24RE international real estate

29/11/2019

A Berlino la fila per vedere una casa in affitto è diventata più lunga di quella per entrare al Berghain.

Che diritti hanno le comunità cittadine che vogliono controbilanciare un processo di gentrificazione in cui gli immobili sono elemento strutturale e irrinunciabile delle logiche degli investimenti finanziari?

Dal 2004 a oggi, il prezzo medio di un’abitazione berlinese è cresciuto del 120%. Nel 2017 Berlino è stata la città con la più alta crescita dei prezzi immobiliari al mondo: +20,5%. Il trend dei prezzi dovrebbe essere in salita anche nei prossimi anni (anche se non si possono escludere bolle e battute d’arresto, considerando anche l’attuale incertezza geo-economica).

La Modernisierung (modernizzazione) viene considerata da tutti uno dei più grandi problemi pratici del caro affitti: si tratta spesso di ristrutturazioni dello stabile difficili da rifiutare per i singoli inquilini, in seguito alla quale l’affitto può essere alzato significativamente.

Un reportage dalla manifestazione contro la "follia degli affitti".

28/11/2019

Intanto cresce la voglia delle famiglie italiane di comprar casa..ma all’estero. Lo sottolinea Scenari Immobiliari. Il 2018 ha registrato un andamento stabile del flusso di acquisti di case oltrefrontiera rispetto al 2017, con circa 2.500 compravendite in più rispetto alle 46.500 transazioni del 2017. Insomma, il 2018 si è chiuso con un record di 48mila compravendite fuori dai confini nazionali.
I motivi? Essenzialmente due: il crescente interesse generale delle famiglie verso gli investimenti immobiliari sia in Italia che all’estero,ma anche il ritorno di una passione per la seconda casa uso vacanza a prezzi accessibili (massimo 250mila euro), ma un contesto di qualità.

Secondo la Commissione Ue in Italia le tasse sulla casa sono meno elevate di altri Paesi europei (anche se restano una voce importante in rapporto al Pil). Intanto cresce la tendenza delle famiglie italiane ad acquistare casa all’estero (in posti sicuri). Cresce l’appeal di Grecia, Spagna e Fran...

25/11/2019

Parigi è la città più ambita per gli investimenti
La classifica generale è guidata da Parigi, la città più interessante dove fare shopping immobiliare per il prossimo anno. Grazie soprattutto al progetto Grand Paris, il maggiore progetto di trasporto in Europa. Tanto che secondo dati recenti di Cbre la capitale francese ha superato Londra in attrattività e volumi. La Francia in generale ha attirato tra il quarto triemstre 2018 e il terzo 2019 41 miliardi di euro di volumi di investimento, contro i 53 registrati nel Regno Unito. Con 67 miliardi di euro la Germania resta il Paese più attivo, e a dimostrarlo è la presenza nei primi dieci posti della classificai di Pwc di ben quattro città tedesche: Berlino (seconda dopo Parigi), Francoforte (terza), Monaco (settima) e Amburgo (ottava).
Parigi attira capitali da ogni parte del globo, anche con yield prime (rendimenti per asset di alto livello in centro) sotto il 3%. «A Parigi si arriva a canoni di 900 euro al mq all’anno, costi molto elevati» dice un operatore.
Ma il mercato parigino resta liquido e attrae capitali di fondi pensione, gruppi assicurativi, soggetti asiatici (coreani in primis con 4,4 miliardi di euro investiti nel 2019). Questo significa che anche un ottimo momento per vendere e portare a casa plusvalenze.
L’nfrastruttura Grand Paris aggiungerà 200 chilometri di binari e 68 nuove stazioni di trasporto pubblico.
Tra i due settori nel mirino ci sono gli studentati e la logistica, in particolare nel segmento last-mile.

20/11/2019

🥳🥳🥳

12/11/2019

Quartieri in pillole: Soho (London)

Cosmopolita, anticonformista, allegro e trendy.

Appartenente al distretto di Westminster.
In passato era terra di immigrati e del malaffare che hanno contribuito a creare un alone maledetto e bohèmien intorno al quartiere.
Negli anni 60/70 è stato luogo cult per i giovani hippies.

Oggi è centro della vita notturna, con il suo "red light district" e locali "gay friendly" mantenendo almeno in parte le sue caratteristiche storiche
PILLOLE immobiliari:
:
Le autorità comunali hanno adottato una saggia ed intelligente politica, andando a favorire la riconversione dei vecchi edifici commerciali in eleganti e confortevoli abitazioni e uffici.
In questo modo si è andata ad attirare l’attenzione di una ampia schiera di compratori anche a livello internazionale. Il quartiere, inoltre, sta sempre più divenendo un polo di attrazione del mondo dello spettacolo e di quello che è il suo background.

20/09/2019

Oltre venti milioni di dollari per la proprietà di La Jolla, famosa per essere apparsa in tanti spot televisivi.

Oltre venti milioni di dollari per la proprietà di La Jolla, famosa per essere apparsa in tanti spot...

18/09/2019

https://www.milanofinanza.it/news/nasce-24first-societa-fondata-da-agenti-immobiliari-indipendenti-201909181157124752?fbclid=IwAR0v8zAOKmNyIS9WIrUI6F9mTq-H0oEgPia17CoOtu65U6mGaObUb8HQgcg

Il closing dell'operazione del nuovo veicolo, le cui quote sono detenute al 60% da 24Finance spa e al 40% da First srl, è avvenuto a Reggio Emilia alla...

05/09/2019

Sostenere il mercato immobiliare dando una mano alle famiglie. Per prendere i due classici piccioni con una fava dobbiamo andare a lezione dal Governo canadese.

In vigore dal 1° settembre per aiutare famiglie e real estate

04/09/2019

Gli immobili sono infatti l’investimento di lungo termine più amato in questo momento negli Usa. Il real estate ha preso il posto proprio delle azioni, al vertice della classifica fino allo scorso anno.

Ecco dove investire secondo i sorprendenti risultati di un sondaggio condotto negli Stati Uniti da Bankarate e SSRS.

02/09/2019

26/08/2019

Quartieri in pillole :🗽🗽🗽
NEW YORK - il nuovo complesso di Hudson Yards a Manhattan.

Hudson Yards è un nuovo complesso di edifici costruito a New York lungo il fiume Hudson, in prossimità di un deposito ferroviario sulla costa occidentale di Manhattan, a un chilometro dal Lincoln Tunnel che collega Manhattan al New Jersey. Si trova nel quartiere di Chelsea, caratterizzato da edifici bassi rispetto ad altre zone della città, da gallerie d’arte e dal Chelsea Market, uno dei più famosi mercati gastronomici di Manhattan. Accanto a Hudson Yards c’è la High Line, il parco e percorso pedonale costruito su una ferrovia sopraelevata in disuso.

Le prospettive di sviluppo e uso di Hudson Yards hanno attirato l’interesse di varie società che hanno deciso o stanno considerando il trasferimento delle loro sedi o l’apertura di negozi.

Oltre a permettere di ottenere visibilità, il trasferimento è diventato appetibile per alcune multinazionali, secondo uno studio dell’università newyorkese New School, soprattutto per la presenza di incentivi fiscali messi a disposizione dalla città di New York a coloro che vogliano spostare o aprire le loro sedi nel nuovo quartiere.