Officina Notarile Notai Lombardi Associati

24/04/2026

Nel suo intervento sul mercato immobiliare lecchese, il Notaio Brotto ha evidenziato come, accanto alla crescita dei prezzi, stia emergendo un fenomeno nuovo: le compravendite immobiliari con pagamento in Bitcoin.

Non si tratta di vendere immobili “in crypto”, ma di operazioni in euro regolate attraverso Bitcoin.

👉 Un’evoluzione che apre opportunità, ma richiede attenzione su tracciabilità, antiriciclaggio e sicurezza.

Il messaggio è chiaro: l’innovazione è già realtà, ma va gestita con competenza.

In questo contesto, il ruolo del notaio si rafforza:
garantire certezza e sicurezza anche nelle operazioni più complesse e innovative.

La 14ª Rilevazione Prezzi di Fimaa Lecco introduce ufficialmente la permuta immobiliare in asset digitali. I dati quartiere per quartiere

10/04/2026

25/03/2026

📌 OMNIA GESTIONE STUDIO – WEBINAR GRATUITO

Officina Notarile segnala un appuntamento formativo con il Notaio Guido Brotto, dedicato all’organizzazione dello studio notarile.

Un sistema strutturato di:
✔️ procedure operative
✔️ modelli organizzativi
✔️ standard replicabili

per trasformare lo studio da insieme di persone a sistema efficiente e scalabile.

📅 Mercoledì 25 marzo
🕓 Ore 16:00

👉 Iscrizione gratuita

📅 Vi ricordiamo che è ancora possibile iscriversi al webinar gratuito di mercoledì 25 marzo dedicato a OMNIA Gestione Studio.
L’incontro proporrà una sintesi ragionata dei primi quattro volumi della nuova opera, già disponibili online.
Una sessione formativa rivolta a Notai, collaboratori notarili e responsabili di Studio, arricchita dal punto di vista dell’autore e ideatore di OMNIA, Notaio Guido Brotto.

🔗https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfVrY1B5EclWtXqhedxaQM0uqOqOIz6MieIat-Q_6sRylavKQ/viewform

11/03/2026

Stai per acquistare casa?

Vincoli, donazioni precedenti, ipoteche, conformità urbanistica: un controllo notarile accurato evita problemi dopo il rogito.​
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👉 Chiedi un preventivo prima del rogito!

29/01/2026

Nel diritto immobiliare, non sempre è possibile “liberarsi” di un immobile con un semplice gesto. La 𝗿𝗶𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗮𝗯𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 consente di cedere la proprietà allo Stato, ma oggi non è più uno strumento automatico: controlli urbanistici, ambientali e strutturali devono essere rispettati, e le responsabilità del proprietario precedente restano rilevanti.

Cosa cambia con la Cassazione 2025 e la Legge di Bilancio 2026? Quali sono le formalità tecniche obbligatorie e il ruolo del notaio nella trascrizione e comunicazione all’Agenzia del Demanio?

Il notaio Guido Brotto ne parla in dettaglio in questo articolo, spiegando quando la rinuncia abdicativa è possibile, quali sono i limiti e perché oggi richiede verifiche rigorose prima di poter essere formalizzata.

🔎 Leggi l’articolo completo sul blog, link nel primo commento!

28/01/2026

Il 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻𝘇𝗮 è lo strumento giuridico che regola i rapporti patrimoniali e personali tra partner non sposati, definendo diritti, doveri e modalità di gestione della vita comune.

Il notaio gioca un ruolo fondamentale: garantisce la certezza legale del contratto, ne verifica la conformità alle norme e tutela gli interessi di entrambe le parti🖋️

Redigere un contratto di convivenza significa proteggere la propria relazione con trasparenza e sicurezza, evitando future incomprensioni e tutelando beni e responsabilità.

Vuoi capire come un contratto di convivenza può tutelare la tua coppia? Contatta 𝗢𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗻𝗮 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗹𝗲 per una consulenza personalizzata.

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27/01/2026

Nel diritto civile l’𝘂𝘀𝘂𝗳𝗿𝘂𝘁𝘁𝗼 è, per sua natura, un diritto temporaneo. Quando attribuito a una persona fisica non può superare la durata della sua vita; se concesso a un ente, il limite massimo è di trent’anni.

Tuttavia, alcune applicazioni pratiche mostrano scenari meno intuitivi:
➡️ la possibilità di alienare l’usufrutto solo nei limiti della sua durata;
➡️ l’intrasmissibilità solo dell’usufrutto la cui scadenza coincide con la vita del titolare;
➡️ la piena validità della disposizione mortis causa quando l’usufrutto deriva dalla vita di un soggetto diverso dall’usufruttuario attuale.

Sono sfumature che, nella pratica, possono cambiare radicalmente gli effetti di atti e successioni.

Se vuoi approfondire casi, prassi e interpretazioni giurisprudenziali puoi trovare ulteriori analisi su 𝗪𝗶𝗸𝗶𝗷𝘂𝘀, la biblioteca giuridica pensata per professionisti che vogliono arrivare al dettaglio.

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23/01/2026

Nella compravendita immobiliare, non sempre il semplice pagamento del prezzo al venditore garantisce una tutela piena per l’acquirente. Tra la firma del rogito e la trascrizione dell’atto, infatti, possono intervenire ipoteche, pignoramenti o altri gravami pregiudizievoli.

Che cosa accade in questi casi? Come può l’acquirente proteggersi da rischi che, seppur rari, possono compromettere la sicurezza dell’acquisto?

Il notaio Danilo Golia ne parla in dettaglio in questo articolo, spiegando come funziona il deposito del prezzo presso il notaio, quando conviene utilizzarlo e quali garanzie offre in presenza di ipoteche, ritardi nella consegna o situazioni patrimoniali delicate del venditore.

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21/01/2026

Nel diritto civile, il 𝗴𝗶𝘂𝗱𝗶𝘇𝗶𝗼 𝗱𝗶 𝗺𝗲𝗿𝗶𝘁𝗲𝘃𝗼𝗹𝗲𝘇𝘇𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝘁𝗼 𝗱𝗮𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗲𝗻𝘁𝗶 (art. 1322 c.c.) assume un ruolo cruciale soprattutto nei contratti atipici, creati dalle parti nell’ambito dell’autonomia negoziale.

Mentre nei contratti tipici il legislatore ha già valutato positivamente la causa in astratto, nei negozi atipici occorre verificare se l’interesse perseguito sia socialmente utile e meritevole di tutela. La dottrina tradizionale, richiamandosi alla relazione al codice del 1942, collega la meritevolezza all’utilità sociale, escludendo la protezione di capricci individuali o obbligazioni non funzionali, come la mera conversione di un’obbligazione naturale in civile senza reale utilità.

In pratica, il giudizio di meritevolezza non è autonomo, ma si confronta sempre con la tipicità sociale degli interessi.

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16/01/2026

La 𝗰𝗹𝗮𝘂𝘀𝗼𝗹𝗮 𝗽𝗲𝗻𝗮𝗹𝗲 rappresenta una delle più efficaci forme di tutela contrattuale: permette infatti di predeterminare l'importo del risarcimento per il ritardo o l'inadempimento, sollevando il creditore dall’onere di provare l’entità del danno.

Un meccanismo che rafforza la posizione del creditore e riduce tempi e costi di un eventuale contenzioso. Tuttavia, la legge pone un limite importante: se la penale risulta eccessiva, il giudice può ridurla.

Capire quando e come utilizzarla in modo efficace è fondamentale per chi redige contratti o presta consulenza in ambito legale.

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