03/10/2015
Toscana - Pescia Fiorentina (Grosseto) località Vallerana
Codice di riferimento: VR/501
Prezzo richiesto: €830.000
Proponiamo in esclusiva questa straordinaria, affascinante proprietà nella zona più bella e di pregio della Maremma Toscana.
Ci troviamo in incantevole zona collinare, in una posizione che domina un panorama che lascia semplicemente senza fiato!
Strategicamente posizionata a 8 km dallo splendido borgo di Capalbio, 15 km da Manciano, 30 km. dalle rinomate terme di Saturnia, a soli 20 km. dallo splendido mare dell’Argentario con i sui limpidi fondali e i collegamenti all’isola di Giannutri e Isola del Giglio, 130 km. da Roma.
La proprietà si articola su circa 400 metri quadri interni contornati da uno splendido parco di circa 1500 metri quadri. arricchito da alberi da frutto, ulivi ed una prepotente macchia mediterranea.
Attualmente l’immobile è stato suddiviso in due appartamenti con entrate indipendenti: 300 mq. la casa padronale, 100 mq la casa ospiti/servizio.
La punta di diamante di questa proprietà è la LUCE, che penetra dolcemente in ogni angolo dalle ampie vetrate presenti in ogni ambiente, dalle quali si può ammirare un panorama a 360°, avvolti dalla sensazione di essere protagonisti di un incantevole quadro.
Ogni centimetro di questo immobile è stato curato nei minimi dettagli e con un amore che arriva quasi a concretizzarsi in materia.
Il legame con il passato e la spinta al futuro si concretizzano nella scelta dei materiali di grande pregio: una delle principali particolarità è il suggestivo muro in pietra, che percorre la casa in tutta la sua lunghezza, di cui le pietre usate sono del vecchio rudere che è esistito in quello stesso poggio 100 anni fa; pavimenti in legno di quercia antica, stagionato per anni prima di essere montato con il metodo ”CHEVRO” (ovvero particolare spina di pesce con dimensioni eseguite a mano) e metodo ”Sud verso Nord” (grandi listoni), inoltre il legno è stato trattato con un particolare olio biologico proveniente dalle zone Alpine; soffitti con travi in legno, le pitture di tutta la casa sono ecologiche “Le Terre”; infissi “PALLADIO”, lega antiscasso adatta per vetri quasi blindati;
il Lavabo della cucina è stato ricavato da un antico grande abbeveratoio in pietra; le porte sono tutte di legno decorate a mano; le scale a chiocciola delle camere da letto e la scala che collega al seminterrato, della quale i gradini sono stati recuperati da una dimora indiana, sono tutte realizzate in ghisa, fatte a mano.
Pace, Relax, Privacy, Luminosità, Eleganza sono le parole chiave per riassumere le caratteristiche di questa straordinaria dimora.
In ogni ambiente padroneggia lo spettacolare paesaggio che si ammira dalle vetrate, specialmente nel salone attraverso una finestra scorrevole di circa 12 mt.; anche dalla cucina, anch’essa caratterizzata da grandi vetrate e dal lungo corridoio che separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte; ma soprattutto dallo scenografico “giardino d’inverno” che con la sua struttura totalmente in vetro regala suggestive emozioni.
La suddivisione degli spazi è stata sapientemente studiata, ottenendo quanto segue: (nella casa padronale, al piano terra) salone triplo con camino, cucina abitabile anch’essa con camino, un bagno per gli ospiti, una sala da pranzo denominata ‘’Giardino d’Inverno’’ realizzata totalmente in vetro, un lungo corridoio anch'esso tutto in vetro con una suggestiva illuminazione a terra,
3 camere da letto, di cui due soppalcate (il soppalco è completamente vivibile e accoglie il letto) e due bagni di cui uno con doccia con getti per idromassaggio e l'altro (ensuite) con vasca con piedini; al piano seminterrato si trova un’enorme sala hobby, 3 camere da letto, un bagno con doccia, lavanderia e stireria.
Per accedere alla Casa Ospiti si attraversa un bellissimo cortile realizzato interamente in pietra, l’ingresso è sul grande soggiorno con cucina e camino, un piccolo corridoio conduce alle tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. L’utilizzo di rifiniture ricercate si nota anche in questo contesto come l’utilizzo di maioliche di un antica dimora napoletana in cucina e il pavimento in cotto bianco.
Nulla è lasciato al caso, un’intercapedine ispezionabile segue tutto il perimetro della casa e nella parte finale si trova una cantina, ottima per conservare vini e salumi.
Nel locale tecnico è installata la caldaia e 2 enormi serbatoi di acqua, l’acqua arriva dall’acquedotto del fiora. Il riscaldamento è a gasolio e il serbatoio per il gasolio è interrato nel giardino.
