Studio Legale Avv. Sara Scaglia

23/12/2025

Oggi lo studio chiude per la consueta pausa per le festività, con l'augurio a tutti di trascorrere dei giorni sereni e felici con i propri cari🎄🌠

15/11/2025

Sabato di aggiornamento professionale in materia di esecuzioni immobiliari 🏠

🔎 CORSO DI AGGIORNAMENTO PER PROFESSIONISTI DELEGATI ALLE VENDITE

12/11/2025

Lo studio si trova a Pavia, in Via Pusterla n. 9 (adiacente al Tribunale).
Per informazioni su come possiamo prestarvi assistenza o consulenza:
☎️ 0382 060396
📧 [email protected]

28/10/2025

📍ANIMALI DOMESTICI IN CONDOMINIO 🚫🐱🐶

🔎 E' legittimo il DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI NELLE ABITAZIONI, inserito nel REGOLAMENTO CONDOMINIALE?
L'art. 1138 , comma 5 del Codice Civile prevede espressamente che: "LE NORME DEL REGOLAMENTO NON POSSONO VIETARE DI POSSEDERE O DETENERE ANIMALI DOMESTICI".

📌Tuttavia potrebbe esserci UN'ECCEZIONE: se il vostro regolamento di condominio è di NATURA CONTRATTUALE, ossia un regolamento il contenuto del quale non è stato votato dalla maggioranza assembleare, bensì formato all'UNANIMITA' data dall'ACQUISIZIONE IN SEDE DI ROGITO DEL SUO CONTENUTO. In tal caso, infatti, sussistendo il consenso di tutti i condomini, è lo stesso proprietario dell'appartamento ad AUTOLIMITARE IL PROPRIO DIRITTO.

📌 In ogni caso, se volete acquistare una NUOVA CASA all'interno di un condominio e naturalmente volete portare con voi i vostri amici a quattro zampe è sempre consigliabile, al fine di evitare problemi, conoscere PRIMA il contenuto del regolamento.

Per esaminare insieme il vostro caso, potete contattarci così:
☎️ 0382. 060396
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20/10/2025

📍AVETE STIPULATO UN CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA (il c.d. "Compromesso") E LA VOSTRA CONTROPARTE HA CAMBIATO IDEA O COMUNQUE NON SI PRESENTA DAL NOTAIO PER LA STIPULA DEL CONTRATTO DEFINITIVO?

🆘🔍 Il Codice Civile vi viene in aiuto: l'art. 2932, infatti, prevede la possibilità di ottenere l'ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA dell'obbligo di conludere un contratto.
In pratica, in presenza di tutti i presuppositi di legge, si può chiedere al Giudice di pronunciare una SENTENZA CHE PRODUCA GLI EFFETTI DEL CONTRATTO NON CONCLUSO.

💡Per maggiori approfondimenti relativi al vostro caso, rivolgetevi allo studio, ai seguenti recapiti:
☎️ 0382. 060396
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16/10/2025

Lo studio si trova a Pavia in Via Pusterla n. 9, a due passi dal Tribunale
Per qualsiasi necessità, potete contattarci ai recapiti: 0382. 060396 oppure [email protected]

05/03/2025

📍CHE VALORE HANNO I MESSAGGI WHATSAPP IN UN PROCESSO CIVILE?
⚠️La Corte di Cassazione ha recentemente ribadito l'AMMISSIBILITA' DEI MESSAGGI WHATSAPP come PROVE DOCUMENTALI nei procedimenti civili, quindi ATTENZIONE ALL'USO CHE FATE DELLE APP DI COMUNICAZIONE SUI VOSTRI DISPOSITIVI DIGITALI‼️
In un contesto di crescente digitalizzazione delle comunicazioni, la recentissima Ordinanza n. 1254/2025 e la Sentenza n. 11197/2023 hanno fornito chiarimenti cruciali.
Devono, però, essere VERIFICATI DUE ASPETTI FONDAMENTALI: la PROVENIENZA dei messaggi e l'AFFIDABILITA' e INTEGRITA' del loro contenuto.

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31/01/2025

📍 SAPETE SE LE SPESE CONDOMINIALI CHE PAGATE SONO CORRETTE, IN QUANTO EFFETTIVAMENTE DOVUTE?

Spesso mi capita di avere a che fare con Assistiti che, pur vivendo in condominio da molti anni, non sanno che NON SONO TENUTI a partecipare a TUTTE LE SPESE DELIBERATE dall'assemblea condiminiale solo in quanto condomini.
Ma non è così ⚠️
➡️ Ai sensi dell'art. 1123, comma 2 del Codice Civile, infatti, le spese necessarie per il godimento delle PARTI COMUNI destinate a servire i condomini IN MISURA DIVERSA devono essere ripartire IN PROPORZIONE DELL'USO CHE CIASCUNO PUO' FARNE.
Ad esempio, i proprietari di negozi al piano terra non sono tenuti a partecipare alle spese di illuminazione delle scale che conducono agli appartamenti posti ai piani superiori.

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17/01/2025

📍🆕PERCHE' FARSI ASSISTERE DA UN AVVOCATO IN CASO DI INCIDENTE STRADALE? 🆘
In caso di sinistro stradale, la maggior parte delle persone preferisce gestire in autonomia i rapporti con la compagnia di assicurazione, ritenendo costoso rivolgersi ad un legale.
Tuttavia molti non sanno che:
📌 Un avvocato espero in materia conosce quali sono I DOCUMENTI RICHIESTI DALLA LEGGE e dalla prassi assicurativa per la gestione della pratica, nonchè i TEMPI entro i quali, per legge, L'ASSICURAZIONE DEVE FORMULARE UN'OFFERTA RISARCITORIA,
📌 Il legale curerà, quindi, i RAPPORTI CON L'ASSICURAZIONE, IL PERITO e IL LIQUIDATORE nominati nel vostro caso, mirando a farvi ottenere un OFFERTA CONGRUA, che sia effettivamente SATISFATTIVA DEI DANNI ai quali siete andati incontro
📌 Se si renderà necessaria una PERIZIA MEDICO-LEGALE, potrà indicarvi uno o più professionisti esperti a cui rivolgervi
📌 In caso di DEFINIZIONE STRAGIUDIZIALE del sinistro, le SPESE LEGALI saranno PAGATE DALL'ASSICURAZIONE (circostanza che in molti non sanno)
📌Se, invece, si renderà necessario ADIRE L'AUTORITA' GIUDIZIARIA, il legale che già vi ha seguito e conosce la vostra situazione sin dall'inizio potrà TUTELARE i vostri interessi nel modo migliore, con risparmio di tempo

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07/10/2024

📍 L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO PUO' ESSERE VALIDAMENTE CONVOCATA VIA E-MAIL? 📩
Se il vostro amministratore di Condominio provvede a convocare l'assemblea (oridinaria o straordinaria) solo tramite e-mail, prestate attenzione ⚠️
La Legge (art. 66 delle disposizioni attuative del Codice Civile) prevede che la lettera di convocazione debba:
- pervenire ai condomini ALMENO CINQUE GIORNI PRIMA della data fissata per l'adunanza in prima convocazione, ed
- essere trasmessa A MEZZO POSTA RACCOMANDATA, PEC, FAX O CONSEGNA A MANO del destinatario.
In sostanza, il Codice prevede che debba essere trasmessa con modalità dalle quali si possa desumere la PROVA DI CONSEGNA e, quindi, l'EFFETTIVA CONOSCIBILITA' della convocazione stessa.
Di consegnuenza, in caso di mancato rispetto di queste previsioni, la deliberazione assembleare è ANNULLABILE ai sensi dell'articolo 1137 del Codice Civile, su istanza dei condomini dissenzienti o assenti, perché non ritualmente convocati.

19/09/2024

📍 DANNO DA VACANZA ROVINATA? 📩

In caso di acquisto di un PACCHETTO TURISTICO che si riveli PARTICOLARMENTE DELUDENTE (per es. per albergo sporco e non collocato dove promesso, significatici ritardi dei voli o smarrimento dei bagagli) è possibile richiedere il DANNO NON PATRIMONIALE DA VACANZA ROVINATA entro TRE ANNI DALLA DATA DEL RIENTRO del viaggiatore (ai sensi dei codici Civile - artt. 1455 e 2059 - e del Turismo - art. 46 - vigenti).
La giurisprudenza riconosce, infatti, sempre più spesso questa voce di danno alla persona, derivante dallo stress per non essersi potuti svagare o aver perso un'occasione irripetibile, che viene liquidato in via equitativa dal Giudice.
Resta fermo, naturalmente, anche il diritto al risarcimento del danno patrimoniale per le spese sostenute, ove ne sussistano i presupposti.