Exclù - Immobili di Prestigio

30/12/2025

25/12/2025

🎄✨ Buon Natale da Exclu Immobiliare! ✨🎄

In questo periodo magico dell'anno, vogliamo augurare a tutti voi un Natale pieno di gioia, serenità e amore. Che possiate trascorrere queste festività circondati dalla vostra famiglia e dai vostri cari, e che il nuovo anno porti con sé nuove opportunità e successi.

"E' proprio la possibilità di realizzare un sogno che rende la vita interessante"

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📍 Via Estramurale a Levante 26 70017

24/12/2025

Buone feste a tutti 🎄 Grazie per la vostra fiducia!❤️
Passione – Tradizione – Genuinità – Eleganza
non sono solo parole, ma valori che da sempre raccontano Exclù | Immobili di Prestigio.
In 25 anni di esperienza ho incontrato tante case 🏡, ma soprattutto tante persone.
Ho ascoltato storie, sogni, desideri e nuovi inizi.
Perché dietro ogni immobile c’è un cuore che sceglie, una famiglia che cresce, una vita che cambia.
❗️Chiedi una consulenza 😊
Senza timore. Con fiducia.
Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, sei nel posto giusto… e sarò felice di accompagnarti in questo percorso.
Con affetto e professionalità 🤍
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❗️Passione – Tradizione – Genuinità – Eleganza❗️ Alcuni aggettivi che rappresentano Exclù immobili di prestigio…🙃🙂 in 25 anni di esperienza mi sono occupata di tantissimi immobili, 🏘 di tantissimi clienti e, ascoltato tantissime storie…

❗️Chiedi una consulenza… 😊 non avere timore… se stai cercando la casa dei tuoi sogni, sei decisamente nel posto giusto.

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12/11/2025

🌿 La tua casa di campagna nel cuore della Puglia

Se sogni di vivere circondato dalla natura, tra ulivi secolari e panorami mozzafiato, questa è l’occasione che stavi cercando. In Strada Comunale Corcione 58 – Putignano, ti attende una villa indipendente che racchiude tutto il fascino autentico della Puglia.

Disposta su due livelli per una superficie complessiva di 110 mq, offre spazi accoglienti, ampie aree esterne e tutta la privacy che desideri.

✨ I punti di forza di questa proprietà:

🏡 Ampio terreno di 6.000 mq con ulivi e alberi da frutto — il tuo angolo di natura privata

🌄 Veranda panoramica con vista sulle colline: perfetta per relax, aperitivi e cene all’aperto

🔥 Salone con camino per vivere appieno anche l’atmosfera delle serate invernali

🍳 Cucina con angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare e condividere

🛏 Due camere da letto accoglienti, perfette per famiglia o ospiti

🚗 Box auto e magazzino al piano terra per la massima comodità

☀️ Esposizione su quattro lati, luce naturale e privacy in ogni momento della giornata

📍 Posizione strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato di Putignano e dalle più rinomate mete turistiche della Puglia come Alberobello, Castellana Grotte e Polignano a Mare.💶 Prezzo: € 90.000 – Box incluso

👉 Una villa che unisce tranquillità, panorama e autenticità. Perfetta come casa vacanze, residenza privata o investimento turistico (B&B).

15/10/2025

Cerchi una casa pronta da vivere, comoda e ben collegata?

Scopri questo luminoso trilocale di circa 100 mq al piano rialzato, in una palazzina 🏡 tranquilla di soli due piani.

Con ingresso indipendente e arredamento completo incluso, è l’occasione ideale per chi desidera abitare subito, senza pensieri.

✨ Ecco perché questo appartamento è la scelta perfetta:

✅ Ingresso indipendente per maggiore privacy e spese condominiali ridotte
✅ Cucina abitabile color avorio, ampia e conviviale, ideale per momenti in famiglia
✅ Infissi nuovi con ottimo isolamento termico e acustico
✅ Box auto e cantina inclusi, per praticità e spazio extra
✅ Doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente
✅ Riscaldamento autonomo con caldaia già funzionante
✅ Pronto da abitare: arredato e dotato di elettrodomestici

✅ Prezzo ribassato a 110.000€

🛋 Internamente trovi un soggiorno accogliente, due ampie camere da letto, un bagno ristrutturato con doccia nuova e pavimenti in ceramica facili da gestire. Tutto in ottimo stato!

📍 Situato in una zona strategica: supermercati, scuole, negozi, bar e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi.

Senza contare il mercatino rionale, il parcheggio libero e un giardino pubblico perfetto per rilassarsi.

🔑 Disponibilità immediata. Nessun lavoro da fare. Solo entrare e sentirsi a casa.

15/10/2025

🌿 La tua casa di campagna nel cuore della Puglia
Se sogni di vivere circondato dalla natura, tra ulivi secolari e panorami mozzafiato, questa è l’occasione che stavi cercando. In Strada Comunale Corcione 58 – Putignano, ti attende una villa indipendente che racchiude tutto il fascino autentico della Puglia.

Disposta su due livelli per una superficie complessiva di 110 mq, offre spazi accoglienti, ampie aree esterne e tutta la privacy che desideri.

✨ I punti di forza di questa proprietà:

🏡 Ampio terreno di 6.000 mq con ulivi e alberi da frutto — il tuo angolo di natura privata

🌄 Veranda panoramica con vista sulle colline: perfetta per relax, aperitivi e cene all’aperto

🔥 Salone con camino per vivere appieno anche l’atmosfera delle serate invernali

🍳 Cucina con angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare e condividere

🛏 Due camere da letto accoglienti, perfette per famiglia o ospiti

🚗 Box auto e magazzino al piano terra per la massima comodità

☀️ Esposizione su quattro lati, luce naturale e privacy in ogni momento della giornata

📍 Posizione strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato di Putignano e dalle più rinomate mete turistiche della Puglia come Alberobello, Castellana Grotte e Polignano a Mare.

💶 Prezzo: € 90.000 – Box incluso

👉 Una villa che unisce tranquillità, panorama e autenticità. Perfetta come casa vacanze, residenza privata o investimento turistico (B&B).

08/10/2025

VENDUTO IN 30 GIORNI

Trulli ristrutturati con piscina – Valle d’Itria

Quando un immobile è straordinario, serve una strategia all’altezza. Per questi trulli di charme abbiamo unito storytelling visivo, targeting mirato e posizionamento premium. Il risultato? Proposta accettata entro 30 giorni dalla messa online.

Cosa abbiamo fatto (in breve)

Valorizzazione professionale: shooting fotografico ad hoc, luce naturale, dettagli materici e focus su piscina/esterni per trasmettere l’esperienza, non solo gli spazi.

Annuncio “editoriale”: copy emozionale + scheda tecnica chiara (comfort moderni, finiture di pregio, climatizzazione efficiente).

Campagne Meta & portali selezionati: pubblico interessato a seconde case e investimenti di charme in Puglia; lookalike su acquirenti simili a clienti precedenti.

Distribuzione multicanale: Facebook/Instagram + rete di buyer nazionali/esteri e contatti qualificati.

Gestione visite “su misura”: pre-qualifica, tour organizzati negli orari di miglior resa visiva, dossier completo per decidere senza incertezze.

Hai un immobile da valorizzare e vuoi venderlo in tempi rapidi?
Scrivici in DM oppure commenta “VALUTAZIONE”: ti mostriamo come replicare questa strategia sul tuo immobile, dalla messa in scena alle campagne fino alla trattativa finale.

15/09/2025

Immagina questa scena 🏡: hai deciso di vendere casa a Putignano. Sei entusiasta ✨, trovi un acquirente interessato e pensi che andrà tutto liscio.

Poi però arriva la realtà. Ti accorgi che manca un documento 📄, e il notaio ti rimanda.

Passano settimane ⏳, l’acquirente inizia a spazientirsi e ti chiede uno sconto 💸.

Alla fine vendi, sì… ma con meno del previsto e con un carico di stress che non ti aspettavi 😓.

Succede molto più spesso di quanto pensi.

E la cosa peggiore è che non dipende dal mercato, ma solo dalla preparazione iniziale. Bastava avere tutto pronto prima.

È proprio da storie come questa che nasce la nostra ✅Checklist gratuita: un piccolo strumento con i 𝟭𝟬 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗼𝗽𝗽𝗶.

Non è un manuale complicato, ma una guida pratica che ti aiuta ad arrivare preparato, ridurre i tempi e presentarti al meglio davanti a chi vuole comprare.

Perché la verità è questa: chi è pronto fin dall’inizio vende più velocemente 🚀 e riesce a ottenere il valore che merita 💎.

Se stai pensando di vendere la tua casa a Putignano, scarica subito la checklist. Ti sarà più utile di quanto immagini.

E tu? Ti è mai capitato di vedere una vendita bloccata dalla burocrazia?

Se invece vuoi ricevere la Checklist gratuita dei 𝟭𝟬 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗼𝗽𝗽𝗶, clicca su questo link per scaricarla 👇

https://guida.exclu.io/

22/08/2025

Meravigliose grotte a Castellana Grotte!