Giusy Luna - IAD Italia

21/05/2026

Investire nel mattone nel 2026 conviene? Scopri rendimenti, rischi e nuove opportunità del mercato immobiliare tra affitti brevi, immobili green e...

20/05/2026

07/05/2026

🏡 Affitto & Riparazioni: Chi paga COSA? La tua mini-guida rapida! 💸💨

🔥 La Regola d'Oro è Semplice:
​👤 TU (Inquilino):
Paghi per l'uso quotidiano e la manutenzione ordinaria. 🌱⚙️
(Pensa a: manutenzione periodica, pulizia)
​🏢 PROPRIETARIO:
Paga per la struttura e la manutenzione straordinaria. 🏗️🛡️
(Pensa a: sostituzioni, grandi riparazioni, struttura)
​📝 Esempi Pratici che Tutti Viviamo:
​🌟 La Caldaia:
​Se si rompe di punto in bianco? Paga il proprietario. 🛠️❌
​La manutenzione annuale (per la sicurezza)? È a carico tuo. 🔥✅
​🌟 Gli Scarichi:
​La tubazione è rotta o logorata dal tempo? Chiama il proprietario. 🚿🔧
​Lo scarico è intasato a forza di usarlo? Tocca a te. 🧼🚮
​🌟 Il Condizionatore:
​Bisogna sostituire l'unità con una nuova? Proprietario. ❄️🆕
​Pulizia o sostituzione dei filtri? Inquilino. 🍃💨
​🌟 Pareti & Tinteggiatura:
​Non c'è l'obbligo di riconsegnare casa appena dipinta...🎨
​...Ma devi restituirla nelle stesse condizioni in cui l'hai ricevuta (usura normale a parte). 🧹🏡
​🌟 Il Grande Dilemma: Muffa o Infiltrazioni? 💧
​Attenzione: L'infiltrazione è strutturale e la paga il proprietario. ☔
​La muffa da condensa dipende spesso dalla scarsa ventilazione... e quella la paga l'inquilino! 🌬️🍄
​💡 Il Consiglio in Più per i Dubbi Amletici:
​💬 Per ogni situazione dubbia, consulta sempre la Tabella ufficiale degli Oneri Accessori (cerca l'aggiornamento più recente del 2017). È la tua mappa del tesoro! 🗺️🔍

03/05/2026

L'Intelligenza Artificiale trasforma l'immobiliare: tu sei pronto? 🤖🏠

​Partecipa al corso GRATUITO sull'Intelligenza Artificiale con l'esperto Andrea Minuti.
L'evento è aperto ad agenti di ogni agenzia, collaboratori e aspiranti del settore!

​📅 Quando: 19 Maggio
📍 Dove: NH Hotel -Foro Italico Umberto I 22/B-Palermo

✨ Extra: A seguire POA (Presentazione Opportunità D'affari), una riunione esclusiva per scoprire da vicino il modello Iad Italia e come sta rivoluzionando il modo di fare immobiliare.

👉 Puoi partecipare all'intera giornata o anche solo alla presentazione iad.
​
🔗 Clicca su questo link per iscriverti e per vedere il programma della giornata:

https://forms.gle/X8sVbwAqdQinSXcs8
​
📩 Info: Scrivimi nei commenti o su WhatsApp al n. 351 331 4239

01/05/2026

Per maggiori info basta chiamare 😉 3513314239

Buon compleanno iad group!
🎉 18 anni… e se fosse il momento giusto per unirti all’avventura?

A 18 anni tutto è possibile.
E sono già 18 anni che qualcuno ha scelto di mettersi in gioco… cambiando il proprio percorso.

18 anni di impegno sul campo.
18 anni di condivisione, supporto e successi costruiti insieme.
18 anni a far crescere qualcosa che va oltre una semplice rete: una vera community.

Oggi celebriamo tutte le persone che hanno deciso di fare il primo passo.
Quelle che hanno osato, imparato, sono cresciute… e che ogni giorno scrivono la storia di iad.

E se il prossimo capitolo fosse il tuo? 👀
Entrare in iad significa vivere un’esperienza umana e imprenditoriale… senza limiti.

Buon compleanno a tutta la famiglia iad 🎂
E benvenuto a chi è pronto a partire 🚀

29/04/2026

🏠 Giovani e Prima Casa: Cosa cercano e come muoversi?
​L'acquisto della prima casa è un passo emozionante, ma solleva molte domande. Oggi i giovani acquirenti hanno le idee chiare, ma serve la giusta strategia! 💡
​Ecco i trend principali:
​Efficienza e Tecnologia: Si cercano case a basso consumo (addio bollette care!) e dotate di tecnologia Smart Home per una vita più comoda.
​Posizione Strategica: Vicinanza a mezzi pubblici, servizi e parchi. Anche la periferia è un'ottima opzione se ben collegata e più accessibile.
​Il "Primo Passo": Monolocali e bilocali sono le soluzioni preferite per iniziare, con l'idea di crescere in futuro.
​⚠️ Il consiglio dell'esperto:
Essere informati non basta, l'esperienza fa la differenza. Affidarsi a un professionista significa evitare errori, accedere alle migliori agevolazioni fiscali e trovare il mutuo più vantaggioso senza stress, dalla ricerca al rogito.
​✨ Cerchi la tua casa ideale o vuoi una consulenza su misura?
I consulenti iad immobiliare sono pronti ad accompagnarti in totale sicurezza.
​📞 Chiamami per ulteriori informazioni o per scoprire gli immobili disponibili 351 331 4239
​

28/04/2026

🌿 Il lusso del tempo per te

Immagina la sera.
Silenzio. Luci soffuse. L’acqua della tua mini piscina idromassaggio.

Nessun rumore. Nessuna fretta. Solo il tuo tempo.

Il giardino diventa il tuo rifugio.
Uno spazio privato dove rallentare, respirare, vivere davvero.

Qui il lusso non si mostra.
Si sente.

📞 Scrivimi per ricevere tutte le informazioni
Laura Timpanaro
+39 3277697270
📧 [email protected]

Fabio Li Gioi
+39 3452967261
📧 [email protected]

miramarereserved.it

25/04/2026

22/04/2026

€150.000,00
🌿 Un Sogno tra gli Ulivi a Termini Imerese 🌊
​Sei alla ricerca di un investimento esclusivo o della tenuta dei tuoi sogni? In Contrada Scoparo, proponiamo una proprietà rara per estensione e potenziale, sospesa tra il verde delle colline e l'azzurro del panorama.
​✨ I Punti di Forza:
​Superficie Immensa: Oltre 26.500 mq di terreno con 250 ulivi rigogliosi e preziosa acqua di sorgente 💧.
​Doppio Accesso: Comodo ingresso da Contrada Scoparo e secondo accesso strategico dalla Statale per Caccamo 🚗.
​Cubatura Esistente: Un rudere (F/2) su due livelli di circa 114 mq, pronto per essere trasformato nella tua villa di design o in un boutique hotel di charme 🏡.
​📐 Il Progetto:
​Dimentica le lungaggini burocratiche delle nuove costruzioni! Grazie alla volumetria esistente, potrai realizzare una residenza d'avanguardia:
☀️ Ampie vetrate per un'immersione totale nel paesaggio.
🌙 Zona notte panoramica al piano superiore.
🍷 Living esterni integrati nella natura per tramonti indimenticabili.
​Che tu sia un investitore lungimirante o un privato in cerca di massima indipendenza e prestigio, questa è un'opportunità di raro reperimento sul mercato locale. 💎
​📍 Località: Termini Imerese (PA) - Contrada Scoparo
📞 Contattaci ora per ricevere il fascicolo completo, visionare i rendering di progetto o fissare un sopralluogo esclusivo.
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