FIAIP Massa Carrara

04/06/2026

«Quella avviata oggi è una riforma storica, attesa da decenni».
Così il presidente nazionale FIAIP 𝐅𝐚𝐛𝐫𝐢𝐳𝐢𝐨 𝐒𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞𝐫𝐛𝐚 ha commentato la presentazione ufficiale, alla Camera dei Deputati, a Roma del 𝐃𝐢𝐬𝐞𝐠𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐞 𝐀𝐒 𝟏𝟖𝟗𝟒 𝐝𝐢 𝐫𝐢𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐞 𝟑𝟗/𝟏𝟗𝟖𝟗, dando ufficialmente avvio all'iter parlamentare di un progetto di aggiornamento normativo atteso da oltre trentasette anni.

«L'obiettivo è 𝐞𝐥𝐞𝐯𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐥𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐚 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐚 𝐞 𝐫𝐚𝐟𝐟𝐨𝐫𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐟𝐢𝐝𝐮𝐜𝐢𝐚 𝐭𝐫𝐚 𝐜𝐢𝐭𝐭𝐚𝐝𝐢𝐧𝐢 𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞. Formazione continua, trasparenza e competenze rappresentano le fondamenta sulle quali costruire il futuro della professione», ha dichiarato il presidente nazionale FIAIP Fabrizio Segalerba.

L'iniziativa è della 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐍𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥'𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞, composta da FIAIP, FIMAA e ANAMA. Con Segalerba erano presenti il vicepresidente nazionale FIMAA 𝐌𝐚𝐮𝐫𝐢𝐳𝐢𝐨 𝐏𝐞𝐳𝐳𝐞𝐭𝐭𝐚 e il presidente nazionale ANAMA 𝐑𝐞𝐧𝐚𝐭𝐨 𝐌𝐚𝐟𝐟𝐞𝐲.

20/05/2026

ℹ️ 𝐀𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐢 𝐛𝐫𝐞𝐯𝐢 𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚̀ 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐚: servono equilibrio, proporzionalità e assenza di pregiudizi ideologici

⭕ La recente pronuncia del TAR Toscana sul regolamento del Comune di Firenze conferma che i Comuni possono intervenire per disciplinare le locazioni turistiche brevi.

✅𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐫𝐢𝐛𝐚𝐝𝐢𝐬𝐜𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐫𝐚. La proprietà privata è un 𝐝𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐭𝐮𝐭𝐞𝐥𝐚𝐭𝐨 e ogni proprietario 𝐝𝐞𝐯𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐜𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞, scegliendo tra locazione ordinaria, transitoria o turistica.

✅Siamo consapevoli che in alcune città e in specifiche aree possano emergere concrete criticità abitative. In tali contesti, 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐞̀ 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐚 𝐬𝐞𝐝𝐞𝐫𝐬𝐢 𝐚𝐢 𝐭𝐚𝐯𝐨𝐥𝐢 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐨 con le amministrazioni locali, con spirito costruttivo, senza pregiudizi ideologici e nel 𝐩𝐢𝐞𝐧𝐨 𝐫𝐢𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐭𝐞𝐥𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚̀ 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐚.

ℹ️ Crediamo tuttavia che eventuali restrizioni 𝐝𝐞𝐛𝐛𝐚𝐧𝐨 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐫𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐭𝐞 e rivolte esclusivamente alle attività di natura turistico-ricettiva svolte in forma imprenditoriale. 𝐍𝐨𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐞𝐬𝐭𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐬𝐜𝐫𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐭𝐚𝐥𝐢 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 ai proprietari che gestiscono uno o due immobili in forma non imprenditoriale.

⭕ 𝐋’𝐨𝐛𝐢𝐞𝐭𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐝𝐞𝐯𝐞 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐥𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐝𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚̀, 𝐥𝐚 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐢𝐧𝐢𝐳𝐢𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐞𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐜𝐚, 𝐥𝐞 𝐞𝐬𝐢𝐠𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐝𝐞𝐢 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐞 𝐥𝐨 𝐬𝐯𝐢𝐥𝐮𝐩𝐩𝐨 𝐞𝐪𝐮𝐢𝐥𝐢𝐛𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐮𝐫𝐢𝐬𝐦𝐨.

✅ Questa è la posizione di FIAIP: regole equilibrate, basate su dati oggettivi e rispettose dei diritti costituzionalmente garantiti.

19/04/2026

🏠 Focus Immobiliare: AULLA e la Lunigiana

📅 I dati aggiornati a FEBBRAIO 2026

💶 Per il Comune di AULLA valori che variano dai 600 €/mq per l'usato da riqualificare fino ai 1.500 €/mq per il nuovo.

🖋️ Come sottolineato dal nostro Presidente Provinciale Felice Caliolo nel territorio della Lunigiana emerge una richiesta qualificata per immobili indipendenti dotati di spazi verdi e casali caratteristici oppure per immobili posizionati all'interno dei centri storici.

🔎 Tuttavia trovare il "prodotto giusto" che risponda ai moderni standard di comfort rimane la vera sfida per acquirenti e venditori.

❓Cerchi casa ad AULLA o vuoi valorizzare il tuo immobile?
Affidati alla professionalità degli agenti FIAIP Massa Carrara che meglio di tutti conoscono il territorio e l'andamento del mercato immobiliare.

16/04/2026

🏠 Vendere casa non è solo un cartello fuori dal cancello

📅Nel 2026, tra nuove normative europee "Green" e burocrazia digitale, l'improvvisazione è il rischio più caro che puoi correre.

✍Scegliere un agente associato significa avere al tuo fianco un professionista aggiornato, competente, assicurato e trasparente.

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14/04/2026

Lunedì 13 Aprile a Carrara, presso la sede di Confindustria, si è svolto un incontro formativo, organizzato da , fondamentale per la professione dell'agente immobiliare: la registrazione telematica dei Contratti Preliminari di Compravendita e dei Comodati.
Tale incontro ha registrato una grande partecipazione e ha suscitato un forte interesse essendo incentrato su un tema di assoluta rilevanza operativa per la categoria.
L’appuntamento ha visto come relatore d’eccezione il Dott. Armando Barsotti, il quale ha guidato i partecipanti attraverso tutti i passaggi necessari per una corretta registrazione telematica, con un approccio pratico e immediatamente applicabile.
Il successo dell’iniziativa ha confermato come la formazione specialistica rappresenti uno dei principali elementi distintivi e di valore dell’appartenenza alla : un supporto concreto all’attività quotidiana dei professionisti, capace di tradursi in maggiore competenza, sicurezza operativa e qualità del servizio offerto ai clienti.
Essere parte della oggi significa non solo rappresentanza, ma accesso a strumenti, conoscenze e tutele che fanno la differenza in un mercato sempre più complesso e competitivo.

30/03/2026

🏠 Corso Formativo: Preliminare e Comodato – Dalla Teoria alla Pratica
Sei un agente immobiliare a Massa Carrara? Non perdere l'occasione di perfezionare le tue competenze tecniche su due pilastri della nostra professione. 📉

FIAIP Massa Carrara ti invita a un incontro operativo focalizzato sugli aspetti normativi, fiscali e sulle simulazioni pratiche di registrazione telematica. Evita gli errori comuni e offri un servizio impeccabile ai tuoi clienti.

📅 Quando: Lunedì 13 Aprile 2026 – ore 15:00
📍 Dove: Sede Assindustria Carrara (Viale XX Settembre 118, Carrara)
🎙️ Relatori: Dott. Armando BARSOTTI e Felice CALIOLO
🎤 Moderatore: Massimiliano Bandini

Dettagli partecipazione:
✅ Aperto agli Associati FIAIP (Gratuito)
✅ Aperto ai Colleghi NON Associati (Contributo di 30,00 €)

L'aggiornamento professionale è la chiave per distinguersi sul mercato. Unisciti a noi per fare networking e crescere insieme. 🤝

📩 ISCRIVITI ORA: Usa il form a qusto link https://forms.gle/ks7WjC9WMHwmLECw5
Oppure invia una mail a [email protected] per confermare il tuo posto.

Eventi

19/03/2026

📊 Mercato immobiliare 2025: crescita e nuove opportunità
Nel 2025 +𝟔,𝟓% 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐞 e +𝟕% 𝐝𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐢, secondo quanto emerge dal report del FIAIP Monitora presentato dal Presidente del Centro Studi FIAIP, 𝐋𝐞𝐨𝐧𝐚𝐫𝐝𝐨 𝐏𝐢𝐜𝐜𝐨𝐥𝐢, al Senato, a Roma.
L'immobiliare si conferma un settore in evoluzione:
✅767.000 compravendite (+6,5%)
✅Prezzi in aumento (+2,2%)
✅Affitti in forte crescita (+7%)
"Il mercato immobiliare italiano - ha dichiarato il Presidente Nazionale FIAIP 𝐅𝐚𝐛𝐫𝐢𝐳𝐢𝐨 𝐒𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞𝐫𝐛𝐚 - continua a dimostrare una forte capacità di resilienza e resta uno dei pilastri dell’economia nazionale. Oggi però servono politiche dell’abitare più moderne e una strategia chiara sulla riqualificazione energetica del patrimonio edilizio che non lasci indietro periferie e fasce sociali più fragili. Servono interventi sull’edilizia residenziale pubblica, garanzie, misure fiscali e semplificazioni urbanistiche"
🔮Previsioni 2026
Per il 2026 il report prevede una fase di stabilizzazione del mercato immobiliare residenziale con crescita delle compravendite (residenziali) compresa tra +1,5% e +2%, accompagnata da un aumento dei valori immobiliari intorno al +2%, segno di un mercato che tende a consolidare i livelli raggiunti nel 2025.
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𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐢𝐥 𝐂𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐒𝐭𝐚𝐦𝐩𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨
https://www.fiaip.it/.../casa-nel-2025-compravendite-65.../
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I𝐥 𝐫𝐞𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨
https://www.fiaip.it/.../2026/03/Osservatorio-8.pdf...

16/03/2026

🏠 Mercato Immobiliare a Massa-Carrara: Il Report 2026
I dati aggiornati della Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliare Professionali) di Massa Carrara fotografano una provincia in movimento, dove le abitudini d'acquisto stanno cambiando profondamente. Ecco un riepilogo dei punti chiave dell'analisi presentata dal presidente provinciale Felice Caliolo.
📊 I Prezzi in Sintesi (valori medi al mq)
Il mercato si divide nettamente tra immobili nuovi e soluzioni da ristrutturare:
A Massa:
• Nuovo o Ristrutturato: 3.400 €.
• Ottime condizioni: tra 2.600 e 3.200 €.
• Buono stato / Abitabile: tra 1.900 e 2.500 €.
• Da ristrutturare: tra 1.300 e 1.700 €.
A Carrara:
• Nuovo o Ristrutturato: tra 2.000 e 2.200 €.
• Ottime condizioni: tra 1.800 e 2.000 €.
• Buono stato / Abitabile: tra 1.400 e 1.700 €.
• Da ristrutturare: tra 1.000 e 1.200
📍 Le zone "calde" e le eccezioni
• Massa: La zona più ambita è Ronchi, dove il nuovo tocca i 4.200 €/mq. Seguono Quercioli e Rinchiostra (3.200 €/mq) e il centro storico (3.000 €/mq). Le cifre scendono ad Antona, con minimi di 700 €/mq per l'usato da ristrutturare.
• Costa: I prezzi crescono del 5-10% per le abitazioni vicine al mare. L'offerta è scarsa perché molti proprietari preferiscono tenere la seconda casa per uso personale o smart working.
• Lunigiana: Si registra uno spopolamento nei borghi, ma cresce l'interesse dei turisti stranieri (Olanda, Polonia, USA) per i casolari isolati.
🔄 Cosa è cambiato rispetto al passato?
1. La rilevanza dello stato dell’immobile: A causa del rincaro dei costi edilizi, gli acquirenti preferiscono case "pronte all'uso" o con lavori minimi.
2. L'importanza della posizione: La vicinanza ai servizi come scuole, supermercati e trasporti è diventata una priorità assoluta.
3. La necessità di spazi più grandi: La richiesta si concentra su appartamenti da 3 o 4 vani (con doppia o tripla camera) e, soprattutto, con terrazzi o giardini per avere uno spazio esterno.
💡 In conclusione: Il mercato premia la qualità e la posizione. Se un immobile è in una zona scomoda o necessita di grandi lavori, oggi è molto più difficile da vendere.
📰 Leggi l’articolo completo qui sotto 👇
E tu cosa sceglieresti?
Una soluzione da ristrutturare o un immobile chiavi in mano già pronto? 🏠🔨
Una casa bellissima ma isolata o un piccolo appartamento vicino ai servizi? 🚌🛒
Faccelo sapere nei commenti qua sotto 😉

12/03/2026

08/03/2026