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Immobiliare Il Prisma

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16/04/2026

Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire a PONTEDERA (PI) 🗝️

Spazio, comfort e posizione: tre elementi difficili da trovare insieme… ma qui ci sono tutti!

In vendita un elegante appartamento di 131 mq, situato al terzo ed ultimo piano, completamente ristrutturato e pronto da vivere.

🏡 Ambienti ampi e luminosi
🍽️ Zona pranzo/soggiorno con angolo cucina
🛏️ 3 camere matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera più spazio
📦 Due ripostigli, soffitta e ulteriore deposito al piano terra
🌇 Doppio balcone per vivere al meglio ogni momento della giornata
📍 Nel cuore di Pontedera, con tutti i servizi a pochi passi

Il prezzo richiesto è di € 169.000
🏷️ Rif. 2018 - https://tinyurl.com/mu8fxt7b

Una casa completa, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove storie.

Chiamaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
📲 0571 498840
IMMOBILIARE IL PRISMA | Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)

26/03/2026

🎥 Entra con noi all'interno di Appartamento Monnalisa!

A Vinci (FI), in una zona residenziale tranquilla immersa nella campagna, Mirko ti guida alla scoperta di una casa che conquista al primo sguardo.

✨ 104 mq di ambienti luminosi e ben distribuiti
✨ soggiorno accogliente dove rilassarsi
✨ cucina abitabile con terrazzino affacciato sul verde
✨ 2 camere matrimoniali spaziose
✨ doppi servizi rinnovati

Una casa pronta da vivere, senza lavori, in un contesto curato e silenzioso, con vista aperta sulla campagna e comfort moderni come infissi nuovi e cappotto termico.

🏡 Perfetta se cerchi tranquillità, spazio e qualità della vita… oppure un investimento strategico in una delle zone più richieste della Toscana.

💰 € 179.000
🔖 Rif. 2036 - https://tinyurl.com/357he7ys

👉🏻 Guarda il video fino alla fine e immagina già la tua vita qui!

Per ricevere la documentazione completa o fissare una visita, contattaci 📲 0571 498840
IMMOBILIARE IL PRISMA | Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)

18/03/2026

C'è una cosa che quasi nessuno ti dice quando vendi casa: il giardino non è sempre un vantaggio!
Ma lasciaci spiegare meglio 👇🏻

🌳 Quando il giardino fa salire il valore
✅ È curato, anche se piccolo
✅ È vissuto e non solo "presente".. una terrazza con una pergola, un angolo barbecue, un posto dove immaginare le serate estive)
✅ Garantisce privacy dai vicini

🍂 Quando invece il giardino pesa più che aiutare
❌ È grande ma non facilmente gestibile
❌ Ha alberi ad alto fusto troppo vicini alla casa.. radici, umidità e manutenzione costosa possono diventare un ostacolo nella trattativa.
❌ È trascurato al momento della visita

La verità è questa: un giardino non vale per quello che è, ma per come viene percepito.
Hai un immobile con giardino e vuoi capire quanto vale davvero?
Contattaci!

📲 Chiamaci al 0571 498840
IMMOBILIARE IL PRISMA | Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)

16/03/2026

Una nuova occasione ti aspetta a San Romano – San Miniato (PI) 📍

Se sogni spazi ampi, indipendenza e un giardino dove vivere ogni momento della giornata, questa villetta a schiera angolare potrebbe essere proprio ciò che stai cercando!

✨ Cosa rende speciale questo immobile:
• Ingresso indipendente
• Resede privato di oltre 100 mq
• Piano terra con soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno di servizio
• Piano primo con 3 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca

In più, 2 grandi valori aggiunti:
1️⃣ La mansarda, che attualmente al grezzo, è già predisposta per un ulteriore bagno, offre la possibilità di creare uno spazio su misura:
studio, zona relax, ulteriore camera o area giochi.
1️⃣ Resede tergale con taverna, lavanderia, bagno, garage e posto auto scoperto.

🛋️ Possibilità di acquistare l’immobile completo di arredamento (come da foto), pronto per essere vissuto fin da subito!

Prezzo di vendita: € 198.000
🔖 https://tinyurl.com/5686jr7h

Contattaci per fissare un appuntamento dedicato e vieni a scoprire di persona questa proposta 📞 0571 498840
Immobiliare Il Prisma - Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)

03/03/2026

Visitare una casa non significa solo guardarsi intorno.
Significa ascoltare, osservare e… chiedere.

Ecco le domande che fanno davvero la differenza:
💧 "Ci sono stati problemi di umidità o infiltrazioni?"
Muri freschi di pittura a volte raccontano storie. Chiedi sempre.
📋 "Quali spese condominiali ci sono?"
Il prezzo dell'immobile è solo una parte del conto mensile.
🔇 "Com'è il vicinato? E l'insonorizzazione?"
Una casa bella in un contesto rumoroso perde molto del suo valore.
⚡ "Gli impianti sono a norma e quando sono stati aggiornati?"
Elettrico, idraulico, riscaldamento: sono dettagli che pesano sul portafoglio.
🌅 "A che ora entra la luce naturale?"
Visitare una casa di mattina o di sera può fare un'enorme differenza.

Fare le domande giuste non è diffidenza, è consapevolezza.
E noi de Il Prisma siamo qui proprio per questo: per guidarti in ogni passo, anche in quelli che non sapevi di dover fare.
📩 Scrivici per una consulenza gratuita.

IL PRISMA - Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)
📞 0571 498840 | www.agenziailprisma.it

23/02/2026

A San Miniato Basso (PI) proponiamo in vendita un appartamento che si distingue per metratura, organizzazione interna e qualità degli spazi accessori 🏡

Parliamo di 151 mq interni, in ottimo stato manutentivo, con ingresso indipendente e ambienti ampi, ben proporzionati e funzionali alla vita di una famiglia.

La zona giorno è generosa e ben distribuita:
l’ingresso si apre su un soggiorno comodo, affiancato dalla zona pranzo con cucina su misura – realizzata con materiali di qualità e inclusa nella vendita. Si aggiungono poi uno studio (facilmente terza camera), 2 camere da letto di cui una con bagno privato, ulteriore servizio e terrazzo.

Il valore aggiunto dell’immobile si sviluppa al piano seminterrato: qui troviamo un ampio locale attualmente adibito a palestra, un bagno turco perfettamente funzionante con wc di servizio e, in adiacenza, una tavernetta con bagno e ingresso autonomo.

Completa la proprietà un resede/giardino sul retro, con possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente 🌿

Posizione strategica: 800 metri dalla FI-PI-LI e 400 metri dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

💰 € 270.000
📍 San Miniato Basso
🔖 Rif. 2006 - https://tinyurl.com/bddc67br

Per ricevere la documentazione completa o fissare una visita, contattaci:
📲 0571 498840
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17/02/2026

Quando una casa non si vende, il prezzo diventa subito l’imputato numero uno.
Ma nel mercato immobiliare le cose raramente sono così semplici!

Prima di intervenire sul valore infatti, c’è una domanda fondamentale da porsi: la casa sta arrivando alle persone giuste, nel modo giusto ❔

Una comunicazione poco chiara non racconta il potenziale dell’immobile.
Un annuncio generico lo rende invisibile tra decine di proposte simili.
Informazioni incomplete creano esitazioni, anche in chi sarebbe interessato.

Il risultato? 👉🏻 Meno richieste, meno visite… e la sensazione che “nessuno stia cercando quella casa”.

In questi casi, abbassare il prezzo non risolve il problema, ma lo sposta, facendo perdere valore senza aumentare l’interesse reale.
💡 Vendere bene significa costruire una strategia: analisi del mercato, presentazione corretta, posizionamento mirato e gestione dei tempi.

Se stai pensando di vendere, contattaci! Ti aiuteremo a capire prima cosa serve davvero per farlo nel modo giusto.

IL PRISMA - Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)
📞 0571 498840 | www.agenziailprisma.it

09/02/2026

OPEN HOUSE | ESCLUSIVA IL PRISMA
📍 Castelfranco di Sotto (PI)

Nel cuore di Castelfranco, a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i servizi, prende vita Casa “Officina Toscana”: una porzione di casa dal carattere autentico, solida, ampia e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.

📅 Vieni a scoprirla dal vivo 𝘃𝗲𝗻𝗲𝗿𝗱𝗶̀ 𝟭𝟯 𝗳𝗲𝗯𝗯𝗿𝗮𝗶𝗼
🕒 Dalle 15:30 alle 19:30
🔒 Solo su appuntamento

Una casa che unisce il fascino della palazzina storica alla praticità quotidiana:
- ingresso indipendente con spazio esterno privato
- ampi ambienti ben distribuiti
- grande cucina abitabile e soggiorno luminoso
- 3 camere matrimoniali molto spaziose + studio
- 2 bagni rinnovati
- abitabile da subito, con ottime possibilità di personalizzazione

💰 In vendita a soli € 178.000
Rif. 2037 - Dettagli tecnici: https://tinyurl.com/df8ss6xm

🔑 Un Open House è il modo migliore per capire se questa casa può essere davvero la tua.
Prenota ora la tua visita e lasciati guidare alla scoperta di Casa Officina Toscana.

📲 Info e appuntamenti: 0571 498840
IMMOBILIARE IL PRISMA | Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)

06/02/2026

Quando vedi un annuncio, la prima domanda che ti viene in mente è sempre la stessa:
“𝑀𝑎 𝑞𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 𝑝𝑟𝑒𝑧𝑧𝑜 𝑒̀ 𝑑𝑎𝑣𝑣𝑒𝑟𝑜 𝑐𝑜𝑟𝑟𝑒𝑡𝑡𝑜?”

La verità è che il valore di una casa non dipende solo dai metri quadri o dalla zona, e ci sono alcuni fattori chiave che fanno la differenza 👇🏻

📍 Il confronto con il mercato reale
Non contano i prezzi “chiesti”, ma quelli a cui le case simili vengono vendute davvero nella stessa zona.
🏠 Stato dell’immobile
Ristrutturazioni, impianti, esposizione, piano, luminosità: dettagli che incidono (molto) sul valore finale.
⏳ Domanda attiva in quel momento
Il mercato cambia: un prezzo corretto oggi potrebbe non esserlo tra sei mesi, e viceversa.
📄 Aspetti tecnici e urbanistici
Documenti in ordine, conformità e spese chiare fanno la differenza tra una casa appetibile e una che resta ferma.

Ecco perché il “prezzo giusto” non è mai un numero casuale, ma il risultato di analisi, esperienza e conoscenza del territorio.

👉🏻 Se vuoi capire davvero quanto vale la tua casa, Il Prisma è il punto di partenza giusto. Scrivici per un confronto, anche solo per fare chiarezza.

IL PRISMA - Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)
📞 0571 498840
www.agenziailprisma.it

29/01/2026

🌿 Appartamento Monnalisa – Vinci (FI)
💰 € 179.000 | Rif. 2036
👉🏻 https://tinyurl.com/c47vschc

In una zona residenziale tranquilla, immersa nella campagna di Vinci, ti presentiamo una casa che ti accoglie con luce, ordine e una sensazione immediata di equilibrio.

Situato al secondo piano di una palazzina recentemente rinnovata, al suo interno l'appartamento si apre su ambienti ben distribuiti e facili da vivere:
cucina abitabile luminosa con terrazzino di servizio affacciato sul verde, soggiorno accogliente, 2 camere matrimoniali e doppi servizi rinnovati.

La vista aperta sulla campagna, gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri, il cappotto termico e le finiture curate rendono questa casa abitabile da subito, senza lavori da prevedere.
A completare la proprietà, una cantina di 9 mq, comoda e funzionale! 📦

✨ Ideale come abitazione principale
✨ Perfetta anche come investimento per la rendita turistica, grazie alla posizione strategica

📞 Non lasciarti sfuggire questa proposta unica!
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita:
📲 0571 498840
Immobiliare Il Prisma - Via Diaz 90, Ponte a Egola (PI)

27/01/2026

Viareggio, zona stazione, affittasi bilocale, posto al piano secondo, facente parte di un fabbricato condominiale. Arredato, contratti 4+4.
Richiesta Euro 650 / mese. Persone referenziate
Informazioni in agenzia

21/01/2026

Quando un potenziale acquirente apre un annuncio immobiliare, decide in pochissimi secondi se continuare a leggere… o passare oltre.
E nei primi 30 secondi guarda soprattutto questo 👇🏻

📸 Le immagini
Sono il primo vero filtro. Luce, ordine e inquadrature fanno la differenza tra “apro” e “scorro oltre”.
📍 La posizione
Zona, contesto e servizi vicini: l’acquirente vuole capire subito se quella casa può rientrare nella sua vita quotidiana.
💰 Il prezzo
Non solo il numero, ma la sua coerenza con ciò che vede. Se prezzo e immobile non parlano la stessa lingua, l’interesse si perde.
📝 Le prime righe della descrizione
Poche frasi bastano per capire se dietro c’è un annuncio improvvisato o un lavoro pensato per valorizzare davvero la casa.

Ecco perché un annuncio efficace non nasce per caso.
Dietro ci sono scelte precise: come presentare la casa, cosa raccontare subito, cosa lasciare scoprire durante la visita.

Con Il Prisma Immobiliare ogni annuncio è costruito per catturare l’attenzione giusta, fin dai primi secondi.

Immobiliare Il Prisma 📍 Via Diaz, 90 – Ponte a Egola (PI)
📲 0571 498840
www.agenziailprisma.it

Indirizzo

Via A. Diaz, 90
Ponte A Égola
56024

Orario di apertura

Lunedì	09:30 - 13:00
	15:30 - 20:00
Martedì	09:30 - 13:00
	15:30 - 20:00
Mercoledì	09:30 - 13:00
	15:30 - 20:00
Giovedì	09:30 - 13:00
	15:30 - 20:00
Venerdì	09:30 - 13:00
	15:30 - 20:00
Sabato	09:30 - 13:00

Telefono

+390571498840

Sito Web

http://www.agenziailprisma.it/

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