Check-up Immobiliare

18/05/2023

Conosco bene tutte le dinamiche del mercato immobiliare, in questi 𝟰𝟲 𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮̀ mi sono speso in diversi ruoli di responsabilità, non solo come agente immobiliare. In ogni ambito ho seguito l'evoluzione tecnologica che, soprattutto negli ultimi anni, ha letteralmente cambiato il nostro modus operandi.

𝗗𝗶 𝘃𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗺𝗲 𝗻𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗱𝗼 e riconosco che Euromq.it è uno strumento fondamentale, soprattutto per il reperimento di aggiornati e verificabili, essenziali per stime corrette.
Ogni valutazione immobiliare deve essere il risultato di un'analisi complessa e oggettiva.

Senza questa piattaforma sarebbe quasi impossibile reperire informazioni trascurate in passato, ma 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗶, relative per esempio a fattori energetici, sismologici, idrogeologici.

𝗥𝗼𝗯𝗲𝗿𝘁𝗼 𝗥𝗲𝗻𝘇𝗶 è Founder della 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼𝘀𝗶̀, agenzia immobiliare certificata in qualità UNI EN ISO 9001/2015, (Certified International Property Specialist) della National Association of REALTORS® (U.S.A.), Consulente Tecnico presso il 𝗧𝗿𝗶𝗯𝘂𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗖𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗥𝗼𝗺𝗮, Perito Esperto della 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗶 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗼, membro del 𝗖𝗼𝗺𝗶𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗦𝘁𝗶𝗺𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗕𝗼𝗿𝘀𝗮 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗥𝗼𝗺𝗮 e Presidente Onorario dell’associazione di categoria 𝗔𝗜𝗥 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 – 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗥𝗶𝘂𝗻𝗶𝘁𝗶.

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31/12/2021

Auguri !

22/05/2020

Condivido con te alcune riflessioni sul tema della competenza, introdotto nella precedente comunicazione dello scorso venerdì sulla post (se non hai avuto modo di leggerlo lo trovi su https://www.robertorenzi.blog/2020/05/15/il-tuo-consulente-immobiliare-postcovid19/ dove puoi scrivere un tuo commento o formulare domande per approfondire l’argomento).

È inutile sapere... tanto c’è !

Perché d’altronde dovremmo sforzarci se grazie al possiamo avere qualsiasi informazione in pochi attimi?

Ma l’enormità delle a disposizione male si associa all’incapacità di valutare la validità e l’affidabilità delle loro fonti: di solito ci si affida alle notizie che confermano l’opinione che avevamo all’inizio della nostra .

Questo accade perché la maggior parte di noi evita di approfondire le proprie conoscenze quando l’impegno (e/o il ) per acquisirle supera il vantaggio di averle (teoria dell’ignoranza razionale di A. ).

Le infinite informazioni che abbiamo a disposizione diventano presto obsolete, inconsciamente utilizziamo la nostra solo per quelle che possono esserci utili nell’immediato, da qui l’effetto Google.

L’informazione è in , basta trovarla per sapere quello che stiamo cercando (con buona pace dei che si trovano a combattere con le autodiagnosi dei propri pazienti o degli esperti del mercato che vengono sostituiti, ad esempio, dai sistemi di calcolo automatico del valore degli rilasciati dai portali di annunci).

Si sovrappongono e in certi casi si confondono le informazioni con la conoscenza, le prime sono semplici dati, la seconda implica , connessioni e confronti, ma questo non interessa a sedicenti esperti tuttologi che con supponenza e presunta autorevolezza dispensano consulenze: l’arroganza dell’ignoranza.

Questo effetto è frutto della propensione degli incompetenti a sopravvalutarsi: sanno troppo poco per sapere di non sapere (effetto Dunning-Kruger), e nell’era di Google (e soprattutto dei ) la crescita esponenziale di questo effetto porta con se, tra le altre cose, la perdita di nei confronti della professionalità.

Nella interazione fra esperti e non esperti (competenti e incompetenti), i primi hanno il sapere per entrare nel merito ma spesso trovano difficoltà ad essere compresi dalla maggior parte degli interlocutori, mentre i secondi fanno facilmente presa sulla massa utilizzando stereotipi e consigli lusinghieri.

Ti do appuntamento al prossimo venerdì, parlerò della gestione dei contratti di a seguito dell’emergenza covid-19.

Buon fine settimana!

https://www.robertorenzi.blog/2020/05/22/tanto-ce-google-riflessioni-su-sapere-e-competenza/

16/05/2020

In questi giorni anche io e il mio staff abbiamo ripreso ad operare in “straordinaria normalità”.

Nei passati mesi di non ho ritenuto di inviare comunicazioni stante la drammatica situazione che molti di noi, soprattutto al nord, stavamo vivendo.

Dalle numerose richieste di che ho ricevuto in quest’ultimo periodo deduco che è viva la necessità di comprendere, ad esempio, come gestire i contratti di o come si orienterà il mercato delle compravendite nel prossimo .

Tutti noi, perché imposto dalle disposizioni governative e/o per senso di responsabilità, negli ultimi mesi siamo rimasti nelle nostre dimore ( è stato il motivo conduttore delle nostre giornate) e abbiamo avuto modo di riappropriarci compiutamente e di valorizzare quella che da sempre è la prima necessità dell’uomo, dalle caverne alle capanne e fino agli attuali confortevoli edifici: La , valorizzata quindi come rifugio e di conseguenza, economicamente parlando, come bene rifugio; tutto ciò che investiamo in essa lo investiamo nella qualità della nostra .

Il valore degli immobili, come degli altri beni rifugio (oro, diamanti), nella storia ha sempre superato indenne guerre, azioni terroristiche, carestie ed epidemie, e sarà così anche questa volta.

È noto che, come tutti i mercati, anche quello immobiliare ha un andamento ciclico, con alti e bassi, e attiro la vostra attenzione sul positivo degli ultimi mesi, precedenti l’epidemia , favorito dalla ritornata facilità di accesso al credito con tassi dei al minimo storico, e dalla consapevolezza che i valori immobiliari hanno toccato il minimo dell’attuale ciclo.

Per quanto riguarda le previsioni per il futuro, assistiamo a un florilegio di visioni profetiche, sia pessimistiche che ottimistiche, ma la complessità del mercato immobiliare e le sue interazioni interne presuppongono da parte del consulente una profonda conoscenza (storica) dei suoi vari aspetti e delle sue dinamiche, e la dovuta competenza per sapere indirizzare le scelte per sfruttare le opportunità, che questo particolare momento offre.

Do inizio con questo post a un appuntamento settimanale con notizie utili per la gestione degli immobili.

Intanto ti offro la mia consulenza per le tue scelte di investimento/disinvestimento immobiliare, gestione delle locazioni e delle sofferenze bancarie.

Ti saluto cordialmente e ti do appuntamento al prossimo venerdì.

Roberto Renzi,
Il tuo Consulente Immobiliare

https://www.robertorenzi.blog/

05/12/2017

Check-up Immobiliare: per vendere prima, per comprare bene ☑️ Ricevi subito maggiori informazioni cliccando qui ➡️ goo.gl/H1dJNg

14/09/2017

📝 Vi proponiamo l’interessante guida “Le agevolazioni per il risparmio energetico” diffusa ieri dall’Agenzia delle Entrate 👉 goo.gl/EBCmcm ✅

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22/06/2017

📝Con provvedimento del 15 giugno 2017, l’Agenzia delle Entrate ha approvato la nuova versione del modello di dichiarazione di successione online. Leggi l'articolo completo 👉 goo.gl/SFwVFm ✅

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21/06/2017

⚠️ NEWS ⚠️ Pronto il nuovo Rli, il modello per registrare i contratti di locazione e affitto di immobili e per comunicare eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni e subentri, nonché per esercitare o revocare l’opzione per il regime.

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19/06/2017

👍

Fatti, non parole 😉