23/02/2023
Se hai meno 36 anni puoi usufruire delle agevolazioni “prima casa under 36” per acquistare la tua prima casa entro il 31 dicembre 2023.
REQUISITI
Non devi compiere i 36 anni nel 2023.
Devi avere un ISEE annuo inferiore a 40.000 euro.
Inoltre è indispensabile
👉 Stabilire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile, entro 18 mesi dall’acquisto
👉 Non devi essere titolare dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un’altra abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare
👉 Non devi possedere un altro immobile acquistato con l’agevolazione prima casa o, in alternativa, devi venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto.
QUALI SONO LE AGEVOLAZIONI?
Per le compravendite non soggette a Iva
👉 esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
Per gli acquisti soggetti a Iva
👉 esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
👉 avrai il riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore.
👉 Inoltre avrai l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo.
QUALI IMMOBILI SONO AMMESSI AL BENEFICIO FISCALE?
Sono ammessi gli immobili residenziali appartenenti alle categorie catastali:
A2, A3, A4, A5, A6, A7, A11
e le pertinenze con le categorie:
C2, C6, C7
è consentita una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale.
