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Studio Legale Roberto Rizzo

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Studio Legale Roberto Rizzo

Lo Studio Legale Rizzo, da più di quindici anni, si occupa di condominio, edilizia ed urbanistica

23/06/2026

🏗️ Un cantiere può mettere a rischio un intero edificio?
Il crollo e il cedimento di un fabbricato confinante possono avere conseguenze gravissime, non solo per la sicurezza ma anche per il valore degli appartamenti di un edificio preesistente.
L'articolo sul blog di Immobiliare.it, approfondisce in quali casi i proprietari del fabbricato danneggiato possono chiedere il risarcimento per il deprezzamento subito e quali sono i presupposti previsti dalla legge.
👇
https://www.immobiliare.it/news/mercato-immobiliare/case-ville-e-condomini/costruzione-confinante-e-cedimento-del-fabbricato-si-puo-ottenere-il-risarcimento-per-il-deprezzamento-degli-appartamenti-520065/

22/06/2026

🏗️ Il Comune può revocare un permesso di costruire anche dopo molti anni?

Sì, ma solo in casi particolari e con motivazioni molto solide. Una recente sentenza del Consiglio di Stato (numero 2604 del 30 marzo 2026), chiarisce quando l'amministrazione può intervenire e quali tutele spettano ai cittadini.

👉 Un tema fondamentale per proprietari, tecnici e operatori del settore immobiliare.

Leggi l'articolo sul blog di Immobiliare.it e scopri cosa cambia: https://www.immobiliare.it/news/economia/tasse-imposte-e-normative/il-comune-puo-revocare-il-permesso-di-costruire-anche-dopo-anni-517311/

18/06/2026

Sull'edizione on line de Il Sole 24 ORE , l’ordinanza del Tribunale di Vallo della Lucania del 04 giugno 2026, conferma un rilevante principio proprio della prassi condominiale:
il requisito del periculum in mora, richiesto dall’articolo 700 del codice di procedura civile per la tutela in via d’urgenza del danneggiato dalle infiltrazioni provenienti dal lastrico solare, non presuppone necessariamente un pericolo improvviso o sopravvenuto, ben potendo consistere la ragione che giustifica la tutela cautelare, nell'aggravamento progressivo di un danno già noto.
https://ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/tutela-d-urgenza-il-degrado-progressivo-lastrico-solare-AI6Xs1bD

17/06/2026

🌧️ Durante i lavori sul lastrico solare una pioggia improvvisa danneggia un appartamento: chi paga i danni?

Molti pensano che la responsabilità sia solo dell’impresa, ma una recente pronuncia della Cassazione chiarisce che anche il condominio può essere chiamato a rispondere se non ha vigilato adeguatamente sulla sicurezza e sulla protezione delle parti comuni.

🏢 Affidare i lavori a una ditta non significa essere automaticamente esonerati da ogni responsabilità.

Su Immobiliare.it scopri cosa cambia per condomìni, amministratori e proprietari 👉

https://www.immobiliare.it/news/mercato-immobiliare/case-ville-e-condomini/lastrico-scoperto-durante-i-lavori-chi-paga-se-la-pioggia-danneggia-lappartamento-496989/

16/06/2026

🏢 Intercapedine in condominio: di chi è e chi paga la manutenzione?

Un tema tecnico che può generare dubbi, discussioni e, talvolta, contenziosi tra condòmini.

In questo articolo sul blog di Immobiliare.it affrontiamo l’argomento con un approccio semplice e chiaro, illustrando in modo accessibile cos’è un’intercapedine, quale può essere il suo regime di proprietà, chi può utilizzarla e come vengono ripartite le spese di manutenzione.

Perché comprendere le regole del condominio non è un privilegio riservato agli addetti ai lavori, ma un diritto accessibile al tutti.

Buona lettura! 📖

https://www.immobiliare.it/news/mercato-immobiliare/case-ville-e-condomini/intercapedine-in-condominio-proprieta-uso-e-ripartizione-delle-spese-di-manutenzione-513745/

15/06/2026

L’ordinanza numero 16428 del 27 maggio 2026 della Corte di Cassazione rappresenta una tra le più importanti pronunce sul tema del delicato rapporto esistente, in condominio, tra la tutela della proprietà individuale, la conservazione dell’estetica degli edifici e il diritto all’accessibilità delle persone con disabilità.
Ne parliamo sull'edizione on line de Il Sole 24 ORE.
https://ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/se-l-ascensore-cambia-volto-condominio-solidarieta-prevale-decoro-architettonico-AIsk0pRD

10/06/2026

🚗⚡ **Le colonnine di ricarica non sono più un optional: diventano un requisito tecnico degli edifici.**

Una novità destinata a cambiare il modo di progettare, ristrutturare e valorizzare gli immobili che esaminiamo sull'edizione on line de Il Sole 24 ORE per l'approfondimento del .

Con l'evoluzione del Decreto Requisiti Minimi, le infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici entrano sempre più stabilmente tra gli elementi tecnici da considerare negli edifici, non solo per rispondere agli obblighi normativi, ma anche per aumentare il valore e l'attrattività degli immobili.

Per amministratori di condominio, professionisti e proprietari si apre una nuova sfida: pianificare oggi gli interventi necessari per essere pronti alle esigenze della mobilità elettrica di domani.

✅ Più sostenibilità
✅ Maggiore competitività degli immobili
✅ Adeguamento alle nuove disposizioni tecniche
✅ Servizi sempre più richiesti da residenti e utilizzatori

La transizione energetica passa anche dai parcheggi e dalle autorimesse dei nostri edifici.

👉 Quale impatto avrà questa novità sui condomìni e sul patrimonio immobiliare esistente?

https://ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/colonnine-elettriche-edifici-decreto-requisiti-minimi-trasforma-ricarica-requisito-tecnico-progetto-AIkGVGRD

09/06/2026

🏠 Una casa nuova dovrebbe essere sinonimo di tranquillità.
Ma cosa succede quando piccoli difetti si trasformano in un grande problema?
Infiltrazioni, ventilazione mal progettata, pavimentazioni difettose: presi singolarmente possono sembrare inconvenienti minori, ma insieme possono compromettere comfort, sicurezza e vivibilità dell'immobile.
Una recente sentenza (Tribunale di Milano numero 62, pubblicata il 06 gennaio 2026) ribadisce un principio importante: non conta solo il singolo problema, ma l'effetto complessivo che questi hanno sulla qualità della vita in casa può determinare l'azione di tutela giudiziaria ai sensi dell' articolo 1669 del codice civile ⚖️
Ne parliamo sul blog di Immobiliare.it

https://www.immobiliare.it/news/mercato-immobiliare/case-ville-e-condomini/casa-nuova-con-ventilazione-e-pavimentazione-difettose-quando-piu-problemi-minori-fanno-un-grave-vizio-496957/

09/06/2026

🏡 **Salva Casa e mutamento di destinazione d’uso: un commento semplice ad una normativa complessa**

Tra le novità più rilevanti introdotte dal Salva Casa, il tema del mutamento di destinazione d’uso è certamente uno dei più articolati e di non immediata comprensione.

Per questo sul blog di Immobiliare.it ho dedicato un approfondimento all’argomento, con un obiettivo chiaro: rendere accessibili concetti tecnici spesso difficili da interpretare, spiegando in modo semplice e concreto cosa cambia e quali sono le implicazioni pratiche per professionisti, proprietari e operatori del settore.

📖 Nell’articolo troverai una lettura chiara, anche se necessariamente sintetica, delle nuove regole, pensata per orientarsi in una disciplina che sta generando molti dubbi e interrogativi.

Leggi l’articolo e scopri quello che c’è da sapere sul nuovo regime dei cambi di destinazione d’uso.
https://www.immobiliare.it/news/economia/tasse-imposte-e-normative/cambio-di-destinazione-duso-il-salva-casa-prevale-sui-limiti-regionali-e-comunali-498363/

09/06/2026

Per l'ultimo numero del , sull'edizione on line de Il Sole 24 ORE, un tema quanto mai attuale.

⚡️ Autoconsumo e Comunità Energetiche: con la Raccomandazione UE 2026/1007 del 30 aprile 2026, l’Europa accelera la transizione energetica!

La Commissione UE punta a semplificare le autorizzazioni e le procedure per favorire l’autoconsumo da fonti rinnovabili, con particolare attenzione ai pannelli fotovoltaici da balcone e alle Comunità Energetiche.

Meno burocrazia, più opportunità per cittadini e condomìni di produrre e condividere energia pulita, riducendo costi e impatto ambientale.
Una direzione che può rendere la sostenibilità più accessibile e concreta per tutti. 🌱☀️

https://ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/autoconsumo-e-comunita-energetiche-l-ue-spinge-fotovoltaico-balcone-e-procedure-semplificate-AIdo4MMD

Indirizzo

Via Ettore Majorana, 106
Rende
87036

Orario di apertura

Martedì	16:30 - 18:30
Giovedì	16:30 - 18:30

Sito Web

https://twitter.com/avvrobertorizzo

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