Studio Legale Puccio

09/10/2022

𝐈𝐧 𝐩𝐨𝐜𝐡𝐢 𝐦𝐞𝐬𝐢 𝐥𝐨 𝐒𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞 𝐏𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨 𝐡𝐚 𝐟𝐚𝐭𝐭𝐨 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐩𝐞𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐢𝐫𝐜𝐚 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐮𝐫𝐨.

Sei Amministratore di un Condominio o sei un condomino e hai necessità che qualcuno operi per te al fine di recuperare le spese condominiali non pagate dai condomini morosi?

🔹 Quando un condomino è moroso?
Il condomino moroso è quello che non ha pagato le quote condominiali, sia che si tratti delle quote ordinarie, quelle relative alla gestione ordinaria dell'immobile, sia che si tratti di quelle straordinarie, dovute per spese occasionali come la ristrutturazione o la riparazione di parti danneggiate.

🔹 L’ art. 63 disp. att. c.c., così come modificato dalla L. n. 220/2021, legittima l’amministratore di condominio a sospendere al condomino moroso la fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato, quali acqua o riscaldamento, nel caso di mancato pagamento dei contributi per un periodo di almeno sei.

🔹 È possibile sollecitare il pagamento dei contributi condominiali tramite:

➖ lettere di messa in mora;
➖ decreto ingiuntivo;
➖ procedure di espropriazione forzata;
➖ piani di rientro.

🔹 Può essere utilizzata anche la procedura di mediazione al fine di evitare la procedura giudiziale.

—

𝐒𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞 𝐏𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨
𝐕𝐢𝐚 𝐍𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨’ 𝐓𝐮𝐫𝐫𝐢𝐬𝐢, 𝟏𝟑
𝟗𝟎𝟏𝟑𝟎 𝐏𝐚𝐥𝐞𝐫𝐦𝐨
𝐓𝐞𝐥. 𝟎𝟗𝟏𝟑𝟐𝟓𝟖𝟐𝟕
http://www.studiolegalepuccio.net/

22/04/2021

Pronunciandosi sul ricorso proposto avverso la sentenza con cui la Corte d’appello aveva confermato la condanna inflitta in primo grado per i reati di...

07/04/2021

Con la sentenza in commento viene ribadito che ogni qualvolta sorga la necessità di assicurare la conservazione dei beni culturali e di impedire il loro deterioramento, la pubblica amministrazione ha la facoltà di intervenire direttamente o il potere di imporre al proprietario l'esecuzione dei lavori necessari.

Pronunciandosi sul ricorso proposto avverso la sentenza con cui il tribunale aveva condannato un imputato per il reato di omissione di lavori in...

04/02/2021

Pronunciandosi su un ricorso proposto avverso la sentenza con cui il tribunale aveva ritenuto due soci di una s.n.c. colpevoli del reato di cui al...

29/01/2021

In materia di responsabilità degli amministratori delle società rispetto alla contestazione di illeciti ambientali compiuti nell'esercizio delle proprie funzioni.

La delega di funzioni ambientali deve essere valida!
Importanti chiarimenti dalla cassazione. https://www.tuttoambiente.it/news/la-delega-funzioni-ambientali-deve-valida/

14/01/2021

La Corte costituzionale, con sentenza n. 1 dell’11 gennaio 2021, ha promosso l’art. 76, comma 4-ter, d.P.R. n. 115 del 2002, laddove dispone...

20/11/2020

La Corte Costituzionale, investita della questione dal Tribunale di Marsala, ha chiarito che “la previsione della speciale oblazione amministrativa ambientale mira, infatti, da una parte ad assicurare, nell’immediatezza dell’accertamento della commissione dell’illecito, il ripristino della situazione ambientale alterata, ponendo tale onere a carico del contravventore. Ed al contempo è orientata a perseguire un effetto deflattivo perché la definizione del procedimento in sede amministrativa evita la celebrazione del processo, destinato a chiudersi con un decreto di archiviazione, qualora le prescrizioni e il pagamento siano stati adempiuti”.

Ed è proprio questa la ratio della mancata applicazione della più favorevole disposizione di cui all’318-septies in relazione ai quali sia già stata esercitata l’azione penale alla data di entrata in vigore della disposizione stessa.

La Corte costituzionale, con sentenza del 13 novembre 2020 n. 238, ha ritenuto legittima la scelta del legislatore di circoscrivere l’applicabilità...

04/05/2020

📄 Nuovo modello di autodichiarazione valido dal 4 maggio con inserimento delle opzioni consentite e relative agli spostamenti.

👉🏻 Inizia la fase 2, ma non devono calare le precauzioni e il divieto di assembramenti.

02/05/2020

❗️ 𝗗𝗔𝗟 𝟰 𝗠𝗔𝗚𝗚𝗜𝗢 𝗦𝗜 𝗥𝗜𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘❗️

Lo 𝙎𝙩𝙪𝙙𝙞𝙤 𝙇𝙚𝙜𝙖𝙡𝙚 𝙋𝙪𝙘𝙘𝙞𝙤
Via Nicolò Turrisi, 13
90138 Palermo

riprende le proprie attività nel rispetto delle norme igienico-sanitarie anti contagio da Covid-19.
Proprio a tale proposito, è consentito l’accesso ai locali dello studio legale a coloro che saranno muniti di:

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18/04/2020

L'esercizio della professione di guida ambientale escursionistica e il contrasto con la figura di guida alpina.
https://www.aigae.org/chi-siamo/legislazione/lopinione-del-giurista-sullesercizio-della-professione-di-guida-ambientale-escursionistica/

26/03/2020

Il Decreto "Cura Italia", all'art. 105 dispone : "All'articolo 74 del decreto legislativo 10 settembre 2003, n. 276, le parole «quarto grado» sono sostituite
dalle seguenti: «sesto grado». Agli oneri derivanti dal presente articolo si provvede ai sensi dell’articolo 126."

Il provvedimento resterà in vigore per tutto il periodo legato all’emergenza Coronavirus e solo per esso, tant’è che già fin d’ora il decreto prevede il ritorno alla vecchia disposizione legislativa (art. 74 del dlgs n. 276 del 10 settembre 2003: limite del quarto grado) non appena un altro intervento legislativo dichiarerà conclusa la fase di emergenza.

Viene estesa dunque fino al sesto grado di parentela la possibilità che i congiunti della persona titolare di partita iva agricola possano contribuire con il loro lavoro, nella forma di un aiuto occasionale transitorio, senza corresponsione di compensi, allo sviluppo dell'azienda di famiglia. La prestazione gratuita nell’ambito della parentela, spiega una vecchia circolare del 2013 emanata dal Ministero del Lavoro e delle politiche sociali, prevede che i congiunti siano già pensionati oppure impiegati a tempo pieno presso un altro datore di lavoro. L’occasionalità coincide con un limite di 90 giorni all’anno, frazionabili in 720 ore nel corso dell’anno solare, e resta inteso che la prestazione non debba essere inquadrata come rapporto di lavoro con relativa iscrizione INPS o INAIL.

05/02/2020

La conferma in Cassazione della condanna a carico del sindaco di un Comune per il reato istantaneo di rifiuto, esplicito o implicito, di un atto dell'ufficio, imposto da una delle ragioni espressamente indicate dalla legge (giustizia, sicurezza pubblica, ordine pubblico, igiene e sanità). Per i giudici, la fattispecie può manifestarsi come reato continuato (concorso materiale omogeneo) quando, a fronte di formali sollecitazioni ad agire rivolti al pubblico ufficiale rimaste senza esito, la situazione potenzialmente pericolosa continui ad esplicare i suoi effetti negativi e l'adozione dell'atto dovuto sia suscettibile di farla cessare.

Cass. Sez. VI n. 1657 del 16 gennaio 2020 (Ud 12 nov 2019) Pres. Petruzzellis Est. Villoni Ric. V. Sostanze pericolose.Omessa rimozione lastre di Eternit e omissione atti di ufficio Reato di omissione di atti d'ufficio (art. 328 c.p.), commesso in qualità di Sindaco pro tempore , per avere, a front...