Doppio Ingresso Immobiliare

05/12/2025

21/05/2024

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20/06/2023

📌Oggi vi parliamo della vendita di questo immobile.

Una splendida villa a poca distanza da San Pietro. Verde, rifiniture di lusso e ampi spazi.

🎯 Appena firmato l'incarico, ci siamo attivati per contattare tutti i nostri clienti investitori, perciò in breve tempo abbiamo trovato l'acquirente e l'annuncio dell'immobile non è stato mai pubblicato sul web.

grazie alle nostra esperienza trentennale che ci garantisce solide relazioni ed una vasta platea di acquirenti, riusciamo a vendere gli immobili, anche di notevole valore, in poche settimane. 💪

Splendida porzione di villa bifamiliare su tre livelli in complesso residenziale esclusivo con servizio di portineria, composta da: Piano T-S1 Living con cucina della Veneta Cucine illuminata a led con annessa dispensa completa di elettrodomestici con piano cottura ad...

05/05/2023

😤Questo immobile è stato venduto al 30% in meno, rispetto al prezzo che circa dieci anni fa fu speso per comprarlo.

Spesso in una vendita ci troviamo a dover affrontare la realtà, questo ci dispiace e ci fa rabbia. La verità è che le bolle immobiliari, sono sempre esistite e a pagarne il prezzo, sono i privati cittadini che si affidano fiduciosi al mercato.

Chi ha comprato tra il 2012 e il 2018 ha visto crollare il prezzo dei propri immobili. Stessa cosa per chi ha comprato nel 2007.

Viale Trastevere In zona centralissima, a pochi passi dalla Stazione Trastevere, dal quartiere Testaccio e da viale Marconi, proponiamo in vendita un comodo trilocale in buono stato. L'unità immobiliare posta al terzo piano, si compone internamente come segue: ingresso,...

03/05/2023

La consulenza immobiliare per Doppio Ingresso

17/04/2023

Comprare e vendere una casa può essere complicato, specialmente in Italia, dove il patrimonio immobiliare è sempre stato sottoposto a speculazioni e le istituzioni non sempre hanno tutelato i proprietari. L'intermediazione è un servizio che se fatto bene, dà valore alla compravendita, non è un prezzo da pagare che toglie soldi al venditore.

15/04/2023

💡 Negli ultimi giorni abbiamo seguito la vendita di un immobile acquistato in passato dall’ente Ater Roma.

Per un immobile proveniente da questo mastodontico Ente, perennemente in affanno e sotto organico, abbiamo dovuto insistere su tre punti fondamentali per garantire acquirente e proprietario da future controversie legali.

☑️Richiesta dell’estinzione del diritto di prelazione da parte di Ater
☑️Richiesta di cancellazione dell’ipoteca messa sull’immobile visto che all’epoca si è comprato in forma rateizzata
☑️Liberatoria da parte del condominio per eventuali debiti

Per questo ultimo punto è stato impossibile farci consegnare da Ater anche una liberatoria su eventuali contenziosi in essere con altri condomini, e una liberatoria su eventuali lavori di manutenzione straordinaria, già approvati.

In pratica, l’Ater, gestisce gli immobili, manutenzione, servizi ecc, come se fosse un condominio, ma ufficialmente è un gestore, perciò non è in grado di produrre tutta la documentazione che in genere un amministratore di condominio è in grado di consegnare e che un acquirente al diritto di richiedere.

Grazie comunque ai nostri agenti, Elisabetta Muratori e Francesco Prete per la loro capacità di superare i tanti ostacoli che si presentano nel percorso di vendita.

11/04/2023

✍️Il diritto del mediatore a ricevere la provvigione è definita dall’articolo 1755 del codice civile che stabilisce che questa venga pagata contestualmente alla sottoscrizione dell’accordo, e cioè quando l’acquirente versa una caparra al venditore ed entrambi firmano una proposta.

La consuetudine di molte agenzie è in effetti questa.

💡Nella maggior parte delle nostre vendite però, richiediamo il pagamento delle nostra provvigione, una volta giunti al rogito, e cioè anche mesi dopo dalla firma della proposta, quando si giunge dal notaio per trasferire la proprietà.

E' il nostro senso etico e morale che ci obbliga ad accompagnare i nostri clienti in tutto l’iter della vendita, per assicurarci che di fronte al notaio non emergano problemi di natura urbanistica, legale, fiscale o finanziaria, che si sarebbero potuti risolvere facilmente prima.

La nostra provvigione include anche questo aspetto del nostro lavoro e non soltanto mettere in contatto domanda ed offerta.

04/04/2023

In questi giorni molti condomìni stanno ricevendo da parte delle ditte appaltatrici le risoluzioni dei contratti firmati per l’esecuzione dei lavori di efficientamento energetico con superbonus 110%. Questa misura stava iniziando a decollare proprio ora. Si parla addirittura di esodati del 110.

In Italia la coerenza è spesso un valore ignorato e le istituzioni per prime parlano un linguaggio indefinito e ambiguo.

31/03/2023

Da esperta di comunicazione e di marketing, trovo che chiamare a tappeto ogni potenziale cliente, stanarli con ogni mezzo per ottenere un nuovo immobile, sia una pratica obsoleta e molto aggressiva.

Per noi è importante essere scelti tra i tanti. Essere cercati.

Silvia Zazzaretta