Emanuele Verdisco Assistente Immobiliare Re/Max Sirius

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Emanuele Verdisco Assistente Immobiliare Re/Max Sirius La strada sicura per arrivare ovunque tu stia andando. La spalla giusta per ogni eroe che sta vivendo l'avventura di vendere o comprare casa.

Il suo motto personale: "VENI, VIDI, VENDIDIT"
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15/07/2022

Buonasera. Vedo con molto orgoglio che continuate a segnalarmi ai vostri amici e a condividere questa pagina. Vi ringrazio della fiducia e delle continue chiamate ma, purtroppo, per il momento, non sto prendendo incarichi. Continuate a seguire la pagina e avrete aggiornamenti in tempo ideale. A breve gigantesche novità che vi faranno piacere...

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26/01/2022

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24/01/2022

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23/12/2021

🎄 𝑰 𝒏𝒐𝒔𝒕𝒓𝒊 𝒖𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊 𝒓𝒊𝒎𝒂𝒓𝒓𝒂𝒏𝒏𝒐 𝒄𝒉𝒊𝒖𝒔𝒊 𝒅𝒂𝒍 𝟐𝟒 𝒂𝒍 𝟐𝟔 𝒅𝒊𝒄𝒆𝒎𝒃𝒓𝒆 𝒆 𝒅𝒂𝒍 𝟑𝟏 𝒅𝒊𝒄𝒆𝒎𝒃𝒓𝒆 𝒂𝒍 𝟗 𝒈𝒆𝒏𝒏𝒂𝒊𝒐. 📅

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02/12/2021

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𝘈 𝘱𝘰𝘤𝘩𝘪 𝘬𝘮 𝘥𝘢 𝘙𝘪𝘦𝘵𝘪 𝘦 𝘥𝘢𝘭𝘭𝘢 𝘣𝘦𝘭𝘭𝘪𝘴𝘴𝘪𝘮𝘢 𝘈𝘣𝘣𝘢𝘻𝘪𝘢 𝘥𝘪 𝘍𝘢𝘳𝘧𝘢, 𝘢𝘳𝘳𝘰𝘤𝘤𝘢𝘵𝘢 𝘴𝘶 𝘶𝘯𝘰 𝘴𝘱𝘦𝘳𝘰𝘯𝘦 𝘳𝘰𝘤𝘤𝘪𝘰𝘴𝘰, 𝘵𝘳𝘰𝘷𝘪𝘢𝘮𝘰 𝘭'𝘢𝘯𝘵𝘪𝘤𝘢 𝘦 𝘢𝘧𝘧𝘢𝘴𝘤𝘪𝘯𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘛𝘰𝘧𝘧𝘪𝘢, 𝘥𝘰𝘷𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘱𝘰𝘯𝘪𝘢𝘮𝘰 𝘪𝘯 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘪𝘵𝘢 𝘶𝘯 𝘢𝘱𝘱𝘢𝘳𝘵𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘱𝘰𝘴𝘵𝘰 𝘢𝘭 𝘱𝘳𝘪𝘮𝘰 𝘱𝘪𝘢𝘯𝘰 𝘴𝘦𝘯𝘻𝘢 𝘢𝘴𝘤𝘦𝘯𝘴𝘰𝘳𝘦 𝘥𝘪 𝘶𝘯𝘢 𝘱𝘢𝘭𝘢𝘻𝘻𝘪𝘯𝘢 𝘪𝘯 𝘵𝘪𝘯𝘵𝘢.

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16/11/2021

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𝐒𝐀𝐁𝐀𝐓𝐎 𝟐𝟕 𝐍𝐎𝐕𝐄𝐌𝐁𝐑𝐄 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗼𝗿𝗲 𝟭𝟬:𝟬𝟬 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝟭𝟮:𝟬𝟬.
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𝗖𝗢𝗠𝗘 𝗔𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗥𝗘 𝗜𝗟 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗘 𝗗𝗜 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘 🏡 𝙍𝙞𝙦𝙪𝙖𝙡𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙧𝙚 𝙜𝙡𝙞 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞, 𝙪𝙣 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙘𝙝𝙚 𝙫𝙖𝙡𝙚! 💰𝑨𝒖𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒗𝒂𝒍𝒐𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍...
09/11/2021

𝗖𝗢𝗠𝗘 𝗔𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗥𝗘 𝗜𝗟 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗘 𝗗𝗜 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘 🏡

𝙍𝙞𝙦𝙪𝙖𝙡𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙧𝙚 𝙜𝙡𝙞 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞, 𝙪𝙣 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙘𝙝𝙚 𝙫𝙖𝙡𝙚! 💰

𝑨𝒖𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒗𝒂𝒍𝒐𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍’𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒆 𝒑𝒆𝒓 𝒐𝒕𝒕𝒊𝒎𝒊𝒛𝒛𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒕𝒖𝒐 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 📈

L’acquisto di una casa rappresenta un traguardo importante per chiunque. Si tratta di un investimento che può apportare un netto miglioramento alla nostra vita in termini finanziari.

Il perché è presto detto. Se si decide di vendere la casa in cui si vive perché le necessità sono cambiate e abbiamo bisogno ad esempio di una metratura maggiore o di una casa disposta su di un unico piano anziché su più livelli, o perché abbiamo deciso di trasferirci in un’altra città – piuttosto che in campagna o in periferia -, è utile considerare che apportando alcune modifiche possiamo aumentarne rapidamente il valore, con conseguente notevole ritorno sull’investimento.

Se ti interessa approfondire quali sono 𝗶 𝟳 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲, questa guida fa al caso tuo.

𝟏. 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐮 𝐢𝐦𝐩𝐢𝐚𝐧𝐭𝐢 𝐝𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐚 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐬𝐩𝐫𝐞𝐜𝐡𝐢 🌳💡

Tutti conosciamo ormai l’importanza delle certificazioni energetiche. L’Ape (Attestato di prestazione energetica) è un documento – obbligatorio per le nuove costruzioni – che sintetizza, mediante una scala da A a G, il livello della prestazione energetica di un immobile, sulla base di diversi parametri quali l’isolamento termico, la posizione dell’immobile e la presenza di impianti che garantiscono il comfort e la salubrità all’interno degli ambienti domestici.

Rientrano tra le opere certificabili non solo infissi ma anche tetti ventilati, isolamenti a cappotto, impianti fotovoltaici, termostati di ultima generazione, domotica e tutto quanto contribuisce al risparmio energetico dell’abitazione.

Gli acquirenti tendono a porre una grande attenzione verso le dotazioni eco-compatibili. La sensibilità verso le questioni ambientali è in crescita insieme alla ricerca di risparmio sulle utenze. Pianificare un investimento in questa direzione può aumentare il valore dell’immobile.

𝟐. 𝐈𝐧𝐬𝐞𝐫𝐢𝐬𝐜𝐢 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐯𝐢 𝐬𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐩𝐞𝐫 𝐝𝐢𝐠𝐢𝐭𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐢 📱🛋

Le tecnologie applicate agli immobili non rappresentano una moda passeggera e sono sempre più ricercate, soprattutto fra i giovani.

A cosa ci si riferisce con questa definizione? A tutti quei servizi intelligenti (smart, appunto) che permettono, tramite lo smartphone, di accendere le luci, aprire le porte, attivare o disattivare il sistema di sicurezza e videosorveglianza, avviare elettrodomestici, alzare o abbassare le tapparelle, controllare la temperatura, irrigare il giardino, aprire la basculante del garage, accendere i dispositivi di intrattenimento, ecc. Con un semplice click quindi si potrà comandare tutta la casa.

Gli strumenti più diffusi sono sicuramente quelli legati all’illuminazione, ai termostati, alla sicurezza e all’intrattenimento domestico. Intervenire su questi può essere sufficiente ad aumentare il valore dell’immobile.

𝟑. 𝐀𝐠𝐠𝐢𝐮𝐧𝐠𝐢 𝐮𝐧 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐛𝐚𝐠𝐧𝐨, 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐢 𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐫𝐢𝐝𝐨𝐭𝐭𝐞 🚿

Ricavare spazio per un secondo bagno anche in una proprietà di piccole dimensioni fa parte degli investimenti “a colpo sicuro”e che aiutano sicuramente ad alzare il valore della casa. Anche se l’abitazione è destinata a un single, un secondo bagno – magari a uso lavanderia – non può che far crescere il comfort dell’ambiente.

𝟒. 𝐍𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐭𝐭𝐨𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐦𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐧𝐢𝐜𝐞 🖌

La casa appare un po’ trascurata, dentro o fuori? Una verniciatura comporta un basso costo per i materiali, ma può avere un impatto notevole sull’aspetto estetico. Un po’ di colore nel soggiorno, in camera da letto o sulla porta d’ingresso, può rinnovare e aggiungere un tocco di fascino agli ambienti.

𝟓. 𝐈𝐥 𝐠𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨 ‘𝐦𝐮𝐬𝐭 𝐡𝐚𝐯𝐞’ 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐢 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 🌳

Un giardino curato che ospita un patio, un barbecue o un tavolo per cenare all’aperto è in cima alla lista dei desideri dei nuovi acquirenti. Questo soprattutto dopo l’avvento del Covid che ha cambiato le modalità lavorative.

Secondo quanto rilevato dall’Osservatorio CasaDoxa, in un recente studio firmato da BVA Doxa, gli italiani ricercano soprattutto spazi all’aperto e aree verdi dove poter vivere a contatto con la natura. In cima alla classifica dei “must-have” per le nuove abitazioni ci sono giardini e terrazzi (67%, +9% rispetto al 2019) e la presenza del verde nelle vicinanze (65%, +17% sul 2019).

La notizia positiva è che rinnovare gli spazi verdi è molto meno costoso rispetto ad altri interventi di ristrutturazione.

𝟔. 𝐇𝐚𝐢 𝐬𝐨𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐢 𝐚𝐥𝐭𝐢? 𝐔𝐧 𝐬𝐨𝐩𝐩𝐚𝐥𝐜𝐨 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐚𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐨 𝐚𝐥 𝟐𝟎% 🛏

Se l’altezza dei soffitti concede di espandersi in altezza perché non valutare la possibilità di realizzare un soppalco – se le norme urbanistiche lo consentono – dove allestire la camera da letto o una cabina armadio? Il valore dell’immobile può crescere fino al 20% e lo spazio che si guadagna è prezioso, soprattutto quando parliamo di appartamenti di dimensioni ridotte nei centri urbani.

𝟕. 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐮𝐧 𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐦𝐚 𝐝𝐢 𝐬𝐨𝐫𝐯𝐞𝐠𝐥𝐢𝐚𝐧𝐳𝐚 ⚠️📲

Fra le esigenze emergenti di chi acquista casa sta prendendo decisamente piede quella della sicurezza. Un sistema di allarme rappresenta quindi un elemento discriminante nella scelta di un’abitazione. Da una recente indagine del brand leader in sistemi di sicurezza Verisure, emerge che in Italia solo 1 proprietà su 3 è dotata di porta blindata, meno di 1 su 7 di videocitofono e i sistemi di allarme sono ancora poco diffusi. È utile però considerare che una proprietà fornita di un impianto di vigilanza può costare fino al 21% in più rispetto alla media, mentre, per quanto riguarda la vendita, il prezzo sale di circa il 7%.

𝐶𝑜𝑛 𝑖 𝑔𝑖𝑢𝑠𝑡𝑖 𝑎𝑐𝑐𝑜𝑟𝑔𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑙𝑎 𝑡𝑢𝑎 𝑐𝑎𝑠𝑎 𝑠𝑖 𝑡𝑟𝑎𝑠𝑓𝑜𝑟𝑚𝑒𝑟𝑎̀ 𝑖𝑛 𝑢𝑛 𝑎𝑠𝑠𝑒𝑡 𝑖𝑙 𝑐𝑢𝑖 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒 𝑎𝑢𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒𝑟𝑎̀ 𝑛𝑒𝑙 𝑡𝑒𝑚𝑝𝑜! 🏡

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Per questa sera di Halloween vi propongo 5 case che si dice siano infestate sul nostro territorio. Una di queste mi affa...
31/10/2021

Per questa sera di Halloween vi propongo 5 case che si dice siano infestate sul nostro territorio. Una di queste mi affascina particolarmente, perché secondo me, ha influenzato Collodi nella creazione del personaggio della "Fata Turchina".
L'articolo è tratto da una pagina del sito Six.it. così come le foto.

5 CASE INFESTATE D’ITALIA E LE LORO STORIE

Tra le innumerevoli immagini che appadiono nella nostra mente quando parliamo di Halloween, le case infestate sono tra le prime. I fantasmi sono infatti da sempre figure legate al paranormale, in bilico tra il mondo dei vivi e quello dei morti, che suscitano allo stesso tempo terrore e fascino.

In Italia, come accade in gran parte dei Paesi del mondo, non mancano le dimore la cui fama è legata a oscure apparizioni spettrali. Dai castelli alle prigioni, dagli ospedali agli orfanotrofi, sono molti i luoghi protagonisti di storie o leggende macabre.

Si avvicina la notte delle streghe e per entrare nello spirito giusto abbiamo pensato di fare un elenco di alcune delle case infestate d’Italia piú suggestive. I più coraggiosi potranno prendere appunti e magari raggiungerle durante la notte di Halloween. Se ne avete il coraggio.

1) VILLA DELLE STREGHE A CORTENOVA

Conosciuta come “Casa Rossa” o con il nome “Villa delle streghe”, questa abitazione si trova a Cortenova, in Lombardia. Oggi completamente abbandonata, la dimora si è meritata l’appellativo di “Villa delle streghe” in seguito alla diffusione di alcune storie legate a episodi di satanismo, e a inspiegabili fatti di sangue. Inoltre, alcuni parlano della presenza di una fontana che zampilla sangue.

L’edificio, fu edificato n stile orientale nel corso del XIX° secolo su iniziativa del conte Felice De Vecchi e si sviluppa su 2 piani con un seminterrato. Secondo la leggenda il conte, di rientro da una passeggiata, trovò la moglie assassinata, e con il volto completamente sfigurato. Accortosi anche della sparizione della figlia, decise di abbandonare la dimora, senza farvi piú ritorno. Alcuni presunti testimoni giurerebbero di aver sentito il lamento di una voce femminile echeggiare nelle stanze vuote della villa.

Dopo l’abbandono, pare che la casa abbia ospitato in diverse occasioni riunioni di satanisti. Un altro episodio curioso riguardo a questo edificio risale a qualche anno fa: parrebbe che la villa abbia superato indenne una frana che provocó diversi danni a Cortenova e nei paesi della zona limitrofa. I massi, incredibilmente, non la danneggiarono in nessun modo.

2) PALAZZO DI CÀ DARIO A VENEZIA

Ci sarebbe una terribile maledizione ad aleggiare sul famoso Palazzo di Cà Dario, edificio del ‘400 situato a Venezia. Qui infatti, pare che molte delle persone che nei secoli hanno vissuto nella dimora siano state vittime di morte violenta. Una delle prime vittime fu proprio la figlia del proprietario, suicidatasi a causa dei problemi economici del marito. A seguire il suo destino furono anche quest’ultimo e il figlio della coppia.

Palazzo Dario – Venezia – credits by Wikipedia

L’episodio più recente invece è datato 2002, e ha visto come sfortunato protagonista un musicista, colpito da infarto. C’è chi ritiene che la causa di questi decessi misteriosi sia dovuta alla costruzione dell’edificioe su un antico cimitero dei templari. Altri, invece, ritengono responsabile degli avvenimenti il talismano posto sul portone del palazzo sito accanto a Cà Dario. Ad ogni modo, chi ha occasione di visitare il palazzo o di passeggiarci vicino, è solito provare uno strano senso di inquietudine. Di sicuro non puó mancare nella lista di case infestate da visitare in Italia.

3) VILLA MAGNONI IN PROVINCIA DI FERRARA

Situata a C**a, a pochi chilometri da Ferrara, Villa Magnoni entra nella classifica delle case infestate grazie a una leggenda iniziata a circolare negli anni ’80. Protagonista di tale leggenda è un gruppo di ragazzi. Dopo essersi avventurati tra le stanze dell’abitazione, i ragazzi furono costretti a fuggire dall’edificio per la paura. Nella fretta di lasciare la villa peró, rimasero vittime di un incidente stradale.

Fu l’unico superstite all’incidente a raccontare le vicende di quella notte. Mentre i ragazzi si trovavano nella villa, parrebbe che si siano trovati al cospetto di una vecchia intenta a inveire dalla finestra del primo piano.

Villa Magnoni – credits by ilparanormale.com

Dopo questa testimonianza, tutte le finestre di Villa Magnoni vennero murate. Tuttavia, pochi giorni dopo, una di queste apparve inspiegabilmente nuovamente aperta: proprio la finestra del primo piano dove i ragazzi avevano visto la vecchia donna.

Villa Magnoni – credits by ilparanormale.com

L’edificio è stato in seguito abbandonato e pare che nessuno conosca l’attuale proprietario. Sono diversi i ghost-hunters che ancora oggi si avventurano nella villa. I loro racconti parlando di sussurri femminili e urla agghiaccianti, ma sopratttutto di ombre scure dinnanzi all’unica finestra non murata.

4) CASTELLO DI MONTEBELLO A POGGIO TORRIANA

Il Castello di Montebello, in provincia di Rimini, merita sicuramente di far parte delle case infestate più conosciute del territorio italiano.

credits by Castello di Montebello page

In questo caso, la leggenda racconta le vicende di una bambina, Azzurrina, figlia di Uguccione di Montebello. La piccola naque albina nella seconda metà del XIV secolo. QUesta condizione, che a quell’epoca era vista come un evento di natura diabolica, costrinse il padre a far vivere la bambina sotto la sorveglianza di due guardie. Un giorno fu costretta a entrare nella ghiacciaia per recuperare la palla di stracci con cui stava giocando. Pochi minuti dopo, le guardie udirono le sue grida ma, una volta entrate nella ghiacciaia, non trovarono traccia di Azzurrina.

La stanza di Azzurrina credits by Castello di Montebello page

Nonostante le lunghe ricerche, il corpo non venne più ritrovato. Parrebbe peró che nel castello, continui a vivere il suo fantasma. La sua apparizione avverrebbe con cadenza quinquiennale, proprio in coincidenza con il solstizio d’estate, il giorno in cui morí.

5) PALAZZO VALLEMANI

La fama inquietante di cui gode Palazzo Vallemani ha portato questo edificio direttamente al primo posto tra le case più infestate delle Marche.

Posta su una collina nei pressi di Serra San Quirico, in provincia di Ancona, è oggetto di diverse leggende. Si dice che negli anni della Seconda Guerra Mondiale al suo interno morirono assassinate più di 20 persone. Con il passare del tempo iniziarono a moltiplicarsi le storie spaventose su questo luogo. Le persone che hanno provato a realizzare dei video nella villa si sono ritrovate in mano filmati completamente neri, con una musica di violino in sottofondo.

Alcuni dei coraggiosi che si sono avventurati al suo interno, parlano di rumori di catene nelle stanze, di apparizioni di ombre, di improvvise grida e di altri fenomeni, come la comparsa di spettri di dame vestite di bianco. La casa ospitava anche una piccola chiesa, che parrebbe illuminarsi ogni qualvolta in zona si verifichino black out di corrente.

A completare la fama sinistra di Palazzo Vallemani , si aggiunge il “Precipizio del Diavolo”, la parte della collina che ospita un misterioso burrone.

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15/10/2021

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30/09/2021

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