09/05/2022
🏠Stai pensando di vendere casa??
❗Ecco 𝟖 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐢𝐠𝐥𝐢 per vendere al miglior prezzo e nel
minor tempo possibile:
1)Verifica di essere in possesso di tutti i documenti necessari per la vendita: atto di compravendita, planimetria catastale, visura ipotecaria, Attestato di Prestazione Energetica (APE), documenti personali (carta di identità e codice fiscale). Assicurati,inoltre, che la planimetria sia conforme allo stato di fatto dell’appartamento. Eventuali difformità dovranno essere sanate prima del rogito per rendere la casa mutuabile e compravendibile.
2)Fai una corretta valutazione di casa tua individuando il miglior valore di mercato. E’ il momento più delicato dell’intera operazione. Attenzione a non scegliere un prezzo di vendita troppo basso, che ti farebbe svendere l’immobile, o un prezzo troppo alto che farebbe scappare i clienti e lasciare l’appartamento per troppo tempo sul mercato distruggendone di fatto la reputazione.
3) Non ristrutturare casa in funzione della vendita. Chi l’ acquisterà potrebbe avere gusti diversi dai tuoi, non dando valore al tuo investimento.
4) Presenta al pubblico una casa perfettamente pulita e imbiancata. Spenderai qualche centinaio di euro ma è un investimento che te ne farà guadagnare migliaia. L’acquisto di una casa è una scelta al 50% razionale e al 50% emotiva. Molte persone potrebbero non innamorarsi di un appartamento bellissimo che, tuttavia, si presenta sporco, maleodorante e con delle macchie alle pareti.
5)Non svuotare l’appartamento, sembra paradossale ma darebbe l’impressione di essere più piccolo!
6)Foto professionali: a meno che tu non sia un esperto di fotografia, non fare tu le foto ma lasciale scattare ad un professionista. L’utente medio che cerca una casa da acquistare guarda tantissimi annunci, avere delle foto accattivanti fa sicuramente la differenza.
7)Presenta un render, ovvero una rappresentazione grafica in 3D che consentirà ai clienti di avere un’anteprima di come potrebbe diventare l’ appartamento dopo la ristrutturazione o semplicemente dopo averlo ammobiliato. Una casa da ristrutturare potrebbe non suscitare l’entusiasmo delle persone, ma un render ben fatto potrebbe fargli cambiare idea!
8)Fai pubblicità online e offline. Con la pubblicità sui principali portali immobiliari (Immobiliare, Idealista, Subito) puoi “arrivare” a tutti quegli utenti che stanno cercando attivamente un immobile da acquistare. Tuttavia ci sono molte persone che non hanno ancora deciso di comprare casa ma che potrebbero essere invogliate a farlo qualora si presentasse un occasione interessante. Ecco perché occorre non sottovalutare la pubblicità offline, e quindi il classico cartello sul portone, volantini, lettere nei condomini ecc.
