Domus Romana

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Spesso per non sbagliare, rimandiamo decisioni importanti.Nell’immobiliare però stare fermi è un rischio.Ecco perché - s...
22/08/2022

Spesso per non sbagliare, rimandiamo decisioni importanti.
Nell’immobiliare però stare fermi è un rischio.

Ecco perché - se devi vendere casa - ti conviene rivolgerti al più presto a un’Agenzia:

🔴 Sai quanto vale? Probabilmente non conosci il reale valore del tuo immobile. È importante avere una valutazione in mano (fatta da un’Agenzia seria) per fare progetti concreti, non campati in aria.

🔴 Tenere un immobile fermo ha un costo. Rimanere in una casa che per mille motivi non è più funzionale alla tua routine (hai cambiato lavoro e devi fare ogni giorno molti chilometri, è diventata troppo grande e le spese si fanno sentire, oppure troppo piccola e non hai più i tuoi spazi) ha un costo emotivo. Lo stress che stai vivendo non è necessario, puoi e devi risolvere la tua situazione.

🔴 Il periodo che stiamo vivendo è particolare. C’è incertezza, è vero. Ma tante abitudini sono cambiate. Le persone si spostano e cercano nuovi spazi. E se, mentre temporeggi, l’acquirente ideale per la tua casa troverà un altro immobile?

Hai bisogno di un aiuto immobiliare?
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Alessandro De Rossi
☏ Tel. 393.9175920 | 06.5500085
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Vendere un immobile è una cosa seria. Se vendi casa lo fai per delle motivazioni importanti, spesso causa di stress: dev...
16/08/2022

Vendere un immobile è una cosa seria. Se vendi casa lo fai per delle motivazioni importanti, spesso causa di stress: devi comprare una nuova casa, hai bisogno di liquidità, devi liberarti di un immobile.

In una situazione complessa tendiamo a fare scelte che ci sembrano semplici, per diminuire il nostro stress.
Ma soprattutto nel settore immobiliare, è importante fare le cose per bene o si rischia allungare drasticamente il tempo necessario per vendere.

Ecco un elenco degli errori immobiliari più comuni.

Cosa non devi fare:
❌ Avere fretta. Se un’agenzia ti dice che ti darà tutto e subito e ti spinge a firmare per dare loro l’incarico in tempi rapidissimi: non fidarti. Prenditi tempo per scegliere l’agenzia giusta. L’agenzia giusta non ti mette fretta: sa come vendere il tuo immobile, è competente e non teme la concorrenza.
❌ Dare l’incarico a più agenzie. Credi che più agenzie voglia dire più possibilità di vendere. Sbagliato: le agenzie senza esclusiva si impegnano al minimo, hanno già il tuo fee e tanti altri clienti come te. Perché sprecare tempo ed energie a fare il giusto marketing? Se incarichi una sola agenzia, puoi essere certo che darà il massimo per concludere la vendita.
❌ Non controllare la documentazione. Chiaramente un’agenzia serie ti aiuta in questa parte un po' noiosa ma fondamentale, per vendere. Non ridurti all’ultimo minuto: informati su tutto quello che devi avere o procurarti, altrimenti il rischio è arrivare davanti al notaio e dover bloccare tutto…
❌ Fare male la valutazione. Il valore del tuo immobile è il punto di partenza della vendita. Non deve essere basato sui tuoi desiderata ma sulla realtà dei fatti, sul mercato. Se sbagli il prezzo, sbaglierai la strategia di vendita.

Ci sono tante altre cose da non fare… vuoi saperne di più?
Contattami e ti darò i consigli immobiliari giusti!
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Alessandro De Rossi
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Il motivo principale per cui si vende una casa, è per comprare un’altra.Questo accade nell’80% dei casi qui a Roma.E una...
08/08/2022

Il motivo principale per cui si vende una casa, è per comprare un’altra.
Questo accade nell’80% dei casi qui a Roma.

E una costante tra le persone che affrontano questa situazione, è l’ansia.
❌ L’angoscia di non riuscire a trovare nei tempi giusti una nuova abitazione.
❌ L’angoscia generata dalla fretta, o al contrario il timore di non vendere abbastanza velocemente, di non avere il capitale necessario a comprare.

🟢 Puoi fare un respiro di sollievo, c’è una soluzione.
Si chiama: PERMUTA.

⏲️ Affidandoti all’Agenzia Immobiliare, puoi sincronizzare il passaggio, così da entrare nella casa nuova, solo quando venderai la tua.
Come funziona? Una volta che hai trovato la casa dei sogni, metti una fiche sull’immobile da comprare.
Così ne e ne blocchi la vendita fino a quando non avrai trovato un acquirente.
La permuta è uno strumento efficace, poco conosciuto, e molto sottovalutato.

Vuoi sapere di più?
Contattami per una consulenza immobiliare!
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Lo sapevi che esiste un bonus condizionatori?🧊Una fresca notizia in queste giornate torride!Grazie al bonus condizionato...
05/08/2022

Lo sapevi che esiste un bonus condizionatori?
🧊Una fresca notizia in queste giornate torride!

Grazie al bonus condizionatori è possibile portare in detrazione le spese sostenute per un nuovo impianto di climatizzazione. A seconda dell'agevolazione richiesta, è possibile recuperare dal 50 al 110% di quanto pagato.

𝗔 𝗰𝗵𝗶 𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗮?
Hanno diritto al bonus:
🟢 proprietari, nudi proprietari, usufruttuari, locatari e comodatari dell’immobile in cui vengono installati i condizionatori.
Le agevolazioni possono esser utilizzate anche dai familiari conviventi o dai conviventi di fatto che sostengano la spesa e siano intestatari delle fatture di spesa.

Importante: chi è in affitto o in comodato d’uso e installa a proprie spese l’impianto di condizionamento (con il benestare del proprietario), al cessare del contratto mantiene il diritto a detrarre le quote residue del bonus.

Per scoprire le modalità di richiesta e altre informazioni 👉visita la pagina web di Altroconsumo:
www.altroconsumo.it

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Buona estate!I nostri uffici rimarranno chiusi dall'11 al 25 agosto.----------------------------Alessandro De Rossi ☏ Te...
04/08/2022

Buona estate!
I nostri uffici rimarranno chiusi dall'11 al 25 agosto.

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Scopri le 5 caratteristiche che incidono sul valore del tuo immobile.1- ZONALa posizione del tuo immobile è ovviamente a...
31/07/2022

Scopri le 5 caratteristiche che incidono sul valore del tuo immobile.

1- ZONA
La posizione del tuo immobile è ovviamente alla base. A seconda della sua posizione e dell’accesso ai servizi, il prezzo varia.

2- CONSUMI
L’efficienza energetica conta e bisogna dichiarare con l’APE lo stato effettivo dell’immobile. Senza APE non puoi vendere casa. Un consiglio: a volte sistemare gli infissi è un piccolo investimento che può farti vendere prima e meglio. In base alla classe energetica assegnata all’immobile, il prezzo di vendita varia.

3- ESPOSIZIONE
Avere una buona esposizione aumenta il valore della tua casa. Hai una doppia esposizione? Questo aumenta ulteriormente il valore dell’immobile.

4- DIMENSIONI
Una casa è fatta dai suoi metri quadrati… quindi le dimensioni contano.
Attenzione alle pertinenze, ai terreni inclusi nelle vendite etc., tutto va calcolato! Ovviamente un Agente Immobiliare sa cosa - e come - calcolare le dimensioni di un immobile.

5- SPAZI ESTERNI
Un giardino, un terrazzo o un balcone hanno il potere di alzare notevolmente il valore di un immobile. Soprattutto in tempo di pandemia, questi spazi extra sono molto richiesti.

❓ Devi vendere casa?
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Sì, perché non sai i rischi che corri!Puoi imbatterti in una compravendita con un immobile abusivo.Puoi trovare persone ...
30/07/2022

Sì, perché non sai i rischi che corri!
Puoi imbatterti in una compravendita con un immobile abusivo.
Puoi trovare persone disoneste che per mestiere fanno false compravendite.

O più semplicemente ti troverai da solo ad affrontare una marea di cose da fare:
- trovare e coordinare periti
- controllare e recuperare tutta la documentazione (catasto, etc.…)
- valutare da solo se negoziare o meno le offerte
- e tante altre cose importanti da fare ma stressanti…

Una compravendita immobiliare è un affare serio.
E ricorda che chi sbaglia paga: in tempo e denaro!

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È la paura che hanno tutti: vendere e perdere denaro.⬇️Bisogna fare chiarezza. Stiamo attraversando un periodo storico p...
29/07/2022

È la paura che hanno tutti: vendere e perdere denaro.
⬇️
Bisogna fare chiarezza.

Stiamo attraversando un periodo storico particolare e il mercato immobiliare ne risente, come tutto il resto.
Ma questo non deve spaventare, perché il mercato non si è fermato… si adegua al presente!

Certo, se vendi una casa comprata 20 anni fa, non potrai rivenderla allo stesso prezzo.
Però le valutazioni vanno fatte sul presente: quanto vale oggi e le tue necessità.

Avere paura non risolve le situazioni 💡confrontati sempre con un Consulente Immobiliare, chiedi consiglio.
Se devi vendere casa, è perché ne hai necessità, quindi il momento giusto per farlo, è adesso.

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Il tuo futuro non lo conosci, il passato lo hai vissuto. È tempo di affrontare il presente.Non vuoi perché hai avuto una...
28/07/2022

Il tuo futuro non lo conosci, il passato lo hai vissuto. È tempo di affrontare il presente.
Non vuoi perché hai avuto una br**ta esperienza con un’Agenzia o peggio da privato nella vendita di un immobile?

Dagli sbagli si impara:
- che cosa non ha funzionato con la precedente Agenzia? Rispondi a queste domande ed evita nel futuro di ritrovarti nella stessa situazione
- Che cosa hai sbagliato da privato? Forse hai compreso le insidie del mercato Immobiliare.

Non avere paura, il primo passo è affrontare i tuoi timori parlando con un Consulente.
Il resto verrà da sé.

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🎉 È La Festa Della Repubblica🇮🇹 Oggi ricorre il 76eismo anniversario della Repubblica Italiana. 🇮🇹Il 2 giugno 1946 si è ...
02/06/2022

🎉 È La Festa Della Repubblica
🇮🇹 Oggi ricorre il 76eismo anniversario della Repubblica Italiana. 🇮🇹

Il 2 giugno 1946 si è svolto il referendum sulla forma istituzionale dello Stato che, con il voto popolare, ha portato all’abolizione della Monarchia e alla nascita della Repubblica.

La Festa della Repubblica è una giornata importante per la nostra storia e ricca di grandi iniziative e cerimonie ufficiali. La mattina, alle 9.15, il presidente della Repubblica Mattarella, alla presenza delle più alte cariche Istituzionali, renderà omaggio all’Altare della Patria con la deposizione di una corona d’alloro con nastro tricolore. Contestualmente ci sarà il sorvolo delle Frecce Tricolori sui cieli di Roma. Successivamente riceverà, in Via di San Gregorio, la presentazione dei reparti schierati per la rivista e assisterà alla tradizionale Parata Militare dalla tribuna presidenziale di via dei Fori Imperiali.

➡ Il tradizionale protocollo poi prevede che le celebrazioni proseguano nel pomeriggio con l'apertura al pubblico dei Giardini del palazzo del Quirinale, sede della presidenza della Repubblica Italiana, con concerti delle bande dell'Esercito Italiano, della Marina militare italiana, dell'Aeronautica militare italiana, dell'Arma dei Carabinieri, della Polizia di Stato, della Guardia di Finanza, del Corpo di Polizia penitenziaria e del Corpo forestale dello Stato.

La notte del 2 giugno, infine, il Tricolore illuminerà la facciata esterna del Torrino del Cortile d’Onore.

Buona Festa della Repubblica!

CASAÈ - Il Primo Franchising Immobiliare per Trovare Casa

CASAÈ - Magliana - Villa Bonelli
📍 Via Della Magliana, 178 (RM)
📞 06 550 0085 - 393 917 5920
✉️ rm.magliana@casaè.it

Indirizzo

Via Della Magliana, 178
Rome
00146

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
13:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 14:00

Telefono

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Perché sceglierci Comprereste l’abito del vostro matrimonio all’ipermercato? Probabilmente no. La qualità e cura del cliente di una sartoria prevarranno. Allo stesso modo, per un operazione immobiliare, perché rivolgersi ad aziende che offrono soluzioni standard quando possiamo elaborare soluzioni su misura per le vostre esigenze e convenienti dal punto di vista economico? Acquistare o vendere un immobile con noi vi consentirà di avere: Personalizzazione del servizio. Per noi i clienti non sono dei “numeri di pratica”, ma persone, o anche imprese, l’una diversa dall’altra, da trattare e curare in modo diverso e attento ad ogni loro esigenza. Non lavoriamo e non pubblichiamo tabelle "preconfezionate", ma progettiamo ogni operazione ritagliandola sulle esigenze del cliente. Serietà e professionalità. Operiamo da anni ed abbiamo raggiunto una vasta esperienza nel settore. Convenienza. Essendo una piccola impresa, riusciamo ad avere costi di gestione più bassi. Il nostro risparmio è il vostro: i nostri minori costi di gestione comportano costi più bassi per i nostri clienti. Offerta di servizi integrati. Grazie alle nostre competenze ed ai nostri collaboratori e partner, possiamo offrirvi una vasta gamma di servizi integrati, in grado di semplificarvi la vita quando affrontate il complesso mondo degli immobili. Soddisfazione dei nostri clienti. Siamo un’impresa esperta, ma giovane. È nostro interesse crescere attraverso il passaparola dei clienti soddisfatti. Ne abbiamo già assistiti diversi in questi anni e siamo certi che anche voi apprezzerete il nostro lavoro. Domus Romana vi sarà accanto dalla stima dell'immobile sino al rogito notarile.