Studio Legale Galeotti e Melani

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Partito l’appello al governo, lanciato da Unione Inquilini, Link Coordinamento Universitario, Rete della Conoscenza, Pen...
31/03/2020

Partito l’appello al governo, lanciato da Unione Inquilini, Link Coordinamento Universitario, Rete della Conoscenza, Pensare Urbano, per chiedere un contributo all’affitto straordinario: una misura eccezionale, un fondo con erogazione immediata per il contributo affitto che permetta di coprire le spese degli inquilini, evitando episodi di morosità.

Una misura che possa salvare le 3,2 milioni di famiglie italiane, lavoratori precari e studenti che vivono in affitto, che oggi sono impossibilitati a pagare.

Partito l’appello al governo, lanciato da Unione Inquilini, Link Coordinamento Universitario, Rete della Conoscenza, Pensare Urbano, per chiedere un contributo all’affitto straordinario. Sì, perché dopo l’emergenza sanitaria e bisognerà arginare l’emorragia di morosità che ...

📌 DEPENALIZZAZIONE DENUNCE CORONAVIRUS 📌Con l'ultimo intervento il Governo ha stabilito nuove punizioni per chi viola le...
27/03/2020

📌 DEPENALIZZAZIONE DENUNCE CORONAVIRUS 📌

Con l'ultimo intervento il Governo ha stabilito nuove punizioni per chi viola le regole sulle restrizioni domiciliari da coronavirus, trasformando la sanzione da penale in amministrativa, con inasprimento della sanzione pecuniaria da 400 a 3.000 euro.

A seguito di tale intervento risultano quindi depenalizzate le condotte precedenti che non integrano (più) alcun reato ma costituiscono un illecito amministrativo, con possibilità quindi di ricorso al giudice di pace entro 30 giorni.

Il governo getta la spugna ma incrementa le sanzioni economiche che, da penali, diventano amministrative anche per il passato.

📌 CONTRATTI DI LOCAZIONE       RIDUZIONE DEI CANONI 📌Imprenditori e piccoli commercianti in questo periodo si trovano pu...
24/03/2020

📌 CONTRATTI DI LOCAZIONE
RIDUZIONE DEI CANONI 📌

Imprenditori e piccoli commercianti in questo periodo si trovano purtroppo di fronte ad una duplice battaglia: quella contro il virus e quella economica. A causa della riduzione del fatturato infatti si trovano in grave difficoltà a pagare regolarmente non solo i tributi e le imposte, ma anche i canoni di locazione degli immobili ove esercitano la loro attività commerciale.

Vi consigliamo di inoltrare un’istanza ai proprietari degli immobili per chiedere la riduzione temporanea dei canoni di locazione.

Qualora riusciste a concludere un accordo in tal senso, vi ricordiamo che esso deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate per evitare eventuali accertamenti da parte del Fisco.

I conduttori di immobili ad uso diverso chiedono la riduzione del canone a seguito della situazione creata dalle misure del Governo sul coronavirus

TURISMO E CORONAVIRUS:   🔴🔴  RIMBORSI PER I VIAGGIATORI🔴🔴Voli cancellati, pacchetti viaggio prenotati ma di cui non si p...
23/03/2020

TURISMO E CORONAVIRUS:
🔴🔴 RIMBORSI PER I VIAGGIATORI🔴🔴

Voli cancellati, pacchetti viaggio prenotati ma di cui non si può usufruire a causa delle restrizioni attuate dai vari Paesi. E ancora, i biglietti per spettacoli, concerti annullati, eventi culturali, partite di calcio non giocate e l’abbonamento della palestra in cui non si è potuto andare perché chiusa.

Per queste e altre cose a cui molti cittadini hanno dovuto rinunciare in questi giorni di emergenza coronavirus il governo ha previsto che si possa chiedere il rimborso e ha stilato una serie di linee guida contenute nei decreti adottati.

Ecco una guida utile contenente i principali diritti per i viaggiatori.

Voli cancellati, pacchetti viaggio prenotati ma di cui non si può usufruire a causa delle restrizioni attuate dai vari Paesi. E ancora, i biglietti per le partite di calcio non giocate o per i concerti annullati dagli organizzatori e l’abbonamento della palestra in cui non si è potuto andare per...

Dopo l'emanazione del decreto che rende l’intera pen*sola zona rossa, si sono inasprite anche le sanzioni verso gli inad...
12/03/2020

Dopo l'emanazione del decreto che rende l’intera pen*sola zona rossa, si sono inasprite anche le sanzioni verso gli inadempimenti alle disposizioni prescritte.
Di seguito, un riepilogo delle principali irregolarità sanzionabili fino al 3 aprile su tutto il territorio nazionale.

I. In caso di violazione delle norme che limitano gli spostamenti: è prevista la sanzione di cui all’articolo 650 del codice penale, ovvero la pena dell’arresto fino a 3 mesi o l’ammenda fino a 206 euro.
Attenzione: l'ammenda non è una sanzione amministrativa (quella che si definisce in modo in modo atecnico "multa") ma è una vera e propria pena inflitta in conseguenza della commissione di un reato, per cui ne resta traccia sul casellario giudiziale!
Potrebbe, astrattamente, anche configurarsi l’ipotesi di reato più grave descritta nell’articolo 452 del codice penale che punisce i delitti colposi contro la salute pubblica e che persegue tutte le condotte idonee a produrre un pericolo per la salute pubblica, prevedendo la reclusione da 3 anni a 12 anni.
Lo spostamento deve, quindi, rientrare fra:
- lavoro, se si svolge un’attività tra quelle non soggette alle chiusure forzate (quindi è consigliabile portare con se un documento che comprovi dove si lavora, dal badge aziendale al biglietto da visita, meglio ancora se accompagnato da una dichiarazione del datore di lavoro che attesta l’impossibilità di organizzare l’attività con modalità alternative come lo smart working);
- salute (quindi verrà chiesto se lo si può dimostrare con la prenotazione di una visita specialistica o di un esame o in qualche altro modo);
- necessità reale (fare la spesa di beni primari come latte, b***o, pane, pasta, riso o frutta - mentre su altri alimentari si potrebbe obiettare che non sono indispensabili -, accudire un parente anziano o altre esigenze realmente fondamentali).

II: Chi viola il periodo di quarantena, ovvero il periodo di isolamento presso la propria abitazione oppure chi ha febbre, tosse e altri sintomi associati al Covid-19 e non si mette in quarantena rischia, oltre all’imputazione di cui sopra per violazione dei provvedimenti dell’autorità, un processo per lesioni o tentate lesioni volontarie.
Se il soggetto dovesse infettare persone anziane o comunque soggetti a rischio causandone la morte, l’imputazione potrebbe trasformarsi in omicidio doloso pena la reclusione non inferiore a 21 anni. Infatti in questo modo si accetta il rischio di contagiare altre persone, causandone lesioni o, nei casi più gravi, la morte.

III. In caso di false auto dichiarazioni al pubblico ufficiale invece si applica quanto disposto da:
• articolo 76 del dpr n. 445/2000: reati di falso anche commessi ai danni di pubblici ufficiali;
• articolo 495 codice penale recante falsa attestazione o dichiarazione a un pubblico ufficiale sull’identità o su qualità personali proprie o di altri con la pena da uno a sei anni di reclusione.
• Se durante il controllo non si tiene un comportamento corretto, si possono configurare anche altri reati, come la resistenza a pubblico ufficiale.

Per salvaguardare la salute di tutti noi, il nostro studio rimane momentaneamente chiuso al pubblico, ma è comunque a disposizone in smart working e reperibile per ogni evenienza all'indirizzo [email protected].
Con l'augurio che la situazione possa presto tornare alla normalità.

Arrivano davvero le multe per chi esce di casa senza averne necessità. Rischia non solo chi si mette alla guida di un veicolo, ma anche chi semplicemente passeggia a piedi (ma se è in buona fede...)

L’indennizzo diretto (anche conosciuto come procedura di risarcimento diretto) è una procedura speciale per la gestione ...
02/03/2020

L’indennizzo diretto (anche conosciuto come procedura di risarcimento diretto) è una procedura speciale per la gestione dei danni derivanti da sinistri stradali che consente al danneggiato di chiedere il risarcimento alla propria Compagnia assicuratrice anziché a quella della controparte secondo una procedura che snellisce sensibilmente tempi e modalità di liquidazione del sinistro eliminando una serie di passaggi “burocratici” che, in genere, comportano tempi più lunghi.

Che cosa è il risarcimento diretto, quando si applica, quali sono i termini e documentazione necessaria. Guida con giurisprudenza e testo della norma

La Cassazione, con la sentenza n. 1202 del 21 gennaio 2020, ha chiarito che se l’accordo di separazione personale tra i ...
26/02/2020

La Cassazione, con la sentenza n. 1202 del 21 gennaio 2020, ha chiarito che se l’accordo di separazione personale tra i coniugi, concluso nell’ambito di un procedimento di negoziazione assistita, riguarda anche il trasferimento di beni immobili, l’atto dovrà essere autenticato da un notaio, non avendo gli avvocati delle parti potere certificativo.

Per la trascrizione occorre l'autentica di un pubblico ufficiale. Gli avvocati delle parti sono privi di potere certificativo (Cassazione civile, sentenza n. 1202/2020)

L'ingente presenza di umidità e muffa all'interno dell'appartamento condotto in locazione, qualora dipenda da difetti st...
20/02/2020

L'ingente presenza di umidità e muffa all'interno dell'appartamento condotto in locazione, qualora dipenda da difetti strutturali dell'immobile, costituisce un vizio grave dell'immobile stesso, che lo rende inidoneo all'uso abitativo pattuito, oltre che malsano, e per questo motivo legittima di per sé il conduttore a domandare l'immediata risoluzione del contratto e a richiedere il risarcimento di tutti i danni subiti, ivi compreso quello alla salute subito dall'inquilino.

Cassazione civile, sentenza n. 29329/2019: irrilevante che i vizi siano eliminabili o addirittura sopravvenuti.

Con la sentenza n. 32398/2019 la Cassazione, richiamando la nota precedente pronuncia a Sezioni Unite n. 18287/2018 riba...
12/02/2020

Con la sentenza n. 32398/2019 la Cassazione, richiamando la nota precedente pronuncia a Sezioni Unite n. 18287/2018 ribadisce il superamento del criterio del tenore di vita a cui attenersi nel determinare se e in che misura corrispondere l'assegno divorzile, vista la funzione assistenziale, perequativa e compensativa dell'assegno.

Gli Ermellini confermano che non si può determinare l'assegno di divorzio applicando l'ormai superato del tenore di vita, ma occorre attenersi ai nuovi criteri sanciti dalla Su del 2018

Grazie alle linee Guida emanate dal Servizio centrale anticrimine del dipartimento di Pubblica sicurezza, è ora possibil...
05/02/2020

Grazie alle linee Guida emanate dal Servizio centrale anticrimine del dipartimento di Pubblica sicurezza, è ora possibile adottare nei casi di stalking misure quali il sequestro della vettura con cui viene pedinata la vittima e del cellulare con il quale lo stalker perseguita la vittima.

Nuove misure contro lo stalking: sequestro del conto corrente, dell'automobile e del telefono. Cosa rischiano gli stalker.

Ad un contratto accessorio che supera il limite di 200 voucher ne segue uno di apprendistato, ma le mansioni sono le ste...
03/02/2020

Ad un contratto accessorio che supera il limite di 200 voucher ne segue uno di apprendistato, ma le mansioni sono le stesse? Allora, secondo la Cassazione, il rapporto è da considerarsi di tipo subordinato e il lavoratore, qualora venga licenziato, ha diritto ad essere reintegrato nel posto di lavoro e ad ottenere un'indennità risarcitoria dalla data del licenziamento alla reintegra.

Ad un contratto accessorio che supera il limite di 200 voucher ne segue uno di apprendistato, ma le mansioni sono le stesse? Allora il rapporto è subordinato. Questo il ragionamento della Suprema Corte

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