Matteo Montagnini Aimmobiliare

Casa
Italia
Rimini
Matteo Montagnini Aimmobiliare

CEO Aimmobiliare srl 🏡
📍 Rimini
📍 Santarcangelo
📍 Savignano

06/07/2026

IN VENDITA‼️ ZONA OSPEDALETTO

🏡VILLA SEMINDIPENDENTE BIFAMILIARE CON GIARDINO DI 2000 MQ

✨ Soluzione ideale per: Due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy, oppure per chi cerca un’unica abitazione principale di ampie dimensioni.
Immersa nella tranquillità e nei colori delle colline di Rimini, proponiamo in vendita una magnifica villa abbinata semindipendente, già divisa in due appartamenti completamente autonomi.

📐 COMPOSIZIONE DEGLI IMMOBILI
🔹 Piano Terra: Eleganza Classica e Calore (ca. 130 mq)
Dotato di ingresso totalmente indipendente tramite un maestoso porticato, accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e signorile con finiture di eccellente qualità.
• Zona Giorno: Ampissima sala di alta rappresentanza impreziosita da un enorme camino (il cuore pulsante della casa) e cucina abitabile separata.
• Zona Notte: Grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e seconda camera da letto (attualmente adibita a studio professionale).
🔹 Primo Piano: Modernità e Vista Mozzafiato (ca. 85 mq + Terrazzo)
Accessibile tramite un secondo ingresso indipendente, l’appartamento è stato completamente e recentemente ristrutturato (2023).
• Zona Giorno: Salone di generose dimensioni, luminoso e accogliente, con cucina abitabile separata.
• Zona Notte: Due ampie camere da letto e un bagno moderno.
• Il punto di forza: Uno splendido e introvabile terrazzo di ben 50 mq, perfetto per cene all’aperto, zone relax e per godersi una vista panoramica spettacolare sulle colline corianesi.
🌳 GLI ESTERNI e POTENZIALITÀ
La proprietà è circondata da un grandissimo giardino privato di 2.000 mq: un’oasi verde ideale per bambini, animali domestici o per l’installazione di una piscina esclusiva.
La totale indipendenza delle due unità, l’ampiezza dello scoperto privato e la vista panoramica rendono questa villa un oggetto unico sul mercato locale.

💰PREZZO 480.000€

📞 INFO E APPUNTAMENTI
Per maggiori informazioni o per fissare una visita di persona:
• Matteo Montagnini
• Telefono / WhatsApp: 389 8428994

30/06/2026

IN VENDITA ‼️

🏡 RIMINI – SAN GIULIANO MARE 🏖️
✨ A soli 50 metri dalla spiaggia! ✨

💰 SUPER PREZZO 140.000€ Trattabili

Cerchi la tua casa per le vacanze o un investimento sicuro che si ripaga da solo? 💸

Scopri questo splendido appartamento parzialmente ristrutturato e in ottimo stato, pronto da vivere!
📍 Ci troviamo al 2° piano di una piccola palazzina di sole 6 unità (senza ascensore), in una delle zone più richieste e strategiche di Rimini!

📐 Spazi interni ben ottimizzati:
• Cucina & Soggiorno accoglienti 🛋️
• Caratteristica camera da letto su soppalco 🛏️
• Bagno finestrato con doccia 🚿

💎 I veri punti di forza:
✅ Arredamento incluso nel prezzo! 🛋️🧳
✅ ZERO spese condominiali! ❌💰
✅ Rendita garantita grazie all’altissima richiesta di affitti nella zona

Per fissare una visita:
📞 3898428994

ImmobiliareRimini

19/06/2026

IN VENDITA ‼️
AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE! 📍
Via Guerzoni
Cerchi ampi spazi, comodità e zero pensieri? Questo appartamento al 3° piano con ascensore è la soluzione ideale per famiglie o per chi ama i grandi ambienti! ✨
✨ I PUNTI DI FORZA:
• ☀️ Luminoso salone con doppio ingresso e accesso al terrazzo di 15 mq ☕
• 🍳 Cucina separata e abitabile
• 🛏️ Zona notte con camera matrimoniale e camera doppia
• 🛠️ Possibilità di ricavare facilmente una 3° camera!
• 🚿 Doppio servizio (bagno principale finestrato + bagno di servizio)
• 🚗 Ampio garage di proprietà al piano terra
• 📉 Basse spese condominiali!
🎯 PRONTO AL ROGITO: L’immobile è già regolarizzato (con APE e relazione tecnica) libero da abitare da subito! 🔑
📞 VUOI VEDERLO DI PERSONA?
Per info o per fissare un sopralluogo contatta Matteo Montagnini
📱 3898428994
🆔 RIF: AIM-3899

16/06/2026

📍 IN VENDITA – Via Guerzoni- Zona Ospedale

Se stai cercando una casa spaziosa, in una delle zone più servite della città, fermati un attimo. In Via Guerzoni ti aspetta un appartamento al terzo piano (con ascensore) che unisce comfort, grandi spazi e servizi a portata di mano

✨ I punti di forza che amerai:
• 📐 Spazi generosi e flessibili: Ampia zona giorno e possibilità di ricavare facilmente una terza camera per chi ha una famiglia numerosa.
• ☀️ Un terrazzo da vivere: 15 mq di sfogo esterno, accessibile direttamente dal soggiorno.
• 🍳 Cucina separata abitabile e doppi servizi.
• 🚗 Zero stress per l’auto: Ampio garage di proprietà al piano terra.
• 💰 Spese condominiali decisamente basse!
L’immobile è già regolarizzato, con APE e relazione tecnica pronte. È libero subito e pronto per il rogito.

🔑 Non lasciatelo scappare!
Per informazioni o per prenotare una visita di persona:

👤 Matteo Montagnini
📞 Tel. 389 8428994
🆔 RIF: AIM-3899

15/06/2026

Vendere dove gli altri non vendono? Fatto ✅

Il segreto di non è una formula magica, ma la combinazione perfetta tra:

🧠 Esperienza pluriennale sul territorio
📈 Formazione continua
💪🏻 Un team imbattibile

Non perdere tempo prezioso. Scegli chi conosce davvero il mercato.

Grazie per esserti rivolto a noi 🤝🏻

É un piacere collaborare con uno dei migliori professionisti del settore immobiliare della nostra città 🏡

29/04/2026

Opportunità di investimento ‼️

IN VENDITA In Piazza Ferrari - Palazzo Fabbri
pieno centro storico di Rimini, proponiamo appartamento monolocale di 30mq situato al primo piano con ascensore e basse spese condominiali,
L’appartamento viene venduto completamente ristrutturato a nuovo: Impianti, pavimenti, bagni, infissi e pompe di calore e completamente indipendente dal gas. 🍃

L’immobile ha un unico locale con possibilità di dividerlo in due ambienti separati zona giorno / camera da letto, il bagno presenta sanitari in sospensione e box doccia.

Questa è una soluzione perfetta come investimento da mettere a reddito con affitti studenti o brevi.

SUPER PREZZO 139.000€ 💰

Per qualsiasi informazione contattare Matteo Montagnini 3898428994 ☎️

22/04/2026

IN VENDITA‼️– Rimini zona Ospedale

Appartamento recentemente ristrutturato situato al 2 piano in una palazzina degli anni ’80 servita da ascensore, proponiamo appartamento quadrilocale di circa 98 mq calpestabili 📐

L’immobile si apre su una spaziosa zona giorno di circa 30 mq con angolo cottura, molto luminosa e con accesso a un ampio terrazzo ad angolo, ideale per momenti di relax.
La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende:
🔹una camera matrimoniale
🔹una camera doppia
🔹una camera singola
🔹un bagno finestrato di generose dimensioni
un secondo bagno/lavanderia

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta infissi in alluminio con doppio vetro, garantendo comfort e risparmio energetico.
Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato 🚘
Posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dall’ospedale, soluzione ideale per le famiglie numerose che cercano ampi spazi.

💰 PREZZO 279.000€

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Matteo Montagnini – 3898428994 ☎️

16/04/2026

IN VENDITA‼️

a Rimini, nel quartiere Rivabella, in Viale Piave📍 proponiamo due appartamenti Trilocali situati a soli 100 metri dal mare 🏖

Gli immobili si trovano al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina degli anni '70 ottimamente mantenuta.
Le due unità di circa 50mq calpestabili cadauna sono simili come spazi/disposizione e stato manutentivo, situate entrambe sullo stesso pianerottolo.

Questa la distribuzione interna dei 2 immobili:

🔹️ Ingresso su disimpegno
🔹️ Cucina abitabile.
🔹️ Due ampie camere matrimoniali di circa 14 mq
🔹️ Tre ampi terrazzi abitabili
🔹️ Mansarda di proprietà al piano superiore
🔹️ Posto auto

La palazzina è priva di spese condominiali, gli appartamenti hanno entrambi l'aria condizionata, e sono ideali come seconda casa al mare o come investimento.

Prezzo di ogni appartamento 169.000€ 💰

Per prenotare la propria visita all'evento
OPEN HOUSE che si terra Sabato 2 Maggio dalle ore 10 alle ore 12 📆
contattare Matteo Montagnini
☎️ 3898428994 RIF: AIM 4888

Indirizzo

Rimini
47921

Sito Web

https://www.aimmobiliarerimini.it/

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