Studio Legale Guffanti

24/12/2025

Auguri, di buon Natale e per un felice anno nuovo dallo Studio Legale Guffanti 🌟🎄

24/12/2025

Vi auguriamo un sereno Natale di gioia e serenità

16/04/2025

⚖️ Rinuncia al legato in sostituzione di legittima: cosa succede?
La Cassazione, con la sentenza n. 739/2025, ha fatto chiarezza su un tema complesso del diritto successorio.

📌 Ecco cosa ha stabilito:
✅ Il legato si acquista automaticamente alla morte del testatore.
✅ La rinuncia ha effetto retroattivo: il bene torna all’asse ereditario.
✅ Il rinunciante assume la posizione di legittimario pretermesso.
✅ Per liberare la quota indisponibile serve anche la rinuncia all’azione di riduzione.

💬 Una sentenza che tutela i legittimari e chiarisce il rapporto tra legato, successione e rappresentazione.

👉 Approfondisci con noi

La Cassazione chiarisce gli effetti della rinuncia al legato in sostituzione di legittima: il bene torna nell’asse ereditario e il rinunciante assume la posizione di legittimario pretermesso. Scopri cosa cambia.

07/04/2025

⚖️ Chi deve dimostrare l’assenza di vizi in un immobile venduto?
Una nuova sentenza della Cassazione ribalta tutto:
📌 Non è l’acquirente a dover provare i vizi, ma il venditore a dimostrare che l’immobile è conforme al contratto.

Perché è importante?
✅ Maggiore tutela per gli acquirenti
✅ I venditori dovranno documentare lo stato dell’immobile
✅ Le clausole sui vizi diventano essenziali

La sentenza n. 8903/2025 offre una guida pratica per affrontare contenziosi immobiliari.

👉 Scopri di più

Perso i benefici della Rottamazione-quater? Ora puoi recuperarli! Scopri come fare domanda entro il 30 aprile 2025 e metterti in regola con il fisco.

10/03/2025

📢 Hai perso la Rottamazione-quater? Puoi ancora recuperarla!

Se non sei riuscito a rispettare le scadenze della Rottamazione-quater, c’è una nuova opportunità per metterti in regola con il fisco!

✅ Chi può aderire?

Chi non ha pagato una o più rate entro il 31 dicembre 2024.
Chi ha pagato in ritardo o in misura inferiore.
Chi aveva aderito ma è decaduto dal piano di pagamento.
⚖️ Come funziona?

Presenta domanda entro il 30 aprile 2025.
Scegli tra pagamento unico (entro il 31 luglio 2025) o rateizzazione in 10 rate fino al 2027.
📌 Non perdere questa occasione! Contattaci per assistenza e per presentare la tua domanda.

Perso i benefici della Rottamazione-quater? Ora puoi recuperarli! Scopri come fare domanda entro il 30 aprile 2025 e metterti in regola con il fisco.

17/02/2025

🔥 Riscaldamento in condominio: nuova sentenza che cambia le regole!

Il Tribunale di Rimini ha dichiarato illegittima la ripartizione delle spese di riscaldamento non basata sui consumi effettivi, annullando una delibera condominiale non conforme al D.Lgs. 102/2014

⚖️ Cosa significa per te?
✅ Le spese devono essere ripartite in base ai consumi reali, non ai millesimi
✅ Nessuna ripartizione forfettaria senza unanime consenso dei condomini
✅ Maggiore attenzione alla trasparenza e alla sostenibilità energetica

📌 Una sentenza che tutela i tuoi diritti e promuove il risparmio energetico!

👉 Scopri di più

La sentenza di Rimini rivoluziona la gestione delle spese di riscaldamento nei condomini, imponendo il rispetto della contabilizzazione dei consumi effettivi. Scopri cosa cambia.

14/02/2025

🏡 Attenzione alle agevolazioni prima casa: rischio di perdita se l’immobile è considerato di lusso!

La legge è chiara: se un’abitazione supera i 240 mq o ha caratteristiche di lusso, si perdono i benefici fiscali.

⚖️ Cosa conta nel calcolo?
✅ Superfici murarie interne ed esterne
✅ Locali di servizio come guardaroba, stireria e lavanderia
✅ Pertinenze accessorie collegate all’unità abitativa

❌ Balconi, terrazze e garage sono esclusi dal conteggio solo se non direttamente accessibili.

📌 Leggi tutti i dettagli per non perdere le agevolazioni

La sentenza del Tribunale di Chieti conferma l'orientamento giurisprudenziale sulle parti comuni condominiali, ribadendo il divieto di alterazione della destinazione d’uso senza consenso unanime.

10/02/2025

🏢 Modifiche alle parti comuni in condominio: cosa dice la legge?

Una recente sentenza del Tribunale di Chieti ribadisce un principio fondamentale: non è possibile alterare la destinazione d’uso delle parti comuni senza il consenso unanime dei condomini.

⚖️ Cosa significa in pratica?
✅ Le modifiche devono rispettare la destinazione originaria.
✅ L’uso più intenso di una parte comune è ammesso solo se non ostacola gli altri condomini.
✅ Qualsiasi intervento sugli impianti condominiali richiede verifiche tecniche e rispetto delle norme urbanistiche.

💡 Una guida importante per chi vive in condominio!

📌 Scopri tutti i dettagli 👇

La sentenza del Tribunale di Chieti conferma l'orientamento giurisprudenziale sulle parti comuni condominiali, ribadendo il divieto di alterazione della destinazione d’uso senza consenso unanime.

03/02/2025

🏠 Usucapione della quota dell’ex coniuge: sai come funziona?

Dopo una separazione, uno dei coniugi può ottenere l’intera proprietà di un immobile attraverso l’usucapione.

📜 Ecco i requisiti principali:
✅ Possesso esclusivo: gestire il bene senza coinvolgere l’altro comproprietario.
✅ Durata di 20 anni: a partire dalla separazione di fatto o legale.
✅ Prove solide: documentare spese, manutenzione e decisioni sulla gestione dell’immobile.

💡 Prevenire conflitti è possibile con accordi chiari e una gestione consapevole.

📌 Leggi di più sulla sentenza 👇
https://studiolegaleguffanti.it/usucapione-della-quota-del-coniuge-dopo-la-separazione/

31/01/2025

🌞 Fotovoltaico in condominio: sai quali regole rispettare?

La recente sentenza del Tribunale di Trani stabilisce che:
✅ È possibile installare pannelli solari sul tetto condominiale, ma…

⚠️ Bisogna rispettare regole precise:
- Lo spazio occupato deve essere proporzionato alla quota di proprietà.
- È necessaria l’approvazione dell’assemblea condominiale.
- Non si possono impedire i diritti degli altri condomini.

💡 Una guida fondamentale per evitare conflitti e promuovere l’energia pulita.

📌 Leggi l’approfondimento 👇
https://studiolegaleguffanti.it/utilizzo-del-lastrico-solare-condominiale-per-impianti-fotovoltaici-limiti-e-tutele/

27/01/2025

⚖️ Illegittimità ipoteca ADER: cosa succede se i tuoi diritti vengono violati?

Un contribuente ha ottenuto giustizia dopo un’iscrizione ipotecaria illegittima per un debito di appena 2.000 euro.

📜 La Cassazione ha riconosciuto l’errore del Tribunale nel non considerare un documento chiave: il diniego di un mutuo causato dall’ipoteca.

💡 Cosa puoi fare?
✅ Documenta i danni economici subiti.
✅ Difendi i tuoi diritti contro misure fiscali sproporzionate.

📌 Scopri di più su questa vicenda 👇

Certificato di abitabilità e compravendite immobiliari: scopri come piccoli dettagli possono influire su contratti e controversie legali.

24/01/2025

📜 Deducibilità delle spese per i badanti: una sentenza che fa chiarezza

Lo sapevi che puoi dedurre le spese per i badanti di persone con grave invalidità, anche se non possiedono qualifiche professionali?

⚖️ La Corte di Cassazione lo ha confermato:
✅ La deducibilità si applica a persone riconosciute come gravemente invalide ai sensi della legge 104/92.
✅ Conta il supporto fornito, non la qualifica professionale.

💡 Un importante aiuto per le famiglie che si occupano di assistenza.

📌 Leggi di più sulla sentenza

Certificato di abitabilità e compravendite immobiliari: scopri come piccoli dettagli possono influire su contratti e controversie legali.