B&B Studio Legale - Avv.ti Fabio Baldissara & Daniela Benedetto

15/04/2026

Predisposizione dei contratti, di appalto e di incarichi ai tecnici, interlocuzioni con le banche, deliberati assembleari validi!
Amministrare un condominio non è pagare le bollette!!! 🤣😜

Ritardi, problemi, morosità, nuovo amministratore, dubbi, incertezze...nessuno ci credeva più che i lavori sarebbero iniziati, tranne io🤣🤣🤣🤣!!!
Continuiamo ad alzare ponteggi 🦸🏻‍♀️

14/03/2026

Il nostro lavoro ci porta da 15 anni ad incontrare le coppie 👩‍❤️‍💋‍👨 nel corso prematrimoniale della Parrocchia di Santa Cecilia. Tra diritto, storia e siparietti personali, aiutiamo le coppie a comprendere il senso giuridico del matrimonio e a smontare false convinzioni!! ❤️ Nonostante gli ammonimenti sulle reciproche responsabilità, non ci risulta che qualcuno abbia cambiato idea!! 😂😂

28/10/2025

⚖️ Quando il bilancio condominiale non è trasparente... la delibera si annulla!

💥 Una recente sentenza del Tribunale di Potenza ha annullato una delibera assembleare di approvazione del bilancio condominiale.
📍 Ricorrente assistita dal nostro studio.

🔍 Perché è importante?
Perché conferma che senza tutti i documenti richiesti dalla legge, il bilancio non è valido, e la delibera può essere annullata.

📚 Cosa ha stabilito il Tribunale?

Il giudice ha accolto il ricorso della condomina, annullando la delibera per violazione dell’art. 1130-bis c.c.
Nel dettaglio, mancavano: il registro di contabilità, il riepilogo finanziario, la nota sintetica esplicativa, l’indicazione del criterio contabile (per cassa o competenza).

Senza questi elementi i condòmini non sono messi nelle condizioni di capire la reale situazione economica del condominio, con grave pregiudizio per il loro diritto a una gestione trasparente e consapevole.

🏘️ Conseguenze pratiche?

➡️ Gli amministratori devono prestare massima attenzione alla redazione del bilancio.
➡️ Le assemblee devono verificare la completezza della documentazione prima dell’approvazione.
➡️ I condòmini hanno il diritto di impugnare delibere approvative se mancano i documenti richiesti.

📌 Questa pronuncia tutela non solo la correttezza formale, ma soprattutto la trasparenza nei rapporti tra amministrazione e condòmini.

💬 Il nostro commento

Lo studio ha assistito con successo la condomina ottenendo l’annullamento della delibera: una vittoria importante per chi chiede chiarezza e trasparenza nei conti.

Una sentenza che ci ricorda che il bilancio condominiale non è una formalità, ma un diritto.

👉 E voi, vi è mai capitato di ricevere un bilancio poco chiaro o incompleto in assemblea?
📩 Condividete la vostra esperienza o scrivete nei commenti!

Avv. Fabio Baldissara

28/09/2025

💬 “Avvocato, sono nelle sue mani…”

Questa settimana me lo sono sentito dire tre volte.

⚖️ In un’epoca in cui l’individualismo e l'egocentrismo regnano sovrani, in cui ci si improvvisa esperti dopo aver consultato AI, Google e i social, sentirsi dire “Mi affido a Lei” non è mai scontato.

🔍 Affidarsi davvero

Non significa rinunciare a capire o a partecipare, ma scegliere consapevolmente di mettere nelle mani di qualcun altro ciò che abbiamo di più caro: i nostri diritti, i nostri interessi e la nostra reputazione.

📌 Le parole che ho raccolto da tre clienti diversi in pochi giorni –
“Avvocato, sono nelle tue mani”
“Mi affido a Lei”
“Sei tu la mia guida” –
sono per me una profonda gratificazione, ma anche una responsabilità enorme.
Sono il motore silenzioso che alimenta la mia voglia di crescere e di continuare ad esercitare questa professione, nonostante le mille difficoltà.

💡 Un messaggio per chi legge

A chi sta cercando un professionista e ha paura di affidarsi, dico:
👉 Scegliete con cura, ma poi affidatevi, senza barriere.
Perché solo nella fiducia reciproca si costruisce la vera difesa.

📣 E voi?
Vi siete mai trovati nella posizione di dovervi affidare completamente a qualcuno?
Com’è andata?
Scrivetemi nei commenti o in privato: ogni storia è preziosa.

📬 Se state affrontando un momento difficile e sentite il bisogno di una guida legale, sono qui per ascoltarvi.

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14/08/2025

📣 NUOVA OPPORTUNITÀ
Hai studiato duramente, ti sei laureato/a in giurisprudenza 🎓 e ora cerchi un posto dove iniziare davvero il tuo percorso professionale?
🎯 Lo Studio Legale è alla ricerca di una persona neo-laureata o neo-avvocato:
✨ preparata e con spiccata propensione allo studio e all'approfondimento;
🔥 fortemente motivata alla formazione e al lavoro;
🤝 desiderosa di crescere all’interno di un team di lavoro coeso e dinamico.
Troverai metodo, visione e un ambiente stimolante in cui costruire passo dopo passo la tua professione ⚖️
📍 Se ti rivedi in questo profilo, scrivimi e raccontami chi sei, allegando il tuo curriculum: 📧 [email protected].
Non è per tutti, ma potrebbe essere per te. 💼
📅⏳Le selezioni si terranno dal 19.08 al 5.09 presso lo studio a Potenza, Via dei Molinari n. 36.

03/05/2025

Una platea attenta quella degli amministratori di condominio che condividono il gestionale condomani.it sul delicato tema dell'installazione dei pannelli fotovoltaici, tra l'interesse pubblico all'efficientamento energetico, i diritti individuali e i principi generali in materia di condominio!

22/03/2025

Giornata di formazione ricchissima di spunti e confronti con colleghi di tutta Italia presso la sede di LCA a Milano. Come organizzare lo studio legale per rispondere sempre meglio alle esigenze del cliente e del mercato. Un ringraziamento speciale al meraviglioso staff di Masterlex.

14/03/2025

⚖️ NUOVA SENTENZA: RISCHI PER GLI AMMINISTRATORI, MA MIGLIORE TUTELA DEI CREDITORI DEI CONDOMINI! ⚖️

Una recente decisione della Corte di Cassazione (n. 1002/2025) ha introdotto un nuovo e delicato profilo di responsabilità personale per gli amministratori di condominio. 😨

🔍 Di cosa si tratta?
La sentenza stabilisce che l'amministratore, in caso di morosità dei condomini, è personalmente obbligato a comunicare ai creditori i nominativi dei condomini inadempienti. Questo significa che se omette la comunicazione (o comunica dati incompleti), può essere chiamato in causa in proprio, con gravi conseguenze anche patrimoniali.

💡 Cosa cambia?
✔️ Per gli amministratori, aumentano i rischi legali: la mancata trasparenza può tradursi in una responsabilità diretta.
✔️ Per i creditori del condominio, invece, la decisione è un’ottima notizia: oltre che sui condomini morosi, ora possono rivalersi anche sull’amministratore!

⚠️ Perché è pericolosa per gli amministratori?
Fino ad oggi, la giurisprudenza era incerta: alcuni tribunali ritenevano che fosse il condominio e non l’amministratore in proprio a dover rispondere. Ora, invece, la Cassazione ha chiarito il punto: l’obbligo di informare è personale e in caso di inadempienza l’amministratore può essere citato direttamente in giudizio!

💭 Cosa ne pensi? Se sei un amministratore, ti senti tutelato da questa decisione o la trovi eccessivamente punitiva? Se sei un creditore, vedi questa sentenza come una vittoria? Scrivilo nei commenti! ✍️👇

📩 Per consulenze legali su questo tema, contattaci! 📞📧

23/12/2024

09/11/2024

Giornate di studio e approfondimento per uno studio sempre più innovativo.