Ingegno Semplice

16/03/2019

Tenuta al vento dei monoblocchi isolanti! 💨🔝 nastri SIGA schiuma PosaClima

08/12/2018

C’è chi per l’Immacolata fa l’albero di Natale e chi getta un bel pannello radiante a pavimento! 😏 Sante Cattani

16/11/2018

Infiltrazioni al piano interrato....

Prima indagine con liquido tracciante, data la presenza di una condotta di scarico acque nere, e si è verificato che non tiene.

Seconda indagine ispettiva, con scavo che ha evidenziato il distacco della guaina nel risvolto verticale nel cordolo di chiusura e, cosa più grave, il solaio predalles a sbalzo rispetto al muro in ca del piano interrato....naturalmente non impermeabilizzato!

12/10/2018

Rinforzo strutturale solaio SAP con calcestruzzo Leca Laterlite cls 1400

09/10/2018

Montati monoblocchi Termag, ora non resta che fissarli e procedere ad attenta nastratura per la tenuta all’aria e al vento!

07/09/2018

09/08/2018

Posa sistema Elysium - covering without holes sulla prima copertura e inizio pacchetto isolante della seconda!

Tracciate le finestre e gli ingombri dei monoblocchi Termag!

Mola Antonio Cesare fatti vedere in cantiere!

01/08/2018

Nonostante il caldo ☀️ , continuano i lavori del pacchetto isolante, ormai in chiusura!

✔️ Tanti dettagli

✔️ Tubi passanti

✔️ Nastrature varie

26/07/2018

Con la recente emanazione della Circolare n.2018.0410371 del 05.06.2018, la Regione Emilia-Romagna ha cercato di chiarire il concetto di "tolleranza" e "difformità" nelle costruzioni.

Qui la circolare: http://territorio.regione.emilia-romagna.it/codice-territorio/ultimi-aggiornamenti/emanata-una-circolare-regionale-sulle-indicazioni-applicative-in-merito-alle-tolleranze-costruttive

Nella sua chiarezza tuttavia, credo sia necessario qualche chiarimento, che rimane ancora scoperto e dubbioso.

In particolare il concetto della "parziale difformità", perché ciò che è riportato al paragrafo di pag.3, lett.a) ritengo sia in contrasto con la lettura completa della sentenza del Consiglio di Stato del 30.03.2017 n.1484.

Nell'attenta e dettagliata analisi infatti, si esprime:
"In particolare, proprio l'assenza di una compiuta definizione della categoria dei lavori ed interventi eseguiti in parziale difformità ha indotto il legislatore a fissare una soglia di rilevanza minima delle variazioni non costituenti illecito edilizio. Si tratta di quegli scostamenti dai parametri autorizzati di misura talmente contenuta da non potere essere considerati un illecito edilizio. Per questo è stata introdotta una soglia minima di rilevanza delle difformità parziali, che è esclusa

Credo quindi che ciò risulti in contrasto con il concetto di tolleranza dei commi 1-bis) e 1-ter) (in particolare il comma 1-bis - ndr), dell'art.19bis della L.R. n.23/2004 e s.m.i., che non ritengono rilevante la percentuale di scostamento del 2%.

Nel caso di specie (sentenza), si legge: "risulta evidente la totale difformità di quest'ultimo rispetto al primo quanto a caratteristiche tipologiche, forma, collocazione e distribuzione dei volumi."
Difatti, è stato realizzato un unico grande lucernario di quasi 18 mq al posto dei due autorizzati, ognuno dei quali della forma di una quadrato di lato 3 m (pari superficie quindi! - ndr). Tale apertura, essendo collocata in posizione diversa rispetto a quanto originariamente assentito ed emergendo dal piano di calpestio del terrazzo per circa un metro (contro gli 80cm max - ndr), ha comportato una diversa distribuzione delle luci e delle vedute, a cui, consegue una modifica della sagoma".

Speriamo in una "dritta"!

Circolare a firma dell'Assessore Donini: PG. 2018.0410371 del 05/06/2018

26/07/2018

Nuova copertura in legno lamellare in posa, a breve arriva il pacchetto in fibra di legno.

Gruppo Nulli Nino Nulli Sebastian Nulli ottimo lavoro!

Nastrature: SIGA
Teli tenuta all'aria e al vento: Dorken Italia
Punto chiodo e ferramenta strutturale: rothoblaas

16/07/2018

Sono stato chiamato per delle infiltrazioni in un piano interrato, principalmente per avere un riferimento di una ditta che utilizza resine...

✔️ Visti i locali
✔️ Quanto lasciato dalle infiltrazioni
✔️ Un video di un condomino che ha ripreso l’evento

⚠️ Le iniezioni di resine non servono!

Si tratta chiaramente di infiltrazioni causate dai vecchi distanziali in legno che venivano a suo tempo usati nella casseratura in legno per il calcestruzzo armato, che essendo passanti, lasciano passare l’acqua.

Inoltre è presente una condotta di scarico che attraversa il muro in calcestruzzo priva di qualsiasi accorgimento di tenuta.

Risoluzione⁉️

Intervento puntuale e poco invasivo, ma dettagli da seguire con estrema cura!

12/07/2018

Infiltrazioni di 15 anni sono state finalmente rilevate ed accertate! È quindi possibile progettare e proporre soluzioni risolutive e non più interventi “alla cieca” puramente casuali.

Abbiamo verificato:

✔️ le carenze di tenuta del manto impermeabile (doppia guaina bituminosa) segnando i punti privi di tenuta, con gas tracciante

✔️ la tenuta degli scarichi a pavimento (mal eseguiti), tramite liquido tracciante. Sono infatti presenti le condotte degli scarichi che girano sotto il manto impermeabile.

⚠️ Prima di intervenire è indispensabile sapere dove e perché! ⚠️