazione del complesso residenziale già nel 1977, riconoscendo la “sterilità” archeologica del sito;

✅ il vincolo originario doveva pertanto considerarsi inefficace rispetto al fabbricato successivamente edificato;

✅ non è possibile estendere automaticamente al fabbricato il vincolo insistente sul terreno quando l’amministrazione stessa abbia accertato l’assenza di qualsiasi interesse archeologico.

🔹 Il ruolo di Assonor
Di particolare rilievo è stato l’intervento ad adiuvandum dell’Associazione Notai Romani - Asso.No.R., aderente a Federnotai, che ha sostenuto le ragioni del notaio ricorrente a tutela della certezza del diritto e della corretta applicazione della disciplina sulla circolazione dei beni immobili.

🔹 Perché la sentenza è importante
La pronuncia riafferma un principio fondamentale: la tutela del patrimonio culturale non può prescindere dall’effettiva esistenza del bene culturale da proteggere. Quando l’amministrazione abbia definitivamente accertato l’assenza di interesse archeologico e autorizzato la trasformazione dell’area, non può essere invocata la prelazione culturale su immobili privi di qualsiasi valore archeologico.

Una decisione che rafforza la certezza delle transazioni immobiliari e offre un importante chiarimento interpretativo per notai, professionisti e cittadini. ⚖️

27/05/2026

Associazione Notai Romani - Assonor ha il piacere di invitarvi all'incontro di studio che si terrà il 25 giugno a Roma in via L. Bissolati n. 76. Vi aspettiamo!

23/05/2026

Basso profilo, concretezza, lealtà, senso istituzionale, attenzione verso gli associati, comunicazione e valorizzazione all’esterno del ruolo del notaio saranno, quindi, i principi guida che ispireranno nel prossimo triennio l’operato della nuova Giunta, che richiederà il sostegno e il supporto costante di tutti gli associati.

Massimo Saraceno

Il discorso di insediamento del nuovo Presidente di Federnotai, Massimo Saraceno. Programma, squadra e visione del Notariato. Leggi tutto.

21/04/2026

L’apertura del nuovo ufficio di rappresentanza del notariato a Bruxelles rappresenta un momento centrale nel rafforzamento della presenza delle istituzioni notarili italiane nel sistema dei notariati europei. Si tratta di un risultato già fortemente auspicato da Federnotai nel corso delle precedenti Giunte, che trova ora piena realizzazione nel consolidamento dei rapporti europei. Buon lavoro agli organi istituzionali che ne avranno la responsabilità