Assistenza Aste Giudiziarie

01/10/2022

I vantaggi di comprare case all’asta

Oggi vogliamo parlare della differenza tra acquistare una casa all’asta e acquistarla al mercato libero

Acquistare una casa all’asta ha certamente dei una serie di vantaggi:
• Risparmio rispetto al mercato libero;
• Certezza della conformità;
• Risparmio dei costi del notaio;

Acquistare all’asta vuole dire che si acquista una casa con un sconto di almeno 30%.

A questo, che già di per se non è banale, va anche aggiunto il fatto che non abbiamo le spese del notaio (se non facciamo il mutuo), o comunque sia sono molto molto ridotte (iscrizione ipoteca). Questo perché col decreto di trasferimento, il giudice si sostituisce al notaio.

Non solo, tramite una perizia firmata e giurata dal perito delegato dal giudice, abbiamo uno spaccato dello stato di fatto disinteressato ed oggettivo!

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29/09/2022

LE FASI DEL SALDO E STRALCIO
Di primaria importanza è che l’acquirente raggiunga un accordo con il debitore per l’acquisto del bene immobile oggetto di esecuzione forzata. Tale accordo dovrà poi essere sottoposto al vaglio dei creditori (procedente ed eventuali intervenuti) in quanto il debitore dovrà ad essi corrispondere parte dell’importo che verrà pagato dal terzo acquirente per estinguere i propri debiti.
L’accordo transattivo che verrà stipulato avrà principalmente l’effetto di trasferire il bene immobile al terzo acquirente e, secondariamente, l’effetto di estinguere la procedura esecutiva avviata dal creditore che rinuncia, in cambio del pagamento di quanto concordato con il debitore, tanto al proprio credito al diritto di garanzia sull’immobile oggetto di compravendita.
In considerazione della complessità generale della procedura, è consigliabile che il terzo acquirente si avvalga della coadiuvazione di un professionista legale per il corretto espletamento di tutte le fasi dalle trattative alla redazione alla stipulazione dell’accordo definitivo.

Da mihi factum, dabo tibi ius.

22/09/2022

SERVIZI OFFERTI:

Di seguito una panoramica dei servizi che lo Studio Legale Bellani offre per i clienti interessati alla partecipazione alle Aste Giudiziaire.

A) Ricerca immobile, indicazioni preliminari sulle modalità di partecipazione alle aste ed eventuali chiarimenti sulle possibilità di fornire assistenza nella richiesta di mutuo € 500,00

B) Studio approfondito ed integrale della documentazione (Perizia, Avviso, Ordinanza), verifica della possibilità di acquisto pre asta con modalità saldo e stralcio ed assistenza € 750,00

C) Solo presentazione offerta per asta telematica € 600,00

D) Assistenza all inclusive in nome e per conto del cliente(comprensiva di ricerca dell'immobile, studio della documentazione, presentazione offerta, partecipazione agli incanti, espletamento delle formalità post aggiudicazione) € 2.750,00

Lo Studio Legale Bellani garantisce ai clienti che necessitano attività legale giudiziale, in conseguenza dell'aggiudicazione dell'immobile, l'applicazione dei minimi tabellari previsti dal D.M. di riferimento.

Per info e contatti
telefono: +39 348 0471929
mail: [email protected]
visita il sito www.studiolegalebellani.it

22/09/2022

Lo Studio Legale Bellani, con Sede in Lodi si presenta come un studio multidisciplinare, giovane e dinamico che, grazie alla collaborazione con diversi professionisti, fornisce assistenza giudiziale e stragiudiziale nelle principali aree del diritto.

Lo Studio Legale Bellani assiste i propri clienti, interessati all’acquisto di immobili alle Aste Giudiziarie, nell’espletamento di tutte le attività: sopralluogo e visita degli immobili, redazione atti, partecipazione agli incanti.

Lo Studio Legale Bellani non propone immobili e non fa intermediazione, ma offre consulenza tecnica e legale per la partecipazione alle aste giudiziarie.

Le fasi di assistenza

In via esemplificativa le attività di assistenza ed affiancamento offerte dallo Studio Legale Bellani si possono suddividere in tre momenti:

1. ANALISI DELLA DOCUMENTAZIONE
La prima fase si incentra nell’attività di consulenza avente ad oggetto la documentazione procedurale tra cui l’ordinanza di vendita pronunciata dall’Autorità Giudiziaria competente, l’avviso di vendita con il quale vengono determinate le modalità e le tempistiche di partecipazione all’asta, la perizia prodotta dal consulente tecnico d’ufficio nominato dal Tribunale e ogni altro documento avente ad oggetto l’immobile.
Questa attività si rende necessaria non solo per preventivare i possibili costi che dovranno essere affrontati per l’aggiudicazione del bene, ma anche per determinare la strategia da adottare per la conclusione dell’affare.

2. PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Dopo aver preso visione di tutta la documentazione ed aver determinato la strategia applicabile per l’acquisto dell’immobile, lo Studio Legale Bellani assiste il cliente alla presentazione dell’offerta e durante la partecipazione alle aste.
Viene altresì offerta la possibilità di di delegare lo Studio Legale Bellani alla partecipazione alle aste per conto del cliente che non dovrà quindi preoccuparsi di presentarsi personalmente nelle sedi di svolgimento degli incanti.

3. ADEMPIMENTI POST AGGIUDICAZIONE
Una volta conclusa la seconda fase, ottenuta l’aggiudicazione dell’immobile, lo Studio Legale Bellani esegue per il cliente tutte le attività amministrative e burocratiche susseguenti.
In particolare vengono verificati tutti gli importi richiesti per le spese, procede alla trascrizione dell’acquisto nei registri immobiliari, se necessario adempie alla cancellazione dei gravami dell’immobile.
Qualora l’immobile acquistato fosse occupato, lo Studio Legale Bellani presta assistenza giudiziale per la liberazione del bene da cose e persone.

visita la pagina https://studiolegalebellani.it/assistenza-e-partecipazione-alle-aste-giudiziarie/