05/08/2022
โ ๏ธ ๐๐ข๐ ๐จ๐ก๐๐๐๐ง๐ข โ ๏ธ
โ ๏ธCon lโapprovazione definitiva ad ampia maggioranza trasversale in Senato, ๐ฎ ๐ฏ๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ ๐ฑ๐ถ๐๐ฒ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐ฎฬ ๐น๐ฒ๐ด๐ด๐ฒ ๐ฎ๐ป๐ฐ๐ต๐ฒ ๐นโ๐ฒ๐บ๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ ๐ฎ๐น๐น๐ฎ ๐๐ฒ๐ด๐ด๐ฒ ๐ป. ๐ฏ๐ต/๐ด๐ต๐ฐ๐ต๐ฒ ๐ถ๐ป๐๐ฟ๐ผ๐ฑ๐๐ฐ๐ฒ, con il comma 3-bis dellโart. 5, ๐น๐ฎ ๐๐ข๐ ๐ฃ๐๐ง๐๐๐๐๐๐ง๐' ๐๐ฟ๐ฎ ๐นโ๐ฎ๐๐๐ถ๐๐ถ๐๐ฎฬ ๐ฑ๐ถ ๐ฎ๐ด๐ฒ๐ป๐๐ฒ ๐ถ๐บ๐บ๐ผ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ฒ ๐พ๐๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐ฑ๐ถ ๐ฐ๐ผ๐น๐น๐ฎ๐ฏ๐ผ๐ฟ๐ฎ๐๐ผ๐ฟ๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐๐ผ๐ฐ๐ถ๐ฒ๐๐ฎฬ ๐ฑ๐ถ ๐บ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐ฐ๐ฟ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐๐ถ๐๐ถ๐ฎ, nel rispetto dei percorsi formativi e di accesso alla professione di entrambi, previsti dalla normativa vigente.
๏ธTale modifica, oltre che dare risposta alla procedura dโinfrazione in essere contro il nostro Paese da parte della Commissione Europea, in materia di libera circolazione dei beni e dei servizi allโinterno dei confini dellโUnione Europea, consentirร a tutte le Agenzie Immobiliari di attrezzarsi al fine di ampliare la gamma dei servizi offerti alla loro clientela, inserendovi la consulenza e lโassistenza per lโaccesso al credito.
โ ๏ธ๐๐น ๐ฝ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐ฒ๐ฑ๐ฒ๐ป๐๐ฒ ๐ฒ๐บ๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ alla nostra legge di riferimento, entrato in vigore solo sei mesi or sono con la 238/2021, ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐๐ถ๐ฒ๐๐ฎ๐๐ฎ ๐๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฝ๐ฎ๐๐ถ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐๐ฎฬ, ๐ฒ๐ฟ๐ฎ ๐๐๐ฎ๐๐ผ ๐ณ๐ผ๐ฟ๐๐ฒ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ฒ ๐ผ๐๐๐ฒ๐ด๐ด๐ถ๐ฎ๐๐ผ ๐ฑ๐ฎ ๐๐๐ ๐๐ ๐ง๐ผ๐ฟ๐ถ๐ป๐ผ ๐ฐ๐ผ๐๐ถฬ ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฒ ๐ฑ๐ฎ ๐ฎ๐น๐๐ฟ๐ฒ ๐๐๐ ๐๐ ๐ง๐ฒ๐ฟ๐ฟ๐ถ๐๐ผ๐ฟ๐ถ๐ฎ๐น๐ถ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ฐ๐ต๐ฒฬ ๐ฑ๐ถ ๐ณ๐ฎ๐๐๐ผ ๐๐ถ๐ฒ๐๐ฎ๐๐ฎ ๐ฎ๐ถ ๐ฝ๐ถ๐ฐ๐ฐ๐ผ๐น๐ถ ๐ผ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐๐ผ๐ฟ๐ถ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐๐ฒ๐๐๐ผ๐ฟ๐ฒ, costituenti la stragrande maggioranza degli iscritti a FIMAA, ๐นโ๐ฎ๐ฐ๐ฐ๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฎ๐น ๐บ๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐ฐ๐ฟ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐๐ผ, ๐ด๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ป๐๐ถ๐๐ผ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฐ๐ฒ ๐ฎ๐ถ ๐ด๐ฟ๐ฎ๐ป๐ฑ๐ถ ๐ด๐ฟ๐๐ฝ๐ฝ๐ถ ๐ฒ ๐ฎ๐น๐น๐ฒ ๐๐ผ๐ฐ๐ถ๐ฒ๐๐ฎฬ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐บ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐ฐ๐ฟ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐๐ถ๐๐ถ๐ฎ.
โ ๏ธ๏ธLโattuale ulteriore e contestuale modifica al D. Lgs. 141/2010, art. 17 comma 4-quater, non ha fatto altro che ribadire quanto era giร consentito prima e cioรจ la compatibilitร tra i mediatori creditizi (quindi le societร ) e i mediatori immobiliari.
๐๐๐ ๐๐ ๐ง๐ผ๐ฟ๐ถ๐ป๐ผ ๐ฝ๐น๐ฎ๐๐ฑ๐ฒ ๐พ๐๐ฒ๐๐๐ผ ๐ป๐๐ผ๐๐ผ ๐ฒ๐บ๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ che finalmente consente alle agenzie immobiliari, senza limiti dimensionali, di potere diventare per la propria clientela un vero Hub di servizi, ivi compresi quelli del credito, nei modi, con le tempistiche e con lโorganizzazione che piรน riterranno opportuna e che meglio si adatterร al proprio modo di operare, traendone il giusto profitto.
๐ ๐ฅ๐ถ๐๐ฒ๐ป๐ถ๐ฎ๐บ๐ผ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐น๐๐ฟ๐ผ ๐๐ถ๐ฎ ๐พ๐๐ถ ๐ฑ๐ผ๐๐ฒ๐ฟ๐ผ๐๐ผ ๐ฝ๐ผ๐ฟ๐ฟ๐ฒ ๐ถ๐ป ๐ฒ๐๐ถ๐ฑ๐ฒ๐ป๐๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฒ ๐นโ๐ถ๐๐ฒ๐ฟ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐ป๐ผ ๐ฎ๐น ๐ป๐ผ๐๐๐ฟ๐ผ ๐ป๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฎ๐น๐ฒ, ๐ฐ๐ผ๐ป ๐ฐ๐๐ถ ๐ฒฬ ๐๐๐ฎ๐๐ผ ๐๐ฟ๐ฎ๐๐๐ฎ๐๐ผ ๐พ๐๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐น๐ถ๐ฐ๐ฎ๐๐ผ ๐ฎ๐ฟ๐ด๐ผ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ, ๐ป๐ผ๐ป ๐๐ถ๐ฎ ๐๐๐ฎ๐๐ผ ๐ด๐ฟ๐ฎ๐ฑ๐ถ๐๐ผ ๐ฎ ๐๐๐ ๐๐ ๐ง๐ผ๐ฟ๐ถ๐ป๐ผ.
Visto anche il tenore del comunicato stampa diffuso sullโargomento da FIMAA nazionale, che rischia di mettere in forte imbarazzo il nostro sindacato nei confronti delle forze politiche che hanno sostenuto e portato alla sua approvazione il nuovo emendamento (FI, Lega, FdI, PD, Italia Viva), ci preme stigmatizzare soprattutto due passaggi, invitando tutti gli attori a fare le giuste riflessioni.
โก๏ธ Innanzitutto, ๐น๐ฎ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ฝ๐ผ๐๐๐ฎ ๐ฑ๐ถ ๐๐ป ๐ฒ๐บ๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ ๐ฎ๐น๐น๐ฎ ๐น๐ฒ๐ด๐ด๐ฒ ๐ณ๐ผ๐ป๐ฑ๐ฎ๐ป๐๐ฒ ๐น๐ฎ ๐ป๐ผ๐๐๐ฟ๐ฎ ๐ฎ๐๐๐ถ๐๐ถ๐๐ฎฬ, ๐น๐ฎ ๐ฏ๐ต/๐ด๐ต, ๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ๐ฏ๐ฏ๐ฒ ๐ฑ๐ผ๐๐๐๐ฎ ๐ฝ๐ฎ๐๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐๐๐๐๐ฒ ๐น๐ฒ ๐๐ฒ๐ฑ๐ถ ๐ถ๐๐๐ถ๐๐๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฎ๐น๐ถ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐ป๐ผ๐๐๐ฟ๐ผ ๐๐ถ๐ป๐ฑ๐ฎ๐ฐ๐ฎ๐๐ผ ๐ณ๐ถ๐ป ๐ฑ๐ฎ๐น๐น๐ฒ ๐ณ๐ฎ๐๐ถ ๐ฒ๐บ๐ฏ๐ฟ๐ถ๐ผ๐ป๐ฎ๐น๐ถ, per dare il tempo a tutti di comprendere chiaramente di cosa si stesse parlando e di esprimere la propria opinione. Una votazione richiesta ex post, a legittimare un percorso ormai concluso, รจ stata per FIMAA Torino una grave violazione dei principi che regolano il nostro sindacato non permettendo inoltre quel doveroso approfondimento da noi piรน volte richiesto.
Ancora oggi, troppi Colleghi non hanno compreso gli ambiti di applicazione trattati sia dal vecchio che dal nuovo emendamento.
โก๏ธ La seconda considerazione riguarda il ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ฐ๐ผ๐ฟ๐๐ผ ๐๐ถ๐ป๐ฑ๐ฎ๐ฐ๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐ต๐ฎ ๐ด๐ฒ๐ป๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐๐ผ ๐พ๐๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฐ๐ผ๐ฟ๐๐ผ ๐ฐ๐ถ๐ฟ๐ฐ๐๐ถ๐๐ผ e che ha dato una pessima immagine della nostra Categoria. Non รจ accettabile, per FIMAA Torino, che nellโarco di soli sei mesi venga modificata da due interventi legislativi diametralmente opposti la nostra legge 39/89 a opera delle due principali Federazioni di Categoria presenti sul Territorio nazionale. ๐๐ฎ ๐๐ผ๐ป๐๐๐น๐๐ฎ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐๐๐ผ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐๐ถ๐๐ฎ ๐ฑ๐ผ๐๐ฟ๐ฒ๐ฏ๐ฏ๐ฒ ๐๐ฒ๐ฟ๐๐ถ๐ฟ๐ฒ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ฝ๐ฟ๐ถ๐ผ ๐ฎ ๐พ๐๐ฒ๐๐๐ผ, a scongiurare questi strappi che rendono tutti noi piรน deboli e meno credibili allโesterno. Eโ mancato un sano confronto allโinterno della nostra Federazione, mentre con la Consulta interassociativa non si รจ riusciti, con un poโ di buona volontร , a fare sintesi e a offrire un fronte comune nellโinteresse dei rispettivi Associati.
๐ Le responsabilitร politiche sono sotto gli occhi di tutti e dare come sempre la colpa โagli altriโ non ci riparerร , per il futuro, da altri scivoloni potenzialmente dannosi per i nostri Associati.
๐ ๐
๐๐๐๐ ๐๐จ๐ซ๐ข๐ง๐จ ๐ซ๐๐ฌ๐ญ๐ ๐๐๐๐ฌ๐ฌ๐จ ๐ข๐ง ๐๐ข๐๐ฎ๐๐ข๐จ๐ฌ๐ ๐๐ญ๐ญ๐๐ฌ๐ ๐๐๐๐ข๐ง๐๐ก๐ฬ ๐ฏ๐๐ง๐ ๐ ๐๐๐ญ๐ ๐๐ ๐ฅ๐ข ๐๐ ๐๐ง๐ญ๐ข ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐๐ข๐ฅ๐ข๐๐ซ๐ข ๐ฅ๐ ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ฌ๐ข๐๐ข๐ฅ๐ข๐ญ๐ฬ ๐๐ข ๐ฌ๐๐ ๐ง๐๐ฅ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐๐๐๐๐ฌ๐ฌ๐จ๐ซ๐ข๐ ๐๐๐ฅ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐ซ๐ข๐จ ๐๐ฅ๐ข๐๐ง๐ญ๐ ๐๐ฅ๐ฅ'๐๐ง๐ญ๐ ๐๐ข๐ง๐๐ง๐ณ๐ข๐๐ญ๐จ๐ซ๐, ๐ช๐ฎ๐ข๐ง๐๐ข ๐ฌ๐๐ง๐ณ๐ ๐ง๐๐๐๐ฌ๐ฌ๐ข๐ญ๐ฬ ๐๐ข ๐ข๐ฌ๐๐ซ๐ข๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐๐ฅ๐ฅ'๐๐๐, ๐๐จ๐ฆ๐ ๐๐ ๐ง๐จ๐ฏ๐๐ฅ๐ฅ๐ ๐ข๐ง๐ฌ๐๐ซ๐ข๐ญ๐ ๐ง๐๐ฅ ๐๐๐๐ซ๐๐ญ๐จ ๐๐๐ ๐ข๐ฌ๐ฅ๐๐ญ๐ข๐ฏ๐จ ๐๐๐/๐๐๐๐ (๐๐ซ๐ญ. ๐๐) ๐๐ข๐ง ๐๐๐ฅ ๐๐๐๐ ๐ฆ๐ ๐ซ๐ข๐ฆ๐๐ฌ๐ญ๐ ๐๐ ๐๐ฅ๐ฅ๐จ๐ซ๐ ๐ข๐ง ๐๐ญ๐ญ๐๐ฌ๐ ๐๐ข ๐ซ๐๐ ๐จ๐ฅ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ๐จ ๐๐ญ๐ญ๐ฎ๐๐ญ๐ข๐ฏ๐จ.
