Studio Legale avv. Antonietta Lo Duca

03/08/2026

03/08/2026

27/07/2026

I quattro requisiti per l’impignorabilità
Anche quando si tratta di debiti con il Fisco, la protezione non è automatica. Devi rispettare quattro condizioni fondamentali:

1. Unicità dell’immobile

Non devi possedere altri immobili oltre alla tua abitazione principale. Se hai anche solo un secondo appartamento, un garage di proprietà separato o una quota di un altro immobile, la protezione decade. L’Erario può pignorare la tua prima casa.

2. Abitazione principale

L’immobile deve essere la tua residenza anagrafica. Non basta dire “ci abito”. Devi dimostrarlo con la residenza ufficiale. Se la tua residenza è altrove, il Fisco può procedere al pignoramento.

3. Categoria catastale

L’immobile non deve rientrare nelle categorie di lusso: A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (ville) o A/9 (castelli e palazzi di pregio storico-artistico). Se la tua casa è classificata in una di queste categorie, la protezione non vale.

4. Debito inferiore a 120.000 euro

Il tuo debito con l’Erario deve essere inferiore a questa soglia. Se superi i 120.000 euro, anche se rispetti tutti gli altri requisiti, la tua prima casa può essere pignorata.

25/07/2026

Computo nel Tasso Soglia: Con l’ordinanza n. 13029/2026, la Cassazione ha ribadito che gli interessi anatocistici vanno inclusi nel calcolo del TEG. Se la somma degli interessi comprensivi dell’anatocismo supera il tasso soglia, il contratto è usurario. bancario

23/07/2026

Requisiti della delibera CICR 2000: La Suprema Corte (es. ordinanza n. 1135/2026 e n. 854/2026) ha confermato la nullità della capitalizzazione per i contratti aperti prima del 2000 in assenza di una pattuizione scritta specifica. La modifica unilaterale delle condizioni comunicata dalla banca non è sufficiente per legittimare l’anatocismo

22/07/2026

Atmosfere, luci, articoli e mappando

21/07/2026

Usura nei mutui agevolati (Ord. n. 3708/2026):
La Suprema Corte ha stabilito che la disciplina antiusura si applica integralmente anche ai finanziamenti agevolati. Il tasso soglia essere calcolato considerando l’intero costo del finanziamento, senza c el agevolazioni statali o regionali possano giustificare tassi effettivi globali ai limiti di legge.

20/07/2026

Danno da documenti errati: L’ordinanza n. 8705/2026 ha confermato la responsabilità del tour operator quando una vacanza salta o viene rovinata per colpa di un errore del fornitore (es. biglietti o informazioni errate sui visti/passaporti), tutelando il diritto al risarcimento

19/07/2026

Clausole vessatorie online: La Cassazione (ordinanza n. 20945/2026) ha stabilito che non basta spuntare un flag (spunta) su un modulo online per approvare le clausole vessatorie, ma è necessaria la firma elettronica

30/06/2026

Attività agricole connesse ed energia: Con la Sentenza n. 7702/2026, la Cassazione ha ribadito che la produzione di energia fotovoltaica non può prevalere sulle attività agricole tradizionali. Se prevale l’industria energetica, l’impresa perde le agevolazioni previdenziali agricole