27/10/2024
AGENTI IMMOBILIARI E AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
▶️L’Agente Immobiliare può fare l’Amministratore di Condominio.
✅️Con la sentenza dell’ottobre 2024 la Corte di Giustizia dell’Unione Europea ha finalmente risolto una questione dibattuta, statuendo che non vi è incompatibilità tra la figura di amministratore di condominio e quella di agente immobiliare.
Prima di questa pronuncia, infatti, diverse sentenze si erano pronunciate sul punto, ritenendo questo doppio ruolo (agente immobiliare-amministratore di condominio) incompatibile per il pericolo di mancanza di imparzialità del professionista, non controbilanciato da garanzie di trasparenza in favore dei consumatori.
Analizzando il caso di un agente immobiliare di Bologna a cui era stato vietato dalla Camera di Commercio lo svolgimento dell’attività di amministratore di condominio, la Corte di Giustizia ha chiarito il punto, statuendo che non vi è incompatibilità tra questi due ruoli.
Pertanto, l’agente immobiliare può ricoprire contemporaneamente anche la carica di amministratore di condominio.
Tuttavia, la Corte di Giustizia ha puntualizzato che, l’assenza di un divieto del doppio ruolo, non significa a priori che non possa configurarsi una situazione di conflitto di interessi. L’eventuale imparzialità del professionista dovrà quindi essere valutata caso per caso.
