Studio Notarile Federico Basile

27/11/2025

🏠𝐃𝐨𝐧𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢: 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐯𝐚𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐫𝐢𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐬𝐞𝐦𝐩𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐢𝐫𝐜𝐨𝐥𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢.
È stata approvata la riforma che rende finalmente più sicura la vendita degli immobili ricevuti in donazione. Chi acquista non rischierà più di dover restituire il bene in futuro: un passo importante per la serenità delle famiglie e per un mercato più semplice e trasparente.

⚠️ 𝐋𝐚 𝐭𝐮𝐭𝐞𝐥𝐚 𝐝𝐞𝐢 𝐥𝐞𝐠𝐢𝐭𝐭𝐢𝐦𝐚𝐫𝐢 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭𝐚, 𝐦𝐚 𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐛𝐥𝐨𝐜𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐢𝐫𝐜𝐨𝐥𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢.

📌 Principali vantaggi:
✅ Più certezze per i cittadini
✅ Più facilità nell’ottenere mutui
✅ Meno ostacoli nelle compravendite
Per approfondire ➡ https://www.notariato.it/it/news/donazioni-approvata-la-riforma-promossa-dal-notariato/

18/10/2025

𝐑𝐢𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐨𝐧𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐯𝐚𝐭𝐚 𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐥𝐞𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐒𝐞𝐧𝐚𝐭𝐨: cambia la disciplina sulla circolazione dei beni di provenienza donativa, con una riforma che semplifica le regole e dà maggiore certezza giuridica a cittadini e operatori. Ne abbiamo parlato nel corso della seconda giornata di Congresso Nazionale del Notariato.

🟢𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢 𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐠𝐢:
✔️chi acquista un immobile donato avrà la certezza che il bene non potrà più essere oggetto di rivendicazione
✔️gli eredi legittimari vedranno trasformati i propri diritti in un diritto di credito nei confronti del donatario, equivalente al valore del bene donato
✔️le banche potranno accettare più facilmente questi immobili come garanzia ipotecaria, rendendo meno complesso l’accesso al credito

27/06/2025

19/05/2024

19/06/2023

📉 🏠 𝐎𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐢𝐥 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐃𝐚𝐭𝐢 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐥𝐢 (𝐃𝐒𝐍) 𝐬𝐮𝐥𝐥’𝐚𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐞 𝐝𝐞𝐢 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐢 𝐢𝐧 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐞𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐚𝐥 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨 𝐍𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚𝐭𝐨

🔻 Compravendite - 2,7% e mutui -23,56% nel primo bimestre 2023. Per la fine dell'anno previsto il calo degli acquisti del 10,7% e dei mutui del 10,1%.

🔻 Focus mercato immobiliare per città – primo bimestre 2023:
Torino +3,26%, Bologna +2,88%, Bari +1,14%, Palermo +2,11%, Milano -3,74%, Verona -1,45%, Roma -2,09%, Firenze -5,28%, Napoli -14,9%.

𝐒𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐚 𝐢𝐥 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 ➡ https://dsn.notariato.it

27/03/2023

Federnotizie rende disponibili alcuni Modelli per formulare Richieste di Autorizzazione nell'ambito dei procedimenti di Volontaria Giurisdizione.

27/12/2022

1) PERCHE’ LA PROVENIENZA DONATIVA DI UN IMMOBILE POTREBBE ESSERE RISCHIOSA PER L’ACQUIRENTE O PER IL CREDITORE IPOTECARIO? 

10/10/2022

Lo schema di decreto legislativo approvato dal Consiglio dei Ministri, che a breve sarà pubblicato in Gazzetta Ufficiale, attribuisce ai notai la competenza di rilasciare autorizzazioni nei casi di minori o di persone beneficiarie di misure di protezione.

Si tratta di una riforma che Federnotai saluta con favore, perché semplifica il traffico giuridico ed evita che le parti debbano attendere un provvedimento giudiziario per poter stipulare l’atto. Inoltre, valorizza la figura del notaio come arbitro degli interessi e, pur nella sua imparzialità, guardiano degli interessi della parte più debole del rapporto.

Come già accaduto nel 2000 in tema di atti costitutivi delle società e di modifica dello statuto, oppure più di recente con l’attribuzione ai notai del rilascio del certificato successorio europeo, si registra un trend legislativo che tende a valorizzare i notai affidando loro funzioni “lato sensu” giurisdizionali in un’ottica deflattiva dell’attività dei tribunali e di sussidiarietà nell’amministrazione della giustizia.

E alla prova dei fatti, il Notariato ha dimostrato di saper svolgere un ottimo ruolo di soft law nell’orientare la classe notarile verso interpretazioni più uniformi che nel passato.

Ciò avverrà a maggior ragione nei casi di volontaria giurisdizione, giacché il controllo che viene affidato ai notai è di tipo meramente qualitativo: riguarda, cioè, la convenienza delle operazioni, in quanto la valutazione attiene alla necessità o all’utilità evidente dell’operazione avuto riguardo all’interesse del minore o dell’incapace.

E il notaio è perfettamente in grado di percepire il contesto in cui matura l’operazione e di assumere le informazioni, svolgendo questo controllo con efficacia e competenza.

27/04/2021

Il nostro ordinamento giuridico prevede tre forme ordinarie di testamento (olografo, pubblico e segreto) cui poi si aggiungono i cosiddetti testamenti speciali.