25/02/2020
SOLUZIONE EXTRAGIUDIZIALE
(PRE ASTA)
Qualora il possibile acquirente dell'immobile oggetto di vendita giudiziaria, individuato l'immobile, voglia tentare di procedere all'acquisizione dello stesso in via extragiudiziale, potrà delegare lo studio legale Di Leva a prendere contatti con il debitore esecutato e i creditori procedenti e/o intervenuti , al fine di definire un accordo per la volontaria cessione dell'immobile medesimo mediante la procedura di saldo stralcio e transazione, vantaggiosa anche per il debitore esecutato.
SALDO E STRALCIO
Lo studio legale Di Leva si occupa della negoziazione dei debiti con banche e finanziarie.
Nel caso di posizioni in contenzioso o in sofferenza, uno strumento efficace che permette di chiudere un debito con una somma inferiore rispetto all’importo complessivo è il “Il saldo e stralcio”, ossia una transazione attraverso la quale le parti interessate risolvono in via bonaria il rientro del debito in modo da ottenere da una parte, una riduzione percentuale delle somme residue che il debitore deve corrispondere alla banca o alla società finanziaria, e dall’altra, riuscire a soddisfare le richieste del creditore che accetta dunque di rinunciare ad eventuali procedure esecutive nei confronti del debitore.
Possibilita' di chiudere il mutuo a saldo e stralcio prima che l’immobile sia venduto all’asta giudiziaria
E' possibile raggiungere un accordo transattivo tra il debitore e il creditore, che consenta di chiudere la propria posizione mediante il pagamento di un importo inferiore rispetto al residuo del mutuo, interrompendo in questo modo il processo esecutivo che si attua con il pignoramento e la vendita forzata dei beni all’asta.
Qualora per il debitore non sia possibile l'accesso al credito, può vendere privatamente l'immobile, in tal caso la somma ricavata dalla compravendita sarà versata al creditore o ai creditori in base all'accordo raggiunto e la rimanente parte resterà nella disponibilità del debitore.
Vantaggi per il debitore e l'acquirente.
Il debitore avrà il vantaggio di non essere segnalato nelle varie banche dati come cattivo è pagatore.
Una volta raggiunto e definito l’accordo stragiudiziale a saldo e stralcio del debito, è la banca o la società finanziaria procederà alla cancellazione dell’eventuale segnalazione presso le banche dati che contengono informazioni sul finanziamento.
L'eventuale acquirente dell'immobile potrà acquistare a condizioni vantaggiose, con minor spese rispetto alla partecipazione all'asta e senza rischiara di dover concorrere con altri possibili offerenti nella vendita giudiziaria dell'immobile.
Procedura saldo e stralcio
La risoluzione del procedimento esecutivo mediante la procedura a saldo e stralcio dei debiti comporta esperienza e capacità di negoziare.
Lo studio legale Di Leva ha acquisito elevata specializzazione ed esperienza in materia, con la conclusione di transazioni vantaggiose, sia per il debitore ottenendo l’estinzione del debito e la possibilità di vedere ripristinata la reputazione creditizia dello stesso, sia per l'acquirente che può ottenere l'immobile a prezzi vantaggiosi.
