CHE CASA IMMOBILIARE

14/10/2026

🏡Sei alla ricerca di una casa spaziosa, inondata di luce e già pronta da abitare in una delle zone più strategiche e connesse di Milano?

Siamo in Via Ponte Seveso, proprio alle spalle della Stazione Centrale e a pochi passi dal Centro Direzionale.

Una location perfetta, servitissima dalle metropolitane (M2 e M3), dai mezzi di superficie e circondata da ogni comodità commerciale.
📌 I punti di forza dell’immobile:
☀️ Luce & Ultimo Piano: situato al 5° e ultimo piano (con ascensore) all’interno di un curato e tranquillo stabile degli anni ‘40. La doppia esposizione garantisce una luminosità eccezionale in ogni momento della giornata.
📐 Spazi ampi e ben divisi: layout intelligente con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Troverai un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile (con accesso a una comoda balconata), camera matrimoniale (anch’essa affacciata sul balcone), due versatili camerette, bagno e un pratico ripostiglio.
🪵 Finiture & Comfort: l’appartamento è ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione. Elegante pavimentazione in parquet e ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con spese condominiali molto contenute.
📦 Pertinenze: completa la proprietà una comoda cantina.

💰 Prezzo: 489.000,00 €
🔑 Stato: Libero al rogito

📞 344 0756012
📧 [email protected]
🌐 www.checasa.net

14/10/2026

Bilocale in contesto di recente realizzazione ed in ottimo stato di manutenzione a Pobbiano, frazione di Rodano. Venduto!!! Vuoi vendere anche tu? Contattami

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: in Pobbiano, Via Milano, comodamente collegata grazie alla ...

07/10/2026

🚨 Vendere la Prima Casa prima dei 5 anni a Milano: cosa rischi (e come salvarti!)

Hai acquistato la tua casa sfruttando le agevolazioni “Prima Casa” (imposta di registro al 2% anziché al 9%) e ora vuoi venderla prima che siano passati 5 anni per cambiare quartiere o ingrandirti?

Attenzione. Se vendi prima del quinquennio senza una strategia precisa, l’Agenzia delle Entrate fa scattare la decadenza dei benefici fiscali.

• Cosa ti chiede di rimborsare lo Stato?
Recupero delle imposte: la differenza esatta tra l’imposta agevolata pagata al rogito e quella ordinaria al 9% (una stangata da migliaia di euro).
Sanzione del 30%: calcolata direttamente sulla differenza d’imposta dovuta.
Interessi di mora: sommati per ogni giorno trascorso dall’acquisto.

• L’unica eccezione per non pagare un euro
Non perdi le agevolazioni (e azzeri qualsiasi sanzione) SE acquisti un altro immobile da adibire ad abitazione principale entro 12 mesi esatti dalla data di vendita della prima casa.

• La trappola del “Cambio Casa” a catena a Milano
Vendere il vecchio appartamento e comprare quello nuovo in un mercato dinamico come Milano o l’hinterland richiede una pianificazione temporale chirurgica.

Un intoppo con la delibera del mutuo del tuo compratore, una perizia ritardata o un cavillo documentale sulla nuova casa da acquistare possono farti sforare la finestra dei 365 giorni, facendoti perdere migliaia di euro.

In CheCasa gestiamo le compravendite a catena con un protocollo rigido per azzerare questo rischio.
Stai pianificando di cambiare casa a Milano o nell’hinterland?

💾 Salva subito questo Reel per ricordare la “Regola dei 12 Mesi” e scrivici nei commenti o in DM per pianificare il tuo passaggio in totale sicurezza! 👇

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24/09/2026

All’interno di un contesto stile liberty degli anni ‘30 ampio trilocale con giardino di 30 mq nella ricercata zona di Wagner-Buonarroti.

Venduto in una settimana!!!

Vuoi vendere anche tu? Contattami per maggiori informazioni.

Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Abbiamo il piacere di presentarvi, all’interno del centrale quartier...

09/09/2026

🏢 Case History CheCasa: 20 appartamenti venduti su 20 in Via Padova 55! 🚀

Un’operazione immobiliare complessa ad alto impatto sociale, completata con successo di fronte al Parco Trotter:
✅ 100% degli appartamenti venduti (20 su 20), destinati a famiglie a canone concordato.
✅ Oltre 60 box venduti nell’autosilos dedicato.
Perché è stata un’operazione tecnica e complessa?
La compravendita ha richiesto la gestione di un fondo SGR (con regole e vincoli normativi stringenti) e il superamento dell’iter autorizzativo con il Comune di Milano.

Grazie alla Due Diligence preventiva e alla gestione documentale di CheCasa, l’operazione si è conclusa senza intoppi per venditori e acquirenti.

🚗 ULTIMA DISPONIBILITÀ BOX AUTO
Sono rimasti disponibili gli ultimi 15 box in Via Padova 55. Un’opportunità rara in una zona ad alta densità di sosta.

Devi gestire una vendita con vincoli burocratici o cerchi un box in zona? Scrivici nei commenti o in DM! 👇

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03/09/2026

🚨 Stanze in affitto a Milano: la svolta del Canone Concordato (conveniente per tutti!) 🔑
 
A Milano il mercato delle locazioni per studenti e giovani lavoratori è sempre più complesso. Ma sapevi che è possibile affittare anche le singole stanze utilizzando i contratti a Canone Concordato?
 
Questa tipologia di contratto non si applica solo agli interi appartamenti, ma offre enormi vantaggi fiscali e tutele anche sulla locazione parziale.
I vantaggi per il Proprietario:
•📉 Cedolare Secca al 10%: anziché l’aliquota ordinaria al 21% prevista per i contratti liberi (4+4).
•🏠 Sconto IMU del 25%: riduzione diretta sull’imposta municipale prevista dal Comune di Milano.
•🛡️ Minor rischio di morosità: un canone sostenibile garantisce una maggiore regolarità nei pagamenti.
I vantaggi per l’Inquilino:
•💶 Prezzo equo e calmierato: il canone viene calcolato in base alle fasce stabilite dagli Accordi Territoriali del Comune di Milano.
•📝 Contratto trasparente e registrato: tutela legale completa e possibilità di detrazioni fiscali per studenti fuorisede.
 
Affittare a canone concordato richiede un calcolo preciso delle metrature, delle zone omogenee e degli elementi dell’immobile, oltre al rilascio dell’Attestazione di Rispondenza.

In CheCasa ci occupiamo di tutto l’iter.

💡 Vuoi affittare una stanza a Milano riducendo le tasse al 10%? Scrivici “STANZA” nei commenti o in DM per una consulenza gratuita! 👇

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02/09/2026

Appartamento di due locali oltre servizi in contesto residenziale a Sesto San Giovanni, Via Campestre

https://www.checasa.net/immobili/ampio-bilocale-con-due-balconi-libero-subito/ #ᴀɢᴇɴᴢɪᴀɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴀʀᴇ

27/07/2026

A Pobbiano, piccola frazione di Rodano, luminoso open-space di recente realizzazione.
Venduto!!! Vuoi vendere anche tu il tuo immobile ? Contattami.

LUMINOSO OPEN-SPACE RISTRUTTURATO Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Posizione: in Pobbiano, Via Milano, ...