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Studio Tecnico Sampaolesi

Casa
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Mantua
Studio Tecnico Sampaolesi

Amministrazione Condominiale a Mantova. Un nuovo modo di vivere il condominio attraverso visite periodiche e presenza costante all’interno dell’immobile.

Una gestione chiara, puntuale e trasparente sono le nostre priorità.

10/02/2023

Quando è necessario il consiglio di condominio? Quali sono le sue funzioni?

30/12/2022

Come tutti quanti sapete, gli animali🐶🐱 hanno un udito più sviluppato del nostro e, peranto, sono sensibili al rumore provocato dai botti e dai rumori. Vi invito a consultare il sito https://www.savethedogs.eu/ci-vivo-anche-io/ per alcuni accorgimenti per poter autare i nostri amici a 4 zampe affichè sia festa anche per loro! Non sottovalutate il trauma che ne potrebbe derivare!

28/12/2022

Ecco le tre migliori frasi raccolte nel 2022. Come diceva Luciana Litizzetto "Piuttosto mi perdo la prima della Traviata, ma il summit condominiale non me lo lascio scappare. E' come assistere a una seduta di psicanalisi collettiva dove ciascuno tira fuori il peggio di sé, il Mr. Hyde che alberga nelle sue mutande". Eppure a volte riuscite a far strappare qualche sorriso anche a noi amministratori!

28/12/2022

Fine anno è ormai vicino 🎆 e, con esso, anche molte gestioni condominiali volgono al termine.
Assieme ai vari check, come la prenotazione del cenone per l'ultimo o la piega ‍💆🏻‍♀️, meglio controllare di aver anche saldato tutte le rate del condominio.
Perchè? Beh, gli incassi delle rate seguono il principio di cassa 💸 e non di competenza, quindi per poter avere un bilancio il più affidabile possible, è necessario che i versamenti siano fatti entro la data di chiusura del bilancio.

14/12/2022

Oggi la casellina del 14 ☃️ dicembre contiene una piccola nozione circa il riparto spese, più nel dettaglio nel caso di negozi con affaccio su strada e le spese delle scale.

13/12/2022

Nella casellina del 13 dicembre 🎄 si parla di privacy in condominio, nel dettaglio delle telecamere 🎥 finte, che spesso sono proposte come dissuasori e deterrenti. Ma siamo sicuri di poterle installare?

12/12/2022

Nel tuo condominio avete deliberato con urgenza di presentare la CILAS entro il 25 novembre? Hai qualche dubbio circa la possibile nullità della delibera 🧐? Sai che una delibera può esser dichiarata nulla in qualunque momento? 😱
Una delibera nulla fa decadere ongi decisione ma, se il tuo amministratore ha firmato il contratto di appalto è un bel problema!

07/12/2022

Finalmente il periodo più bello e luminoso dell'anno inizia 🎄 . Luci, decorazioni e festoni iniziano a fare capolino sulle facciate condominiali. Ma si può davvero sempre addobbare a piacere oppure ci possono essere dei vincoli? Scopriamolo assieme!

10/10/2022

Giornata Mondiale della salute mentale 🧘🏻‍♀️.

La vita frenetica di tutti i giorni, i ritmi serrati che impongono una programmazione a volte fin nei minimo particolari, i problemi che tutti i giorni ci affliggono spesso sfociano in una profonda frustrazione che a volte la scarichiamo sugli altri 😓. Questo non fa altro che causare dissaporti tra i vicini e un senso di incomprensione e rabbia in noi stessi 😡.
A volte basta poco per ritrovare il proprio equilibrio e fare in modo che anche gli altri possano ritrovarlo, soprattutto in condominio.
Ecco poche semplici regole che possono donare serenità e tranquillità all'interno del palazzo!

07/10/2022

In questi ultimi mesi si parla spesso di fonti alternative 🔥, ci si chiede se si possano installare o meno i pannelli solari sul tetto condominiale, si chiedono ordini del giorni con inserimento "applicazione fotovoltaico" e poi si delibera un lavoro che non è quello che si voleva 😱 .
Facciamo un pò di chiarezza quindi tra i pannelli solari ed i pannelli fotovoltaici 👩🏻‍🏫 .

17/05/2022

Tutti pronti a dire CESSIONE DEL CREDITO ma in pochi conoscono il dramma che si nasconde per chi si appresta a scalare 🧗🏻‍♀️ la burocrazia delle pratiche per ottenerla e, nel farlo, perde un annualità, ovvero non può più cedere i 10/10 ma dai 9/10 in giù. 💸💸💸

Se da una parte ci sono tantissime aziende ed intermediari con in pancia svariate migliaia di euro di crediti che non vengono acquistati da nessuno, dall'altro ci sono i condomini che per un errore del software di compilazione dell'agenzia delle entrate, si vedranno negare la possibilità di cedere il credito maturato.😓
Questo rovescio della medaglia non viene mai menzionato, ne dai quotidiani ne dai media. E' un problema irrisolvibile salvo che i funzionari dell'agenzia delle entrate non lo correggano.
E quindi che si può fare? 😰
La soluzione è quella che i singoli condomini cedano il credito che hanno maturato (se trovano ancora qualcuno che li acquista).

08/05/2022

Quando piove entra acqua dal tetto ☔️? Spesso tra i motivi di contenzioso vi è il riparto delle spese per la manutenzione o addirittura il rifacimento del tetto o lastrico solare o della terrazza ad uso esclusivo, ma che funge da copertura.
Ci sono poche certezze nella vita: la morte ☠️, le tasse 😭 e la suddivisione delle spese per il tetto ‍⚖️.
L'Art. 1126 stabilisce che " Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell’edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno".
Semplice, chiaro e sibillino 😉

Indirizzo

Via Marangoni 7
Mantua
46100

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
Martedì	09:00 - 12:30
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Venerdì	09:00 - 12:30

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Sito Web

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