Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto

10/06/2026

🏡 OGGI SI CONCLUDE UNA BELLA STORIA IMMOBILIARE 🏡

Questa mattina abbiamo stipulato l’atto notarile presso lo studio della Notaio Paola Alfieri, mettendo il punto finale a un percorso iniziato alcuni mesi fa e che ci ha regalato non solo una compravendita conclusa con successo, ma anche nuove e sincere amicizie.

Romana e Luciana, due sorelle straordinarie, si sono affidate a Prestige Immobiliare per la vendita della loro splendida abitazione con giardino a Bibbona. Un progetto nato dal desiderio di costruire il proprio futuro rimanendo vicine, acquistando due abitazioni poco distanti tra loro.

Come sempre siamo partiti dalla nostra checklist documentale, dall’analisi tecnica e dalla corretta valutazione dell’immobile, applicando quel metodo di lavoro che da anni caratterizza le nostre vendite in esclusiva.

Un ringraziamento speciale va ai colleghi di Professione Casa Livorno Sud per la collaborazione e la professionalità dimostrate durante tutta la trattativa.

Oggi, tra sorrisi, qualche emozione e tante risate, siamo arrivati al rogito notarile, con la soddisfazione di vedere realizzato il progetto di tutte le parti coinvolte.

A Romana e Luciana, così come ai nuovi proprietari, va il nostro più sincero augurio per questa nuova fase della vita.

Grazie per la fiducia che avete riposto in noi. ❤️

09/06/2026

🏡 OGGI SI CONSEGNA UN NUOVO CAPITOLO DI VITA 🔑

Questa mattina, nella provincia di Pisa, abbiamo avuto il piacere di accompagnare alla stipula un’altra compravendita conclusa con successo.

Qualche tempo fa Michele, imprenditore della zona, si è rivolto a Prestige Immobiliare nonostante la nostra sede sia a Livorno, scegliendoci grazie alle recensioni dei nostri clienti e ai riscontri positivi ricevuti da conoscenti comuni. Da quel momento abbiamo messo in campo il nostro metodo di lavoro, costruendo un percorso fondato su professionalità, trasparenza e attenzione agli obiettivi del cliente.

Per operare al meglio sul territorio ci siamo affidati alla preziosa collaborazione del collega Alessandro Lombardi dell’Agenzia Il Quadrifoglio, professionista serio e competente che ci ha supportato con grande disponibilità durante tutte le fasi della trattativa. Grazie anche alla collaborazione di un’altra collega della zona, siamo riusciti a individuare l’acquirente ideale per questo grazioso appartamento situato a Cascina.

Oggi, con la consegna delle chiavi, si chiude un percorso iniziato mesi fa e si apre una nuova pagina per chi avrà il piacere di vivere questa bella casa.

Ancora una volta abbiamo la conferma che la collaborazione tra professionisti, quando è basata sul rispetto reciproco e sulla condivisione degli obiettivi, rappresenta un valore aggiunto per tutti, soprattutto per i clienti.

Un grande in bocca al lupo a Michele e alla nuova proprietaria per questa nuova avventura! 🍀🏡

Editoriale Prestige
Crediamo che la vera forza dell’intermediazione immobiliare risieda nella capacità di creare sinergie tra professionisti seri e preparati. Quando competenze, fiducia e collaborazione si incontrano, il risultato è un servizio migliore per chi vende e per chi acquista. È questa la filosofia che guida ogni giorno il lavoro di Prestige Immobiliare.

🏡✨

08/06/2026

🏡✨ ARDENZA MARE – APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO ESCLUSIVO 🌿☀️
📍 Esclusiva condivisa con Studio Immobiliare Mei

Se stai cercando una casa indipendente, luminosa e senza spese condominiali, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te! 🔑

🏠 Primo piano di palazzina libera su quattro lati, situata in un contesto tranquillo e riservato.

✨ Recentemente ristrutturato con Superbonus 110% e rifinito con materiali di pregio.

🔹 Ingresso indipendente
🔹 Ampia sala doppia con camino 🔥
🔹 Grande cucina abitabile 🍽️
🔹 Ampio studio 💻
🔹 3 camere da letto 🛏️🛏️🛏️
🔹 Bagno principale con antibagno 🚿
🔹 Ripostiglio con servizio e lavanderia 🧺

⬆️ Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto composto da un unico vano con altezze variabili, ideale come spazio accessorio, hobby room o deposito.

🌳 Giardino esclusivo esposto a sud
☀️ Perfetto per momenti di relax all'aperto
📦 Comodo ripostiglio esterno con accesso diretto dal giardino

🚶‍♂️ Accesso tramite scala esterna privata che garantisce massima autonomia e privacy.

💎 Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e una zona esterna esclusiva a pochi passi dal mare.

💰 € 640.000
🏷️ Classe Energetica D

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

05/06/2026

⚠️𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗢⚠️
𝗩𝗜𝗟𝗟𝗘𝗧𝗧𝗔 𝗣𝗔𝗡𝗢𝗥𝗔𝗠𝗜𝗖𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝟳.𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗤 𝗗𝗜 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 – 𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔 𝗠𝗔𝗥𝗘
⚠️ 𝗥𝗶𝗳. 𝗘𝗦𝗟𝗖𝟵𝟰𝟵💰 𝗡𝘂𝗼𝘃𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼: 𝟲𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

𝗦𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗶 𝘀𝘃𝗲𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗼𝗴𝗻𝗶 𝗺𝗮𝘁𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗮 𝘂𝗻𝗶𝗰𝗼 𝘀𝘂 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮̀, 𝗺𝗮𝗿𝗲 𝗲 𝗶𝘀𝗼𝗹𝗲, circondato dal verde e dalla tranquillità, ma a pochi minuti da tutti i servizi, questa potrebbe essere la proprietà che stavi aspettando.

🎥Guarda subito il video :
https://youtu.be/FaX4g72RmdE

📸 Per tutte le foto e maggiori informazioni:
https://www.prestigeimmobiliarelivorno.it/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2575451&language=ita&utm_source=fb&utm_medium=so+fb&utm_campaign=villetta+7000+mq+terreno&utm_content=vd

✨ 𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗲̀ 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗿𝗮𝗿𝗮?

✔️ Vista panoramica aperta su città, mare e isole
✔️ Oltre 130 mq abitativi + 108 mq al piano terra
✔️ Possibilità di realizzare due unità indipendenti
✔️ 7.000 mq di terreno con 198 olivi produttivi
✔️ Giardino attrezzato con pergola e barbecue
✔️ Dependance / annesso e pozzo privato
✔️ Privacy assoluta a pochi minuti dalla città

🏡 Ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura oppure per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

⏳ 𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗺𝗮𝗿𝗲, 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝘆 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗿𝗶𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗲.

📞 𝗚𝗶𝗼𝘃𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗖𝗿𝗲𝗮
Agente Immobiliare
𝗣𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲
📱 329 2362942
📍 Via Roma, 61 – Livorno

05/06/2026

🏡✨ NOSTRA ESCLUSIVA – CASCINA | LUMINOSO APPARTAMENTO CON GARAGE ✨🏡

📍 Cascina – La casa perfetta per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben organizzati!

Prestige Immobiliare propone IN ESCLUSIVA un bellissimo appartamento disposto su un unico livello, estremamente luminoso ☀️ e ben distribuito negli ambienti.

🔹 Composizione dell’immobile:
🍽️ Cucina abitabile con balcone dotato di pilozzo
🛋️ Sala indipendente con balcone e piacevole sfogo esterno
🛏️ Camera matrimoniale con balcone privato
🛏️ Camera singola
🛁 Bagno finestrato
🚪 Comodo disimpegno che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte

✅ Dotazioni e comfort:
❄️🔥 Due climatizzatori caldo/freddo (zona giorno e zona notte)
🪟 Infissi in legno con doppio vetro
🔐 Portoncino blindato

🚗 PLUS DELL’IMMOBILE: accesso a resede condominiale protetto da cancello automatico, ideale per parcheggiare auto e scooter in sicurezza.

🚘 Completa la proprietà un garage esclusivo di circa 13 mq!

👨‍👩‍👧 Ideale per giovani famiglie o coppie alla ricerca della prima casa, grazie agli spazi funzionali, alla grande luminosità e alla posizione strategica, vicina a scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici.

💰 Euro 170.000
📄 Classe Energetica F

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Prestige Immobiliare 0586/854442

04/06/2026

🏡 MONTENERO – ESCLUSIVA VILLA TRIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO, PISCINA E SCORCI SUL MARE 🌿🌊

Nel cuore della prestigiosa collina di Montenero, una delle zone più esclusive e ricercate di Livorno, Prestige Immobiliare propone una proprietà unica nel suo genere.

Immersa in circa 10.000 mq di parco privato, questa splendida villa trifamiliare indipendente regala privacy, eleganza e un'atmosfera senza tempo, impreziosita da una splendida piscina, laghetti ornamentali e suggestivi scorci sul mare.

✨ Circa 500 mq di superficie
🌳 10.000 mq di parco privato
🏊 Piscina immersa nel verde
🌊 Scorci panoramici sul mare
🛏️ 8 camere complessive
🏡 Tre unità abitative indipendenti
🚗 Garage di circa 70 mq e ampie aree parcheggio
🔒 Massima privacy e riservatezza

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi importanti, per più nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza oppure per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva di charme in una delle località più affascinanti della costa toscana.

Immagina di svegliarti circondato dal verde, passeggiare nel tuo parco privato, rilassarti a bordo piscina e concludere la giornata ammirando il tramonto sul mare.

💎 Una dimora rara, pensata per chi cerca esclusività, rappresentanza e qualità della vita.

📞 Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento presso i nostri uffici.



PER MAGGIORI DETTAGLI CLICCA QUI : https://www.prestigeimmobiliarelivorno.it/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2574939&language=ita

🏡 MONTENERO | LIVORNO | TUSCANY 🌿🌊

A rare opportunity to own an extraordinary estate in one of the most prestigious locations on the Tuscan coast.

Nestled within approximately 10,000 sqm of private parkland, this elegant three-family villa offers privacy, nature, and timeless charm, enhanced by a beautiful swimming pool, ornamental ponds, and enchanting sea views.

✨ Approximately 500 sqm of living space
🌳 10,000 sqm private park
🏊 Swimming pool
🌊 Charming sea views
🛏️ 8 bedrooms
🏡 Three independent residential units
🚗 Large garage and extensive parking areas
🔒 Exceptional privacy

Imagine waking up surrounded by nature, enjoying the tranquility of your private park, relaxing by the pool, and admiring breathtaking sunsets over the sea.

Whether as a prestigious private residence, a multi-generational family estate, or an exclusive hospitality project, this property offers endless possibilities in one of Tuscany's most sought-after locations.

💎 A residence where elegance, privacy, and lifestyle come together in perfect harmony.

📩 Private viewings and confidential information available upon request.

MONTENERO BASSO – ESCLUSIVA VILLA TRIFAMILIARE CON PARCO, PISCINA E SCORCI SUL MARE Nel cuore della

04/06/2026

ZONA VIA FRANCHINI - ELEGANTE APPARTAMENTO A 500 METRI DAL MARE

🟨 A pochi minuti a piedi dalla Baracchina Rossa, nel cuore dell’Ardenza più autentica e a 500 metri dal mare, una casa unica nel suo genere perfetta per chi ama abitazioni con anima e personalità.

🔺 In zona Via Fraschini proponiamo in esclusiva questo grande appartamento situato al primo ed ultimo piano di una elegante palazzina Anni Cinquanta, recentemente restaurata e con tetto nuovo.

🟨 L’immobile ha una superficie di 174 mq, si sviluppa su due livelli e regala spazi ampi, luce naturale e una meravigliosa terrazza abitabile vista mare, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o convivialità all’aperto.

🔺 Si compone di salone doppio con camino angolare e balconcino, cucina abitabile con veranda, tre camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi, ripostiglio e soppalco a vista da utilizzare come studio, angolo lettura o salottino riservato.

🟨 Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro vani in sottotetto praticabile, ideali come ambienti accessori, zona hobby o deposito, con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare.

🔺 La casa si presenta in ottimo stato, pronta da vivere ed è ideale anche per due famiglie viste le dimensioni.

👁‍🗨 Il prezzo? Scoprilo sul nostro sito: https://www.prestigeimmobiliarelivorno.it/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2555116&language=ita&utm_source=fb&utm_medium=so+fb&utm_campaign=zona+via+franchini&utm_content=vd 👈

𝗗𝗔𝗟 𝟮𝟬𝟭𝟯 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗜𝗔𝗠𝗢 𝗔𝗜 𝗡𝗢𝗦𝗧𝗥𝗜 𝗖𝗟𝗜𝗘𝗡𝗧𝗜 𝗨𝗡 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗭𝗜𝗢 𝗗𝗜 𝗘𝗖𝗖𝗘𝗟𝗟𝗘𝗡𝗭𝗔.

𝗤𝗨𝗜 𝗜 𝗧𝗨𝗢𝗜 𝗦𝗢𝗚𝗡𝗜 𝗧𝗥𝗢𝗩𝗔𝗡𝗢 𝗖𝗔𝗦𝗔. 𝗨𝗡 𝗨𝗡𝗜𝗖𝗢 𝗥𝗜𝗙𝗘𝗥𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢, 𝗧𝗨𝗧𝗧𝗘 𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗘𝗧𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗗𝗜 𝗖𝗨𝗜 𝗛𝗔𝗜 𝗕𝗜𝗦𝗢𝗚𝗡𝗢 𝗣𝗘𝗥 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗥𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗔 𝗘 𝗠𝗘𝗚𝗟𝗜𝗢.



📞 0586/854442
🏢 Via Roma 61, Livorno
📮 [email protected]

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Music Licence Owner John Whommy - Licence Number 154936

04/06/2026

DICONO DI NOI - LA TESTIMONIANZA DI CLAUDIO

🟨 Ascoltare tutte le necessità dei nostri clienti, comprendere il loro stato d’animo e sostenerli nei momenti più complessi di ogni trattativa è fondamentale nel nostro lavoro.

🔺 Comprare o vendere una abitazione è sempre una bella soddisfazione in quanto apre nuove prospettive di vita, ma avere al fianco un team di professionisti rende sicuramente tutto il percorso più semplice e senza stress.

🟨 Siamo felici di aver aiutato anche Claudio e la sua famiglia a trovare l’acquirente ideale per la casa di suo padre. MISSIONE COMPIUTA!

SE STAI CERCANDO UNA NUOVA SOLUZIONE ABITATIVA O SE INVECE VUOI VENDERE VIENI A TROVARCI, MAGARI POSSIAMO DIVENTARE LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA. 😉

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🏢 Via Roma 61, Livorno
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03/06/2026

🏢 È LECITO COLLEGARE LO SCARICO DI UN APPARTAMENTO AL PLUVIALE CONDOMINIALE?

⚖️ Secondo una parte della giurisprudenza di merito, può essere considerata illegittima la modifica con cui il proprietario di un’unità immobiliare innesta il proprio tubo di scarico in un pluviale condominiale.

📌 Il motivo?
Il pluviale comune è destinato esclusivamente allo smaltimento delle acque meteoriche condominiali.

👉 Alterarne la funzione originaria mediante scarichi privati può quindi integrare un uso non consentito del bene comune.
In questo senso si è espresso anche il Tribunale di Firenze (sez. II, sent. n. 1619/2025).

02/06/2026

Buona Festa della Repubblica 🇮🇹