Abbate Studio Legale

16/11/2025

Il 28 novembre interverrò con piacere al pomeriggio di formazione per amministratori condominiali organizzato da UNAI. Sarà un’importante occasione di aggiornamento e confronto professionale UNAI Palermo

07/03/2025

25/09/2023

Ci si avvicina all’ultima parte dell’anno solare e fioccano le richieste preoccupate di condomini che non vogliono correre il rischio di perdere l’agevolazione fiscale del Superbonus nella misura del 110%. Puntuale, quindi, arriva la domanda (che ricalca un copione già visto nel dicembre 2021...

25/09/2023

Ci si avvicina all’ultima parte dell’anno solare e fioccano le richieste preoccupate di condomini che non vogliono correre il rischio di perdere l’agevolazione fiscale del Superbonus nella misura del 110%.

Puntuale, quindi, arriva la domanda (che ricalca un copione già visto nel dicembre 2021 per il bonus facciate 90%): posso salvare il Superbonus 110% se effettuo tutte le spese entro il 31 dicembre 2023 anche se, nei fatti, completerò i lavori nei primi mesi del 2024?

Sul punto è recentemente intervenuta l'Agenzia delle Entrate

Ci si avvicina all’ultima parte dell’anno solare e fioccano le richieste preoccupate di condomini che non vogliono correre il rischio di perdere l’agevolazione fiscale del Superbonus nella misura del 110%. Puntuale, quindi, arriva la domanda (che ricalca un copione già visto nel dicembre 2021...

07/07/2023

Cosa succede se non si terminano i lavori entro il 30 settembre? Questa è la domanda più ricorrente di questi tempi tra i proprietari delle villette che hanno affidato un paio di anni fa i lavori con il Superbonus 110% e si ritrovano ancora oggi con solo porzioni di cappotto termico installate o, peggio ancora, con la casa letteralmente sventrata o senza pavimentazione.
In questo articolo provo a fornire in modo semplice qualche risposta, cercando anzitutto di fare chiarezza su alcuni preliminari aspetti su cui spesso si fa confusione anche fra gli addetti ai lavori.

Cosa succede se non si terminano i lavori entro il 30 settembre? Questa è la domanda più ricorrente di questi tempi tra i proprietari delle villette che hanno affidato un paio di anni fa i lavori con il Superbonus 110% e si ritrovano ancora oggi con solo porzioni di cappotto termico installate o, ...

01/07/2023

Come attestare lo Stato di Avanzamento dei Lavori (SAL) nel Superbonus senza commettere errori?
In questo articolo verranno fornite alcune indicazioni pratiche per la presentazione dello Stato di Avanzamento dei Lavori (SAL) in Superbonus che, nonostante sia di apparente semplicità, ha sollevato numerosi dubbi da parte dei tecnici che devono quotidianamente approcciarsi alla redazione di tali attestazioni.

Proviamo dunque a sintetizzare alcune indicazioni utili ad evitare errori.

In questo articolo verranno fornite alcune indicazioni pratiche per la presentazione dello Stato di Avanzamento dei Lavori (SAL) in Superbonus che, nonostante sia di apparente semplicità, comportando semplicemente l'individuazione di un rapporto tra lavori eseguiti e lavori previsti in progetto e, ...

17/04/2023

Il condòmino in regola con il pagamento delle quote condominiali può opporsi al pagamento del credito condominiale per far valere il beneficio della preventiva escussione dei condomini morosi.

Questo, in sintesi, il principio di diritto enunciato dalla Corte di cassazione, Sezione Terza Civile, con l’ordinanza del 17 Febbraio 2023 n. 5043.

Il condòmino in regola con il pagamento delle quote condominiali, al quale sia stato notificato atto di precetto sulla base di un titolo esecutivo formatosi nei confronti del condominio, può proporre opposizione ex art. 615 c.p.c. per far valere il beneficio della preventiva escussione dei condomi...

24/12/2022

12/03/2022

Approvare un rendiconto equivale a riconoscere il debito ivi contenuto?

Non possono essere messi in discussione i crediti dell’amministratore inseriti nel bilancio non impugnato. Così ha statuito la Corte d’Appello di Roma con una recente sentenza nella quale ha affermato che nel bilancio consuntivo, la presenza di un disavanzo tra entrate ed uscite non consente di...

06/03/2022

Superbonus ed ascensore.
Come eliminare le barriere architettoniche in Condominio?

Per eliminare le barriere architettoniche è necessario che all’interno del condominio risieda un soggetto con handicap o ultrasessantacinquenne? Si tratta di un intervento trainato relativamente al quale la norma dice che spetta “anche” laddove «effettuati in favore di persone di età superi...

27/02/2022

Comproprietari, come procedere con i bonus fiscali?

Superbonus e comproprietà Una delle questioni più ricorrenti in condominio è quella relativa alla possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali relativamente ad immobili in comproprietà. Frequente è, infatti, l’ipotesi di coeredi che si ritrovano in appartamenti in comunione indivisa. ...

26/02/2022

I comproprietari di un immobile vanno tutti convocati

I comproprietari vanno tutti convocati La comproprietà di un immobile può verificarsi sostanzialmente per tre ipotesi. La prima ipotesi di comunione è quella volontaria che sorge quando due o più soggetti decidono in accordo tra loro di acquistare lo stesso bene e di condividerne la proprietà. ...