Amministrazioni Condominiali Biagini

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- Focus approfondito sulla convocazione dell'assemblea condominiale- modalità di convocazione- contenuto della convocazi...
25/10/2024

- Focus approfondito sulla convocazione dell'assemblea condominiale

- modalità di convocazione

- contenuto della convocazione









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Convocazione assemblea condominiale - Tutto quello che devi sapere - Leggi l'articolo - Chiedi consulenza specifica - Tutela il tuo diritto

Nel di al emesso per la riscossione di contributi condominiali, il giudice può sindacare sia la nullità dedotta ...
12/10/2024

Nel di al emesso per la riscossione di contributi condominiali, il giudice può sindacare sia la nullità dedotta dalla parte o rilevata d'ufficio della deliberazione assembleare posta a fondamento dell'ingiunzione, sia l'annullabilità di tale deliberazione, a condizione che quest'ultima sia dedotta in via d'azione, mediante apposita di contenuta nell'atto di citazione, ai sensi dell'art. 1137, comma 2, c.c., nel "termine perentorio ivi previsto, e non in via d'eccezione"

- Ne consegue l'inammissibilità, rilevabile d'ufficio, dell'eccezione con la quale l'opponente deduca solo l'annullabilità della deliberazione assembleare su cui si basa l'ingiunzione senza chiedere una pronuncia di annullamento - Tribunale Catania sez. III, 11/10/2023, n.4039







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La di , con 4 settembre 2024, n. 23739, ha stabilito che è legittimo riconoscere al condominio danneggiato da una e...
26/09/2024

La di , con 4 settembre 2024, n. 23739, ha stabilito che è legittimo riconoscere al condominio danneggiato da una errata tabella millesimale - dopo la sua correzione - il rimborso della differenza tra quanto pagato dal singolo condomino, in misura minore, e quanto avrebbe dovuto pagare.

- Approfondisci meglio l'argomento leggendo l'articolo che ho preparato.

Tabelle Millesimali: Guida Completa per Condomini - Leggi l'articolo - Chiedi una consulenza specifica - Tutela i tuoi diritti

Il conduttore di un'unità immobiliare in condominio ha il diritto di installare una canna fumaria per l'esercizio di un'...
20/09/2024

Il conduttore di un'unità immobiliare in condominio ha il diritto di installare una canna fumaria per l'esercizio di un'attività commerciale, purché non alteri la destinazione delle parti comuni e non pregiudichi il pari uso da parte degli altri condomini; il condominio non può ostacolare questo diritto rifiutando la consegna delle chiavi per l'accesso alle aree comuni necessarie per l'installazione - La locazione a terzi di una unità immobiliare compresa in un edificio in condominio pone il conduttore in una posizione non diversa da quella del proprietario in nome del quale egli detiene il bene - il conduttore può, al pari del suo dante causa, liberamente godere ed eventualmente modificare le parti comuni dell'edificio, purché in funzione del godimento o del miglior godimento dell'unità immobiliare oggetto della locazione e purché non risulti alterata la destinazione di dette parti, né pregiudicato il pari suo uso da parte degli altri condomini (Cass. 14529/2021; Cass. 3874/1997; Cass. 6229/1986: Cass. 2331/1981) - Cassazione civile sez. II, 31/07/2024, n.21483

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👉 la sostituzione di un impianto di riscaldamento centralizzato in luogo di quello vecchio costituisce innovazione con m...
29/08/2024

👉 la sostituzione di un impianto di riscaldamento centralizzato in luogo di quello vecchio costituisce innovazione con maggioranza assembleare rafforzata oppure no?

👉 Ne parlo in questo articolo anche soffermandomi sui vantaggi dell'impianto termico centralizzato.

In questo articolo scoprirai come funziona il riscaldamento centralizzato nel condominio e la maggioranza necessaria per la sostituzione

👉 Piccola guida pratica sul bilancio consuntivo condominiale
27/08/2024

👉 Piccola guida pratica sul bilancio consuntivo condominiale

Tutto quello che c'è da sapere sul bilancio consuntivo condominiale: come leggerlo, analizzarlo e capire le voci di spesa.

Questa volta parliamo di canna fumaria in condominio e la possibilità di installazione della stessa anche da parte del c...
06/08/2024

Questa volta parliamo di canna fumaria in condominio e la possibilità di installazione della stessa anche da parte del conduttore di un immobile adibito ad attività commerciale.





In questo articolo troverai informazioni utili sulla possibilità di installare una canna fumaria in un condominio anche se sei il conduttore

Apertura di una porta finestra sulla facciata condominiale?Trasformazione di una finestra in porta finestra sulla faccia...
29/07/2024

Apertura di una porta finestra sulla facciata condominiale?
Trasformazione di una finestra in porta finestra sulla facciata condominiale?

Troverai le risposte tutte in questo articolo

Puoi aprire una porta finestra sulla facciata condominiale? - Puoi trasformare una finestra esistente in porta finestra? - Leggi - Consulenza

👉 Cassazione civile sez. II, 14/06/2024, n.16635 👇 Nel giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo emesso per la risco...
25/06/2024

👉 Cassazione civile sez. II, 14/06/2024, n.16635 👇

Nel giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di contributi condominiali, il giudice può sindacare sia la nullità dedotta dalla parte o rilevata d'ufficio della deliberazione assembleare posta a fondamento dell'ingiunzione, sia l'annullabilità di tale deliberazione, a condizione che quest'ultima sia dedotta in via d'azione, mediante apposita domanda riconvenzionale di annullamento contenuta nell'atto di citazione, ai sensi dell'art. 1137, comma 2, c.c., nel termine perentorio ivi previsto, e non in via di eccezione» - In caso contrario, è inammissibile l'eccezione con la quale l'opponente deduce solo l'annullabilità della deliberazione assembleare posta a fondamento dell'ingiunzione senza chiedere una pronuncia di annullamento.






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👉 Una sintetica nota su di un caso di nullità di una delibera assembleare condominiale👉 Qualche consiglio utile su come ...
21/06/2024

👉 Una sintetica nota su di un caso di nullità di una delibera assembleare condominiale

👉 Qualche consiglio utile su come tutelare il proprio diritto di condomino qualora venga leso 👇

La delibera condominiale può essere invalida per diversi motivi - Scopri un caso di nullità - Leggi l'articolo - Tutela i tuoi diritti

👉 Piccolo approfondimento sui 👉 L'importanza degli stessi nella vita condominiale ed in base a quali criteri vengono...
13/06/2024

👉 Piccolo approfondimento sui

👉 L'importanza degli stessi nella vita condominiale ed in base a quali criteri vengono calcolati.





Vuoi sapere tutto sui millesimi condominiali - come si calcolano ed a cosa servono - leggi questo articolo - chiedi consulenza

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