Team Family Immobiliare

Team Family Immobiliare Niccolò Rubbi & Silvia Tommasi |Team Immobiliare
Hai un immobile da vendere o affittare?
50+ vendite

✨Casa indipendente in affitto a Maiero✨A pochi km da Portomaggiore, in zona tranquilla e riservata 🌿✨ Ampi spazi su due ...
29/05/2026

✨Casa indipendente in affitto a Maiero✨
A pochi km da Portomaggiore, in zona tranquilla e riservata 🌿

✨ Ampi spazi su due livelli:
🛋️ soggiorno luminoso
🍽️ sala da pranzo con cucinotto
💻 studio
🛏️ 4 camere matrimoniali
🛁 2 bagni
🍷 taverna con accesso al giardino
🚗 posto auto coperto
🌳 giardino in comune con possibilità di recinzione

Ideale per famiglie numerose o per chi cerca comfort e tranquillità vicino ai servizi.
📩 Contattaci per informazioni o visite!

TEAM FAMILY

𝐀𝐆𝐄𝐍𝐙𝐈𝐀 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 𝐈𝐀𝐃 ⚪️🔵
📲𝟑𝟒𝟖 𝟔𝟒𝟏𝟔𝟏𝟑𝟎 / 339-6559347
Portomaggiore, corso Vittorio Emanuele II 22

🏡✨ NUOVA OPPORTUNITÀ A VOGHIERA ✨🏡📍 Voghiera – Via Achille GrandiProponiamo in vendita accogliente appartamento al piano...
28/05/2026

🏡✨ NUOVA OPPORTUNITÀ A VOGHIERA ✨🏡

📍 Voghiera – Via Achille Grandi

Proponiamo in vendita accogliente appartamento al piano terra di circa 71 mq, ideale per chi cerca comodità, tranquillità e spese contenute 💰👌

✨ Composto da:
🚪 Ingresso
🍽️ Cucina
🛋️ Soggiorno luminoso
🛁 Bagno
🛏️ Camera matrimoniale
📚 Seconda stanza perfetta come studio, cameretta o ripostiglio

🚗 Garage incluso
📦 Cantina di proprietà
🔥 Riscaldamento autonomo
💸 Spese condominiali bassissime

✅ Soluzione perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o investimento!

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 📞🏠

TEAM FAMILY

Agenzia IAD ⚪️🔵
Portomaggiore, Corso Vittorio Emanuele II 22

↪ Come capire se manca il gas nel condizionatore ?
27/05/2026

↪ Come capire se manca il gas nel condizionatore ?

26/05/2026

🔥VENDUTA IN 17 giorni 🔥. Soddisfatti per aver concluso un altro successo immobiliare e aver soddisfatto le aspettative dei nostri clienti 💪 Grazie ancora per la fiducia ❤️ TEAM FAMILY Agenzia IAD ⚪️🔵

Altra rete⚽ messa a segno🥅❗🏡✨ VENDUTA nel cuore di Budrio ✨🏡🔥 TEMPI RECORD⏱️ Venduta in soli 20 giorni💰 OTTIMO RISULTATO...
07/05/2026

Altra rete⚽ messa a segno🥅❗

🏡✨ VENDUTA nel cuore di Budrio ✨🏡

🔥 TEMPI RECORD

⏱️ Venduta in soli 20 giorni

💰 OTTIMO RISULTATO

📉 Solo il 4% in meno rispetto alla richiesta iniziale

👥 VISITE MIRATE

✅ 7 visite prequalificate
🤝 Di cui una portata in collaborazione con un’altra agenzia
🔑 Il segreto?

📸 valorizzazione dell’immobile
🎯 marketing strategico
📲 selezione accurata degli acquirenti
🤝 gestione efficace delle trattative

Siamo contenti di aver soddisfatto le richieste dei nostri clienti e di aver ripagato la loro fiducia con un risultato concreto 💥

Hai una casa da vendere e vuoi ottenere il massimo dal mercato?
📩 Scrivimi in DM

TEAM FAMILY

Agenzia IAD ⚪️🔵
Portomaggiore, corso Vittorio Emanuele II 22

🏡𝐎𝐜𝐜𝐚𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐚 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐨𝐥𝐢𝐧𝐨! 𝐃𝐚 𝐫𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞Vendesi porzione centrale di fienile in contesto tranquillo e ...
06/05/2026

🏡𝐎𝐜𝐜𝐚𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐚 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐨𝐥𝐢𝐧𝐨! 𝐃𝐚 𝐫𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞

Vendesi porzione centrale di fienile in contesto tranquillo e riservato, perfetta per chi sogna una casa su misura o cerca un investimento dal grande potenziale.

✨ Caratteristiche principali:
🔹Piano terra con locali uso ricovero attrezzi e ripostiglio
🔹Primo piano con ampio ex fienile
🔹Possibilità di realizzare abitazione su due livelli
🔹Spazi completamente personalizzabili

💡 Ideale per privati o investitori che vogliono trasformare questo immobile in una soluzione unica e su misura.

📍 Zona silenziosa e immersa nella tranquillità

📩 Contattaci in privato per maggiori informazioni o per fissare una visita!

𝐓𝐄𝐀𝐌 𝐅𝐀𝐌𝐈𝐋𝐘

𝐀𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐈𝐚𝐝 ⚪️🔵
📩 𝐬𝐢𝐥𝐯𝐢𝐚.𝐭𝐨𝐦𝐦𝐚𝐬𝐢@𝐢𝐚𝐝-𝐢𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚.𝐢𝐭
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01/05/2026

Come NON presentarsi ai suoceri 😖🤦🏻‍♂️

1 maggio, giornata tranquilla.
Vado a conoscere i suoceri.

Arrivo, suono…
e invece di dire il mio nome:

👉 “Buongiorno, vuole vendere casa?”

Credo di aver iniziato male 😅

PS: giuro che non lavoro bussando ai citofoni‼️

28/04/2026

📉🏠 “Non odiatemi… ma il 50% delle case resta sul mercato.”

E no, non è un problema di fortuna.
E nemmeno solo di marketing.

È struttura del mercato.

Oggi succede questo:

👉 solo una parte degli immobili si vende velocemente
👉 una grande fetta resta ferma per mesi
👉 alcune… non si vendono proprio

💡 Il motivo?

Le case non si vendono più come 20 anni fa.

Prima bastava:

✔ pubblicare
✔ aspettare
✔ ricevere offerte

Oggi no.

Oggi serve:

📊 prezzo corretto da subito
📍 posizionamento preciso
🎯 strategia chiara

Perché il mercato è diventato più selettivo.

E gli acquirenti:

✔ confrontano tutto
✔ decidono più lentamente
✔ riconoscono subito gli errori

👉 E qui sta il punto:

Se sbagli all’inizio…
recuperare dopo è molto difficile

Ecco perché alcune case:

❌ restano online mesi
❌ ricevono visite inutili
❌ perdono valore nel tempo

Se oggi la tua casa è sul mercato (o stai pensando di venderla)…

⚠️ capire questo fa tutta la differenza

👇
Commenta “MERCATO” e ti spiego in DM cosa sta succedendo davvero nella tua zona



Parole chiave:
mercato immobiliare 2026, vendere casa velocemente, case invendute, strategia vendita casa, prezzo immobile

26/04/2026

🏠🧠 “La maggior parte delle persone sbaglia completamente quando sente parlare di nuda proprietà.”

Molti pensano:

👉 “è una vendita a metà”
👉 “è una cosa complicata”

❌ No.

La nuda proprietà è molto più semplice di così.

Significa vendere la casa…
ma NON il diritto di viverci.

Chi compra diventa proprietario.
Chi vende mantiene l’usufrutto.

👉 cioè continua a viverci

💡 Ed è qui che cambia tutto.

Perché il prezzo NON è quello di mercato classico.

Si parte dal valore pieno dell’immobile…
e si sottrae il valore dell’usufrutto.

👉 risultato: prezzo più basso, ma logica completamente diversa

E infatti è proprio qui che molti sbagliano:

❌ valutazioni “a occhio”
❌ prezzi senza criterio
❌ aspettative sbagliate

👉 La nuda proprietà NON si stima a sensazione.

Serve un calcolo tecnico preciso.

Se stai valutando di vendere (o comprare) in nuda proprietà…

⚠️ capire questo fa tutta la differenza

👇
Commenta “NUDA” e ti spiego in DM come si calcola davvero il valore nel tuo caso



Parole chiave:
nuda proprietà spiegazione, vendere nuda proprietà, usufrutto casa, valutazione immobile, investimento immobiliare Italia

23/04/2026

🏠🚫 “Smettetela di confondere tante visite con una buona vendita.”

Più persone entrano in casa tua…
non significa che stai vendendo meglio.

Anzi, spesso succede il contrario.

❌ curiosi
❌ perditempo
❌ gente senza budget

👉 tanto movimento… zero risultati

E c’è un problema ancora più grande:

Ogni visita inutile abbassa la percezione del tuo immobile.

Perché il mercato pensa:
“Se è ancora disponibile… forse c’è qualcosa che non va”

💡 La verità è questa:

Non servono più visite.
Servono visite giuste.

Clienti qualificati significa:

✔ esigenza reale
✔ budget coerente
✔ tempistiche concrete

👉 Meglio 5 visite fatte bene
che 30 completamente inutili

Un immobile non si vende con il traffico.

Si vende con:

📊 strategia
🎯 selezione
📍 posizionamento corretto

Se oggi stai ricevendo tante visite ma zero offerte…

⚠️ c’è qualcosa che non sta funzionando

👇
Commenta “VISITE” e ti spiego in DM perché la tua casa attira le persone sbagliate



Parole chiave:
visite immobiliari, clienti qualificati, vendere casa strategia, errori vendita casa, mercato immobiliare Italia

Indirizzo

Corso Vittorio Emanuele II 22
Portomaggiore

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00

Sito Web

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