Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 08:30 - 13:00 15:00 - 18:30 Martedì 08:30 - 13:00 15:00 - 18:30 Mercoledì 08:30 - 13:00 15:00 - 18:30 Giovedì 08:30 - 13:00 15:00 - 18:30 Venerdì 08:30 - 13:00 15:30 - 18:30 Sabato 08:30 - 12:00

Gestione Immobiliare SAS di Roberto Fancello & C.

Casa
Italia
Macomer
Gestione Immobiliare SAS di Roberto Fancello & C.

GESTIONE IMMOBILIARE SAS COMPRAVENDITA: il processo spiegato in breve
Cosa devi fare se vuoi comprare casa

Acquistare casa

1. La casa è tua!
(1)

Chiedere un preventivo di mutuo alla banca e capire quanta liquidità si ha a disposizione.

2. Chiarirsi bene le idee su che tipo di immobile si intende acquistare.

3. Rivolgersi ad un agente immobiliare.

4. Visitare gli immobili.

5. Presentare una proposta di acquisto.

6. Se il proprietario rifiuta, andare avanti con la trattativa (o rinunciare).

7. Dopo l'accettazione della proposta, regist

rare il preliminare di vendita all'Agenzia delle Entrate.

8. Preparare le carte per l'ottenimento del mutuo.

9. Fissare con la banca e il notaio la data del rogito.

10.

22/04/2026

🎉🏡 VENDUTO! GRAZIE PER AVERCI SCELTO! 🏡🎉

L’Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. desidera ringraziare di cuore ❤️ i nostri nuovi clienti per aver scelto di affidarsi a noi nell’acquisto di questo splendido immobile a Macomer ✨

💎 Un vero gioiello immobiliare, elegante, curato nei minimi dettagli e pronto da vivere, che ha saputo conquistare sin da subito per comfort, qualità e posizione!

🏡 Inserito in un contesto tranquillo e riservato, in una palazzina di sole 4 unità abitative
🛋️ Ampio e luminoso soggiorno con accesso ai balconi ☀️
🍽️ Cucina abitabile arredata con gusto
🛏️ Camera matrimoniale accogliente
🛏️ Camera singola versatile
🚿 Due bagni comodi e funzionali
🌿 Due balconi ideali per momenti di relax

✔️ Cantina
✔️ Posto auto coperto 🚗
✔️ Giardino condominiale 🌳
✔️ Infissi a doppio taglio termico
✔️ Tapparelle elettriche
✔️ Riscaldamento a gasolio con termosifoni 🔥

🛋️ Immobile venduto completamente arredato con cucina, pronto per essere abitato sin da subito!

💬 UN ALTRO OBIETTIVO RAGGIUNTO!

Questa vendita è la dimostrazione che:
👉 affidarsi a professionisti fa la differenza
👉 presentazione e strategia sono fondamentali
👉 gli immobili giusti trovano sempre il cliente giusto

🙏 Grazie per la fiducia accordataci!
Siamo felici di avervi accompagnato in questo importante passo 💫
🚀 Vuoi vendere anche tu il tuo immobile?
📞 Contattaci… potresti essere il prossimo!
GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto Fancello
Via Ariosto 7 – Macomer (NU)
Tel. 0785 218471
Cell. 347 5565125

16/04/2026

🏡✨ NUOVA ESCLUSIVA A BOSA! PREZZO SHOCK! ✨🏡

L’Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto Fancello è orgogliosa di proporre in vendita una favolosa villetta indipendente, situata nella splendida località di Bosa, in Via Ragazzi del ’99 n.16 📍

💰 Prezzo Shock: € 180.000,00

🔹 DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL’IMMOBILE

Soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, perfetta sia come prima casa che come investimento turistico.

🔸 Piano Terra

🌿 Corte esclusiva frontale
🛋️ Ampio pranzo – soggiorno luminoso e accogliente
🍽️ Cucina funzionale e ben distribuita
🚿 Bagno
🌿 Ampia corte posteriore privata di 35 mq, dotata di tettoia in legno lamellare
👉 perfetta come zona relax, area barbecue o spazio conviviale all’aperto

🔸 Piano Primo

🛏️ Camera da letto matrimoniale spaziosa
🛏️ Camera da letto singola
🚿 Bagno
🌅 Tre balconi, che garantiscono luminosità e sfoghi esterni in ogni ambiente

🔹 DOTAZIONI E COMFORT

🔥 Impianto con caldaia a gas
💧 Scaldabagno per acqua calda sanitaria
❄️🔥 Pompe di calore caldo/freddo classe A+++
🪟 Infissi in alluminio a doppio taglio termico
🦟 Zanzariere installate
🛋️ Immobile completamente arredato – pronto da abitare subito!
🌞 Ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata
🚘 Comodo posto auto di proprietà

💥 PUNTI DI FORZA

✔ Casa indipendente
✔ Spazi esterni privati (rari a Bosa)
✔ Nessun lavoro da fare
✔ Ideale anche per affitti turistici
✔ Ottimo rapporto qualità/prezzo

✨ Una soluzione completa, pronta all’uso, in una delle località più affascinanti della Sardegna, a pochi minuti dal mare e dal centro storico di Bosa!

📄 Classe energetica: APE in fase di elaborazione

📞 Per informazioni e visite:
GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto Fancello
📍 Via Ariosto 7 – Macomer (NU)
☎️ 0785 218471
📱 347 5565125

🔑 Non lasciarti sfuggire questa occasione: immobili così vengono venduti velocemente!

15/04/2026

🏡 VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON AMPIO GIARDINO – BOSA
Nel suggestivo borgo di Bosa, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in esclusiva ampia villa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino privato di oltre 600 mq 🌳
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuiti su più livelli, ed è ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva o struttura ricettiva 🏖️
📐 COMPOSIZIONE
🔹 Piano Terra
🍷 Cantina
🧺 Dispensa
🌿 Ampio loggiato coperto, perfetto per pranzi e momenti conviviali
🏠 Doppio Accesso separato
🔹 Piano Primo (rialzato)
🚪 Ingresso
🛋️ Soggiorno luminoso
🍽️ Cucina abitabile
🛏️ 4 camere da letto
🚿 2 bagni
🔹 Piano Sottotetto
📦 Soffitta ampia e sfruttabile come locale accessorio
🌿 ESTERNI
🌳 Giardino privato su quattro lati (oltre 500 mq)
💧 Pozzo per irrigazione
🚪 Doppio accesso – posizione angolare
🏊 Possibilità di realizzare una piscina
🌞 Spazi ideali per zona relax, area giochi o orto
🔑 PUNTI DI FORZA
✔ Totale indipendenza
✔ Ottima esposizione e luminosità
✔ Possibilità di frazionamento
✔ Ideale per struttura ricettiva o B&B
✔ Ampio potenziale di personalizzazione e valorizzazione
📊 DATI TECNICI
📐 Superficie: circa 300 mq
🌳 Giardino: oltre 500 mq
⚡ Classe energetica: G
📈 EPgl: 382,10 kWh/m² anno
💰 Prezzo richiesto: € 299.000,00
Soluzione di ampia metratura con caratteristiche rare sul mercato locale, perfetta per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e ottime potenzialità di investimento.
📞 Per informazioni e visite:
GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto Fancello
Via Ariosto 7 – Macomer (NU)
Tel. 0785 218471
Cell. 347 5565125

08/04/2026

✨ Macomer NUOVO ELEGANTE PRONTO DA VIVERE ARREDATO CON CUCINA✨
🏡 L’Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE SAS propone in vendita un vero gioiello immobiliare 💎, inserito in un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina di sole 4 unità abitative, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita.
🌟L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi.
L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno 🛋️, perfetto per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto ai balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata ☀️.
La cucina abitabile 🍽️ è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti quotidiani.
La zona notte è ben separata e comprende:
🛏️ una camera matrimoniale ampia e accogliente
🛏️ una camera singola, perfetta anche come studio o cameretta
L’immobile dispone inoltre di:
🚿 due bagni, comodi e ben distribuiti
🌿 due balconi, ideali per godersi momenti all’aperto
📐 disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi
🚗 DOTAZIONI E PLUS
A completare la proprietà troviamo:
✔️ Cantina
✔️ Posto auto coperto
✔️ 🌳 Giardino condominiale ben curato
🔥 Il riscaldamento è a gasolio con termosifoni in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante la stagione invernale.
🛋️ L’immobile viene venduto con CUCINA ARREDATA con gusto, con mobili selezionati che valorizzano ogni ambiente.
📌 CARATTERISTICHE CHE FANNO LA DIFFERENZA
✔️ Contesto di poche unità (massima tranquillità)
✔️Infissi doppio taglio termico
✔️ Tapparelle elettriche
✔️ Ottima distribuzione degli spazi
✔️ Ambienti luminosi e ben arieggiati
✔️ Nessun lavoro da fare
✔️ Ideale sia come prima casa che come investimento 💼
📊 Classe energetica: APE in fase di elaborazione
💰 Prezzo: € 125.000,00
📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Soluzioni così complete e pronte da vivere sono sempre più rare sul mercato.
👉 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

04/04/2026

🌸🐣 Buona Pasqua dall’Agenzia Gestione Immobiliare 🏡✨

In questa giornata speciale, desideriamo augurare a tutti voi una Pasqua serena, ricca di gioia, pace e momenti felici da condividere con le persone più care 💛

Che sia anche l’occasione per guardare al futuro con fiducia… magari iniziando a sognare la casa perfetta per voi 🏠🌷

Buone feste a tutti!
Agenzia Gestione Immobiliare Sas

27/03/2026

🏡 MACOMER – CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON CORTILE! €. 50.000,00 ✨
📍 Macomer Via Villa Glori n.5
🏢 Agenzia Gestione Immobiliare SAS
Se cerchi una soluzione indipendente, subito abitabile, in una zona comoda e tranquilla di Macomer, questa è la casa perfetta! 🏠💛
L’immobile si sviluppa su 2 livelli ed è ideale per famiglie o per chi desidera più spazio e privacy.
🔽 PIANO TERRA
• 🚪 Ingresso
• 🛋️ Soggiorno luminoso
• 🍽️ Cucina
• 🚿 Bagno con doccia
• 🌿 Ampio cortile privato e parcheggio con serranda basculante, perfetto per relax, barbecue o area giochi
Una comoda scala interna conduce al piano superiore! 🔝
🔼 PRIMO PIANO
• 🧭 Disimpegno
• 🛏️ Camera matrimoniale con balcone
• 🛏️ 2 Camere da letto singole
• 🛁 Bagno
🔧 CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
• 🪟 Infissi in alluminio
• 🔥 Riscaldamento con Stufa a Pellets di recente installazione
• 🪑 Completo di Arredi inclusi nel prezzo
• 📄 APE in elaborazione
💶 Prezzo di vendita: € 50.000,00
Un’ottima occasione per chi cerca indipendenza ad un prezzo accessibile! 🟩
📞 Contattaci per info e visite! 0785/218471 - 347/5565125
👉 Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE SAS

25/03/2026

🚨🔥 MACOMER AFFARE URGENTE – PREZZO MAI VISTO 🔥🚨

🏭 MACOMER – ZONA INDUSTRIALE TOSSILO
💣 OCCASIONE UNICA per imprenditori e investitori!

Se cerchi un investimento ad altissimo potenziale, questo è il momento giusto: un immobile con numeri incredibili e un prezzo fuori mercato ⚡

📐 CARATTERISTICHE:
✅ Capannone industriale di 5.000 mq
✅ Deposito di 500 mq
✅ Area totale di ben 23.000 mq

⚡ SUPER PLUS ENERGETICO:
🔋 Impianto fotovoltaico da 1 MEGAWATT sul tetto
🔌 Cabina elettrica dedicata
💰 Possibilità di abbattere drasticamente i costi energetici o generare rendita!

💼 PERFETTO PER:
🚛 Logistica e trasporti
🏗️ Attività industriali e produttive
🔧 Artigianato su larga scala
📦 Grandi depositi e hub operativi

💰 VALORE REALE:
📊 Area: € 10/mq → SOLO il terreno vale circa € 230.000
📊 Fabbricati: € 50/mq → Valore oltre € 275.000

🚨 TOTALE VALORE STIMATO: OLTRE € 500.000 🚨

🔥🔥 PREZZO SHOCK IMPERDIBILE 🔥🔥
👉 SOLO € 300.000,00 👈

⚠️ DIFFERENZA DI OLTRE € 200.000 RISPETTO AL VALORE! ⚠️
Un margine incredibile per investimento o sviluppo immediato.

⏳ ATTENZIONE: occasioni così NON restano sul mercato!
Chi arriva prima… compra!

📞 Contattaci SUBITO per informazioni o visita!

GESTIONE IMMOBILIARE SAS 🏡
📲 Chiama o scrivi SUBITO per un appuntamento! 📲
📞 Tel: 347/5565125 0785/218471
📧 Email: [email protected]
📢 PRENOTA ORA LA TUA VISITA! 📢
💼 Il partner giusto per i tuoi investimenti vincenti

22/03/2026

🎉 AUGURI PER QUESTO IMPORTANTE TRAGUARDO! 🎉

L’Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. è lieta di congratularsi con i nuovi proprietari per l’acquisto di questo splendido locale commerciale 💼✨

🎯 Un investimento importante in una location unica:
Bosa, uno dei borghi più affascinanti d’Italia, con vista sul suggestivo Fiume Temo 🌊

💎 Questo immobile rappresenta non solo un acquisto, ma una vera opportunità di crescita e successo, situato in una posizione strategica e ricca di fascino, cuore pulsante di eventi e turismo come il famoso festival 🍻

🌟 Siamo certi che questo spazio diventerà il punto di partenza per grandi soddisfazioni professionali e personali, in una cornice esclusiva e ricca di potenzialità.

🙏 Grazie per aver scelto la nostra agenzia:
è stato un piacere accompagnarvi in questo importante percorso.

🚀 Vi auguriamo il meglio per questa nuova avventura!
Che sia l’inizio di un progetto ricco di successi, soddisfazioni e grandi risultati!

📍 GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S.
Sempre al vostro fianco, passo dopo passo 🤝✨

21/03/2026

✨ Macomer NUOVO ELEGANTE PRONTO DA VIVERE ARREDATO CON CUCINA✨

🏡 L’Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE SAS propone in vendita un vero gioiello immobiliare 💎, inserito in un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina di sole 4 unità abitative, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita.

🌟L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi.

L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno 🛋️, perfetto per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto ai balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata ☀️.

La cucina abitabile 🍽️ è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti quotidiani.

La zona notte è ben separata e comprende:
🛏️ una camera matrimoniale ampia e accogliente
🛏️ una camera singola, perfetta anche come studio o cameretta

L’immobile dispone inoltre di:
🚿 due bagni, comodi e ben distribuiti
🌿 due balconi, ideali per godersi momenti all’aperto
📐 disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi

🚗 DOTAZIONI E PLUS
A completare la proprietà troviamo:
✔️ Cantina
✔️ Posto auto coperto
✔️ 🌳 Giardino condominiale ben curato

🔥 Il riscaldamento è a gasolio con termosifoni in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante la stagione invernale.

🛋️ L’immobile viene venduto con CUCINA ARREDATA con gusto, con mobili selezionati che valorizzano ogni ambiente.

📌 CARATTERISTICHE CHE FANNO LA DIFFERENZA
✔️ Contesto di poche unità (massima tranquillità)
✔️Infissi doppio taglio termico
✔️ Tapparelle elettriche
✔️ Ottima distribuzione degli spazi
✔️ Ambienti luminosi e ben arieggiati
✔️ Nessun lavoro da fare
✔️ Ideale sia come prima casa che come investimento 💼

📊 Classe energetica: APE in fase di elaborazione

💰 Prezzo: € 129.000,00

📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Soluzioni così complete e pronte da vivere sono sempre più rare sul mercato.

👉 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

20/03/2026

🏠✨ APPARTAMENTO DI CHARME PIANO TERRA CON 2 INGRESSI - BOSA ✨
📣 GESTIONE IMMOBILIARE SAS è oggi a Bosa per presentarvi una perla rara! 📣
🔥 AMPIO APPARTAMENTO DI CHARME AL PIANO TERRA 🔥
🚪🚪 CON DUE INGRESSI INDIPENDENTI 🚪🚪
Nel cuore della suggestiva Bosa 🌊🏘️, tra vicoli caratteristici e il profumo del mare, nasce questa soluzione abitativa unica nel suo genere! 🇮🇹❤️
✅ INGRESSO 🚪
· Ampio e accogliente, ti introduce subito nell'atmosfera calda della casa 🏠✨
✅ SALA LIVING 🛋️
· Spazio luminoso e versatile, perfetto per il relax e la convivialità 🍷📚
✅ SOGGIORNO 🪑
· Separato dal living, ideale per le cene con amici o le serate in famiglia 🍝🥂
✅ CUCINA 🍳🍝
· Abitabile e funzionale, pronta per sperimentare le ricette della tradizione sarda 👩‍🍳🧑‍🍳
✅ ZONA NOTTE 🛏️😴
· DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI 🛏️🛏️
· Spaziose, luminose e rilassanti, per il massimo del comfort 🌙⭐
✅ BAGNI 🚿🧼
· DUE BAGNI MODERNI CON BOX DOCCIA 🚿🚿
· Pratici, funzionali e curati nei dettagli
🌿⭐ IL GIOIELLO DELLA CASA ⭐🌿
🌞 AMPIO CORTILE PRIVATO 🌞
🚗🚗 CON DUE INGRESSI CARRABILI 🚗🚗
· 🍷 Aperitivi e cene all'aria aperta
· 🚗 Parcheggiare comodamente (anche per un gommone! 🛥️)
· 🌱 Creare un piccolo giardino o un angolo verde
· 🧘‍♀️ Goderti il sole in totale privacy
UN LUSSO RARO NEL CENTRO DI BOSA! 🌟🏆
✅ INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO 🪟
· Isolamento termico e acustico eccellente, addio spifferi e rumori! 🔇🌡️
✅ POMPE DI CALORE CALDO/FREDDO ❄️🔥
· CLASSE A+++ per il massimo del risparmio energetico e del comfort in ogni stagione! 💚⚡
✅ COMPLETAMENTE ARREDATO 🛋️🖼️
· Appartamento venduto con arredi di gusto, pronto per essere abitato o affittato SUBITO! 🏠🔑
📊⚖️ DATI TECNICI ⚖️📊
📋 APE: In fase di elaborazione (classe energetica in definizione) 📝
💰 PREZZO DI VENDITA: € 170.000,00 💶💎
🎯💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 💡🎯
· Due ingressi indipendenti = possibilità di divisione, attività commerciale, B&B o semplice comodità quotidiana
· Due ampie camere, doppi living, due bagni... spazio per tutta la famiglia! 👨‍👩‍👧‍👦
✅ ESTERNO 🌿
· Un cortile privato che a Bosa è un'opportunità rarissima
✅ COMFORT 🌡️
· Infissi nuovi e pompe di calore A+++ = bollette leggere e benessere tutto l'anno
· Arredato e curato, puoi entrare e vivere SUBITO! 🏃‍♂️🏠
Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello nel cuore di Bosa! 💎🏘️
GESTIONE IMMOBILIARE SAS 🏢✨
📲 Chiama o scrivi SUBITO per un appuntamento! 📲
📞 Tel: 347/5565125 0785/218471
📧 Email: [email protected]
Ti aspettiamo per mostrarti dal vivo la magia di questa casa unica! 🌟🏠💙
📢 PRENOTA ORA LA TUA VISITA! 📢

16/03/2026

🏡 MACOMER – CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON CORTILE! ✨
📍 Macomer Via Villa Glori n.5
🏢 Agenzia Gestione Immobiliare SAS
Se cerchi una soluzione indipendente, subito abitabile, in una zona comoda e tranquilla di Macomer, questa è la casa perfetta! 🏠💛
L’immobile si sviluppa su 2 livelli ed è ideale per famiglie o per chi desidera più spazio e privacy.
🔽 PIANO TERRA
• 🚪 Ingresso
• 🛋️ Soggiorno luminoso
• 🍽️ Cucina
• 🚿 Bagno con doccia
• 🌿 Ampio cortile privato e parcheggio con serranda basculante, perfetto per relax, barbecue o area giochi
Una comoda scala interna conduce al piano superiore! 🔝
🔼 PRIMO PIANO
• 🧭 Disimpegno
• 🛏️ Camera matrimoniale con balcone
• 🛏️ 2 Camere da letto singole
• 🛁 Bagno
🔧 CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
• 🪟 Infissi in alluminio
• 🔥 Riscaldamento con Stufa a Pellets di recente installazione
• 🪑 Completo di Arredi inclusi nel prezzo
• 📄 APE in elaborazione
💶 Prezzo di vendita: € 58.000,00
Un’ottima occasione per chi cerca indipendenza ad un prezzo accessibile! 🟩
📞 Contattaci per info e visite! 0785/218471 - 347/5565125
👉 Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE SAS

Indirizzo

Via Ariosto N. 7
Macomer
08015

Orario di apertura

Lunedì	08:30 - 13:00
	15:00 - 18:30
Martedì	08:30 - 13:00
	15:00 - 18:30
Mercoledì	08:30 - 13:00
	15:00 - 18:30
Giovedì	08:30 - 13:00
	15:00 - 18:30
Venerdì	08:30 - 13:00
	15:30 - 18:30
Sabato	08:30 - 12:00

Telefono

+390785218471

Sito Web

https://www.gestioneimmobiliaresas.it/

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