01/04/2020
https://www.ilsole24ore.com/art/recesso-sospensione-sconti-effetti-virus-affitti-ADlXevG
+++ SOSPENSIONE AFFITTI +++ AGGIORNAMENTO :
Come sappiamo lo stato di emergenza sanitaria determinata dal Covid- 19 ha determinato, tra l’ altro, la chiusura temporanea di numerose attività, commerciali, artigianali, professionali. Tale, provvedimento, ha prostrato numerosissime categorie di operatori ed ha pregiudicato particolarmente coloro che svolgono la loro attività in un immobile in locazione e che si trovano, quindi, davanti al maturarsi dei fitti mensili cui far fronte, senza però poter beneficiare di alcun incasso.
Purtroppo il c.d. Decreto Cura - Italia dello scorso 16 marzo, malgrado promesse riconosce ai soggetti esercenti attività d’impresa un credito d’imposta nella misura del 60% dell’ammontare del canone di locazione del mese di marzo 2020, per i soli immobili rientranti nella categoria catastale C/1. Dell’agevolazione potranno, pertanto, avvalersi solo botteghe e negozi e non anche uffici, studi professionali (categoria A/10) e laboratori per arti e mestieri (categoria C/3).
E’ evidente il carattere largamente insoddisfacente della misura, sia perché- con la paralisi dell’ attività sarò ben difficile che, a fine anno di imposta, il singolo operatore - che ha visto drasticamente scendere le proprie entrata - abbia prodotto un utile tassabile, sia perché ciò impone ai conduttori il pagamento di un canone per beni che non possono utilizzare per decisione governativa.
In questo difficile contesto il lo studio Legale BRUNI - RUSSO offre agli operatori la propria consulenza orientativa gratuita, indirizzandoli verso la soluzione più consona nell’ immediato e nel medio e lungo periodo, dalla richiesta di sospensione del pagamento dei canoni di locazione, alla loro rimodulazione a procedure concordate con i locatori.
Lo stop prolungato dell’attività lavorativa avrà effetti anche su locatori e locatari. Chi affitta un immobile e chi paga il canone quali strumenti (ordinari e non) hanno per tutelare le rispettive posizioni?