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Vivere il Garda - Moniga del Garda

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La tua agenzia immobiliare sul Lago di Garda

21/10/2026

Sai davvero cosa paghi ogni mese di condominio? 🤔 Le spese condominiali non sono tutte uguali — e conoscerle può fare la differenza quando compri o vendi casa.
💸 Spese ordinarie: pulizie, luce, manutenzione ordinaria
🚧 Spese straordinarie: rifacimento facciata, ascensore, tetto
📄 Documentazione: chiedi sempre il verbale assembleare aggiornato
Prima di firmare, verifica che non ci siano debiti condominiali pendenti.
Seguici per altri consigli sul mercato immobiliare del Lago di Garda.

15/10/2026

☀️ Luce, spazio e lago a due passi — questo trilocale a Barcuzzi ti aspetta. Un appartamento pensato per chi vuole vivere il Garda ogni giorno: portico privato, piscina condominiale e una posizione strategica tra lago e colline.
📍 Barcuzzi, Lonato del Garda
📏 72 mq + portico
🏊 Piscina condominiale
🚗 Box auto 15 mq

13/10/2026

🏡 Trilocale con portico e piscina condominiale a Barcuzzi — Lonato del Garda
Stai cercando una soluzione moderna in una delle zone più richieste del lago di Garda?
📍 Barcuzzi, Lonato del Garda
📏 72 mq + portico
🏊 Piscina condominiale
🚗 Box auto 15 mq
💰 259.000 € — Cod. V001274

07/10/2026

Prima di pubblicare l’annuncio, c’è un passaggio che può fare la differenza tra vendere in fretta e restare fermi sul mercato per mesi. 👇

Si chiama home staging — e non è una ristrutturazione. È la preparazione dell’immobile alla vendita: ambienti valorizzati, spazi liberati, luce ottimizzata. Il tutto per far percepire correttamente il valore della casa, fin dal primo sguardo online.

Scorri le slide e scopri perché presentare bene un immobile non è un optional.

📩 Stai pensando di vendere? Scrivici — valutiamo insieme come posizionare al meglio il tuo immobile.
📞 0365 671028

30/09/2026

Vuoi vendere casa? Una delle prime cose da fare è capire come presentarla al meglio. 👇

L’home staging è la preparazione dell’immobile alla vendita: significa valorizzare gli ambienti, eliminare ciò che distrae, migliorare ordine, luce e disposizione degli arredi — e quando serve, intervenire con piccoli elementi decorativi.

Oggi moltissime visite iniziano online: se le fotografie non valorizzano l’immobile, rischiamo di perdere l’interesse dell’acquirente ancora prima che venga a vederlo.

Il lavoro dell’agente immobiliare significa anche questo: capire come posizionare l’immobile sul mercato e suggerire gli interventi giusti per far percepire correttamente il suo valore, fin dal primo sguardo. 🏡

📩 Scrivici per una valutazione gratuita.
📞 0365 671028

23/09/2026

Vista lago. Mille metri di giardino. A pochi passi dalla spiaggia. 🏡

Villa singola su due piani a Padenghe sul Garda, in posizione riservata e strategica: 600 m dal lago, 800 m dal centro storico, raggiungibile a piedi.

🏠 252 mq | 3 camere | 2 bagni | 2 box
🌿 1.000 mq di giardino privato | 2 ingressi carrai indipendenti
🏊 Possibilità di piscina
🔑 100 mq di locali al piano terra trasformabili in superficie residenziale

Da ristrutturare completamente — con la possibilità concreta di ricavare due unità abitative autonome o di creare la residenza su misura che hai sempre immaginato.

Un’opportunità rara in questa posizione. 👇

💰 Commenta LINK per ricevere prezzo e scheda completa in DM.
📞 0365 671028

17/09/2026

Una villa da ristrutturare a poche centinaia di metri dal lago... ecco di cosa voglio parlarvi oggi. 👇

Siamo a Padenghe sul Garda, in una posizione riservata e comodissima: la spiaggia è vicinissima e il centro storico si raggiunge anche a piedi.
La villa ha tre camere, due bagni e soprattutto 1.000 metri quadrati di giardino privato con due ingressi carrai indipendenti e la possibilità di realizzare una piscina di generose dimensioni.
E qui arriva la parte interessante: il piano terra dispone di circa 100 mq di locali accessori che possono essere trasformati in superficie residenziale attraverso una specifica pratica comunale.
È una villa degli anni ’60, da ristrutturare completamente. Ed è proprio per questo che puoi ripensarla secondo le tue esigenze e trasformarla in una proprietà davvero unica.

Se non cerchi semplicemente una casa, ma un progetto di vita sul Lago di Garda, non perdere l’occasione di vedere questa soluzione.

💰 Commenta LINK per ricevere prezzo e scheda completa in DM.
📞 0365 671028

15/09/2026

Hai trovato la casa giusta. Hai visto il prezzo. Ma sai già quanto spenderai davvero? 👇
Oltre al prezzo di acquisto ci sono imposte, notaio, provvigione di agenzia e — se compri con mutuo — le spese di istruttoria e perizia. Costi che spesso vengono scoperti tardi, a volte troppo tardi.

Scorri le slide: ti spieghiamo tutto quello che devi sapere prima di fare una proposta.

📩 Vuoi un quadro chiaro e completo? Scrivici — ti aiutiamo a capire ogni costo prima ancora di iniziare.
📞 0365 671028

10/09/2026

Hai trovato la casa perfetta per le tue esigenze... ma quali sono le spese accessorie che magari non hai considerato? 👇
1. LE IMPOSTE
2. IL NOTAIO
3. LA PROVVIGIONE DI AGENZIA
4. LE SPESE DI MUTUO
Quando valuti una casa, non guardare soltanto il prezzo di vendita. Un buon agente immobiliare deve aiutarti a conoscere prima tutti i costi dell’operazione — così puoi arrivare alla proposta e al rogito con un quadro economico realmente sostenibile. ✅

📩 Scrivici per una consulenza.
📞 0365 671028

02/09/2026

Vuoi vendere casa? C’è un documento che molti considerano una semplice formalità. Ma senza di quello rischi di rallentare — o bloccare — tutto il processo. 👇
Sto parlando dell’APE — l’Attestato di Prestazione Energetica.
È il documento che certifica quanto è efficiente un immobile dal punto di vista energetico. Gli attribuisce una classe, dalla A4 — la più efficiente — fino alla G. Indica i consumi stimati e gli interventi che potrebbero migliorare le prestazioni dell’abitazione.
Quando metti in vendita un immobile, la normativa prevede che la classe energetica e gli indici di prestazione siano riportati negli annunci pubblicitari. Non è facoltativo.
Il mio consiglio è semplice: se stai pensando di vendere casa, fai verificare subito se il tuo APE è ancora valido e se rispecchia lo stato attuale dell’immobile.
Preparare la documentazione prima di andare sul mercato significa trasmettere serietà, evitare imprevisti e rendere la vendita molto più fluida. ✅

📩 Hai dubbi sulla documentazione per vendere casa? Scrivimi.
📞 0365 671028

Indirizzo

Via Pergola, 43/b
Moniga
25080

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Sabato	09:00 - 12:30
	15:00 - 18:00

Telefono

+390365671028

Sito Web

https://vivereilgarda.com/it/

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