Studio Tecnico Carmassi

30/03/2026

Consiglio di Stato, l'opera edilizia deve essere autorizzata con istanza esplicita, circostanziata e univoca affinché il Comune possa verificare i presupposti per l'attività edificatoria

27/11/2025

Grande novità. Vedremo nel dettqaglio come verrà attuata e come saranno garantiti i diritti dei legittimari

Migliorata la commerciabilità degli immobili di provenienza donativa eliminando l'azione di restituzione ereditaria

19/11/2025

Se lo facessero, dovrebbero farlo per bene e consentire di superare la doppia conformità sanando le piccole difformità e piccoli aumenti di volume che, nella maggior parte dei casi, sono solamente dovuti a misurazioni più precise.
Altro punto fondamentale, srebbe chiarire che, una volta pagato e condonato, l'immobile è del tutto conforme altrimenti le persone pagano, ammattiscono e poi si ritrovano con un immobile che non è nemmeno possibile ristrutturare o modificare

Un emendamento alla legge di Bilancio punta a riaprire una nuova sanatoria edilizia che riapre tutte le precedenti: ecco quali tettoie, verande, ristrutturazioni senza titolo e piccoli abusi potrebbero essere regolarizzati e quali invece resteranno esclusi. Un emendamento alla legge di Bilancio 2026...

06/11/2025

La delibera che dispone la nomina dell'amministratore per un periodo superiore a un anno è nulla, poiché la durata annuale dell'incarico è prevista come inderogabile dalla normativa vigente.

28/10/2025

❓ Bonus prima casa: cosa accade se, dopo aver trasferito regolarmente la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile agevolato, il contribuente decide di spostarla altrove?
👉 Risponde l'Agenzia delle Entrate
https://www.lavoripubblici.it/news/decadenza-benefici-prima-casa-trasferimento-residenza-36668

23/10/2025

22/10/2025

per la serie "semplificazioni"

Gli aggiornamenti al D.P.R. 380/01 hanno semplificato le trasformazioni delle aperture esterne in facciata

08/10/2025

FURTO IN APPARTAMENTO IN OCCASIONE DI INSTALLAZIONE DI IMPALCATURE
In caso di "danno derivante dal furto consumato da persona introdottasi in un appartamento servendosi delle impalcature installate per lavori di riattazione dello stabile condominiale è configurabile ai sensi dell'art. 2043 c.c. la responsabilità dell'imprenditore che si sia avvalso di tali impalcature per l'espletamento dei lavori, ove siano state trascurate le ordinarie norme di diligenza e non siano state adottate le cautele idonee ad impedire un uso anomalo delle suddette impalcature; è altresì configurabile la responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c., atteso l'obbligo di vigilanza e custodia gravante sul soggetto che ha disposto il mantenimento della struttura".
Così la Cassazione civile, con ordinanza n. 25122 del 12.9.2025.

✅ Articolo a cura dell’Ufficio legale di Confedilizia pubblicato su ItaliaOggi

✅ Maggiori informazioni su www.confedilizia.it

16/08/2025

CHI HA UN NEGOZIO CON ACCESSO DALLA STRADA CONTRIBUISCE ALLE PER LE SCALE E L’ANDRONE?

✅ Sì, salvo diversa indicazione nel titolo.
Secondo la Cassazione (sentenza n. 21238/2024), anche i proprietari di locali o negozi al piano terra con ingresso diretto dalla strada devono contribuire alle spese di scale e androne.

Anche se non le usano quotidianamente, le scale e l’androne sono parti comuni e servono a sostenere e proteggere l’edificio, quindi ne traggono beneficio.

💡 In pratica:
Salvo che un titolo (es. atto notarile o regolamento condominiale) dica il contrario, tutti devono contribuire.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di maggio 2025.

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione.

01/08/2025

La recente estensione del termine, ora pari a due anni, per accedere alle agevolazioni in caso di secondo acquisto agevolato si applica sia all’obbligo di alienazione dell’immobile precedentemente posseduto, sia al riconoscimento del credito d’imposta.