Avvocato Benedetta De Paola

04/06/2026

Il Diritto Immobiliare è una materia estremamente complessa che non può essere ridotta alla semplice compravendita. Acquistare una casa o un immobile commerciale rappresenta, per...

04/06/2026

Successione legittima: chi eredita quando manca il testamento?

Quando una persona decede senza aver lasciato un testamento, si apre la cosiddetta successione legittima, disciplinata dagli articoli 565 e seguenti del Codice Civile.

In questi casi, è la legge a stabilire chi sono gli eredi e in quale misura ereditano il patrimonio del defunto.

L’ordine successorio privilegia i familiari più stretti: il coniuge, i figli e, in loro assenza, gli ascendenti, i fratelli e le sorelle, fino ai parenti entro il sesto grado, secondo le quote previste dal Codice Civile.

La ripartizione dell’eredità varia in base alla composizione del nucleo familiare e alla presenza di altri aventi diritto. Ad esempio, la quota spettante al coniuge cambia se concorre con uno o più figli oppure con altri parenti.

Comprendere correttamente le regole della successione è fondamentale per evitare errori, contestazioni e problematiche nella gestione del patrimonio ereditario.

Hai dubbi sulla tua situazione successoria o vuoi verificare i tuoi diritti ereditari?
Prenota una consulenza in studio: analizzeremo il tuo caso e ti forniremo tutte le informazioni necessarie per tutelare i tuoi interessi.

30/05/2026

28/05/2026

Hai concesso in locazione un immobile o vivi in affitto?

Ci sono alcune situazioni ricorrenti che possono generare controversie tra proprietario e conduttore, ed è sempre bene conoscerle per tutelarsi.

1. Inquilino moroso
Quando il conduttore non provvede al pagamento dei canoni dovuti, la situazione può aggravarsi rapidamente. Se i solleciti formali non producono risultati, il proprietario può valutare l’avvio della procedura di sfratto per morosità e il recupero delle somme non corrisposte.

2. Danni all’immobile
Alla cessazione del contratto, possono emergere danni che eccedono la normale usura derivante dall’utilizzo dell’immobile. È fondamentale che al momento della consegna dell’immobile sia stato redatto un verbale dettagliato, preferibilmente corredato da documentazione fotografica.

3. Mancata restituzione del deposito cauzionale
Può accadere che il proprietario ritardi ingiustificatamente la restituzione del deposito cauzionale o ne neghi il rimborso senza adeguate motivazioni. In tali circostanze, l’inquilino può tutelare i propri diritti mediante una richiesta formale scritta, verificando le ragioni dell’eventuale trattenuta e, se necessario, ricorrendo agli strumenti legali previsti dall’ordinamento.

Si tratta di problematiche frequenti, ma da non sottovalutare.
Un’assistenza legale tempestiva può contribuire a tutelare efficacemente i tuoi diritti e a individuare la soluzione più appropriata.

Contatta il nostro Studio Legale per una consulenza.

26/05/2026

Vero o falso?

Quando acquisti un immobile, sei davvero certo di conoscere tutti gli aspetti del diritto immobiliare necessari per tutelare i tuoi interessi?

Una compravendita immobiliare richiede attenzione, verifiche accurate e una corretta valutazione giuridica di ogni dettaglio.

Se hai dubbi o desideri assistenza durante la fase di acquisto o vendita, il nostro studio è a disposizione per offrirti una consulenza professionale e supportarti in ogni fase della trattativa.

21/05/2026

Hai un immobile da proteggere?

Il trust è uno strumento giuridico che può essere molto utile per proteggere il patrimonio familiare e immobiliare, soprattutto quando si vogliono prevenire rischi personali o imprenditoriali.

Permette di destinare determinati beni a uno scopo preciso, affidandone la gestione a un trustee secondo regole ben definite.

Attenzione però a 3 errori frequenti:

• scegliere il trustee senza le giuste valutazioni;
• predisporre un atto istitutivo troppo generico;
• pensare che il trust comporti automaticamente vantaggi fiscali.

Ogni trust deve essere costruito con attenzione, in base alle esigenze concrete del cliente.

Se hai dubbi sul trust e hai bisogno di una consulenza ti aspettiamo in studio.

19/05/2026

Se si sospetta che un testamento sia falso o invalido, è importante sapere che la legge prevede diversi casi in cui il testamento può essere impugnato o dichiarato nullo.

Tra gli elementi essenziali del testamento vi sono la firma del testatore e la data completa. Nel caso del testamento olografo, cioè scritto a mano dal testatore senza l’intervento del notaio, le contestazioni sono più frequenti, proprio perché manca il controllo formale notarile.

Il testamento può inoltre essere contestato quando:

-il testatore, al momento della redazione, non era capace di intendere e di volere;
-sono state violate le quote di legittima spettanti agli eredi legittimari;
-vi sono dubbi sull’autenticità della scrittura o della firma.

Chi intende impugnare il testamento deve però fornire prove concrete. Ad esempio, nel caso di presunta incapacità del testatore, possono essere rilevanti documentazione sanitaria e cartelle cliniche. Se invece si sospetta che il testamento non sia stato realmente scritto o sottoscritto dal defunto, può essere necessario ricorrere a una perizia grafologica per verificare l’autenticità della firma e della scrittura.

Ogni situazione richiede una valutazione attenta e specifica.

Per dubbi o approfondimenti in materia successoria, potete scriverci nei commenti oppure contattare il nostro studio legale.

14/05/2026

Vivi all’estero e sei erede di un familiare in Italia?

Gestire una successione italiana dall’estero può essere complesso: documenti, scadenze, procedure legali e barriere linguistiche richiedono assistenza qualificata.

La soluzione più efficace è conferire una procura a un avvocato italiano, che potrà rappresentarti direttamente in Italia in tutte le fasi della successione.

La procura dovrà essere firmata nel tuo Paese davanti a un notaio, in forma bilingue, e autenticata con Apostille ai sensi della Convenzione dell’Aia del 1961.

Con la procura, il legale potrà gestire la pratica successoria, assisterti nell’accettazione o rinuncia dell’eredità e amministrare conti correnti e immobili ereditari.

Affidarsi a uno studio legale italiano significa risparmiare tempo, evitare viaggi inutili e garantire una gestione conforme alla legge italiana.

-

Do you live abroad and have you inherited from a relative in Italy?

Handling an Italian inheritance matter from abroad can be complex: documents, deadlines, legal procedures, and language barriers often require professional assistance.

The most effective solution is to grant power of attorney to an Italian lawyer, who can represent you directly in Italy throughout the inheritance process.

The power of attorney must be signed before a notary public in your country, in bilingual form, and authenticated with an Apostille pursuant to the Hague Convention of 1961.

With this authorization, your lawyer may handle the inheritance procedure, assist you in accepting or renouncing the inheritance, and manage inherited bank accounts and real estate assets.

Relying on an Italian law firm allows you to save time, avoid unnecessary travel, and ensure full compliance with Italian law.

12/05/2026

Hai ereditato un immobile ma vivi all’estero?
Le successioni internazionali possono essere complesse e richiedono attenzione sotto diversi profili.
Il primo passo è individuare quale legge si applica alla successione: in ambito europeo, di regola, rileva la residenza abituale del defunto al momento della morte, salvo eventuali diverse disposizioni testamentarie con cui sia stata scelta la legge della propria cittadinanza.

È poi necessario presentare la dichiarazione di successione entro 12 mesi dal decesso, allegando la documentazione richiesta e verificando correttamente gli adempimenti fiscali: imposta di successione, imposte ipotecaria e catastale, salvo agevolazioni prima casa.

Quando nella successione sono coinvolti eredi residenti all’estero o patrimoni situati in più Paesi, è fondamentale valutare con attenzione sia gli aspetti civilistici sia quelli fiscali, per evitare errori o contestazioni.
Se hai ereditato un immobile e hai dubbi sulla successione, sarò lieta di assisterti e aiutarti a gestire ogni fase.
-
If you inherited a property but you live abroad, international succession matters can be complex and require careful attention from several perspectives.

The first step is to determine which law applies to the succession: within the European context, the general rule is that the law of the deceased’s habitual residence at the time of death applies, unless the deceased made a different choice in a will by selecting the law of their nationality.

It is also necessary to file the inheritance tax return within 12 months of the death, attaching the required documentation and properly assessing the relevant tax obligations: inheritance tax, mortgage tax, and cadastral tax, unless first-home tax relief applies.

When heirs living abroad or assets located in multiple countries are involved in the succession, it is essential to carefully evaluate both the civil law and tax aspects in order to avoid mistakes or disputes.
If you have inherited a property and have questions regarding the succession process, I would be pleased to assist you and help you manage every stage.

07/05/2026

Quando si acquista una casa, spesso si pensa che il Notaio sia l’unica figura necessaria. In realtà, Notaio e Avvocato hanno ruoli molto diversi, sebbene complementari.

Il Notaio è un pubblico ufficiale imparziale e si occupa di garantire la validità legale dell’atto e della sua registrazione. L’Avvocato immobiliare, invece, tutela esclusivamente gli interessi del cliente, verificando documenti, contratti ed eventuali criticità prima della firma.

Irregolarità urbanistiche o catastali, ipoteche, vincoli, clausole poco chiare o problemi legati alla proposta di acquisto possono avere conseguenze importanti se non vengono individuati in tempo.

Per questo, affidarsi a un professionista prima di firmare può fare davvero la differenza ed evitare problemi futuri.

Se stai acquistando o vendendo un immobile, oppure hai dubbi su una proposta o un contratto, contatta il nostro Studio per maggiori informazioni o una consulenza dedicata.