MQ Servizi: Selected Real Estate

MQ Servizi: Selected Real Estate La nostra esperienza è la tua sicurezza per ogni operazione immobiliare. Siamo una struttura snella con un’organizzazione moderna e dinamica.

MQ Servizi – Agenzia Immobiliare a Milano
Da oltre 25 anni accompagniamo chi compra, vende o affitta casa con professionalità, trasparenza e strategie su misura. Mq Servizi è un'agenzia immobiliare attiva in Milano centro da oltre 25 anni, fortemente specializzata nella mediazione di immobili di fascia medio-alta. Valorizziamo fortemente le competenze umane e professionali di tutti i nostri collab

oratori. E, in controcorrenza, il turn over non fa parte del nostro DNA! Crediamo che sia indispensabile costruire un T.E.A.M. che cresca nel tempo e in cui ciascuno possa avere il suo spazio e le sue opportunità di sviluppo professionale, economico e personale; un T.E.A.M. in cui ciascuno ha la sua giusta visibilità. Crediamo che premiare i successi dei singoli e del lavoro di squadra con bonus economici e non solo, rafforzi l’autoefficacia di ogni collaboratore e stimoli a supportarsi a vicenda. Crediamo che investire nella formazione di ogni membro del team arricchisca tutti. Il nostro principale obiettivo per i clienti è offrire un “servizio immobiliare integrato”. Per fare questo, curiamo le trattative fin nei minimi dettagli e mettiamo al centro delle nostre scelte i bisogni concreti e i sogni dei clienti. Come diciamo sempre “Vogliamo i nostri clienti soddisfatti e felici” e per questo ci occupiamo di tutti gli aspetti che ruotano intorno al mondo dell’immobiliare. Reminder del contratto di locazione in scadenza per evitare sanzioni, organizzazione dei lavori nella nuova casa acquistata, allestimento dell’immobile preso per essere messo a reddito e gestione delle locazioni nel tempo, progettazione della soluzione ideale della casa appena rogitata, risoluzione dei problemi di documentazione tecnica…e molto altro ancora per semplificare la vita ai nostri clienti! Per noi di Mq servizi tutto parte dalla corretta valutazione dell’immobile. Valutazione che, per noi, non è un prezzo detto a voce durante il sopralluogo di consulenza ma un Dossier strategico, un Piano di vendita che consegniamo nelle mani del cliente entro 48 ore dalla visita. FIMAA, la Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari di cui facciamo parte, ha premiato il lavoro fatto in questi anni accreditandoci come Rivelatore dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano. Siamo in Viale Piave 26, a due passi dalla fermata MM1 Porta Venezia.

01/06/2026

Via Burlamacchi, a pochi metri da Piazza Medaglie d'Oro.

Sono Davide fondatore di Mq Servizi - Selected Real Estate.
Te la racconto dal vivo nel reel - ma eccola qui.

Quello che ti colpisce appena entri ancora prima della spazialità è qualcosa di irreale...

Il silenzio.

Gli affacci interni su un verde rigoglioso che ti fa dimenticare di essere in centro a Milano.

In una città che non si ferma mai, questo appartamento si è ritagliato un mondo a parte.
—
Palazzo d'epoca con le parti comuni perfettamente restaurate.

Soffitti a 3 metri e mezzo.
Cementine originali recuperate.
Stucchi dell'epoca.
Un restauro conservativo fatto con la testa — dove ogni dettaglio racconta qualcosa.
—
La camera principale ha un balcone orientato est.
La mattina entra una luce che non si compra.

La seconda camera è anch'essa matrimoniale, cementine d'epoca e affaccio sugli alberi.

La cucina è abitabile, vera — pensata per chi in cucina ci vive davvero.

Tre grandi locali:
Un salone che accoglie.
Due camere matrimoniali.

E una cucina vera.

Oltre a una una comoda cantina.
—
E poi c'è l'altra lettura.

Oggi l'appartamento è gestito come affitto breve con una rendita del 7%.

Sempre pieno — facciamo fatica a trovare un giorno libero per fare gli appuntamenti.

A Milano, tra Fuori Salone e Fashion Week, questa non è fortuna.
È struttura.
—
Una casa con due anime.
Viverci — o farla lavorare per te.

👇 Scrivi ROMANA nei commenti.
Ti mando la scheda completa. Davide

30/05/2026

Due anni fa ho detto a una mia cliente di non vendere.

Aveva appena comprato in Viale Monte Nero a una cifra troppo alta. Il mercato in quel momento non le avrebbe restituito quello che aveva pagato.

Le ho detto: aspetti. Faccia due anni di locazione. Incassi il canone, riduca l'esposizione, lasci che il mercato faccia il suo corso.

Non è quello che si aspetta di sentirsi dire da un agente immobiliare.

Ma è quello che a lei conveniva.

Scade l'affitto quest'anno. Torniamo sull'argomento. Milano è viva, il mercato è reattivo — e quel 43 mq all'ultimo piano di Viale Monte Nero è un gioiellino. Il tipo di casa che o si vende subito, nel modo giusto, oppure rischi di bruciarla.

Le dico: proviamo. O sbagliamo o ce la facciamo — ma subito.

Primo round di appuntamenti il giorno uno.
Secondo round due giorni dopo.
Otto visite. Due clienti che fanno proposta al prezzo pieno.

Venduta.

Abbiamo preso la forchetta massima del mercato — perché la casa lo valeva, aveva un suo pregio reale.

Chi l'ha comprata oggi ha fatto un acquisto solido.

Su un asset di questo livello, in quella posizione, non prevedo correzioni.

Se dovesse ricapitare lo stesso ciclo tra qualche anno, potremmo ripetere la performance — o migliorarla.

Il punto non è solo vendere bene.
È capire quando vendere.

E anche stavolta non abbiamo fatto in tempo a girare il reel. Ci siamo persi nel fare le cose per bene.

Pazienza.

📩 Scrivi VENDERE in DM.
Ti racconto come ragiono prima di accettare un incarico a Milano. Davide

24/05/2026

110 mq DI STORIA E CHARME
— PORTA ROMANA —

Centro di Milano. Eppure quando entri, sembra di essere altrove.

Via Burlamacchi.
Palazzo d'epoca. Soffitti a 3 metri e mezzo. Restauro conservativo dell'appartamento.

Verde interno.
Silenzio.

E una rendita del 7%.

La racconto per intero nei prossimi giorni.

Se vuoi essere tra i primi a ricevere la scheda completa, scrivi ROMANA nei commenti.

Ti rispondo io. Davide

23/05/2026

Vendere in un mese o vendere in otto NON è la stessa cosa.

Su una casa da un milione con un mutuo da 3.000 euro al mese, stai regalando 24.000 euro.
Solo di rate.

Non è una metafora. È aritmetica.

Hai un mutuo su quella casa.
Ogni mese che passa senza un acquirente stai pagando 2.500, forse 3.000 euro di rata.
Solo di rata.

Sette, otto mesi in più fanno 20.000-24.000 euro usciti dal tuo conto mentre aspettavi il momento giusto che non arrivava.

E non è solo la rata.

C'è la casa nuova che vuoi comprare e non puoi ancora chiudere.

C'è il prefinanziamento che devi fare perché non sai quando arriva il ricavato.

C'è lo stress di tenere tutto in sospeso — la tua vita, quella dei tuoi figli, i tuoi piani, le tue decisioni — in attesa di un acquirente che non arriva.

E quasi sempre, il motivo per cui non arriva è uno solo.

Il posizionamento è sbagliato.

Intendo dire:

Il prezzo non è allineato al mercato reale — spesso il 5%, a volte meno, ma basta per finire nello scalino sbagliato e sparire dal radar del tuo acquirente ideale.

Le foto non raccontano la casa per quello che vale.

La promozione parla alle persone sbagliate, sui canali sbagliati, con il messaggio sbagliato.

Tre errori che si sommano. E mentre si sommano, il tempo passa.

Il tempo di vendita non è un aspetto secondario.

È uno dei costi reali più sottovalutati di tutta l'operazione.

Posizionarsi bene dal primo giorno non è ottimismo — è l'unica strategia che funziona.

📩 Scrivimi VENDERE in DM.

Ti dico come valutiamo il prezzo giusto e come definiamo la strategia di vendita prima ancora di accettare un incarico. Davide

20/05/2026

A Milano trovare un investimento immobiliare
chiavi in mano, già a reddito e in una zona
con domanda locativa costante è raro.

Trovarne uno con tre unità nello stesso palazzo
è ancora più raro.

Via Uberti. Zona Dateo — MM4 a pochi minuti a piedi.
Indirizzo silenzioso, riservato, molto richiesto.

Tre bilocali di 60 mq ciascuno.
Tutti ristrutturati. Tutti arredati.
Due già locati con contratti in scadenza nel 2029 e 2030.
Il terzo libero da subito —
affitti brevi, locazione transitoria, uso diretto.
Tu scegli.

Il condominio è signorile, con portineria attiva
e parti comuni recentemente ristrutturate.
Il tipo di contesto che tutela il valore
nel tempo e attrae inquilini di qualità.

La zona è frequentata da professionisti,
giovani coppie, universitari, lavoratori fuori sede.
La domanda locativa qui non si ferma.

🏠 3 bilocali da 60 mq — stesso palazzo
🛋️ Tutti ristrutturati e arredati
📄 2 già locati — scadenze 2029 e 2030
🔑 1 libero da subito
🏢 Condominio signorile con portineria
🚇 MM4 Dateo — pochi minuti a piedi
📍 Via Uberti — zona Dateo, Milano

Per chi vuole tutto il pacchetto a reddito.
O per chi vuole dividere —
parte a reddito, parte per sé o per un figlio.

Scrivi UBERTI nei commenti.
Ti rispondo io — Davide — in DM.


11/05/2026

Via Bertieri.

Avevo un appuntamento di lavoro: dovevo girare il reel che avete già visto qualche giorno fa.

Noah ha deciso che veniva con me.

Ha girato ogni stanza, ha aperto ogni porta, ha guardato tutto con quella concentrazione seria che hanno i bambini quando una cosa gli piace davvero.

A un certo punto
mi ha detto che voleva girare anche lui un video.

Gli ho detto di sì.

E mentre lo riprendevo ho pensato al perché faccio questo lavoro da 32 anni.

Non per i metri quadri. Non per i contratti.

Ma Per le storie.

Perché ogni casa che vendo non è solo una compravendita — è l'inizio di qualcosa.

Una famiglia che trova il posto dove crescere.

Una coppia che costruisce la sua prima vita insieme.

Una persona che finalmente ha uno spazio che gli somiglia davvero.

Le storie delle case sono storie di persone.

Noah lo ha capito istintivamente, senza che nessuno glielo spiegasse.

Lo vedevo nei suoi occhi mentre girava per queste stanze — stava già immaginando chi ci avrebbe vissuto.

Forse è questo che mi ha trasmesso, senza saperlo.

75 mq ristrutturati con personalità.

Palazzo Luigi Caccia Dominioni, 1968.

31 mq di spazio separato — studio, palestra, atelier. Lo chiami come vuoi.
Box comodo incluso.
M4 Tolstoj a pochi passi.

Grazie Noah — sei stato il miglior collega della giornata. 🤝

📩 Scrivi BERTIERI in DM e Noah ti invia la scheda completa.

10/05/2026

Il Financial Times ha scritto di Milano.

Lavoro nel mercato immobiliare milanese mercato da 32 anni.
Non è una novità per chi vive questi numeri ogni giorno.
Ma vederlo sul FT è la conferma ufficiale di quello che chi opera qui sa già da tempo.

Quattro riflessioni.

#1 - Milano è un riferimento globale — non europeo, globale.
Prima Parigi, poi Londra, poi New York. Adesso noi.
Le città che raggiungono questo status non tornano indietro.
I capitali arrivano prima delle persone.
Per chi vuole investire, è un orologio che sta girando.

#2 - I milanesi storici non possono più permettersi Milano.
Non lo dico con leggerezza — è una dinamica reale che conosco da vicino.

È ingiusto? In parte sì.

È reale? Completamente.

È la stessa storia di Londra negli anni '90, New York nei 2000.

Le grandi città cambiano composizione.
Capirlo non significa accettarlo passivamente.
Significa non farsi trovare impreparati.

#3 - Le periferie e i comuni limitrofi stanno rinascendo.
E questa per me è la parte più interessante — quella che in pochi stanno ancora leggendo bene.

Chi viene espulso dal centro non sparisce — si sposta. Sesto, Monza, Rho, Corsico: movimenti che ricordano Isola e Nolo dieci anni fa.

Chi legge questo spostamento oggi, ha un vantaggio reale domani.

#4 - Gli affitti sono il vero problema irrisolto.

I giovani non accedono al credito, non possono comprare, devono andare in affitto.

Ma gli affitti sono già troppo alti. L'unica risposta seria è l'housing sociale — strutturato e reale.

I prezzi non scenderanno.

Il mercato non aspetta chi aspetta.

Milano cresce, cambia, seleziona.

Non è una città per tutti — e forse non lo è mai stata davvero.
Ma per chi la legge con la testa giusta, le opportunità ci sono.

👇 Tu cosa ne pensi?
Scrivilo nei commenti.

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09/05/2026

Chi ha visto il reel della casa al quarto piano sa già di che palazzo parliamo.

Quell'appartamento è stato venduto in due settimane.

Stesso stabile.
Piano ottavo.
Vista su tutto.

Via Caduti di Marcinelle, Lambrate — Rubattino.
88 mq.
Classe energetica A.

Classe A non è solo un numero — significa mutuo più facile, detrazioni fiscali più alte, bollette che non ti svegliano di notte.

Finiture e dotazioni extra capitolato.
Domotica.
Ceramiche selezionate.
Cucina separata con balcone.

Due bagni — uno en suite nella matrimoniale con doppia uscita sul terrazzino.

Doppia esposizione, luce tutto il giorno — e quando è troppa, le tende motorizzate fanno il loro lavoro.

📐 88 mq
🏢 Piano ottavo — stesso stabile dell’appartamento al 4° già venduto!
⚡ Classe energetica A
🛏️ 2 camere — la matrimoniale con bagno en suite
🛁 2 bagni
🍳 Cucina separata con balcone
🪴 2 balconi vivibili — doppia esposizione
📱 Domotica
❄️ Aria condizionata
📦 Cantina
🚗 Box doppio in lunghezza

Per la coppia che vuole il meglio di questo palazzo.

O per la famiglia con un figlio che ha capito che il quartiere sta cambiando — e vuole esserci prima degli altri.

Il progetto Magnifica Fabbrica porta qui i laboratori del Teatro alla Scala.

Il Parco della Lambretta — ingresso su questa via — raddoppia con 38 milioni di investimento comunale.
Esselunga sotto casa.

Ah — e c'è anche un Maine C**n nel video. Quello non è in vendita!

È la casa che stai cercando?
Scrivi GATTO nei commenti e ti mando tutte le info.
Davide

03/05/2026

A Milano le coppie che cercano casa sono costrette a scegliere.
Spazio per vivere insieme o spazio per ciascuno.
Di solito non esistono tutte e due le cose.
Questa, invece, le ha entrambe.

Siamo a 2 passi dalla M4 Tolstoj — centro pieno in pochi minuti, collegamento diretto a Linate.

75 mq ristrutturati da uno studio di interior design che ha curato ogni dettaglio e ha creato un percorso, una scoperta continua — uno spazio dopo l'altro, ognuno con la sua identità.

Il palazzo è di Luigi Caccia Dominioni. Chi conosce Milano sa già cosa significa.

La cucina è un ambiente a sé: su misura, autonoma, collegata al soggiorno mantenendo però la sua privacy. Per cucinare senza sparire dalla scena.

Il soggiorno è luminoso, raccolto — il posto dove si sta davvero insieme.

La camera matrimoniale è una suite.
Ampia, silenziosa, con la luce che accompagna tutta la giornata.

Mille spazi contenitivi nascosti come la cabina armadio all’ingresso dietro il grande specchio o la lavanderia cui si accede da un pannello in legno scorrevole.

E poi c'è la sorpresa.
31 mq separati dal resto della casa.
Studio, palestra, atelier — lo chiami come vuoi.
Uno spazio vero, ristrutturato. Non la solita cantina.
A Milano uno spazio così non esiste.

E poi Box comodo — e anche questo, a Milano, non è scontato.

Per chi vive in coppia e vuole stare in due senza stare sempre insieme.

E la casa che fa per te?

Scrivi BERTIERI nei commenti.
Ti rispondo io — Davide.

28/04/2026

Lavoro in questo settore da 32 anni. Nel 2000 ho aperto MQ Servizi.

In tutto questo tempo sai quante volte ho sentito dire che il mercato milanese era una bolla pronta a scoppiare?

Ogni volta.

Post-11 settembre, crisi del 2008, Expo, pandemia.
Ogni ciclo aveva la sua versione del crollo imminente.

E ogni volta, chi ha aspettato l’ipotetico momento giusto ha perso quello reale.

Eppure eccoci qui — con i prezzi al metro quadro che in alcune zone hanno raddoppiato negli ultimi quindici anni.

Questo non significa che Milano sia immune da correzioni.

Significa che "bolla" è una parola comoda per chi non capisce cosa sta sostenendo il mercato.

Non è speculazione.
È domanda reale, offerta strutturalmente scarsa, attrattività internazionale in crescita costante.

Milano è una città che viene scelta — ogni anno, da capitali italiani e internazionali, da famiglie, da investitori, da chi vuole mettere al sicuro quello che ha costruito.

Le bolle scoppiano quando manca il sottostante.

A Milano il sottostante c'è — e chi lavora su questi numeri da 32 anni lo vede ogni giorno.

Non faccio l'indovino.
Leggo i numeri e interpreto quello che dicono.

👇 Tu cosa ne pensi?
Scrivilo nei commenti.

Indirizzo

Viale Piave 26
Milan
20129

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00

Sito Web

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