Studio Legale Avv. Alessandra Lombardo

27/11/2025

👉🏻 Il presunto possesso di un bene di proprietà altrui va debitamente provato da chi lo rivendica.

👉🏻 Se, peraltro, si richiede un provvedimento d'urgenza per la reintegrazione nel possesso, va dimostrata la sussistenza di due condizioni: il FUMUS BONI IURIS (un apparente fondamento del diritto vantato) e il PERICULUM IN MORA (rischio di un danno grave e irreparabile).

⚖️ Ebbene, con ordinanza del 24/11/2025, il Tribunale di Lecce ha respinto il ricorso del presunto possessore per la reintegra nel possesso di un immobile di proprietà della mia cliente, per mancanza delle prove innanzi dette.

✅ Ed invero, è stato debitamente dimostrato dal sottoscritto difensore della resistente, oltre alla piena proprietà, anche il possesso pieno, continuo ed esclusivo del bene da parte della stessa.

10/03/2025

Della serie "Chi la dura, la vince!".. 💪🏻
⚖️ Ennesima vittoria avverso un verbale per Photored, questa volta all'intersezione della SP 366 San Cataldo-Otranto e SP 283 Acaya-Lepore. A seguito di una sentenza di rigetto del GDP di Lecce, palesemente destituita di fondamento, il verbale è stato annullato in Appello dal Tribunale di Lecce con sentenza del 07/03/2025.

18/09/2024

❗❗GRADUATORIE PERSONALE ATA❗❗

👉🏻 Qualora abbiate presentato domanda per l'immissione nelle graduatorie del personale ATA, il cui esito è stato pubblicato recentemente, e riteniate che l'ufficio scolastico abbia omesso di valutare un titolo inserito in domanda o di aver ricevuto un punteggio più basso rispetto a quello a cui avreste avuto diritto, con particolare riferimento al punteggio attribuito per il servizio militare o servizi ad esso assimilati (in merito al quale sono intervenute importanti sentenze della Cassazione), niente paura.

👉🏻 Visto e considerato che le graduatorie sono fondamentali ai fini del conferimento di un incarico, anche un punto non ricosciuto può fare la differenza.

👉🏻 Per questo ci sono due distinti mezzi a tutela della vostra posizione:

✔️ il Reclamo nel caso in cui la graduatoria sia ancora provvisoria;
✔️ il Ricorso in caso di graduatoria oramai definitiva.

⚖️ L'obiettivo di questi mezzi è il riconoscimento del giusto punteggio con conseguente aggiornamento della graduatoria.

👉🏻 Per info contattatemi 📱

18/07/2024

⚖ | Cassazione, la clausola “visto e piaciuto” nei contratti di vendita esonera il venditore da responsabilità per difetti evidenti accettati dal compratore

🖋 Roma, 18 luglio 2024 – La Corte Suprema di Cassazione ha accolto il ricorso di C.F., annullando la sentenza della Corte d’Appello di Lecce relativa a una controversia sulla fornitura di marmo.

18/07/2024

⚖ | Cassazione, autovelox devono essere sottoposti a verifiche periodiche

🖋 Roma, 18 luglio 2024 - La Corte Suprema di Cassazione, Sezione Seconda Civile, con l’Ordinanza n. 19732, ha ribadito l’importanza delle verifiche periodiche di funzionalità e taratura per le apparecchiature di misurazione della velocità. Questa decisione arriva a seguito della declaratoria di illegittimità costituzionale dell’art. 45, comma 6, del D.Lgs. n. 285 del 1992 (Corte Cost. n. 113/2015), che impone tali verifiche per garantire l’affidabilità dei dispositivi.

👉 In caso di contestazioni sull’affidabilità degli apparecchi, i giudici sono obbligati a verificare se le verifiche siano state eseguite. Non è sufficiente che l’apparecchiatura sia omologata; è necessaria la prova della taratura periodica, che deve essere fornita dall’amministrazione che ha emesso la contestazione. Questa prova non può essere sostituita da altri mezzi se non dalle certificazioni di omologazione e conformità.

La Corte ha chiarito che il verbale di contravvenzione non costituisce prova sufficiente del corretto funzionamento dell’apparecchio, in quanto non ha fede privilegiata sulla percezione sensoriale degli agenti al momento della rilevazione della velocità. Tale decisione rafforza la tutela dei diritti degli automobilisti, garantendo che le multe siano basate su rilevazioni accurate e verificate.

Questa ordinanza, richiamando precedenti sentenze (Cass. n. 533/2018, Cass. n. 14597/2021, Cass. Sez. 2 n. 6579/2023), sottolinea la necessità di dimostrare con apposite certificazioni il corretto funzionamento degli strumenti di misurazione, indipendentemente dalla modalità operativa degli stessi, automatica o con operatori presenti.

18/07/2024

⚖ | Provvigione negata all'agenzia immobiliare: no al pagamento se il mutuo non viene erogato

🖊 La Corte di Cassazione, con ordinanza del 10 luglio 2024, n. 18953, ha stabilito che le agenzie immobiliari non hanno diritto alla provvigione se il contratto di compravendita stipulato tra le parti è subordinato alla condizione sospensiva dell’ottenimento del mutuo da parte dell’acquirente e quest’ultimo non viene erogato.

✳ Fatti:

▪️P.S. propone opposizione a decreto ingiuntivo per il pagamento di €3.900,00 di provvigioni a favore dell'agenzia immobiliare Affaricasa.
▪️La proposta di acquisto, sottoscritta da P.S., era subordinata all'ottenimento di un mutuo.
▪️P.S. non è riuscita ad ottenere il mutuo e ha comunicato la rescissione del contratto all'agenzia.
▪️L'agenzia sostiene che il diritto alla provvigione è maturato con l'accettazione della proposta da parte della venditrice.

✳ Decisione:

▪️La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'agenzia immobiliare.
▪️La Corte ha ritenuto che la condizione di ottenimento del mutuo fosse una condizione sospensiva e che il diritto alla provvigione non potesse maturare fino al verificarsi della condizione.
▪️La Corte ha inoltre escluso l'applicabilità della finzione di avveramento della condizione ex art. 1359 c.c. in quanto P.S. non aveva un interesse contrario all'avveramento della condizione e non aveva l'obbligo giuridico di attivarsi per ottenere il mutuo.

✳ Massime:

▪️Il diritto alla provvigione del mediatore immobiliare matura solo se il contratto di compravendita viene stipulato e concluso.
▪️Se il contratto di compravendita è subordinato a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione matura solo all'avveramento della condizione.
▪️La finzione di avveramento della condizione ex art. 1359 c.c. non è applicabile se il promissario acquirente non ha un interesse contrario all'avveramento della condizione e non ha l'obbligo giuridico di attivarsi per ottenerla.

02/07/2024

02/07/2024

Formazione continua

07/05/2024

È moralmente doveroso per me fare un pubblico e caloroso ringraziamento a Marco Poti' ed ai componenti del PSI, del cui direttivo faccio parte, che hanno pensato a me come candidata al Consiglio Comunale di Lecce con Carlo Salvemini Sindaco.

Ho accettato la proposta consapevole del tanto lavoro e responsabilità che richiede tale ruolo, certa dell'impegno che metterò per esserne all'altezza.

Credo però che per la buona amministrazione della nostra amata città capoluogo, che tutti noi viviamo per lavoro, svago o affetti, sia essenziale un efficiente lavoro di squadra, una squadra composta da uomini e donne preparati, liberi e motivati dal dovere civico di tutelare il bene comune e gli interessi generali della nostra comunità.

Ed il sostegno di voi cittadini sarà la nostra forza per avere una LECCE CITTÀ GIUSTA, ovvero una città che sia per tutti, capace di migliorare la qualità di vita a tutti, combattendo il poco lavoro e la precarietà che purtroppo colpisce soprattutto i giovani, che sono il nostro futuro.

Occorre offrire nuove opportunità ai nostri giovani, realizzare la città metropolitana , un sistema dei trasporti pubblici più efficiente, il rilancio dell'artigianato, la crescita delle aziende, la riqualificazione delle periferie urbane e tanto ancora.

Occorre impegnarci per garantire più GIUSTIZIA SOCIALE a tutela delle parti più deboli, che non si trovano più solo nelle periferie della città, combattendo la ormai dilagante povertà, nonché garantire più GIUSTIZIA AMBIENTALE con maggiore investimento nel futuro, salute e benessere.

Ma per farlo occorre proseguire il lavoro già avviato in questi anni dall'amministrazione Salvemini con grande senso di serietà, coraggio e determinazione!

31/07/2023

Sempre verso una crescita professionale costante e verso nuovi obiettivi!!!