Agenzia Immobiliare Gemma

21/05/2026

🚨 📢 𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗟𝗜𝗩𝗢𝗥𝗡𝗢! 🐾🧼
Ricordiamo a tutti gli amici di Livorno che sono in possesso di cani
🗓️ 𝗗𝗮l 𝟮𝟬 𝗠𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼, 𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗼 𝗮𝗹 𝟯𝟭 𝗢𝘁𝘁𝗼𝗯𝗿𝗲 entrano in vigore le nuove regole per chi passeggia con i propri amici a quattro zampe in città!
🐾 𝖢𝖺𝗇𝗂 𝗂𝗇 𝖼𝗂𝗍𝗍𝖺̀: 𝗈𝖻𝖻𝗅𝗂𝗀𝗁𝗈 𝖽𝗂 𝖺𝖼𝗊𝗎𝖺 💧L'Amministrazione Comunale (Ordinanza n. 135) dispone che chiunque conduca cani su aree pubbliche 𝗗𝗘𝗩𝗘 avere con sé una bottiglietta d’acqua.
🚫 🧼 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗳𝗮𝗿𝗲:È obbligatorio pulire immediatamente la p**ì su:
▪️ Superfici pavimentate
▪️ Arredo urbano (lampioni, panchine, ecc.)
▪️ Mezzi parcheggiati (ruote di auto e scooter)
❌ 🚪 𝗩𝗶𝗲𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗮𝘀𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗼:Non è consentito far urinare i cani a ridosso di 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗼𝗻𝗶, 𝘃𝗲𝘁𝗿𝗶𝗻𝗲, 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶 𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗲, 𝘂𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶 𝗲 𝗻𝗲𝗴𝗼𝘇𝗶.
👇 𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́?
Per il decoro di Livorno, l'igiene pubblica e per eliminare i cattivi odori, come richiesto da tantissimi cittadini.
⚠️ 𝗦𝗮𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗽𝗲𝘀𝗮𝗻𝘁𝗶: da € 𝟮𝟬𝟬 a € 𝟱𝟬𝟬.Portate con voi l'acqua, basta un piccolo gesto, per una città più pulita! 🌊💙
[Grazie a per l'Infografica]

21/05/2026

4 LOCALI 85mq RISTRUTTURATO A MONTENERO
€180'000
TEL: 0586-886919
MAIL: [email protected]
In ex convento dell'800 completamente riqualificato, unico nella zona, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato al 1°p con ascensore composto da pianerottolo esclusivo arredabile, ingresso da porta blindata in zona giorno con finestra esposta a Ovest; qui è presente sia il divano che il tavolo per mangiare.
Cucinotto separato dalla sala ma ben organizzato.
Disimpegno notte composto da bagno, senza finestra con ampia doccia, camera matrimoniale e camera media.
L'appartamento presenta infissi in doppio vetro in tutta la casa e parquet posato in tutte le stanze tranne nel bagno.
Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano e nella zona condominiale, recintata, è possibile parcheggiare lungo la strada.
Il complesso condominiale si trova circondato da un ampio parco privato fruibile ai residenti, comprensivo di campo da tennis.
La posizione collinare permette di godere di una magnifica vista sul mare e sulla città da quasi ogni angolo del condominio.

19/05/2026

Prima di Amazon. Prima di IKEA.
E molto prima che qualcuno immaginasse di ordinare qualcosa di complesso per posta e montarlo da solo, spediva intere in tutta l’America.
Dal 1908 al 1942, Sears vendette oltre 70.000 abitazioni complete tramite il proprio catalogo postale. Bastava sfogliare le pagine, scegliere uno dei più di 370 modelli disponibili — dai piccoli bungalow alle grandi case a due piani — e fare l’ordine. I prezzi partivano da circa 360 dollari nel 1908 (equivalenti a circa 13.000 dollari di oggi) e arrivavano fino a quasi 3.000 dollari per i modelli più grandi.
Dopo alcune settimane, alla stazione ferroviaria locale arrivava un vagone pieno di tutto il necessario per costruire la casa: circa 25 tonnellate di materiali e oltre 30.000 pezzi singoli. Il legname era già tagliato e contrassegnato con lettere e numeri che corrispondevano ai progetti, così da sapere esattamente dove mo***re ogni pezzo. Erano inclusi anche chiodi, vernice, finestre, porte e ferramenta. Molte famiglie costruivano la propria casa con l’aiuto di amici e vicini.
Dal 1912, Sears iniziò persino a offrire mutui per aiutare chi non poteva permettersi l’intera cifra subito.
Poi arrivò la Grande Depressione. Migliaia di famiglie non riuscirono più a pagare i e Sears fu costretta a recuperare molte , registrando enormi perdite economiche. Per molti clienti fu un duro colpo e non tornarono più a comprare dall’azienda.
Il programma dei terminò nel 1933, mentre quello delle case continuò fino al 1942, quando venne chiuso senza troppo clamore. In seguito, Sears eliminò gran parte dei registri di vendita, quindi oggi non si sa con certezza quante di queste case esistano ancora.
Gli studiosi ne hanno trovate in 49 stati americani. Alcune sono entrate nei registri storici, altre si trovano in interi quartieri dove decine di case simili sono ancora in piedi. E molte persone ci vivono tuttora… senza sapere che la loro casa arrivò da un semplice catalogo.
[Dal web]

15/05/2026

Perchè abbiamo perso i colori?
Prima avevamo il mondo a colori con la tv in bianco e nero.
Oggi abbiamo tv UHD HDR con colori brillantissimi e il mondo è grigio. Accessori, vestiti, auto, negozi, mobili, cellulari e auto.
Ci avete mai fatto caso?
[cosedalmondo.it]

13/05/2026

+++ 4 LOCALI DI 120mq CON BALCONE+++
PIAZZA DELLA VITTORIA.
€175000
TEL: 0586886919
MAIL: [email protected]
In una delle piazze più caratteristiche di Livorno con vista sulla chiesa di Santa Maria del Soccorso, proponiamo in ottimo condominio ristrutturato e ben tenuto, un appartamento di 120mq utili al secondo piano senza ascensore.
L'ingresso, tramite porta blindata è nella zona giorno, con il soggiorno a vista. Le finestre affacciano sulla piazza, dove in primavera e estate si colora di un bellissimo verde.
La cameretta è adiacente alla sala e ha anch'essa la finestra che affaccia sulla piazza.
Dall'ingresso dopo aver attraversato un disimpegno ben sfruttabile si accede al bagno, vasto con doccia e predisposizione per la vasca e con porta finestra che permette di raggiungere il balcone che affaccia sull'interno attrezzato di stesa dei panni. Qui è presente un ripostiglio esterno dove è collocata la caldaia per l'impianto di riscaldamento e acqua calda. Spalle all'ingresso In fondo a destra abbiamo la cucina abitabile. Anche questa molto grande con finestra che affaccio sull'interno e una ripostiglio molto comodo ad uso dispensa.
La camera matrimoniale invece è in fondo a sinistra, con affaccio sulla piazza di generose dimensioni con cabina armadi in muratura. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, necessita in alcuni punti di accorgimenti estetici su piastrelle, dovuti a lavori effettuati per la produzione della conformità urbanistica.
Il riscaldamento come detto è autonomo con caldaia a metano, è parzialmente arredato e già libero, quindi subito disponibile.
Le spese condominiali sono circa 100€/bimestre
Se cercate una casa libera subito, caratteristica, rilassante e luminosa questa è la casa giusta per voi!

12/05/2026

++BILOCALE AL 2°piano ed ULTIMO.++
MAGENTA - CORSO AMEDEO 276.
45mq al 2°p ed ultimo
Termoautonomo e possibilità mobilia.
€85000.
In piccolo condominio in ottimo stato conservativo, con vano scale ristrutturato completamente nel 2026, proponiamo bilocale derivante da frazionamento in ottimo stato al secondo ed ultimo piano composto da ingresso in zona giorno, con doppia finestra sulla via, cucina a vista e soppalco ad uso ripostiglio, camera matrimoniale e bagno completo senza finestra.
L'impianto di riscaldamento è termoautonomo e gli infissi sono in vetro singolo e legno tranne uno che è stato recentemente sostituito con PVC doppio vetro.
Spese condominiali basse.

Tel: 0586886919
mail: [email protected]

06/05/2026

Il dato emerge dalla consueta analisi del portale Idealista, che rileva un +5,7% del mese di aprile rispetto a marzo.
Leggo tanti commenti di persone che dicono "Come fai a controllare i prezzi di un bene privato soggetto a trattativa libera?".
Si può e si DEVE controllare i prezzi, perchè un'azione di pochi (Immaginate una banca o un fondo immobiliare che entra in possesso di 2/3 degli appartamenti in un comune e decide che se volete prenderli in affitto gli dovete 1000€ a unità) potrebbe portare allo spopolamento di una città intera con una sola azione.

La casa è, nella maggior parte dei casi, una proprietà privata, ma il suo ruolo sociale e la sua necessità vitale la rendono un bene che la collettività, tramite lo Stato, deve tutelare; il diritto alla casa è un diritto per il cittadino richiesto dalla costituzione stessa. Privarne una fascia di persone o una zona intera deve essere ritenuto illegale.

CRONACA

23/04/2026

Il centro storico di Livorno merita di essere rivalutato. E' il biglietto da visita della città, quello che tutti aspettano di vedere una volta giunti a Livorno.

E' stato presentato il 22 aprile in Comune l'avviso pubblico volto ad acquisire progetti inerenti attività e servizi di interesse generale in ambito

22/04/2026

Notizie in tempo reale da Livorno e provincia: informazione libera e gratuita ogni giorno su L’Osservatore.com.

13/04/2026

"Ogni compravendita è una storia a sé, che si risolve nell’incrocio tra una singola domanda ed una singola offerta.”
Abbiamo sempre poco sopportato i titoloni Acchiappa-click.
Anche perchè ciò che si percepisce è diverso da individuo a individuo.
ire che una casa si può vendere "a dipiù rispetto a prima" per alcuni può essere 5% in più, altri pensano il 40%.
I valori di questo articolo possono essere presi come riferimento ma valutando bene le situazioni.
Un appartamento in zona Pontino appena ristrutturato può considerarsi nuovo? Quindi vendibile a 1900€/mq?
100mq al 2° piano senza ascensore in scali delle Cantine può essere venduto a cifre vicine a 190000€?
Oppure in Venezia, centro storico 2100€/mq? Forse, dipende dove, dipende chi. Dipende....
E' giusto fare delle riflessioni appunto e non dare per certo i numeri prodotti da Agenzia delle Entrate o altri enti che si occupano di fare medie di zone (a volte anche poco comparabili tra loro).
Anche perchè stesso palazzo, stesso piano, sarà improbabile che l'appartamento con vista Scali abbia lo stesso prezzo di vendita dell'appartamento di fronte vista cortile interno. e chi avrà ragione mettendo in vendita ai prezzi indicati in listino?
Oppure Via Pellegrini può avere lo stesso prezzo di vendita di una casa in scali delle Cantine o via Terrazzini o via dell'Oriolino? Eppure distano tra loro 50metri.
Per questo abbiamo sempre sposato la frase iniziale:
“OGNI COMPRAVENDITA è UNA STORIA A SE', CHE SI RISOLVE NELL'INCROCIO TRA UNA SINGOLA DOMANDA ED UNA SINGOLA OFFERTA."